Située dans la résidence établie de Riviera del Sol, à Málaga, cette villa individuelle représente une opportunité de rénovation dans un cadre résidentiel suburbain. Construite en 2006, le bien immobilier offre 131 mètres carrés d'espace habitable répartis sur trois niveaux, comprenant trois chambres et trois salles de bains. La résidence dispose d'une vue mer, d'un jardin privatif, d'un toit-terrasse et d'un stationnement privé hors voirie. Situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien se trouve à 2,1 kilomètres du littoral le plus proche et fait partie d'une résidence sécurisée avec piscine commune. La maison est disponible à l'achat et nécessite une modernisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Riviera del Sol, une zone résidentielle de la commune de Mijas. Il se trouve à une altitude de 135 mètres, caractérisée par une pente de 6,4 % vers la côte. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité de l'autoroute AP-7 pour la connectivité et une position légèrement en retrait de l'agitation côtière directe, le plaçant au centre entre Marbella et Fuengirola.
Cette résidence répond au besoin d'une habitation individuelle avec plusieurs zones de vie distinctes. La disposition sur trois niveaux permet de séparer les espaces de sommeil et de vie. Le jardin privatif et le toit-terrasse offrent un espace extérieur propice aux loisirs, tandis que le besoin de rénovation permet aux acheteurs de configurer l'intérieur selon des exigences personnelles ou familiales précises.
La construction du bien remonte à 2006 et la structure est actuellement achevée. La phase actuelle du projet concerne la rénovation et la modernisation plutôt qu'un programme neuf. Le bien est immédiatement disponible à l'acquisition et nécessite des travaux ultérieurs pour mettre les aménagements et finitions intérieurs aux normes contemporaines.
Le bien ne dispose pas d'une piscine privée et offre plutôt un accès aux installations communes. L'intérieur nécessite une rénovation importante, ce qui le rend inadapté à ceux qui recherchent un logement clés en main. La disposition sur plusieurs niveaux avec escaliers peut présenter des difficultés d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La distance à la plage nécessite un transport ou une marche importante en montée.
Ce bien convient aux acheteurs particulièrement intéressés par le développement immobilier ou la personnalisation. Il convient aux personnes ou familles souhaitant imprimer leurs propres préférences de design plutôt que d'acheter une finition standardisée. L'emplacement convient à ceux qui cherchent une résidence permanente sur la côte avec accès aux écoles internationales et aux soins de santé, ainsi qu'aux investisseurs visant à ajouter de la valeur par la rénovation. La configuration à trois chambres permet un usage familial ou l'accueil d'invités. La résidence sécurisée offre un niveau de sécurité adapté à ceux qui n'occupent pas le bien toute l'année. Cependant, l'état du bien le rend inadapté aux acheteurs cherchant une habitation immédiate ou réticents à gérer des projets de construction. La proximité des parcours de golf et de la côte soutient un achat orienté lifestyle, bien que le terrain nécessite l'usage d'un véhicule.
La structure existante utilise des méthodes de construction standard typiques du début des années 2000 dans la région, y compris piliers en béton et maçonnerie. Les indices visuels suggèrent la présence d'escaliers en marbre et de sols carrelés, des matériaux choisis pour leur durabilité. La cuisine est actuellement partiellement équipée et nécessite l'installation de nouveaux meubles et électroménagers. Le bien comprend une cheminée, offrant une source de chauffage d'appoint. Le statut « rénovation requise » indique que, si l'enveloppe structurelle est établie, les systèmes internes tels que la plomberie et l'électricité pourraient nécessiter une inspection pour se conformer aux réglementations actuelles. Le toit-terrasse offre une base structurelle pour la vie en extérieur mais nécessite un traitement de surface. Les espaces de jardin sont établis mais nécessiteront probablement un aménagement paysager pour maximiser leur usage fonctionnel. L'aménagement intérieur actuel, y compris la robinetterie et la menuiserie, reflète les styles de la date de construction d'origine.
Le prix demandé démarre à 476 000 €. Ce chiffre reflète la valeur d'un bien individuel avec terrain et vue mer dans une zone consolidée, en tenant compte du capital nécessaire à la rénovation. Le prix positionne le bien dans le segment intermédiaire des villas individuelles à Mijas Costa, où les logements entièrement rénovés se négocient généralement avec une prime plus élevée. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation intérieure et d'éventuelles mises à jour des espaces extérieurs.
La vie quotidienne dans cette partie de Riviera del Sol se définit par un mélange de stabilité suburbaine et d'accessibilité aux équipements côtiers. La zone fonctionne comme un pôle résidentiel pour les habitants permanents comme pour les visiteurs saisonniers. L'environnement immédiat offre des services essentiels tels que supermarchés et restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, facilitant les courses quotidiennes sans longs trajets. L'altitude de 135 mètres assure une ventilation naturelle et des vues dégagées depuis la résidence vers la mer, bien que la topographie impose de franchir des dénivelés. La disposition de la maison favorise la séparation des activités : le rez-de-chaussée sert d'espace commun avec accès au jardin, tandis que les niveaux supérieurs offrent de l'intimité. Le toit-terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur, profitant des nombreuses heures d'ensoleillement de la région. L'absence de piscine privée oriente les résidents vers les installations communes ou les plages voisines de Calahonda. Les liaisons via l'autoroute A-7 connectent efficacement le lieu aux villes plus grandes. Le quartier conserve une atmosphère communautaire avec des centres sportifs et des lieux sociaux locaux.
L'infrastructure environnante favorise un mode de vie résidentiel pratique. Riviera del Sol est située entre Fuengirola et Marbella, plaçant les principaux équipements à courte distance en voiture. La zone compte une forte densité de restauration, avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Les besoins éducatifs sont couverts par une sélection d'écoles locales et internationales, dont l'English International College à environ 7,7 kilomètres. Les soins de santé sont accessibles via les centres de santé locaux et le grand Hospital Costa del Sol à environ 10 kilomètres. La résidence est bien desservie par la route, l'autoroute AP-7 facilitant les trajets rapides vers l'aéroport de Málaga (26 km). Les transports en commun sont disponibles par bus, mais la topographie et la dispersion des équipements rendent un véhicule pratique au quotidien.
La carte montre le bien situé sur le terrain surélevé de Riviera del Sol, en retrait de la route côtière N-340. L'image met en évidence la proximité des parcours de golf locaux et l'axe d'accès direct à l'autoroute AP-7. Elle illustre la distance au littoral et la densité résidentielle environnante de la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol ouest, faisant office de pont entre les communes de Mijas et de Marbella. Elle se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Fuengirola. Cet emplacement permet aux résidents d'accéder facilement aux services complets de Fuengirola et à l'offre étendue de Marbella. Elle agit comme un pôle résidentiel intermédiaire, moins dense que les grands centres urbains mais mieux doté que les zones rurales plus en retrait.
Le bien se trouve à 2,1 kilomètres de la Playa de Calahonda, la plus proche des plages labellisées Pavillon Bleu. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours à proximité, dont le Par 3 Course et El Soto Golf, tous dans un rayon de 3 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 kilomètres. La gare principale la plus proche est à Fuengirola, à 8,7 kilomètres du bien, offrant un accès au centre-ville de Málaga. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par des supermarchés à 1,5 kilomètre, et des pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 kilomètres.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une altitude qui capte les brises côtières, pouvant atténuer les hautes températures estivales. La région jouit d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C. L'altitude garantit des vues sur la Méditerranée et le littoral environnant. La topographie se caractérise par une pente descendante vers la mer, influençant la disposition de la résidence. La saison de baignade dans les eaux côtières s'étend généralement sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Riviera del Sol compte des plages labellisées Pavillon Bleu telles que la Playa de Calahonda, réputées pour leurs services et la qualité de l'eau. Les opportunités récréatives sont variées, le golf étant une attraction majeure grâce à la proximité de parcours comme Cabopino Golf. La zone accueille également des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol, qui proposent salles de sport et terrains de jeux. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 3,7 kilomètres, offre des activités nautiques et une restauration au bord de l'eau. L'arrière-pays immédiat est principalement résidentiel, avec des itinéraires piétons reliant aux principales zones commerciales.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL782346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien offre un format individuel plutôt qu'un appartement, procurant plus d'intimité et d'espace de jardin privatif, même si Aquamar représente une solution plus récente, clés en main. Lantana Residencial à Mijas propose des prix d'entrée inférieurs à partir de 205 000 € mais se compose généralement de maisons de ville ou d'appartements, sans le statut individuel ni la parcelle de jardin mature de l'annonce actuelle. Etherna Homes 2 à Estepona représente le marché du neuf moderne avec des spécifications contemporaines et des piscines communes à un prix inférieur à partir de 269 000 €, mais n'offre ni la vue mer établie ni le même niveau d'espace extérieur privé. Ce projet se différencie principalement par son potentiel de valorisation : tandis que les projets comparables sont des produits finis, ce bien nécessite un apport en capital pour réaliser sa pleine valeur marchande. L'emplacement à Riviera del Sol est plus central sur la Costa del Sol que Torre del Mar ou Estepona, offrant des temps de trajet en voiture moyens plus courts vers l'aéroport de Málaga et le centre-ville.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID