立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベサ地域に位置し、海岸へは徒歩でアクセス可能です。周辺は都市環境で、日用品やサービスへのアクセスが良好です。保護されたアートラ砂丘自然保護区のすぐ隣にあり、自然と都市生活のバランスが取れたロケーションを提供しています。
431㎡の広い居住空間と6つの寝室は、大規模な家族やゲストの宿泊に適しています。5つの浴室、プライベートプール、専用バーベキューエリアなど、快適な生活に必要な設備が整っています。独立したキッチンとパントリーも日常の利便性を高めます。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能です。建設は完了しており、追加の工事や待機時間は不要です。2階建てのレイアウトは、家族のニーズに合わせた柔軟な居住空間を提供します。
この物件は家具が含まれていないため、購入後に別途家具の購入が必要です。都市部に位置しますが、中心地までの距離を考慮すると、車での移動が一部必要になる場合があります。また、大規模な商業施設からは若干離れています。
Ref: VL778200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住スペースを必要とする大家族に適しています。また、頻繁にゲストを招待する機会が多い方や、一部をゲスト用として使用したい方にも適しています。スペインでの第二の住居として、または一部を賃貸として収益化を考えている投資家にも関心を持たれるでしょう。地中海のライフスタイルを楽しみながら、都会の利便性と自然環境の両方を求める方々にとって理想的な選択です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにある点も魅力的です。
この物件の品質は、建材と仕上げに注意を払って設計されています。独立式のキッチンは完全に設備されており、パントリーと追加の保管スペースを備えています。すべての寝室には組み込みクローゼットが取り付けられており、2つはスイートルームとして設計されています。エアコンシステムが全室に設置されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。外部では、プライベートプール、成熟した庭園、専用バーベキューエリアが質の高い屋外生活を提供します。警報システムとプライベートガレージ（2台分）も、セキュリティと利便性を考慮した仕上げの一部です。
この物件の価格は190万ユーロからです。この価格には431㎡の居住スペース、400㎡の区画、プライベートプール、専用ガレージが含まれます。価格には不動産取得税、公証人費用、登録費用などの購入関連費用は含まれていません。最終的な価格は、購入プロセス時の市場条件や交渉によって変動する可能性があります。
このマルベサのヴィラでの生活は、地中海のライフスタイルを満喫できる日常を提供します。朝はプライベートプールで泳ぎ、その後はカバピーノやアートラビーチへ徒歩で向かうことができます。日中は近くのゴルフコースでプレーしたり、地域のレストランやカフェで食事を楽しんだりできます。夕方には、自宅の屋根付きポーチでリラックスしながら地中海の夕日を眺め、バーベキューエリアで家族や友人との時間を過ごすことができます。すべての日常必需品が徒歩圏内にあるため、車なしでも生活は可能ですが、より広範囲を移動する場合は車が便利です。
この物件は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な環境にあります。スーパーマーケットまでは490m、薬局は1.6km、銀行も近くにあります。公共交通機関も充実しており、11路線のバスと50の停留所があります。医療施設については、5つの健康センターが地域にあり、最寄りの病院は6.4kmです。教育施設も豊富で、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校であるEnglish International Collegeまでは3.6kmです。
この地図は、マルベージャのマルベサ地区に位置するこの独立式ヴィラの戦略的な立地を示しています。ビーチ、ゴルフコース、都市施設への近接性が地図からも確認でき、バランスの取れた生活環境を提供しています。
マルベサはマルベージャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある沿岸エリアに位置しています。マルベージャ中心部からは東に約10km、マラガ市からは約35kmの距離です。エステポナやフエンギローラといった他の沿岸都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中心部と東部を結ぶ戦略的な位置にあります。
最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは1.1km、Playa de Cabopinoまでは1.6km、Playa de Calahondaまでは2.1kmです。ゴルフ好きには、カバピーノゴルフ（1.6km）、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（2.6km）が近くにあります。マラガ空港までは31km、ジブラルタル空港までは65kmです。マリーナであるプエルト・カバピーノまでは1.8kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は12〜26℃で、年平均気温は17.8℃です。海抜17mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.0％で平坦です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。年間を通じて穏やかな地中海性気候を享受でき、特に春と夏は屋外活動に最適な条件が整っています。年間32の地域のお祭りがあり、文化的な生活も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には3つの主要なビーチがあり、特にPlaya de Artola（1.1km）は保護された自然環境を保ちながらもアクセスしやすい人気のスポットです。ビーチでのレクリエーションに加え、3つのゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.3km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（3.5km）などがあります。プライベートプールのほか、地域にはPlaya Real（0.5km）やCamping Marbella Playa（0.5km）などの公共プールもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベサはマルベージャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある沿岸エリアに位置しています。マルベージャ中心部からは東に約10km、マラガ市からは約35kmの距離です。エステポナやフエンギローラといった他の沿岸都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中心部と東部を結ぶ戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
マルベサのこの物件は、エステポナのアクア・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（59万8,000ユーロから）と比較して、より高価格帯に位置しますが、その理由はロケーションの優位性と物件の規模にあります。マルベサはマルベージャの中でも特に人気のある海岸エリアで、不動産取引数は地域全体で4,743件と活発な市場を示しています。他の地域と比較して、この物件はマルベージャの中心部に近くながらも、保護された自然環境の近くにあるというユニークな組み合わせを提供します。また、近くに複数の国際学校があるため、子供連れの家族にとっても魅力的なロケーションです。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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