Cette villa individuelle de trois chambres et trois salles de bains, située à Riviera del Sol près de Málaga, représente une opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel établi. Offrant une vue sur la mer, un jardin privé et une terrasse sur le toit, la propriété, achevée en 2006, nécessite une rénovation pour réaliser son plein potentiel. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facilité aux espaces de loisirs côtiers, offrant un équilibre entre vie pratique et détente méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier urbain de Riviera del Sol, à proximité immédiate de commodités accessibles à pied. La distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (26 km) et la présence de transports publics à proximité facilitent la connexion régionale. La proximité des plages et des terrains de golf suggère un environnement axé sur les loisirs côtiers et sportifs.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une base personnalisable pour une résidence principale ou secondaire. Les trois chambres, le jardin privé et la terrasse sur le toit offrent un espace modulable pour une vie familiale ou des réceptions. La nécessité de rénovation permet d'adapter les finitions et l'agencement aux préférences individuelles, créant ainsi un foyer sur mesure.
La villa, dont la construction est achevée depuis 2006, est une réalisation existante nécessitant une remise à niveau. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, les rénovations futures permettront d'intégrer des standards de confort et d'efficacité énergétique modernes. Le potentiel réside dans la mise à jour des installations existantes pour répondre aux attentes actuelles des propriétaires.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et requiert des travaux de rénovation pour la mise à jour. Elle n'offre pas de piscine privée, mais une piscine commune est disponible. La localisation est dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine densité et une proximité avec les voisins, plutôt qu'un isolement complet. Le mobilier n'est pas inclus, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement.
Cette villa convient aux acquéreurs qui recherchent un projet de rénovation pour créer une maison personnalisée dans un environnement côtier établi. Elle s'adresse à ceux qui apprécient la combinaison d'une vie urbaine pratique avec la proximité des loisirs de plage et de golf. Les familles ou les couples recherchant une résidence secondaire offrant du potentiel d'amélioration trouveront ici un cadre propice. Les personnes désireuses d'investir dans une propriété pour la moderniser et potentiellement augmenter sa valeur seront également intéressées. Si vous envisagez de déménager à long terme et souhaitez façonner votre espace de vie selon vos goûts, cette maison offre une toile vierge. Son emplacement est également pertinent pour ceux qui voyagent fréquemment, grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga.
La villa, construite en 2006, présente un état nécessitant une rénovation. Les matériaux et finitions d'origine reflètent les standards de construction de cette période. Les sols, murs et installations sanitaires peuvent nécessiter une mise à jour pour correspondre aux normes actuelles de confort et d'esthétique. La cuisine est partiellement équipée, suggérant la possibilité d'une refonte complète selon les préférences du futur propriétaire. L'orientation nord-est et nord-ouest de la propriété influence la luminosité naturelle et la chaleur intérieure. Une rénovation permettra d'intégrer des solutions modernes en matière d'isolation, de systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que des matériaux plus durables et performants, améliorant ainsi le confort général et l'efficacité énergétique.
La villa est proposée au prix de 476 000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de trois chambres dans une zone établie de la Costa del Sol. La typologie, une maison détachée avec jardin et terrasse, se positionne dans une gamme de prix reflétant ces caractéristiques. La condition de la propriété, nécessitant une rénovation, est un facteur clé dans cette valorisation. Le marché immobilier local, dynamique, présente des variations de prix significatives en fonction de la localisation exacte, de la vue et de l'état de la propriété. L'offre de maisons nécessitant des travaux peut représenter une opportunité pour les acquéreurs disposant d'un budget pour la personnalisation et l'amélioration.
Riviera del Sol se présente comme un quartier résidentiel établi, conjuguant l'animation d'une zone urbaine à la tranquillité recherchée pour une résidence secondaire ou principale. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à distance de marche contribue à un rythme de vie pratique et détendu. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux plages et aux installations sportives, notamment les golfs, qui ponctuent le paysage côtier. L'environnement est marqué par une architecture typique du sud de l'Espagne, avec des villas nichées sur des pentes douces offrant souvent des vues dégagées. La vie quotidienne peut s'articuler autour des activités balnéaires, des parties de golf, ou simplement de la détente sur sa propre terrasse, tout en ayant les commodités essentielles à portée de main. La distance de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements, rendant la propriété accessible pour des séjours fréquents.
Vivre à Riviera del Sol signifie bénéficier d'un accès aisé aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre résidentiel. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont situés à une distance raisonnable, souvent accessible à pied ou par un court trajet en voiture. La vie quotidienne peut être rythmée par les visites à la plage, les parties de golf sur les parcours voisins, ou simplement par la détente dans le jardin privé. La présence de centres sportifs et de loisirs à proximité immédiate enrichit l'offre d'activités. L'environnement est caractérisé par une urbanisation bien établie, avec une communauté internationale et locale coexistant. Le réseau de transports publics, bien que présent, rend l'usage d'un véhicule personnel pratique pour explorer la région plus élargie ou pour transporter des charges plus importantes.
Cette villa est située dans la zone résidentielle de Riviera del Sol, sur la côte de Mijas, province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans un tissu urbain développé, à proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes côtières de Mijas et de Marbella. Elle se trouve à proximité de Calahonda, une zone réputée pour ses plages et son animation. La ville de Fuengirola, avec son centre animé et son front de mer étendu, est accessible en moins de 9 km. Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, est à une distance similaire. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux pôles urbains et touristiques majeurs de la région, offrant ainsi un large éventail de services, de commerces et d'activités culturelles et de loisirs.
Cette villa offre une connectivité intéressante. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se situe à environ 2.2 km. Plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 2.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 3 km, tels que le Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 26 km par la route, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 1.5 à 1.8 km, permettant des déplacements fréquents sans voiture. Les centres de santé sont à 10 km, et les villes plus importantes comme Fuengirola sont à moins de 9 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Riviera del Sol est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 17.9°C, avec des maximales estivales qui invitent à profiter des longues journées. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles historiques témoignent d'un climat favorable aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La période de baignade est estimée à quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 135 mètres, offrant une perspective sur le paysage environnant. Bien que la pente vers la plage soit de 6.4%, considérée comme assez raide, la proximité de la mer contribue à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Calahonda - Riviera se trouve à 2.1 km, offrant un accès facile au littoral méditerranéen. D'autres plages comme Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Mijas sont également à moins de 2.5 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, notamment le Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km). Des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol sont situés à 1.2 km, proposant diverses activités. La marina de Puerto Cabopino est à 3.7 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes côtières de Mijas et de Marbella. Elle se trouve à proximité de Calahonda, une zone réputée pour ses plages et son animation. La ville de Fuengirola, avec son centre animé et son front de mer étendu, est accessible en moins de 9 km. Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, est à une distance similaire. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux pôles urbains et touristiques majeurs de la région, offrant ainsi un large éventail de services, de commerces et d'activités culturelles et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL782346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa se positionne dans une fourchette de prix supérieure, justifiée par sa typologie de villa individuelle et sa localisation dans une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Les projets mentionnés sont souvent des appartements ou des maisons de ville, ce qui explique la différence de prix. La spécificité de cette villa réside dans son caractère détaché, son jardin privé et sa terrasse, offrant plus d'intimité et d'espace extérieur que les programmes de type appartement. Bien que ces projets offrent des biens dans des états variés, la présente villa se distingue par la nécessité de rénovation, qui peut représenter un coût supplémentaire mais aussi une opportunité de personnalisation. La comparaison met en évidence que les villas individuelles sur la Costa del Sol, même nécessitant des travaux, maintiennent une valorisation significative en raison de la demande pour ce type de propriété offrant plus d'espace et d'indépendance.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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