Tato samostatně stojící vila se nachází v zavedené rezidenci Riviera del Sol v Málaze a představuje příležitost k rekonstrukci v předměstském rezidenčním prostředí. Postavena v roce 2006, nemovitost nabízí 131 čtverečních metrů obytné plochy rozložené do tří podlaží, se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Rezidence má výhled na moře, vlastní zahradu, střešní terasu a soukromé parkovací stání. Nachází se 135 metrů nad hladinou moře, 2,1 kilometru od nejbližšího pobřeží a je součástí uzavřeného rezidenčního areálu se společným bazénem. Dům je k prodeji a vyžaduje modernizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Riviera del Sol, obytné oblasti v obci Mijas. Leží v nadmořské výšce 135 metrů s charakteristickým sklonem 6,4 % směrem k pobřeží. Lokalita nabízí rovnováhu mezi blízkostí dálnice AP-7 pro dobré dopravní spojení a polohou mírně ve vnitrozemí, mimo přímý přímořský ruch, a to centrálně mezi Marbellou a Fuengirolou.
Tato rezidence odpovídá potřebě samostatného obydlí s několika oddělenými obytnými zónami. Třípodlažní dispozice umožňuje oddělit prostor na spaní a společný pobyt. Vlastní zahrada a střešní terasa poskytují venkovní prostor vhodný pro odpočinek, zatímco nutnost rekonstrukce umožňuje kupujícím interiér přizpůsobit konkrétním osobním či rodinným požadavkům.
Výstavba nemovitosti pochází z roku 2006 a stavba je v současnosti dokončena. Současná fáze projektu zahrnuje rekonstrukci a modernizaci, nikoli novou výstavbu. Nemovitost je okamžitě k dispozici ke koupi a vyžaduje následné práce na aktualizaci interiérového vybavení a povrchů na současnou úroveň.
Nemovitost nemá vlastní bazén, nabízí však přístup ke společným zařízením. Interiér vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, takže není vhodný pro ty, kdo hledají dům připravený k nastěhování. Vícepodlažní dispozice se schodišti může představovat problém s dostupností pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravu nebo náročný stoupající pěší přesun.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím se zájmem o developerské projekty nebo osobní přizpůsobení. Je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které chtějí vtisknout prostoru vlastní designové preference, namísto koupe standardního dokončení. Lokalita vyhovuje těm, kdo hledají trvalé bydlení na pobřeží s přístupem k mezinárodním školám a zdravotní péči, i investorům, kteří chtějí zvýšit hodnotu pomocí rekonstrukce. Konfigurace se třemi ložnicemi umožňuje rodinné využití nebo ubytování hostů. Uzavřený areál poskytuje úroveň zabezpečení vhodnou pro ty, kteří nemovitost neobydlují celoročně. Stav nemovitosti ji však činí nevhodnou pro kupující hledající okamžité nastěhování nebo pro ty, kdo nechtějí řídit stavební projekty. Blízkost golfových hřišť a pobřeží podporuje životní styl orientovaný na volný čas, i když terén vyžaduje využití vozidla.
Existující konstrukce využívá standardní stavební metody typické pro první roky 21. století v regionu, včetně železobetonových sloupů a zdiva. Vizuální nálezy naznačují přítomnost mramorových schodišť a dlažby, materiálů vybraných pro odolnost. Kuchyně je v současnosti částečně vybavena a vyžaduje instalaci nových skříněk a spotřebičů. Nemovitost zahrnuje krb, který poskytuje pomocný zdroj vytápění. Status „vyžaduje rekonstrukci“ znamená, že ačkoli je nosná konstrukce hotová, vnitřní systémy jako vodoinstalace a elektroinstalace mohou vyžadovat kontrolu z hlediska platných předpisů. Střešní terasa nabízí konstrukční základ pro venkovní bydlení, ale vyžaduje úpravu povrchu. Zahradní plochy jsou zavedené, avšak pravděpodobně potřebují úpravu krajiny pro maximální funkční využití. Současné interiérové vybavení, včetně sanitarie a tesařských prvků, odráží styl původního data výstavby.
Požadovaná cena začíná od 476 000 €. Tato částka odráží hodnotu samostatné nemovitosti s pozemkem a výhledem na moře v konsolidované oblasti, s přihlédnutím ke kapitálu potřebnému na rekonstrukci. Cena řadí nemovitost do středního segmentu samostatných vil v Mijas Costa, kde plně zrekonstruované domy obvykle dosahují výrazně vyšších cen. Kupující by měli navíc počítat s rozpočtem na rekonstrukci interiéru a případné úpravy venkovních prostor.
Každodenní život v této části Riviera del Sol je charakterizován kombinací předměstské stability a dostupnosti přímořských služeb. Oblast funguje jako rezidenční centrum pro trvalé obyvatele i sezónní návštěvníky. Nejbližší okolí nabízí základní služby jako supermarkety a restaurace v okruhu 2 kilometrů, což usnadňuje denní pochůzky bez dlouhého cestování. Nadmořská výška 135 metrů poskytuje přirozené větrání a rozsáhlý výhled přes rezidenci k moři, ačkoli reliéf terénu vyžaduje překonávání stoupání. Dispozice domu umožňuje oddělení aktivit; přízemí slouží jako společná zóna s přístupem do zahrady, zatímco horní podlaží nabízejí soukromí. Střešní terasa rozšiřuje obývací prostor ven a využívá vysokého počtu slunečních hodin v regionu. Absence vlastního bazénu směřuje obyvatele ke společným zařízením nebo blízkým plážím Calahonda. Dopravní spojení přes dálnici A-7 efektivně propojuje lokalitu s většími městy. Čtvrť si zachovává komunitní atmosféru s místními sportovními centry a společenskými místy.
Okolní infrastruktura podporuje pohodlný rezidenční život. Riviera del Sol leží mezi Fuengirolou a Marbellou, což řadí hlavní služby do krátké doby jízdy autem. Oblast obsahuje vysokou hustotu stravovacích zařízení, s mnoha restauracemi a kavárnami v okruhu 2 kilometrů. Vzdělávací potřeby pokrývá výběr místních a mezinárodních škol, včetně English International College vzdáleného přibližně 7,7 kilometru. Zdravotní péče je dostupná přes místní zdravotní střediska a velkou nemocnici Hospital Costa del Sol zhruba 10 kilometrů daleko. Rezidence je dobře propojena silniční sítí, dálnice AP-7 umožňuje rychlou cestu na letiště Málaga (26 km). Veřejná doprava je dostupná autobusovými linkami, nicméně terén a rozptýlení služeb činí z vozidla praktický nástroj pro každodenní mobilitu.
Mapa zobrazuje nemovitost na vyvýšeném terénu Riviera del Sol, ve vnitrozemí od pobřežní silnice N-340. Zvýrazněna je blízkost místních golfových hřišť a přímý přístup na dálnici AP-7. Ilustruje vzdálenost k pobřeží a hustotu okolní zástavby rezidence.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol zaujímá centrální polohu na západní Costa del Sol a efektivně propojuje obce Mijas a Marbella. Leží východně od Marbelly a západně od Fuengirole. Tato poloha umožňuje obyvatelům poměrně snadný přístup ke komplexním službám Fuengiroly a rozsáhlé nabídce Marbelly. Funguje jako rezidenční uzel, méně hustý než velká centra měst, ale lépe vybavený než venkovské oblasti dále ve vnitrozemí.
Nemovitost se nachází 2,1 kilometru od pláže Playa de Calahonda, nejbližší pláže s modrou vlajkou. Milovníci golfu mají přístup k několika blízkým hřištím, včetně Par 3 Course a El Soto Golf, všechna v okruhu 3 kilometrů. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 26 kilometrů. Nejbližší větší vlakové nádraží je ve Fuengirole, 8,7 kilometru od nemovitosti, s napojením na centrum Málagy. Denní potřeby pokrývají supermarkety 1,5 kilometru daleko a lékárny jsou dostupné do 2 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží 135 metrů nad hladinou moře a těží z nadmořské výšky, která zachycuje přímořské vánce a může zmírnit vysoké letní teploty. Region se pyšní přibližně 3 881 slunečními hodinami ročně s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Nadmořská výška zaručuje výhled na Středozemní moře a okolní pobřeží. Terén je charakterizován svahem klesajícím k moři, což ovlivňuje uspořádání rezidence. Koupací sezóna v pobřežních vodách obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Riviera del Sol se pyšní plážemi s modrou vlajkou, jako je Playa de Calahonda, známými svými službami a kvalitou vody. Rekreační příležitosti jsou rozmanité, golf je hlavní atrakcí díky blízkosti hřišť jako Cabopino Golf. Oblast rovněž hostí sportovní centra jako Finca Naundrup a Club del Sol, která nabízejí posilovny a sportoviště. Marina Puerto Cabopino, 3,7 kilometru daleko, nabízí vodní aktivity a stravování u vody. Bezprostřední zázemí je především obytné, s pěšími trasami propojujícími hlavní obchodní oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL782346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar tato nemovitost nabízí samostatný formát namísto bytu, poskytuje více soukromí a prostoru vlastní zahrady, i když Aquamar představuje novější řešení připravené k nastěhování. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní ceny od 205 000 €, avšak typicky jde o řadové domy nebo byty bez samostatného postavení a vzrostlého pozemku jako u současné nabídky. Etherna Homes 2 v Esteponě reprezentuje moderní trh novostaveb se současnými parametry a společnými bazény za nižší cenu od 269 000 €, nenabízí však zavedený výhled na moře ani stejnou míru soukromého venkovního prostoru. Tento projekt se odlišuje především potenciálem zhodnocení; zatímco srovnatelné projekty jsou hotové produkty, tato nemovitost vyžaduje kapitálový vstup, aby dosáhla plné tržní hodnoty. Lokalita Riviera del Sol je na Costa del Sol centrálněji umístěna než Torre del Mar či Estepona a nabízí kratší průměrné doby jízdy na letiště Málaga a do centra města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID