Málaga'daki köklü Riviera del Sol sitesinde yer alan bu müstakil villa, banliyö konut dokusu içinde bir yenileme fırsatı sunuyor. 2006 yılında inşa edilen gayrimenkul, üç kata dağılmış 131 metrekare yaşam alanı ve üç yatak odası ile üç banyodan oluşuyor. Konutta deniz manzarası, özel bahçe, çatı terası ve özel açık otopark bulunuyor. Deniz seviyesinden 135 metre yüksekte konumlanan gayrimenkul, en yakın kıyı şeridine 2,1 kilometre mesafede ve ortak havuz olanaklarına sahip güvenlikli bir sitenin parçası. Ev, modernizasyon gerektirmekle birlikte satın almaya hazır durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Mijas belediyesi sınırları içindeki konut bölgesi Riviera del Sol'da yer alıyor. Deniz seviyesinden 135 metre yükseklikte ve kıyıya doğru %6,4'lük bir eğime sahip bir konumda bulunuyor. Bölge, ulaşım kolaylığı sağlayan AP-7 otoyoluna yakınlık ile kıyının yoğunluğundan biraz içeride konumlanma arasında bir denge sunuyor; Marbella ile Fuengirola'nın tam ortasında yer alıyor.
Bu konut, birden fazla ayrı yaşam alanı bulunan müstakil bir konut ihtiyacını karşılıyor. Üç katlı plan, yatma ve yaşam alanlarının ayrılmasına imkân tanıyor. Özel bahçe ve çatı terasının varlığı dinlenmeye uygun açık alan sağlarken, yenileme gereksinimi alıcıların iç mekânı kişisel veya ailevi ihtiyaçlarına göre şekillendirmesine olanak sunuyor.
Gayrimenkulün inşası 2006 yılına dayanıyor ve yapı şu anda tamamlanmış durumda. Mevcut proje aşaması yeni inşaat değil, yenileme ve modernizasyon içeriyor. Gayrimenkul derhal satın almaya uygun; iç mekân donanımlarının ve kaplamalarının çağdaş standartlara getirilmesi için sonraki aşamalarda çalışmalara ihtiyaç duyuluyor.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmuyor; bunun yerine ortak olanaklara erişim sunuluyor. İç mekân kapsamlı yenileme gerektirdiğinden anahtar teslim bir ev arayanlar için uygun değil. Merdivenli çok katlı plan, hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirlik zorluğu yaratabilir. Plaja olan mesafe, ulaşım aracı veya dik bir yokuşta yürüyüş gerektiriyor.
Bu gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme veya kişiselleştirme konusunda ilgi duyan alıcılara uygun. Standart bir bitiş satın almak yerine kendi tasarım tercihlerini yansıtmak isteyen bireyler veya aileler için uygun bir seçenek. Konum, uluslararası okullara ve sağlık hizmetlerine erişimle birlikte kıyıda kalıcı bir ikamet arayanlar ile tadilat yoluyla değer katmayı hedefleyen yatırımcıları ağırlıyor. Üç yatak odalı düzen, aile kullanımına veya misafir konaklamasına imkân tanıyor. Güvenlikli site, gayrimenkulü yıl boyunca kullanmayanlar için uygun bir güvenlik seviyesi sunuyor. Ancak gayrimenkulün durumu, hemen taşınmak isteyen veya inşaat projeleriyle uğraşmak istemeyen alıcılar için uygun değil. Golf sahalarına ve kıyıya yakınlık yaşam tarzına yönelik bir satın alımı destekliyor; ancak arazi yapısı araç kullanımını gerektiriyor.
Mevcut yapı, bölgede 2000'li yılların başına özgü standart inşaat yöntemlerini kullanıyor; beton kolonlar ve tuğla işçiliği buna dahil. Görsel kanıtlar mermer merdivenler ve seramik zemin varlığına işaret ediyor; dayanıklılık için seçilmiş malzemeler bunlar. Mutfak şu anda kısmen donanımlı olup yeni dolaplar ve beyaz eşya montajı gerektiriyor. Gayrimenkulde bir şömine bulunuyor ve bu, yardımcı bir ısıtma kaynağı sağlıyor. 'Yenileme gerekli' durumu, yapısal kabuk yerleşik olsa da tesisat ve elektrik gibi iç sistemlerin mevcut yönetmeliklere uygunluk için denetlenmesi gerekebileceğini gösteriyor. Çatı terası, açık alan yaşamı için yapısal bir taban sunuyor ancak yüzey işlemlerine ihtiyaç duyuyor. Bahçe alanları yerleşik durumda, ancak işlevsel kullanımı en üst düzeye çıkarmak için muhtemelen peyzaj çalışması gerekiyor. Vitrifiye ve marangozluk işçiliğini içeren mevcut iç mekân donanımı, orijinal inşaat tarihinin tarzlarını yansıtıyor.
İstenen fiyat 476.000 €'dan başlıyor. Bu rakam, köklü bir bölgede arsası ve deniz manzarası olan müstakil bir gayrimenkulün değerini yansıtıyor ve yenileme için gereken sermayeyi de hesaba katıyor. Fiyat, gayrimenkulü Mijas Costa'daki müstakil villaların orta segmentine konumlandırıyor; burada tamamen yenilenmiş evler genellikle daha yüksek bir prim elde ediyor. Alıcılar, iç mekân tadilatı ve açık alanların olası yenilemeleri için ek bütçe ayırmalı.
Riviera del Sol'un bu bölümünde günlük yaşam, banliyö istikrarı ile kıyı olanaklarına erişimin birleşimiyle şekilleniyor. Bölge, hem kalıcı sakinler hem de sezonluk misafirler için bir konut merkezi işlevi görüyor. Çevrede süpermarketler ve restoranlar gibi temel hizmetler 2 kilometrelik yarıçap içinde sunuluyor; bu sayede günlük işler uzun yolculuk gerektirmiyor. 135 metrelik yükseklik doğal havalandırma ve site üzerinden denize doğru geniş manzaralar sağlıyor; ancak topografya eğimli yolları gerektiriyor. Evin planı etkinliklerin ayrılmasını destekliyor; zemin kat bahçeye erişimli ortak alan olarak hizmet verirken üst katlar mahremiyet sunuyor. Çatı terası, bölgenin yüksek güneşlenme saatlerinden yararlanarak yaşam alanını dışarıya taşıyor. Özel havuzun bulunmaması, sakinleri ortak olanaklara ya da yakın Calahonda plajlarına yönlendiriyor. A-7 otoyolu üzerinden ulaşım bağlantıları, bölgeyi büyük yerleşimlere verimli şekilde bağlıyor. Semt, yerel spor merkezleri ve sosyal mekânlarla komşuluk hissini koruyor.
Çevredeki altyapı, rahat bir konut yaşamını destekliyor. Riviera del Sol, Fuengirola ile Marbella arasında yer alıyor ve büyük olanakları kısa bir sürüş mesafesinde tutuyor. Bölgede yoğun bir yeme-içme seçeneği bulunuyor; 2 kilometrelik yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe var. Eğitim ihtiyaçları, yaklaşık 7,7 kilometre uzaklıktaki English International College dahil olmak üzere yerel ve uluslararası okullarla karşılanıyor. Sağlık hizmetlerine yerel sağlık merkezleri üzerinden ve yaklaşık 10 kilometre mesafedeki büyük Hospital Costa del Sol üzerinden erişilebiliyor. Site, karayolu bağlantıları açısından iyi durumda; AP-7 otoyolu, Málaga Havalimanı'na (26 km) hızlı ulaşım sağlıyor. Otobüs hatlarıyla toplu taşıma mevcut, ancak topografya ve olanakların dağınıklığı günlük hareketlilikte bir aracı pratik kılıyor.
Harita, gayrimenkulün Riviera del Sol'un yükseltilmiş arazisinde, N-340 kıyı yolundan içeride konumlandığını gösteriyor. Görsel, yerel golf sahalarına yakınlığı ve AP-7 otoyoluna doğrudan erişim güzergâhını öne çıkarıyor. Kıyı şeridine olan mesafeyi ve sitenin çevresindeki konut yoğunluğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, batı Costa del Sol'da merkezi bir konumda yer alıyor ve Mijas ile Marbella belediyelerini fiilen köprülemiş durumda. Marbella'nın doğusunda, Fuengirola'nın ise batısında bulunuyor. Bu konum, sakinlerin Fuengirola'nın kapsamlı hizmetlerine ve Marbella'nın geniş olanaklarına kolayca erişmesini sağlıyor. Bölge, büyük şehir merkezlerinden daha az yoğun ama iç kesimlerdeki kırsal alanlardan daha donanımlı bir ara konut merkezi işlevi görüyor.
Gayrimenkul, en yakın Mavi Bayraklı plaj olan Playa de Calahonda'ya 2,1 kilometre mesafede. Golf tutkunları, 3 kilometrelik yarıçap içindeki Par 3 Course ve El Soto Golf dahil olmak üzere yakınlarındaki birkaç sahaya erişebiliyor. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 26 kilometre uzaklıkta. En yakın büyük tren istasyonu, gayrimenkule 8,7 kilometre mesafedeki Fuengirola'da bulunuyor ve Málaga şehir merkezine erişim sağlıyor. Günlük ihtiyaçlar, 1,5 kilometre uzaklıktaki süpermarketlerle karşılanıyor; eczaneler 2 kilometre içinde mevcut.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 135 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, yazın yüksek sıcaklıkları hafifletebilecek kıyı esintilerini yakalayan bir yükseklikten faydalanıyor. Bölge yılda yaklaşık 3.881 saat güneş ve 17,9°C ortalama yıllık sıcaklıkla ödüllendiriliyor. Yükseklik, Akdeniz'in ve çevre kıyı şeridinin manzaralarını garanti ediyor. Topografya, denize doğru alçalan bir eğimle karakterize edilmiş olup sitenin planını etkiliyor. Kıyı sularında deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemde tipik olarak dört ay sürüyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Riviera del Sol yakınlarındaki kıyı şeridi, hizmet olanakları ve su kalitesiyle bilinen Playa de Calahonda gibi Mavi Bayraklı plajlara sahip. Rekreasyon fırsatları çeşitli; Cabopino Golf gibi sahaların yakınlığı nedeniyle golf başlıca çekim noktası. Bölgede ayrıca spor salonu ve spor sahaları sunan Finca Naundrup ve Club del Sol gibi merkezler bulunuyor. 3,7 kilometre uzaklıktaki Puerto Cabopino marinası, denizcilik etkinlikleri ve deniz kenarında yeme-içme sunuyor. Çevredeki iç kesim ağırlıklı olarak konut amaçlı; ana ticari alanlara yaya güzergâhlarıyla bağlantı mevcut.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL782346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar ile karşılaştırıldığında bu gayrimenkul, daire yerine müstakil bir format sunuyor ve daha fazla mahremiyet ile özel bahçe alanı sağlıyor; ancak Aquamar daha yeni, anahtar teslim bir çözümü temsil ediyor. Mijas'taki Lantana Residencial, 205.000 €'dan başlayan daha düşük giriş fiyatları sunuyor ancak genellikle sıra ev veya dairelerden oluşuyor; müstakil statüden ve mevcut ilanının olgun bahçe arsasından yoksun. Estepona'daki Etherna Homes 2, çağdaş özelliklere ve 269.000 €'dan başlayan daha düşük fiyat noktasında ortak havuzlarla modern yeni yapım pazarını temsil ediyor; ancak yerleşik deniz manzarasını ve aynı düzeyde özel açık alan sunmuyor. Bu proje, öncelikle değer katma potansiyeliyle kendini ayırıyor; karşılaştırılabilir projeler bitmiş ürünlerken, bu gayrimenkul tam pazar değerine ulaşması için sermaye girdisi gerektiriyor. Riviera del Sol'daki konum, Torre del Mar veya Estepona'dan daha merkezi; Málaga Havalimanı'na ve şehir merkezine daha kısa ortalama seyahat süreleri sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID