Vila v Marbesi, Málaga, ponuja 431 m² bivalnega prostora s 6 spalnicami in 5 kopalnicami. Dokončana gradnja z zasebnim bazenom in vrtom na 400 m² zemljišča. Nahaja se v bližini plaže v stanovanjskem območju z dobrim dostopom do storitev in igrišč za golf. Cena od €1.900.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Marbesi, delu Málage, blizu morja in na hojdno razdalji do različnih storitev. Lastnina omogoča dostop tako do urbanih ugodnosti kot do naravnih območij, kot so plaže. Lokacija ponuja ravnotežje med stanovanjskim življenjem in bližino rekreacijskih objektov.
Vila s 6 spalnicami in 5 kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodaten prostor. Lastnina vključuje dve nadstropji z ločenimi bivalnimi prostori, kar ponuja prilagodljivost za različne življenjske situacije. Zasebni bazen in vrt zagotavljajo dodaten prostor za bivanje na prostem, primernega za sredozemsko podnebje.
Lastnina je v celoti dokončana, zato ni časovnih načrtov gradnje ali načrtovanja za razmislek. Vila je takoj na voljo za bivanje, kar odpravlja vsa čakanja, povezana z novimi gradbenimi projekti. Stanje stavbe je uvrščeno kot dobro, kar kaže na vzdrževano kakovost.
Lastnina ne vključuje pohištva, kar zahteva, da kupci zagotovijo svoje. Velikost zemljišča 400 m² je manjša od 900 m², omenjenih v obstoječem opisu, kar je lahko nedoslednost za pojasniti. Lastnina ne ponuja razgleda na morje iz vseh sob, čeprav je blizu plaže.
Ref: VL778200
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza družinam, ki potrebujejo veliko bivalnega prostora in dajejo prednost bližini plaže in dostopu do golfa. Večje število spalnic jo primerno naredi za razširjene družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Razporeditev vile z neodvisnim dostopom do spodnjega nadstropja ponuja možnosti za domači pisarni, najemno enoto ali nastanitev za starejše družinske člane. Njena lokacija v Marbesi pritegne tiste, ki iščejo ravnotežje med turističnimi območji in stanovanjskimi soseskami. Bližina mednarodnih šol jo primerno naredi za družine z otroki, medtem ko golf objekti udobujejo ljubiteljem prostega časa. Kupci, ki iščejo nepremičnino, pripravljeno za takojšnje bivanje namesto nove gradnje, bodo cenili dokončan status te vile.
Lastnina vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo in dodatnim prostorom za shranjevanje, kar poudarja funkcionalnost. Gradnja vključuje kvalitetne materiale, kot so obokane pokrite terase, ki združujejo estetsko privlačnost s praktično zaščito pred soncem. Zasebni bazen in vrtni prostori so oblikovani za sredozemsko bivanje na prostem, z zrelim krajinskim urejanjem, kažejočim vzpostavljeno namesto novo posajeno vegetacijo. Interier vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar maksimizira prostor za shranjevanje. Nadzor podnebja s klimatsko napravo rešuje vroče poletne temperature. Lastnina ima tako kopalnice pri spalnicah kot dodatne kopalnice, kar zagotavlja udobje prebivalcem in gostom. Varnostni sistem prispeva k funkcionalnosti lastnine, ne da bi bistveno spremenil njeno estetiko.
Vila je ocenjena od €1.900.000 za nepremičnino s 431 m² s 6 spalnicami in 5 kopalnicami. Ta cena postavlja lastnino v višji segment trga z nepremičninami v Marbesi. Pri upoštevanju dodatnih stroškov, kot so davek na prenos, notarski stroški in davki na vpis, bi morali kupci proračunovati približno 10-15 % nad kupnino. Lastnina ne vključuje pohištva, kar predstavlja dodatno investicijo, odvisno od želja kupca.
Marbesa ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z urbanimi ugodnostmi. Prebivalci lahko peš pridejo do plaže v približno 10-15 minut za jutranje plavanje ali večerni sprehod. Dnevne potrebe je mogoče pridobiti peš, saj so supermarketi na razdalji manj kot 500 m. Navdušencev nad golfom ima več igrišč v kratki vožnji. Območje je razmeroma ravno, kar je primerno za hojo ali kolesarjenje do bližnjih kavarn in restavracij. Poleti zasebni bazen ponuja osvežilno alternativo do bolj prometnih plaž, medtem ko pokrita površina za žar omogoča bivanje na prostem tudi med toplejšimi meseci. Razporeditev vile z ločenimi nadstropji nudi zasebnost pri gostovanju gostov ali družinskih članov.
Marbesa ponuja dobro povezano življenjsko okolje z osnovnimi storitvami na hojdni razdalji. Prebivalci lahko dosežejo supermarkete v manj kot 5 minutah peš, medtem ko so lekarnarne na 15-minutni hojni razdalji. Območje lahko pohvali s 30 restavracijami in 9 kavarnami v radiju 2 km, kar zagotavlja raznovrstne jedilne možnosti brez potrebe po prevozu. Zdravstvene potrebe so pokrite z 5 zdravstvenimi centri v bližini, z bolnišnico na razdalji 6,4 km. Bližina vile do več golf igrišč (Cabopino, Santa María in Greenlife vse v 3 km) nudi rekreacijske možnosti. Prisotnost 11 javnih prevoznih linij s 50 postajališi zagotavlja povezljivost s sosednjimi območji celo za tiste brez zasebnih vozil.
Vila je strateško locirana v Marbesi, Málaga, z neposrednim dostopom tako do sredozemske obale kot notranjih urbanih centrov. Zemljevid kaže prednostno lego vile med naravnimi obalnimi območji in razvitimi urbani conami, z igrišči za golf in stanovanjskimi območji, ki ustvarjajo uravnoteženo življenjsko okolje. Ravna topografija olajša premikanje po celotnem območju.
Marbesa je pozicionirana med dobro znanim območjem Marbella in Fuengirola ob Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnotežje med ekskluzivnostjo Marbelle in bolj turistično usmerjeno atmosfero Fuengirole. Območje je del province Málaga, ki služi kot ekonomske in kulturne središče regije. Marbesa se je razvila v stanovanjsko sosesko, ki ohranja dostopnost do širših znamenitosti Costa del Sol, hkrati pa ponuja bolj ustaljeno življenjsko okolje v primerjavi s čisto turističnimi razvojnimi projekti.
Lastnina ima izjemen dostop do plaž s tremi plažami v 2,1 km: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Te razdalje omogočajo udobne sprehode od 10-20 minut do morja. Navdušencev nad golfom ima odličen dostop do treh igrišč: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Letališče Málaga je oddaljeno 31 km, približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Marina Puerto Cabopino na 1,8 km ponuja možnosti za jadranje in jedilnico ob vodi. English International College na 3,6 km zagotavlja izobraževalne možnosti za mednarodne družine.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami od 12°C do 26°C skozi vse leto. Nadmorska višina vile 17 m nad morjem prispeva k zmernim temperaturam brez značilnih podnebnih sprememb zaradi višine. Ravno teren (0% naklona do plaže) olajša premikanje do obalnih območij. Regija ponuja približno 320 dni sonca letno, s štirimesečno plavalno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Jugovzhodna orientacija vile maksimizira jutranje sonce na terasah in bivalnih prostorih, še posebej koristno spomladi in jeseni. Območje okoli Marbese doživi relativno nizko vlažnost v primerjavi z bolj tropskimi obalnimi regijami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lastnina omogoča dostop do več kakovostnih plaž, pri čemer je Playa de Artola (1,1 km) opazna zaradi svojega naravnega ekosistema sipin. Ta bližina do plaž prebivalcem omogoča različne rekreacijske možnosti, vključno s plavanjem, športi na plaži in sprehodi ob morju. Za navdušence nad golfom so tri igrišč v dosegu: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Te objekte nudijo možnosti za golf skozi vse leto z raznovrstnimi oblikovanji igrišč. Športne dejavnosti so dobro pokrite s teniškim klubom Don Carlos (1,3 km) in več bazeni v bližini, vključno z Playa Real (0,5 km). Marina Puerto Cabopino (1,8 km) doda pomorske dejavnosti in jedilnice ob vodi k rekreacijskim možnostim, na voljo prebivalcem.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa je pozicionirana med dobro znanim območjem Marbella in Fuengirola ob Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnotežje med ekskluzivnostjo Marbelle in bolj turistično usmerjeno atmosfero Fuengirole. Območje je del province Málaga, ki služi kot ekonomske in kulturne središče regije. Marbesa se je razvila v stanovanjsko sosesko, ki ohranja dostopnost do širših znamenitosti Costa del Sol, hkrati pa ponuja bolj ustaljeno življenjsko okolje v primerjavi s čisto turističnimi razvojnimi projekti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Marbesa zaseda značilno mesto v trgu nepremičnin Costa del Sol v primerjavi s sosednjimi območji. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ponujajo bolj dostopne vhodne točke, Marbesa vila pri €1.900.000 predstavlja premium segment s bistveno več prostora in uveljavljenim okoljem. Alba Benalmadena (od €598.000) podobno pozicionira na nižji ceni, vendar z različnimi lokacijskimi prednostmi, bližje ugodnostim Benalmámine. Bližina Marbese tako storitev kot naravnemu plažnemu okolju ustvarja ravnotežje, ki ga ni mogoče najti v bolj koncentriranih urbanih razvojih, kot je Benalmadena ali novi gradbeni projekti v Esteponi. Lega vile blizu več golf igrišč in na hojdni razdalji do plaž ponuja specifično kombinacijo življenjskega sloga, ki jo ločuje tako od čisto stanovanjskih urbanih razvojov kot od izoliranih podeželskih nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgov z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
