Asudes väljakujunenud elamurajoonis Riviera del Sol, Málaga, pakub see eraldiseisev villa renoveerimisvõimalust äärelinna elukeskkonnas. 2006. aastal ehitatud kinnisvara pakub 131 ruutmeetrit elamispinda kolmel korrusel, hõlmates kolme magamistuba ja kolme vannituba. Elamus on merevaade, privaatne aed, katuseterrass ja privaatne parkimiskoht teest väljaspool. Asudes 135 meetrit merepinnast, jääb kinnisvara lähimast rannajoonest 2,1 kilomeetri kaugusele ja on osa suletud elamurajoonist ühise basseiniga. Maja on ostuks saadaval ja vajab moderniseerimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Riviera del Solis, elamupiirkonnas Mijase vallas. See asub 135 meetri kõrgusel ning sellele on iseloomulik 6,4% kallak ranniku suunas. Asukoht tasakaalustab lähedust kiirteele AP-7 ühenduvuse seisukohalt ja veidi sisemaa pool asetsevat positsiooni otseste rannaäärsete rahvarohkete piirkondade suhtes, jäädes keskpunkti Marbella ja Fuengirola vahel.
See elamu rahuldab vajadust eraldiseisva eluaseme järele mitme eraldi elutsooniga. Kolmekorruseline planeering võimaldab eraldada magamis- ja elamisalad. Privaatse aia ja katuseterrassi olemasolu pakub vabaks ajaks sobivat väliruumi, samas kui renoveerimisvajadus võimaldab ostjatel sisustada sisekujunduse vastavalt isiklikele või perekondlikele vajadustele.
Kinnisvara ehitus pärineb aastast 2006 ja struktuur on praegu valmis olekus. Praegune projektifaas hõlmab pigem renoveerimist ja moderniseerimist kui uusarendust. Kinnisvara on kohe ostuks saadaval ning vajab järgnevaid töid, et uuendada siseviimistlust ja sisustust kaasaegsele tasemele.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, selle asemel on ligipääs ühistele rajatistele. Sisekujundus vajab põhjalikku renoveerimist, mistõttu ei sobi see neile, kes otsivad sissekolimisvalmis kodu. Mitmekorruseline planeering treppidega võib tekitada liikumisraskusi piiratud liikumisvõimega inimestele. Kaugus rannani nõuab transporti või märkimisväärset ülesmäge jalutuskäiku.
See kinnisvara sobib ostjatele, kellel on konkreetne huvi kinnisvaraarenduse või isikliku kohandamise vastu. See sobib üksikisikutele või perekondadele, kes soovivad järgida omaenda disonieelistusi pigem kui osta standardiseeritud viimistlust. Asukoht sobib neile, kes otsivad püsiresidentsi rannikul koos ligipääsuga rahvusvahelistele koolidele ja tervishoiule, samuti investoritele, kes soovivad renoveerimise kaudu väärtust lisada. Kolme magamistoaga planeering võimaldab perekondlikku kasutust või külalistemajutust. Suletud rajoon pakub turvalisuse taset, mis sobib neile, kes ei asu kinnisvaras aasta läbi. Kinnisvara seisukord teeb selle aga mittesobivaks ostjatele, kes soovivad kohest sissekolimist või ei soovi ehitusprojekte juhtida. Lähedus golfiväljakutele ja rannikule toetab elustiili ostu, kuigi maastik nõuab sõiduki kasutamist.
Olemasolev struktuur kasutab piirkonnas 2000. aastate algusele iseloomulikke standardseid ehitusmeetodeid, sealhulgas betoonposte ja telliskivimüüritist. Visuaalne materjal viitab marmortreppide ja plaaditud põrandate olemasolule, materjalidele, mis on valitud vastupidavuse jaoks. Köök on praegu osaliselt sisustatud ning vajab uute kappide ja seadmete paigaldamist. Kinnisvaral on kamin, pakkudes abikütteallikat. "Renoveerimine vajalik" staatus näitab, et kuigi struktuurne kate on valmis ehitatud, võivad sisemsed süsteemid nagu vee- ja elektrisüsteemid vajada ülevaatust vastavuse tagamiseks kehtivatele eeskirjadele. Katuseterrass pakub struktuurset alust väljasviibimiseks, kuid vajab pinnatöötlust. Aiaalad on välja kujunenud, kuid tõenäoliselt vajavad maastikukujundust funktsionaalse kasutuse maksimeerimiseks. Praegune siseviimistlus, sealhulgas sanitaartehnika ja tisleritöö, peegeldab algse ehitusaaja stiile.
Küsitav hind algab €476 000-st. See arv peegeldab eraldiseisva kinnisvara väärtust krundi ja merevaatega konsolideeritud piirkonnas, arvestades renoveerimiseks vajalikku kapitali. Hind positsioneerib kinnisvara keskmises segmendis Mijas Costa eraldiseisvate villade hulgas, kus täielikult renoveeritud kodu saavutavad tavaliselt kõrgema hinna. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama sisekujunduse renoveerimise ja võimalikud uuendused välialadel.
