A Málagához tartozó, beépített Riviera del Sol lakóövezetben elhelyezkedő önálló villa felújítási lehetőséget kínál egy kertvárosi lakókörnyezetben. A 2006-ban épült ingatlan 131 négyzetméteres lakóteret kínál három szinten elosztva, három hálószobával és három fürdőszobával. A rezidencia tengerre néző kilátással, saját kerttel, tetőterasszal és saját, úton kívüli parkolóhellyel rendelkezik. A tengerszint felett 135 méter magasan elhelyezkedő ingatlan 2,1 kilométerre van a legközelebbi partvonaltól, és egy közös medencével rendelkező zárt lakópark része. A ház megvásárolható, modernizálást igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Riviera del Sol nevű, Mijas községhez tartozó lakóövezetben helyezkedik el. 135 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a part felé 6,4%-os lejtéssel. A helyszín egyensúlyt kínál az AP-7 autópálya közelsége által nyújtott elérhetőség és a közvetlen partvidéki nyüzsgéstől kissé beljebb eső elhelyezkedés között, Marbella és Fuengirola közötti központi helyen.
Ez a rezidencia kielégíti az önálló, több különálló életterülettel rendelkező lakóingatlan iránti igényt. A háromszintes alaprajz lehetővé teszi a különálló alvási és nappali terek kialakítását. A saját kert és a tetőterasz pihenésre alkalmas szabadtéri teret biztosít, míg a felújítási igény lehetővé teszi a vevők számára, hogy a belső teret saját egyéni vagy családi igényeikhez igazítsák.
Az ingatlan építése 2006-ra nyúlik vissza, a szerkezet jelenleg befejezett állapotban van. A jelenlegi projektfázis felújításból és modernizálásból áll, nem új építésből. Az ingatlan azonnal megvásárolható, ezt követően a belső szerelvények és burkolatok korszerűsítése szükséges a mai szabványokra.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, ehelyett közös létesítményekhez biztosít hozzáférést. A belső tér jelentős felújítást igényel, így nem alkalmas azoknak, akik kulcsrakész otthont keresnek. A többszintes, lépcsőket tartalmazó alaprajz nehézségeket okozhat a korlátozott mozgásképességűek számára. A part távolsága közlekedést vagy jelentős emelkedőn vezető sétát igényel.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akiket kifejezetten érdekel az ingatlanfejlesztés vagy a személyre szabás. Megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik saját dizájnpreferenciáikat kívánják érvényesíteni, nem pedig szabványos kivitelű ingatlant vásárolni. A helyszín kiszolgálja azokat, akik állandó tengerparti lakhelyet keresnek nemzetközi iskolákkal és egészségügyi ellátással, valamint azokat a befektetőket, akik felújítással kívánnak értéknövekedést elérni. A három hálószobás kialakítás családi használatot vagy vendégszobát is lehetővé tesz. A zárt lakópark olyan biztonsági szintet nyújt, amely megfelel azoknak, akik nem laknak az ingatlanban egész évben. Ugyanakkor az ingatlan állapota alkalmatlanná teszi azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek, vagy nem kívánnak építési projekteket kezelni. A golfpályák és a part közelsége életmódalapú vásárlást támogat, bár a terep a gépjármű-használatot teszi szükségessé.
A meglévő szerkezet a 2000-es évek elejére jellemző szabványos építési módszereket alkalmaz a régióban, beleértve a betonpilléreket és a téglamunkát. A vizuális bizonyítékok márvány lépcsőket és csempézett padlók jelenlétét sugallják, a tartósság kedvéért választott anyagokét. A konyha jelenleg részben szerelt, új szekrények és háztartási gépek beszerelését igényli. Az ingatlan kandallóval rendelkezik, amely kiegészítő fűtésforrást nyújt. A „felújítást igényel” státusz azt jelzi, hogy bár a szerkezeti váz kialakult, a belső rendszerek, például a vízvezeték és az elektromos hálózat ellenőrzésre szorulhatnak a jelenlegi szabályozásoknak való megfelelés érdekében. A tetőterasz szerkezeti alapot kínál a szabadtéri élethez, de felületkezelést igényel. A kerti területek kialakultak, de valószínűleg kertépítést igényelnek a funkcionális használat maximalizálásához. A jelenlegi belső kivitel, beleértve a szanitereket és az asztalosmunkát, az eredeti építés dátumának stílusát tükrözi.
Az irányár 476 000 €-tól indul. Ez az összeg tükrözi egy telekkel és tengerre néző kilátással rendelkező önálló ingatlan értékét egy beépített területen, figyelembe véve a felújításhoz szükséges tőkét. Az ár az ingatlant a mijasi-costai önálló villák középső szegmensébe pozicionálja, ahol a teljesen felújított házak jellemzően magasabb prémiumot érnek el. A vevőknek további keretet kell tervezniük a belső tér felújítására és a szabadtéri területek esetleges korszerűsítésére.
