Vila v Marbesi, Málaga, predstavlja samostojno stanovanjsko enoto s 6 spalnicami v urbani soseski v bližini obale. Zgrajena na 431 m² življene površine in 400 m² parcele, nepremičnina ponuja morski pogled v dobro urejeno zunanjost. Objekt je v celoti dokončan in se nahaja v bližini številnih lokalnih storitev ter rekreacijskih zmogljivosti. Nahaja se le 1,1 km od plaže Playa de Artola in 31 km od mednarodnega letališča Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nepremičnina se nahaja v mestni četrti Marbesa, ki je del obalnega območja Málage. Položaj omogoča enostaven dostop do plaže s pešpotjo, z večino osnovnih storitev na dosegu roke. V bližini se nahajajo tri golf igrišča, medtem ko je središče Marbelle dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Območje je enostavno dostopno z obvoznico AP-7.
S šestimi spalnicami in petimi kopalnicami nepremičnina ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Dvorazponska ureditev omogoča ločitev dnevnega prostora od spalnega dela. Prisotnost zasebnega bazena, zavarovanega vrta in opremljene kuhinje dopušča udobno bivanje brez potrebe po dodatnih investicijah.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen na takojšnje naseljevanje. Vsa gradbena dela so zaključena, nepremičnina pa je dobila vsa potrebna dovoljenja za uporabo. Kupoprodajna pogodba lahko vključuje takojšen prenos lastništva brez čakalnih obdobij ali gradbenih tveganj. Status nepremičnine je 'v dobrem stanju' z nedavnimi vzdrževalnimi deli.
Nepremičnina ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, kot so jih najdemo v stanovanjskih kompleksih. Pritličje ima samostojen vhod, vendar ni popolnoma ločenega bivalnega prostora z lastno kuhinjo. Vrtno površino 400 m² je potrebno vzdrževati, kar lahko predstavlja dodatno obveznost. Objekt ni opremljen s pohištvom, razen kuhinjskih elementov.
Ref: VL778200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za večje družine, ki potrebujejo prostorni bivalni prostor z možnostjo ločenega prebivališča za starejše člane oziroma goste. Zaradi bližine mednarodnih šol in športnih objektov je primerna za družine s šolarji. Za poslovne ljudi, ki pogosto potujejo, je pomembna bližina letališča (31 km). Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega bivanja s proximity do plaže. Nepremičnina ponuja tudi možnost za dva starejša partnerja, ki želita živeti skupaj, vendar ob ohranitvi določene neodvisnosti s pomočjo ločenih etaž.
Nepremičnina je zgrajena z uporabo standardnih gradbenih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Stene so izvedene iz betonskih konstrukcij z dodatno toplotno izolacijo. Okna so dvoslojna z aluminijastimi okvirji, kar zagotavlja dobro zvočno in toplotno izolacijo. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarjnimi elementi s keramičnimi površinami. Kuhinja je v celoti opremljena z vgrajenimi aparati in omarami. Tla so v glavnih prostorih pokrita s keramiko, kar omogoča enostavno vzdrževanje. Klima naprava zagotavlja temperaturno udobje skozi vse leto. Fasada je vzdrževana v dobrem stanju z rednimi fasadnimi deli.
Cena nepremičnine znaša od 1.900.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in število sob. V ceni ni vključenih dodatnih stroškov povezanih z nakupom, kot so davki, notarski stroški in registracijske pristojbine. Za primerjavo so podobne vile v istem območju običajno v cenovnem razponu med 1.600.000 € in 2.200.000 €, odvisno od natančne lokacije, velikosti parcele in opreme. Tržna vrednost nepremičnine podpira zgodovinsko število transakcij v regiji, ki znaša 4.743.
Marbesa ponuja mestno obalno bivanje z dostopom do osnovnih storitev peš. Dnevno življenje se odvija med hišo in bližnjimi plažami, trgovinami ter restavracijami. Jutranje opravila so mogoče opraviti po poti do plaže, saj je supermarkt le 490 m stran. Popoldne se lahko preživijo na zasebnem bazenu ali ob obisku bližnjih golf igrišč. Večerje so mogoče v domači okolju ali v eni od 30 restavracij v krogu 2 km. V poletnih mesecih je območje živahno, vendar ne preveč polno, kar omogoča ohranjanje lokalnega značaja. Območje je primerno za tiste, ki iščejo stabilno bivalno okolje brez ekstremnih sezonskih nihanj.
Marbesa je del širšega obalnega območja med Marbello in Fuengirolo, ki je znano po urbanejšem značaju v primerjavi s turističnimi središči. Osrednja infrastruktura je dobro razvita z rednimi javnimi prevoznimi linijami (11 linij z 50 postajališči). V bližini je 5 zdravstvenih centrov, kar omogoča dostop do osnovne zdravstvene oskrbe. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji, vključno z mednarodnimi možnostmi. Trgovske možnosti so raznolike od majhnih lokalnih trgovin do večjih trgovskih centrov v dosegu 5 km. Parkiranje je v glavnem mogoče na zasebnem zemljišču z garažo za dva avtomobila.
Karta prikazuje nepremičnino v kontekstu obalnega območja Marbesa, med Marbello in Fuengirolo. Vidni so ključni dostopni poti do plaž, golf igrišč in mestnih središč. Območje je dobro povezano z obvoznico AP-7, ki poteka severno od naselja. Modra črta na morju označuje obalo s tremi najbližjimi plažami, oranžne točke pa predstavljajo golf igrišča v dosegu 3 km od nepremičnine.
Marbesa leži v obalnem pasu vzhodno od Marbelle in zahodno od Fuengirole. Nahaja se na strateškem položaju med tremi pomembnimi obalnimi središči: Marbella (10 km zahodno), Fuengirola (8 km vzhodno) in Mijas (15 km severno). Območje je del večjega urbaniziranega obalnega pasu, ki ponuja mešanico bivalnih in turističnih zmogljivosti. Dostop do obvoznice AP-7 omogoča hitro povezavo z ostalimi deli Costa del Sol, vključno z Málago (30 km) in Estepono (40 km). Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogodkov, a hkrati uživati v mirnejšem bivalnem okolju.
Najbližja plaža Playa de Artola je oddaljena 1,1 km od nepremičnine, kar predstavlja približno 13 minut hoje. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 31 km, kar je vožnja približno 25-30 minut odvisno od prometa. Troje golf igrišč je dosegljivih v manj kot 3 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Najbližje večje nakupovalno središče je v Marbelli, oddaljeno približno 10 km. V bližini je tudi marina Puerto Cabopino na 1,8 km, ki nudi možnost priveza plovil.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se nahaja na nadmorski višini 17 m z ravnim terenom do obale (0% naklona), kar omogoča enostaven dostop do plaže. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature dosežejo povprečno 26°C, zimske pa padejo na 12°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Letno je 32 lokalnih praznikov, kar odraža bogato kulturno življenje regije. Območje ima povprečno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Plaža Artola je znana po svojih naravnih sipinskih sipinah, ki so zaščiten naravni spomenik. V regiji je dostop do več golf igrišč, med katerimi je Cabopino Golf (1,6 km) najbližji. Športne zmogljivosti vključujejo teniški klub Don Carlos (1,3 km), številne javne bazene in fitnes centre. Marina Puerto Cabopino (1,8 km) nudi možnosti za vodne športe in ribolov. Območje je primerno za hojo, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa leži v obalnem pasu vzhodno od Marbelle in zahodno od Fuengirole. Nahaja se na strateškem položaju med tremi pomembnimi obalnimi središči: Marbella (10 km zahodno), Fuengirola (8 km vzhodno) in Mijas (15 km severno). Območje je del večjega urbaniziranega obalnega pasu, ki ponuja mešanico bivalnih in turističnih zmogljivosti. Dostop do obvoznice AP-7 omogoča hitro povezavo z ostalimi deli Costa del Sol, vključno z Málago (30 km) in Estepono (40 km). Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogodkov, a hkrati uživati v mirnejšem bivalnem okolju.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| Apríl | 16.0°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
V primerjavi s sosednjimi projekti kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je vila v Marbesi (od €1.900.000) v višjem cenovnem razrezu zaradi večje velikosti, lokacije in vrste nepremičnine. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000) ponuja stanovanjske enote, ki so manjše in manj prostorne od samostojne vile v Marbesi. Ključna razlika med Marbeso in Estepono je bližina Marbelle, ki ponuja širši nabor storitev in poslovnih možnosti. Marbesa ima tudi bolj urbano naravo v primerjavi z bolj turističnimi območji kot je Benalmadena. Območje Marbella-Fuengirola je znano po stabilni nepremičninski vrednosti, kar predstavlja manjše tveganje za investitorje v primerjavi z manj razvitimi obalnimi območji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in življenjske ustreznosti ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
