Ця вілла розташована в Марбесі, Малага, на невеликій відстані від Середземного моря. З ділянкою 400 м² та житловою площею 431 м² ця вільностояча вілла пропонує 6 спалень та 5 ванних кімнат. Житло вже завершено та готове до заселення. Пляж Плая-де-Артола знаходиться всього за 1,1 км, тоді як такі зручності, як ресторани, магазини та можливості для відпочинку, знаходяться в межах досяжності. Вілла має південно-східну орієнтацію з видом на море, кондиціювання, приватний басейн та гараж для кількох автомобілів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Марбесі, міському районі Малаги, близько до узбережжя. Близькість до пляжів, таких як Плая-де-Артола (1,1 км) та Плая-де-Кабопіно (1,6 км), робить локацію ідеальною для любителів моря та пляжу. Різноманітні зручності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, доступні пішки або на велосипеді.
З шістьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами ця вілла пропонує достатньо місця для великих сімей або як гостьовий будинок. Розташування на двох рівнях забезпечує функціональний поділ між приватними кімнатами та спільними житловими просторами. Наявність кондиціювання, обладнаної кухні та зовнішніх просторів, таких як басейн і барбекю, відповідає сучасним житловим потребам у середземноморському кліматі.
Цей проект повністю завершений і негайно доступний для проживання. Як існуюча будівля, він має перевагу, оскільки всі зручності та оздоблення вже присутні, без часу очікування на завершення. Вілла добре підтримується з доглянутим садом, басейном та всією необхідною інфраструктурою, включаючи електрику, водопостачання та контроль клімату.
Вілла не пропонує спільних зручностей, як у курорті. Щільність забудови нижча, ніж в житлових комплексах, що може означати меншу соціальну взаємодію із сусідами. З площею 400 м² сад менший, ніж у деяких інших вільностоячих вілл регіону. Ділянка не дозволяє розширення існуючих будівель.
Ref: VL778200
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Марбесі підходить покупцям, які шукають просторе, негайно доступне житло біля узбережжя в Малазі. З шістьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами житло особливо підходить для великих сімей або для людей, які регулярно приймають гостей. Розділення між головним поверхом та нижнім рівнем з власним входом пропонує гнучкість у використанні простору. Локація ідеальна для людей, які віддають перевагу житловому середовищу, де основні зручності знаходяться в пішій доступності, без залежності від автомобіля для щоденних потреб. Водночас близькість до аеропорту (31 км) та хороше сполучення з навколишніми регіонами забезпечує широку мобільність. Спортивні ентузіасти оцінять близькість до кількох полів для гольфу та спортивних об'єктів, тоді як прибережне розташування привабливе для любителів водних видів спорту та пляжних активностей. Вілла також підходить для покупців, які шукають постійне житло в південній Іспанії, а не лише заміський будинок для відпочинку, враховуючи наявність всіх необхідних зручностей та міського середовища, придатного для проживання цілий рік.
Оздоблення цієї вілли в Марбесі включає різноманітні елементи, що свідчать про увагу до деталей та функціональність. Житло обладнане повністю вбудованими шафами у всіх спальнях, що забезпечує достатньо місця для зберігання та організоване житлове середовище. Наявність ванних кімнат у кількох спальнях підвищує комфорт та приватність мешканців. Кухня повністю обладнана технікою та пропонує додаткове місце для зберігання завдяки коморі та сховищу, що є практичним для щоденного використання та організації запасів. Ванні кімнати повністю укомплектовані всіма санітарними пристроями та відповідають сучасним стандартам. Зовнішні простори демонструють продуманий дизайн з приватним басейном, критою зоною для барбекю та власним туалетом, що ідеально для відпочинку на відкритому повітрі та розваг. Сад вже зрілий та доглянутий, що додає негайну естетичну цінність без очікування на розвиток рослинності. Технічні аспекти, такі як наявність кондиціювання, сигналізації та закритого гаража на кілька автомобілів, демонструють увагу до комфорту, безпеки та практичних рішень, що відповідають вимогам сучасного житла в середземноморському кліматі.
Ця вільностояча вілла в Марбесі має ціну від €1,900,000. З огляду на площу 431 м² та розмір ділянки 400 м², житло позиціонується у вищому сегменті ринку нерухомості в цьому регіоні. Ціна відображає розташування біля узбережжя, розмір житла та наявність таких зручностей, як приватний басейн. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Alba Benальмадена в Бенальмадені (від €598,000), ця вілла знаходиться у вищій ціновій категорії, що обґрунтовується більшою житловою площею, типом житла (вільностояче замість квартири) та безпосередньою близькістю до моря.
Марбеса - це житловий район уздовж узбережжя Малаги, де повсякденне життя характеризується поєднанням спокійного проживання та доступу до зручностей. Близькість до Середземного моря значно впливає на спосіб життя; ранкові прогулянки уздовж пляжу та вечори на терасі з видом на море є частиною щоденної рутина. Район має міський характер з хорошим поєднанням постійних жителів та сезонних гостей. Наявність базових зручностей у пішій доступності означає, що щоденні покупки та інші необхідні активності можна здійснювати без автомобіля. Концентрація ресторанів та кафе пропонує різноманітні можливості для соціальних зустрічей та кулінарних вражень. Для спортивно налаштованих жителів сусідні поля для гольфу та спортивні клуби є важливими пунктами притягання. Близькість до кількох пляжів означає, що плавання, водні види спорту та пляжні активності є невід'ємною частиною способу життя, особливо протягом тепліших місяців.
Житлове середовище навколо цієї вілли в Марбесі характеризується поєднанням міських зручностей та прибережної близькості. Безпосереднє оточення пропонує 30 ресторанів, 9 кафе, 1 аптеку та 1 банк у радіусі 2 км, що робить щоденні потреби та соціальні активності доступними. Близькість до кількох пляжів, з Плая-де-Артола як найближчим на відстані лише 1,1 км, означає, що морські та пляжні активності можуть бути невід'ємною частиною щоденної рутини. Рівнинне розташування (0% ухилу до пляжу) полегшує доступ до узбережжя пішки або на велосипеді. Для сімей 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні є важливими зручностями, тоді як наявність 5 медичних центрів та лікарні на відстані 6,4 км робить медичну допомогу доступною. Спортивні можливості широко представлені кількома полями для гольфу в безпосередній близькості (Кабопіно Гольф на 1,6 км, Санта-Марія Гольф та Кантрі Клаб на 2,5 км, та Грінлайф Гольф Марбелья на 2,6 км) та спортивними об'єктами, такими як тенісний клуб Дон-Карлос на 1,3 км. Ця комбінація зручностей забезпечує різноманітне житлове середовище, яке підтримує як активний, так і спокійний спосіб життя.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Марбесі, поблизу узбережжя Малаги. Ділянка знаходиться в районі з переважно житловою забудовою, на невеликій відстані від пляжів, таких як Плая-де-Артола та Плая-де-Кабопіно. Візуалізація ілюструє близькість до важливих зручностей, полів для гольфу та з'єднання з містами Марбелья та Фуенхірола через прибережну дорогу А-7. Центральне положення в регіоні Коста-дель-Соль чітко видно.
Марбеса знаходиться вздовж східного узбережжя Малаги, між містами Марбелья та Фуенхірола. Це розташування пропонує баланс між жвавою атмосферою Марбельї та більш місцевою атмосферою східних прибережних районів. Район знаходиться приблизно за 10 км на схід від центру Марбельї, що дозволяє користуватися зручностями цього міста без необхідності проживати в самому центрі дії. Порівняно з іншими популярними районами нерухомості, такими як Естепона (приблизно 30 км на захід) або Бенальмадена (приблизно 20 км на схід), Марбеса пропонує центральне положення в регіоні Коста-дель-Соль.
Вілла в Марбесі пропонує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Артола, знаходиться на відстані лише 1,1 км, що становить прогулянку приблизно 10-15 хвилин. Інші пляжі, такі як Плая-де-Кабопіно (1,6 км) та Плая-де-Калахонда (2,1 км), також легко доступні. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті на відстані 490 метрів, тоді як аптека знаходиться на відстані 1,6 км для базових медичних потреб. Для медичного обслуговування є лікарня на відстані 6,4 км, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 31 км, що становить приблизно 25-35 хвилин їзди на автомобілі залежно від трафіку. Для ентузіастів гольфу є три поля для гольфу в межах 2,6 км: Кабопіно Гольф (1,6 км), Санта-Марія Гольф та Кантрі Клаб (2,5 км) та Грінлайф Гольф Марбелья (2,6 км). Порт Пуерто-Кабопіно знаходиться на відстані 1,8 км для водних видів спорту та морських прогулянок.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла в Марбесі розташована на висоті 17 метрів над рівнем моря в районі з середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 17,8°C, з сезонними коливаннями між 12°C взимку та 26°C влітку. Ці помірні температури роблять район придатним для проживання цілий рік. Сезон купання в цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південно-східна орієнтація вілли забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо вранці та в ранній обід. Рівнинне розташування (0% ухилу) в напрямку моря сприяє стабільному мікроклімату без великих перепадів температур через різниці у висоті. Близькість до захищеної природної території дюн Артоли поряд з пляжами додає екологічної цінності до безпосереднього житлового середовища та створює природний бар'єр від прибережних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування вілли пропонує доступ до кількох пляжів у безпосередній близькості. Плая-де-Артола, найближчий пляж на відстані 1,1 км, відомий своєю природною красою та розташуванням поруч із захищеними дюнами Артоли. Цей пляж пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з більш туристичними пляжами в регіоні. Плая-де-Кабопіно, на відстані 1,6 км, є іншим популярним пляжем з яхтовою мариною Пуерто-Кабопіно поруч. Цей пляж, окрім можливостей для плавання та засмаги, також пропонує доступ до водних видів спорту та різноманітність ресторанів вздовж узбережжя. Для ентузіастів гольфу є три поля для гольфу в межах 2,6 км від вілли. Кабопіно Гольф (1,6 км) - це 18-лункове поле, відоме своїм складним дизайном та природним оточенням. Санта-Марія Гольф та Кантрі Клаб (2,5 км) та Грінлайф Гольф Марбелья (2,6 км) пропонують додаткові можливості для гольфу з різними характеристиками та рівнями складності. Спортивні об'єкти, такі як тенісний клуб Дон-Карлос (1,3 км) та Ла-Сієста Гольф Клаб (3,5 км), доповнюють рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса знаходиться вздовж східного узбережжя Малаги, між містами Марбелья та Фуенхірола. Це розташування пропонує баланс між жвавою атмосферою Марбельї та більш місцевою атмосферою східних прибережних районів. Район знаходиться приблизно за 10 км на схід від центру Марбельї, що дозволяє користуватися зручностями цього міста без необхідності проживати в самому центрі дії. Порівняно з іншими популярними районами нерухомості, такими як Естепона (приблизно 30 км на захід) або Бенальмадена (приблизно 20 км на схід), Марбеса пропонує центральне положення в регіоні Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 68 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 60 mm |
| Квітень | 16.0°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 0 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 59 mm |
| Листопад | 15.2°C | 86 mm |
| Грудень | 12.6°C | 76 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні ця вілла в Марбесі перебуває у вищому ціновому сегменті з ціною від €1.900.000. Проекти, такі як Acqua Gardens в Естепоні (від €418.800), Aby Upper в Естепоні (від €320.000) та Alba Benальмадена в Бенальмадені (від €598.000), значно доступніші, але зазвичай пропонують квартири або менші житлові приміщення замість повноцінної вільностоячої вілли. Розташування Марбеси пропонує альтернативу більш туристичним районам, таким як центр Марбельї або Пуерто-Банус, з більш місцевою атмосферою та нижчою щільністю населення. Водночас щільність зручностей вища, ніж у більш сільських районах, таких як пагорби навколо Міхаса або Охена. Те, що відрізняє Марбесу від районів, таких як Естепона (більш західна) або Бенальмадена (більш східна), - це баланс між доступністю зручностей та спокоєм житлового середовища. Марбеса розташована ближче до Марбельї, ніж Естепона, що полегшує доступ до високоякісних зручностей, тоді як вона менш туристична, ніж Бенальмадена з її великими парками розваг та жвавими набережними. Близькість до кількох полів для гольфу (Кабопіно, Санта-Марія, Грінлайф) надає Марбесі схожий профіль з житловими районами вищого класу, такими як Нуева-Андалусія, але за нижчою ціною за квадратний метр нерухомості.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та житлової придатності, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