A Riviera del Sol ezen részének mindennapi életét a kertvárosi stabilitás és a parti létesítmények elérhetőségének keveredése határozza meg. A környék lakóközpontként működik mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára. A közvetlen környezet 2 kilométeres sugarán belül alapvető szolgáltatásokat kínál, például szupermarketeket és éttermeket, megkönnyítve a napi bevásárlást hosszú utazás nélkül. A 135 méteres magasság természetes szellőzést és kiterjedt kilátást biztosít a lakóparkon át a tenger felé, bár a domborzat a lejtők megkerülését teszi szükségessé. A ház alaprajza támogatja a tevékenységek elkülönítését; a földszint kerti csatlakozással rendelkező közösségi térként szolgál, míg a felső szintek privát szférát nyújtanak. A tetőterasz a lakóteret a szabadba terjeszti ki, kihasználva a régió magas napsütéses óraszámát. A saját medence hiánya a lakókat a közös létesítmények vagy a közeli calahondai strandok felé irányítja. Az A-7 autópályán keresztül haladó közlekedési kapcsolatok hatékonyan kötik össze a helyszínt a nagyobb városokkal. A környék megőrzi a közösségi hangulatot helyi sportközpontokkal és találkozóhelyekkel.
A környező infrastruktúra kényelmes lakói életmódot támogat. A Riviera del Sol Fuengirola és Marbella között fekszik, így a nagyobb létesítmények rövid autóúton belül elérhetők. A területen sok éttermi lehetőség található, számos étterem és kávézó helyezkedik el 2 kilométeres sugarán belül. Az oktatási igényeket helyi és nemzetközi iskolák szolgálják ki, beleértve a kb. 7,7 kilométerre található English International College-t. Az egészségügy helyi egészségügyi központokon és a kb. 10 kilométerre található Hospital Costa del Sol kórházon keresztül elérhető. A lakópark jó közúti összeköttetéssel rendelkezik, az AP-7 autópálya gyors utazást tesz lehetővé a málagai repülőtérig (26 km). Tömegközlekedés buszjáratokon elérhető, bár a domborzat és a létesítmények elszórt volta miatt a gépjármű praktikus a napi közlekedéshez.
A térkép a Riviera del Sol magasabban fekvő terepén, az N-340 parti úttól beljebb elhelyezkedő ingatlant mutatja. A látvány kiemeli a helyi golfpályák közelségét és az AP-7 autópályához vezető közvetlen útvonalat. Illusztrálja a partvonal távolságát és a lakópark környező beépítettségi sűrűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol a nyugati Costa del Sol központi helyzetét foglalja el, hatékonyan összekötve Mijas és Marbella községeket. Marbellától keletre, Fuengirolától nyugatra fekszik. Ez a helyszín lehetővé teszi a lakosok számára, hogy viszonylag könnyen hozzáférjenek Fuengirola átfogó szolgáltatásaihoz és Marbella kiterjedt kínálatához. Központi lakóövezetként működik, amely kevésbé sűrű, mint a nagy városközpontok, de jobban ellátott, mint a beljebb fekvő vidéki területek.
Az ingatlan 2,1 kilométerre található a Playa de Calahonda-tól, a legközelebbi Kék Zászlós strandtól. A golfrajongók több közeli pályához férnek hozzá, beleértve a Par 3 Course-t és az El Soto Golfot, mind 3 kilométeres sugaron belül. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 26 kilométerre van. A legközelebbi nagy vasútállomás Fuengirolában van, 8,7 kilométerre az ingatlantól, összeköttetést biztosítva Málaga belvárosával. A napi szükségleteket 1,5 kilométerre található szupermarketek fedik, a patikák 2 kilométeren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 135 méterrel elhelyezkedő ingatlan olyan magasságból részesül, amely elkapja a parti szellőket, enyhítve a magas nyári hőmérsékletet. A régió évente kb. 3881 napsütéses órában részesül, az éves átlaghőmérséklet 17,9 °C. A magasság kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező partvonalra. A domborzatot a tenger felé lejtő hajlás jellemzi, amely befolyásolja a lakópark elrendezését. A parti vizekben a fürdőszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Riviera del Sol melletti partvonal Kék Zászlós strandokkal büszkélkedhet, mint a Playa de Calahonda, amelyek szolgáltatásaikról és vízminőségükről ismertek. A kikapcsolódási lehetőségek változatosak, a golf elsődleges vonzerő a közeli pályák, például a Cabopino Golf közelsége miatt. A terület sportközpontoknak is otthont ad, mint a Finca Naundrup és a Club del Sol, amelyek edzőtermet és sportpályákat kínálnak. A 3,7 kilométerre található Puerto Cabopino jachtkikötő vízi sportolási lehetőséget és parti étkezést kínál. A közvetlen háttérterület elsősorban lakóövezet, a fő kereskedelmi területekhez gyalogutak kapcsolódnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL782346
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torre del Mar-i Aquamarhoz képest ez az ingatlan önálló formátumot kínál lakás helyett, nagyobb magánéletet és saját kerti területet biztosítva, bár az Aquamar újabb, kulcsrakész megoldást képvisel. A mijasi Lantana Residencial alacsonyabb, 205 000 €-tól induló belépési árakat kínál, de jellemzően sorházakból vagy lakásokból áll, hiányzik belőle az önálló státusz és az érett kerttel rendelkező telek, mint a jelenlegi hirdetésben. Az esteponai Etherna Homes 2 a modern újépítésű piacot képviseli kortárs specifikációkkal és közös medencékkel alacsonyabb, 269 000 €-tól induló árponton, de nem kínálja a bevált tengerre néző kilátást vagy ugyanazon szintű saját szabadtéri teret. Ez a projekt elsősorban az értéknövelési potenciálján keresztül különbözteti meg magát; míg a hasonlítható projektek kész termékek, ez az ingatlan tőkebevonást igényel a teljes piaci értékének eléréséhez. A Riviera del Sol helyszíne központibb a Costa del Solon, mint Torre del Mar vagy Estepona, rövidebb átlagos utazási időt kínálva a málagai repülőtérig és a belvárosig.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID