Разположена в утвърдената урбанизация Ривиера дел Сол, Малага, тази самостоятелна вила предлага възможност за реновиране в крайградска жилищна среда. Построена през 2006 г., имотът предлага 131 квадратни метра жилищна площ, разпределени на три етажа, включващи три спални и три бани. Резиденцията разполага с гледка към морето, собствена градина, покривна тераса и собствено паркомясто извън пътя. Намира се на 135 метра надморска височина, имотът е на 2,1 километра от най-близката крайбрежна ивица и е част от затворен комплекс с общи басейни. Къщата е налична за покупка и изисква модернизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ривиера дел Сол, жилищен район в община Михас. Намира се на надморска височина от 135 метра, характеризираща се с наклон от 6,4% към брега. Местоположението осигурява баланс между близостта до магистралата AP-7 за добра свързаност и позиция малко навътре от пряката крайбрежна суетня, поставяйки го централно между Марбеля и Фуенхирола.
Тази резиденция отговаря на нуждата от самостоятелно жилище с няколко отделни жизнени зони. Триетажното разпределение позволява обособени зони за спане и дневни помещения. Наличието на собствена градина и покривна тераса осигурява открито пространство, подходящо за отдих, докато необходимостта от реновиране позволява на купувачите да оформят интериора според конкретни лични или семейни изисквания.
Строителството на имота датира от 2006 г., като конструкцията в момента е в завършено състояние. Настоящата фаза на проекта включва реновиране и модернизация, а не ново строителство. Имотът е наличен за незабавно придобиване, като изисква последващи работи за обновяване на вътрешното обзавеждане и довършителните работи до съвременни стандарти.
Имотът не разполага с собствен басейн, предлагайки достъп до общи съоръжения вместо това. Интериорът изисква значително реновиране, което го прави неподходящ за търсещите дом „ключ в ръка“. Многоетажното разпределение със стълби може да създаде предизвикателства за достъпност за хора с намалена подвижност. Разстоянието до плажа изисква транспорт или значително изкачване пеша.
Този имот подхожда на купувачи със специфичен интерес към недвижими имоти или персонализация. Подходящ е за лица или семейства, които искат да наложат собствените си дизайнерски предпочитания, вместо да купуват стандартизирано изпълнение. Местоположението побира търсещите постоянно местожителство на брега с достъп до международни училища и здравеопазване, както и инвеститори, целящи добавяне на стойност чрез обновяване. Конфигурацията с три спални позволява семейно използване или настаняване на гости. Затвореният комплекс осигурява ниво на сигурност, подходящо за тези, които не обитават имота целогодишно. Въпреки това, състоянието на имота го прави неподходящ за купувачи, търсещи незабавно настаняване, или за нежелаещите да управляват строителни проекти. Близостта до голф игрища и брега подкрепя покупка заради начина на живот, макар че теренът налага използването на автомобил.
Съществуващата конструкция използва стандартни строителни методи, типични за началото на 2000-те години в региона, включително бетонни пилони и тухлена зидария. Визуалните доказателства подсказват наличието на мраморни стълбища и мозайкови подове, материали, избрани за трайност. Кухнята в момента е частично обзаведена, изисквайки инсталиране на нови шкафове и уреди. Имотът включва камина, осигуряваща помощен източник на отопление. Статусът „изисква реновиране“ означава, че докато конструктивната обвивка е установена, вътрешни системи като водопровод и електричество може да се нуждаят от инспекция, за да отговарят на текущите разпоредби. Покривната тераса предлага конструктивна основа за живот на открито, но изисква повърхностна обработка. Градинските площи са установени, но вероятно се нуждаят от озеленяване за максимална функционална употреба. Текущото вътрешно обзавеждане, включително санитария и дървообработка, отразява стиловете на оригиналната дата на строителство.
Обявената цена започва от €476,000. Тази сума отразява стойността на самостоятелен имот с парцел и гледка към морето в утвърден район, отчитайки необходимия капитал за реновиране. Цената позиционира имота в средния сегмент за самостоятелни вили в Михас Коста, където напълно реновираните домове обикновено постигат по-висока премия. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за обновяване на интериора и потенциални подобрения на откритите площи.