Igapäevaelu Riviera del Soli selles osas kujuneb äärelinna stabiilsuse ja rannaäärsete mugavuste ligipääsetavuse segunemisel. Piirkond toimib elamukeskusena nii alaliste elanike kui ka hooajaliste külastajate jaoks. Vahetu ümbrus pakub olulisi teenuseid nagu supermarketid ja restoranid 2-kilomeetrise raadiuses, hõlbustades igapäevaseid asjaajamisi ilma pikkade reisideta. 135-meetrine kõrgus tagab loomuliku ventilatsiooni ja avarad vaated üle elamurajooni mere suunas, kuigi topograafia nõuab nõlvade läbimist. Maja planeering toetab tegevuste eraldamist; esimese korruse osa toimib ühise alana aiaga ligipääsuga, samas kui ülemised korrused pakuvad privaatsust. Katuseterrass laiendab eluruumi väljapoole, kasutades ära piirkonna palju päikesepaistetunde. Privaatse basseini puudumine suunab elanikke ühiste rajatiste või lähedal asuvate Calahonda randade poole. Transpordiühendused mööda maanteed A-7 ühendavad asukoha tõhusalt suuremate linnadega. Naabruskond säilitab kogukondliku tunde kohalike spordikeskuste ja sotsiaalsete kohtadega.
Ümbritsev infrastruktuur toetab mugavat eluviisi. Riviera del Sol asub Fuengirola ja Marbella vahel, paigutades suured mugavused lühikese sõidu kaugusele. Piirkond sisaldab suurt tihedust söögikohti, arvukalt restorane ja kohvikuid 2-kilomeetrise raadiuses. Haridusvajadusi teenindab valik kohalikest ja rahvusvahelistest koolidest, sealhulgas English International College umbes 7,7 kilomeetri kaugusel. Tervishoid on kättesaadav kohalike tervisekeskuste ja suure Hospital Costa del Sol kaudu umbes 10 kilomeetri kaugusel. Elamurajoon on hästi teedega ühendatud, kiirtee AP-7 võimaldab kiiret liikumist Málaga lennujaama (26 km). Ühistransport on saadaval bussiliinide kaudu, kuigi topograafia ja mugavuste hajutus teevad sõiduki igapäevaseks liikumiseks praktiliseks.
Kaart näitab kinnisvara asuvat Riviera del Soli kõrgemal maastikul, sisemaal rannikuteest N-340. Visuaal rõhutab lähedust kohalikele golfiväljakutele ja otsest ligipääsuteed kiirteele AP-7. See illustreerib kaugust rannajooneni ja ümbritsevat elamutihedust elamurajoonis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Riviera del Sol hõivab keskpunkti positsiooni lääne-Costa del Solil, sillutades tõhusalt Mijase ja Marbella valdasid. See asub Marbella idas ja Fuengirola läänes. See asukoht võimaldab elanikel suhteliselt lihtsalt kasutada Fuengirola põhjalikke teenuseid ja Marbella ulatuslikku pakkumist. See toimib keskpunkti elamukeskusena, mis on vähem tihe kui suured linnakeskused, kuid teenindatud nagu sisemaa alad.
Kinnisvara asub 2,1 kilomeetri kaugusel Playa de Calahondast, lähimast Sinise lipu rannast. Golfihuvilistel on ligipääs mitmele lähedal asuvale väljakule, sealhulgas Par 3 Course ja El Soto Golf, kõik 3-kilomeetrise raadiuses. Rahvusvaheliseks reisimiseks asub Málaga-Costa del Sol lennujaam umbes 26 kilomeetri kaugusel. Lähim suurem rongijaam asub Fuengirolas, 8,7 kilomeetri kaugusel kinnisvarast, pakkudes ligipääsu Málaga kesklinna. Igapäevased vajadused katavad supermarketid 1,5 kilomeetri kaugusel ja apteegid on saadaval 2 kilomeetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 135 meetrit merepinnast, saab kinnisvara kasu kõrgusest, mis tabab rannikubriisi, mis võib leevendada kõrgeid suvetemperatuure. Piirkond saab aastas umbes 3 881 päikesepaistetundi, aastane keskmine temperatuur on 17,9°C. Kõrgus tagab vaated Vahemerele ja ümbritsevale rannajoonele. Topograafiat iseloomustab merre laskuv kallak, mis mõjutab elamurajooni planeeringut. Suplushooaeg rannikuvetes kestab tavaliselt neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon Riviera del Soli lähedal pakub Sinise lipu randu nagu Playa de Calahonda, tuntud oma teenuste ja veekvaliteedi poolest. Puhkusevõimalused on mitmekesised, golf on peamine atraktsioon tänu väljakute nagu Cabopino Golf lähedusele. Piirkonnas asuvad ka spordikeskused nagu Finca Naundrup ja Club del Sol, mis pakuvad jõusaali- ja spordirajatisi. Jahisadam Puerto Cabopinos, 3,7 kilomeetri kaugusel, pakub merendustegevusi ja veerest söögikohti. Vahetu tagamaa on peamiselt elamupiirkond, jalgrattateede ühendustega peamiste kaubandusaladega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL782346
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Aquamariga Torre del Maris pakub see kinnisvara eraldiseisvat vormi pigem kui korterit, pakkudes rohkem privaatsust ja privaatset aiaruumi, kuigi Aquamar esindab uuemat, sissekolimisvalmis lahendust. Lantana Residencial Mijases pakub madalamaid sissehindu alates €205 000, kuid koosneb tavaliselt ridamajadest või korteritest, ilma eraldiseisva staatuse ja küpse aiaga krundita, mis praegusel objektil on. Etherna Homes 2 Esteponas esindab kaasaegset uusarendusturge tänapäevaste spetsifikatsioonide ja ühiste basseinidega madalama hinnaga alates €269 000, kuid ei paku väljakujunenud merevaadet ega sama taseme privaatset väliruumi. See projekt eristub peamiselt väärtuse lisamise potentsiaaliga; kui võrreldavad projektid on valmis, nõuab see kinnisvara kapitali sissemakset täieliku turuväärtuse saavutamiseks. Asukoht Riviera del Solis on Costa del Solil kesksem kui Torre del Mar või Estepona, pakkudes lühemaid keskmisi sõiduaegu Málaga lennujaama ja kesklinna.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID