Situada en la consolidada urbanización de Riviera del Sol, Málaga, esta villa independiente presenta una oportunidad de reforma en un entorno residencial suburbano. Construida en 2006, la propiedad ofrece 131 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, con tres dormitorios y tres baños. La residencia cuenta con vistas al mar, jardín privado, solárium y aparcamiento privado fuera de la vía pública. Ubicada a 135 metros sobre el nivel del mar, la propiedad dista 2,1 kilómetros de la costa más cercana y forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria. La casa está disponible para su compra y requiere modernización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Riviera del Sol, una zona residencial dentro del municipio de Mijas. Se alza a una elevación de 135 metros, caracterizada por una pendiente del 6,4% hacia la costa. La ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a la autopista AP-7 para la conectividad y una posición ligeramente hacia el interior, alejada del ajetreo costero directo, colocándola en el punto medio entre Marbella y Fuengirola.
Esta residencia responde a la necesidad de una vivienda independiente con múltiples zonas de vida separadas. La distribución en tres niveles permite áreas diferenciadas para dormir y para el día. La inclusión de un jardín privado y un solárium proporciona espacio exterior apto para el ocio, mientras que la necesidad de reforma permite a los compradores configurar el interior según requisitos personales o familiares específicos.
La construcción de la propiedad data de 2006, encontrándose la estructura actualmente terminada. La fase actual del proyecto implica reforma y modernización en lugar de obra nueva. La propiedad está disponible de inmediato para su adquisición, requiriendo trabajos posteriores para actualizar las instalaciones y acabados interiores a estándares contemporáneos.
La propiedad no dispone de piscina privada, ofreciendo en su lugar acceso a instalaciones comunitarias. El interior requiere una reforma significativa, lo que la hace inadecuada para quienes buscan una vivienda llave en mano. La distribución en varios niveles con escaleras puede presentar desafíos de accesibilidad para personas con movilidad reducida. La distancia a la playa exige transporte o una caminata considerable cuesta arriba.
Esta propiedad se adapta a compradores con un interés específico en la rehabilitación inmobiliaria o la personalización propia. Es apropiada para personas o familias que busquen imprimir sus propias preferencias de diseño en lugar de adquirir un acabado estandarizado. La ubicación satisface a quienes buscan una residencia permanente en la costa con acceso a colegios internacionales y sanidad, así como a inversores que aspiren a añadir valor mediante la rehabilitación. La configuración de tres dormitorios permite el uso familiar o el alojamiento de invitados. La urbanización cerrada aporta un nivel de seguridad adecuado para quienes no ocupan la propiedad todo el año. Sin embargo, el estado de la propiedad la hace inadecuada para compradores que busquen habitabilidad inmediata o no deseen gestionar proyectos de obra. La proximidad a campos de golf y a la costa respalda una compra ligada al estilo de vida, aunque el terreno exige el uso de vehículo.
La estructura existente utiliza métodos constructivos estándar típicos de principios de los años 2000 en la región, incluidos pilares de hormigón y fábrica de ladrillo. La evidencia visual sugiere la presencia de escaleras de mármol y suelos de baldosa, materiales elegidos por su durabilidad. La cocina está actualmente parcialmente equipada, requiriendo la instalación de nuevo mobiliario y electrodomésticos. La propiedad incluye una chimenea, que aporta una fuente de calefacción auxiliar. El estado de 'requiere reforma' indica que, aunque la envolvente estructural está consolidada, los sistemas internos como fontanería y electricidad pueden necesitar inspección para cumplir la normativa vigente. El solárium ofrece una base estructural para la vida al aire libre, pero requiere tratamiento de superficies. Las zonas de jardín están establecidas, pero probablemente necesiten jardinería para maximizar su uso funcional. El acondicionamiento interior actual, incluidos los sanitarios y la carpintería, refleja los estilos de la fecha original de construcción.
El precio de venta parte de €476.000. Esta cifra refleja el valor de una propiedad independiente con parcela y vistas al mar en una zona consolidada, contabilizando el capital necesario para la reforma. El precio sitúa la propiedad en el segmento medio de las villas independientes en Mijas Costa, donde las viviendas totalmente reformadas suelen alcanzar una prima superior. Los compradores deberían prever adicionalmente un presupuesto para la rehabilitación del interior y posibles mejoras de las zonas exteriores.
La vida diaria en esta parte de Riviera del Sol se define por una combinación de estabilidad suburbana y accesibilidad a las comodidades costeras. La zona funciona como un núcleo residencial tanto para habitantes permanentes como para visitantes de temporada. El entorno inmediato ofrece servicios esenciales como supermercados y restaurantes en un radio de 2 kilómetros, facilitando las gestiones diarias sin desplazamientos largos. La elevación de 135 metros proporciona ventilación natural y vistas amplias sobre la urbanización hacia el mar, aunque la topografía exige sortear pendientes. La distribución de la casa favorece la separación de actividades: la planta baja sirve como zona común con acceso al jardín, mientras que los niveles superiores ofrecen privacidad. El solárium amplía el espacio vital hacia el exterior, aprovechando las elevadas horas de sol de la región. La ausencia de piscina privada orienta a los residentes hacia las instalaciones comunitarias o las cercanas playas de Calahonda. Las conexiones de transporte por la autopista A-7 enlazan la ubicación de manera eficiente con las localidades mayores. El barrio mantiene un ambiente comunitario con centros deportivos locales y puntos de encuentro social.
La infraestructura circundante respalda un estilo de vida residencial cómodo. Riviera del Sol está situada entre Fuengirola y Marbella, colocando las principales comodidades a un corto trayecto en coche. La zona contiene una alta densidad de opciones gastronómicas, con numerosos restaurantes y cafés en un radio de 2 kilómetros. Las necesidades educativas están cubiertas por una selección de colegios locales e internacionales, incluido el English International College, ubicado a aproximadamente 7,7 kilómetros. La sanidad es accesible a través de centros de salud locales y del gran Hospital Costa del Sol, a unos 10 kilómetros. La urbanización está bien comunicada por carretera, con la autopista AP-7 facilitando desplazamientos rápidos al Aeropuerto de Málaga (26 km). El transporte público está disponible mediante líneas de autobús, aunque la topografía y la dispersión de los servicios hacen recomendable un vehículo para la movilidad diaria.
El mapa muestra la propiedad situada en el terreno elevado de Riviera del Sol, hacia el interior de la carretera costera N-340. La imagen destaca la proximidad a los campos de golf locales y a la ruta de acceso directo a la autopista AP-7. Ilustra la distancia a la costa y la densidad residencial circundante de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición central en la Costa del Sol occidental, sirviendo efectivamente de puente entre los municipios de Mijas y Marbella. Se encuentra al este de Marbella y al oeste de Fuengirola. Esta ubicación permite a los residentes acceder con relativa facilidad a los completos servicios de Fuengirola y a la amplia oferta de Marbella. Actúa como un núcleo residencial intermedio, menos denso que los grandes centros urbanos pero con más servicios que las zonas rurales más hacia el interior.
La propiedad se encuentra a 2,1 kilómetros de la Playa de Calahonda, la playa con Bandera Azul más cercana. Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos en las inmediaciones, incluidos el Par 3 Course y El Soto Golf, todos en un radio de 3 kilómetros. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 26 kilómetros. La estación de tren principal más cercana está en Fuengirola, a 8,7 kilómetros de la propiedad, proporcionando acceso al centro de Málaga. Las necesidades diarias están cubiertas por supermercados a 1,5 kilómetros, y hay farmacias disponibles en un radio de 2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 135 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de una elevación que capta las brisas costeras, lo que puede mitigar las altas temperaturas veraniegas. La región disfruta de aproximadamente 3.881 horas de sol anuales, con una temperatura media anual de 17,9°C. La elevación garantiza vistas al Mediterráneo y al litoral circundante. La topografía se caracteriza por una pendiente descendente hacia el mar, que influye en la disposición de la urbanización. La temporada de baño en las aguas costeras suele extenderse durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a Riviera del Sol cuenta con playas de Bandera Azul como la Playa de Calahonda, conocidas por sus servicios y la calidad del agua. Las oportunidades recreativas son diversas, siendo el golf una atracción principal debido a la proximidad de campos como Cabopino Golf. La zona también alberga centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol, que ofrecen instalaciones de gimnasio y pistas deportivas. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 3,7 kilómetros, ofrece actividades náuticas y restauración frente al mar. El interior inmediato es principalmente residencial, con rutas peatonales que conectan con las principales zonas comerciales.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL782346
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con Aquamar en Torre del Mar, esta propiedad ofrece un formato de villa independiente en lugar de apartamento, proporcionando más privacidad y espacio de jardín privado, aunque Aquamar representa una solución más nueva y llave en mano. Lantana Residencial en Mijas ofrece precios de entrada más bajos a partir de €205.000, pero suele consistir en casas adosadas o apartamentos, sin el estatus de vivienda independiente ni la parcela de jardín consolidada del actual anuncio. Etherna Homes 2 en Estepona representa el mercado moderno de obra nueva, con especificaciones contemporáneas y piscinas comunitarias a un precio más bajo a partir de €269.000, pero no ofrece las vistas al mar consolidadas ni el mismo nivel de espacio exterior privado. Este proyecto se diferencia principalmente por su potencial de revalorización: mientras que los proyectos comparables son productos terminados, esta propiedad requiere inversión de capital para realizar su pleno valor de mercado. La ubicación en Riviera del Sol está más céntricamente posicionada en la Costa del Sol que Torre del Mar o Estepona, ofreciendo tiempos medios de viaje más cortos al Aeropuerto de Málaga y al centro de la ciudad.
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