Ежедневието в тази част на Ривиера дел Сол се определя от съчетание на крайградска стабильност и достъп до крайбрежни удобства. Районът функционира като жилищен център както за постоянни жители, така и за сезонни посетители. Непосредствената среда предлага основни услуги като супермаркети и ресторанти в радиус от 2 километра, улеснявайки ежедневните задачи без дълъг път. Надморската височина от 135 метра осигурява естествена вентилация и обширни гледки към морето, макар че теренът налага преодоляване на наклони. Разпределението на къщата поддържа разделяне на дейностите; партерният етаж служи като обща зона с достъп до градината, докато горните нива осигуряват уединение. Покривната тераса разширява жизненото пространство на открито, възползвайки се от високите слънчеви часове на региона. Липсата на собствен басейн насочва жителите към общите съоръжения или близките плажове на Калаонда. Транспортните връзки чрез магистралата A-7 свързват ефективно местоположението с по-големите градове. Кварталът запазва общностно усещане с местни спортни центрове и социални места.
Околната инфраструктура поддържа удобен жилищен начин на живот. Ривиера дел Сол е разположен между Фуенхирола и Марбеля, поставяйки основните удобства на кратко разстояние с кола. Районът съдържа висока плътност на заведения за хранене, с многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Образователните нужди се обслужват от подбор от местни и международни училища, включително English International College на приблизително 7,7 километра. Здравеопазването е достъпно чрез местни здравни центрове и основната болница Hospital Costa del Sol на около 10 километра. Урбанизацията е добре свързана по път, като магистралата AP-7 улеснява бързо пътуване до летище Малага (26 км). Обществен транспорт е наличен чрез автобусни линии, макар че теренът и разпръснатостта на удобствата правят автомобила практичен за ежедневна мобилност.
Картата показва имота, разположен на повишения терен на Ривиера дел Сол, навътре от крайбрежния път N-340. Визуализацията подчертава близостта до местните голф игрища и директния маршрут за достъп до магистралата AP-7. Тя илюстрира разстоянието до крайбрежната ивица и околната жилищна плътност на урбанизацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол заема централна позиция на западната Коста дел Сол, ефективно свързвайки общините Михас и Марбеля. Намира се източно от Марбеля и западно от Фуенхирола. Това местоположение позволява на жителите да достигат относително лесно цялостните услуги на Фуенхирола и обширните предложения на Марбеля. Действа като междинен жилищен център, по-малко плътен от основните градски центрове, но по-добре обслужван от селските райони навътре в страната.
Имотът се намира на 2,1 километра от Плая де Калаонда, най-близкия плаж със Син флаг. Ентусиастите на голф имат достъп до няколко игрища наблизо, включително Par 3 Course и El Soto Golf, всички в радиус от 3 километра. За международно пътуване летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 26 километра. Най-близката голяма жп гара е във Фуенхирола, на 8,7 километра от имота, осигуряваща достъп до центъра на Малага. Ежедневните потребности се покриват от супермаркети на 1,5 километра, а аптеки са налични в рамките на 2 километра.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 135 метра над морското равнище, имотът се възползва от надморска височина, улавяща крайбрежните бризове, което може да смекчи високите летни температури. Регионът се радва на приблизително 3,881 слънчеви часа годишно, със средна годишна температура от 17,9°C. Височината осигурява гледки към Средиземно море и околния бряг. Теренът се характеризира със наклон, спускащ се към морето, влияещ на оформлението на урбанизацията. Сезонът за плуване в крайбрежните води обикновено продължава четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Ривиера дел Сол включва плажове със Син флаг като Плая де Калаонда, известни със своите обслужващи съоръжения и качество на водата. Възможностите за отдих са разнообразни, като голфът е основна атракция поради близостта на игрища като Cabopino Golf. Районът също така приема спортни центрове като Finca Naundrup и Club del Sol, които предлагат фитнес и спортни площадки. Яхтеното пристанище в Puerto Cabopino, на 3,7 километра, предлага водни спортове и крайбрежно хранене. Непосредствената зона е предимно жилищна, с пешеходни маршрути, свързващи към основните търговски райони.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL782346
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Aquamar в Торе дел Мар, този имот предлага самостоятелен формат вместо апартамент, осигурявайки повече уединение и собствена градинска площ, макар че Aquamar представлява по-ново, завършено решение. Lantana Residencial в Михас предлага по-ниски входни цени, започващи от €205,000, но обикновено се състои от редови къщи или апартаменти, без самостоятелния статус и зрелия градински парцел на настоящото предложение. Etherna Homes 2 в Естепона представлява модерния пазар на ново строителство със съвременни спецификации и общи басейни на по-ниска цена, започваща от €269,000, но не предлага установените гледки към морето или същото ниво на собствено открито пространство. Този проект се разграничава предимно чрез своя потенциал за добавяне на стойност; докато сравнимите проекти са завършени продукти, този имот изисква капиталови вложения, за да реализира пълната си пазарна стойност. Местоположението в Ривиера дел Сол е по-централно разположено на Коста дел Сол от Торе дел Мар или Естепона, предлагайки по-кратки средни времена за пътуване до летище Малага и градския център.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID