Deze vrijstaande villa is gelegen in Marbesa, een residentiële wijk nabij Málaga aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlakte van 431 m² op een perceel van 400 m² biedt de woning zes slaapkamers en vijf badkamers. De villa bevindt zich op loopafstand van verschillende stranden, met Playa de Artola als dichtstbijzijnde optie op 1,1 km. De bouw is voltooid, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving in Marbesa, op korte afstand van de kustlijn. Het perceel ligt op een hoogte van 17 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 0,0% richting het strand. De locatie combineert residentiële rust met de nabijheid van voorzieningen en recreatiegebieden.
Met zes slaapkamers en vijf badkamers is de villa geschikt voor grotere gezinnen of als woning met gastenverblijf. De indeling over twee niveaus biedt separatie tussen privégelegen en ontvangstruimtes. De buitenruimte met zwembad en barbecue faciliteert buitenleven, terwijl de oostelijke oriëntatie ochtendzon op het terrein garandeert.
De villa bevindt zich in een gereedgekomen bouwstatus. Dit betekent dat alle constructiewerkzaamheden zijn afgerond en de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Geen oplevertermijnen of bouwfases die de beschikbaarheid beïnvloeden.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in appartementencomplexen vaak aanwezig zijn. Het perceel van 400 m² biedt minder buitenruimte dan sommige omringende villa's. De locatie in een stedelijke omgeving betekent minder afzondering dan in landelijke gebieden. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden.
Ref: VL778200
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij gezinnen of individuen die een permanente woning aan de Costa del Sol zoeken met directe toegang tot strandvoorzieningen. De zes slaapkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen of als hoofdwoning met ruimte voor gasten. De aanwezigheid van twee toegankelijke niveaus biedt flexibiliteit voor verschillende leefarrangementen, zoals een separaat gastenverblijf op de benedenverdieping. Voor wie een actieve levensstijl waardeert met golf en strandactiviteiten binnen handbereik, biedt de locatie uitkomst. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid maakt het ook aantrekkelijk voor semi-permanente bewoning tijdens meerdere seizoenen.
De villa beschikt over volledig ingerichte keukens met pantry en extra bergruimte, wat wijst op aandacht voor praktische indeling. De badkamers zijn uitgevoerd met en-suite mogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfortniveau. Klimaatbeheersing middels airconditioning is aanwezig, een belangrijke voorziening in het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers duidt op aandacht voor opbergmogelijkheden. De afwerking van de buitenruimte omvat een privézwembad en een overdekte barbecuezone met eigen sanitair, wat wijst op kwalitatieve uitvoering van leefruimtes buiten. De constructie heeft een goede staat van onderhoud, passend bij een recent voltooide woning.
De villa wordt aangeboden vanaf €1.900.000, wat neerkomt op ongeveer €4.408 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de lokale vastgoedmarkt. Gezien de voltooide bouwstatus is er geen wachttijd voor oplevering, wat directe beschikbaarheid betekent. De prijs exclusief transactiekosten conform het Andalusisch decreet 218/2005.
Marbesa biedt een gebalanceerde leefomgeving waar strandbereikbaarheid centraal staat. Het dagelijks ritme kenmerkt zich door korte afstanden tot voorzieningen – een supermarkt bevindt zich op slechts 490 meter. De vlakke topografie maakt wandelingen en fietstochten naar het strand en omliggende gebieden toegankelijk. 's Morgens genieten bewoners van de ochtendzon door de zuidoostelijke oriëntatie, terwijl 's avonds de nabijheid van restaurants en cafés uitnodigt tot sociaal leven. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen 3 km bevestigt de recreatieve waarde van de omgeving, ideaal voor wie een actieve levensstijl combineert met kustbebouwing.
De infrastructuur rondom Marbesa ondersteunt een comfortabele levensstijl met diverse voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 30 restaurants, 9 cafés, 1 bank en 1 apotheek, wat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik plaatst. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, met de English International College op 3,6 km afstand. Gezondheidszorg is gewaarborgd door 5 gezondheidscentra in de omgeving, met een ziekenhuis op 6,4 km. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 11 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De aanwezigheid van een EV-laadpunt op 3,6 km ondersteunt duurzaam vervoer.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Marbesa, met de kustlijn op korte afstand en directe toegang tot de belangrijkste voorzieningen. De vlakke topografie en stedelijke omgeving zijn duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van golfbanen en natuurgebieden. De locatie combineert de voordelen van kustleven met de voorzieningen van een stedelijke omgeving.
Marbesa bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella en Fuengirola, met de voordelen van beide steden binnen bereik. De locatie biedt meer kustnabijheid dan het centrum van Marbella, terwijl het voorziet in een stedelijke voorzieningenstructuur die ontbreekt in meer geïsoleerde kustgebieden. In vergelijking met naburige gebieden zoals Calahonda en Riviera del Sol biedt Marbesa een directere verbinding met de natuurlijke omgeving van Artola Dunes, wat bijdraagt aan een unieke positionering binnen de regio.
De stranden Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) en Playa de Calahonda (2,1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar zowel te voet als per fiets. Voor golfenthusiasten biedt Cabopino Golf op 1,6 km de dichtstbijzijnde faciliteit, gevolgd door Santa María Golf & Country Club (2,5 km) en Greenlife Golf Marbella (2,6 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 31 km afstand, wat ongeveer 30 minuten rijden betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 490 meter loopafstand. De jachthaven Puerto Cabopino op 1,8 km biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en jaarlijkse temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C. De ligging op 17 meter boven zeeniveau en de vlakke topografie dragen bij aan een microklimaat dat gunstig is voor groeiseizoenen. Het zwemseizoen beslaat vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De nabijheid van de beschermde natuurzone Artola Dunes voegt ecologische waarde toe aan de locatie. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan ochtendzon en zorgt voor natuurlijke koeling in de namiddag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van drie stranden binnen 2,1 km biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Artola op 1,1 km staat bekend om zijn natuurlijke omgeving met beschermde duinen. Voor sportliefhebbers zijn er binnen 3,6 km vier golfbanen en tennisfaciliteiten zoals Don Carlos Tennis Club op 1,3 km. De jachthaven Puerto Cabopino op 1,8 km biedt watersportmogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere zwembaden, waaronder Playa Real en Camping Marbella Playa op 0,5 km. De combinatie van zee- en groene faciliteiten binnen korte afstand ondersteunt een actieve buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella en Fuengirola, met de voordelen van beide steden binnen bereik. De locatie biedt meer kustnabijheid dan het centrum van Marbella, terwijl het voorziet in een stedelijke voorzieningenstructuur die ontbreekt in meer geïsoleerde kustgebieden. In vergelijking met naburige gebieden zoals Calahonda en Riviera del Sol biedt Marbesa een directere verbinding met de natuurlijke omgeving van Artola Dunes, wat bijdraagt aan een unieke positionering binnen de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000), positioneert deze villa zich zich in een hoger prijscategorie. Dit wordt rechtvaardigd door de grotere woonoppervlakte van 431 m², zes slaapkamers en de unieke ligging in Marbesa. Terwijl Estepona en Benalmadena meer gericht zijn op appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze villa volledige privacy met eigen buitenruimtes en zwembad. De locatie in Marbesa biedt een andere leefervaring dan de meer toeristische centra van Marbella, met meer balans tussen residentiële rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Fuengirola, biedt Marbesa meer exclusiviteit en directere toegang tot natuurlijke gebieden zoals de Artola Dunes, wat de aankoopprijs rechtvaardigt voor kopers die zowel kwaliteit als locatie waarderen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
