Эта отдельно стоящая вилла расположена в устоявшемся жилом комплексе Ривьера-дель-Соль, Малага, и представляет собой возможность для реконструкции в пригородной жилой зоне. Построенная в 2006 году, недвижимость предлагает 131 квадратный метр жилой площади, распределённой по трём этажам, включая три спальни и три ванные комнаты. Резиденция располагает видом на море, собственным садом, террасой на крыше и частной парковкой на территории участка. Находясь на высоте 135 метров над уровнем моря, недвижимость расположена в 2,1 километра от ближайшей береговой линии и является частью закрытого комплекса с общим бассейном. Дом доступен для покупки и требует модернизации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Ривьера-дель-Соль, жилом районе в муниципалитете Михас. Она находится на высоте 135 метров, а рельеф характеризуется уклоном 6,4% в сторону побережья. Расположение обеспечивает баланс между близостью к автомагистрали AP-7 для транспортной доступности и положением чуть в глубине от прибрежной суеты, примерно посередине между Марбельей и Фуэнхиролой.
Эта резиденция отвечает потребности в отдельном жилье с несколькими независимыми жилыми зонами. Трёхуровневая планировка позволяет разделить зоны для сна и отдыха. Наличие собственного сада и террасы на крыше обеспечивает внешнее пространство, подходящее для отдыха, а необходимость реконструкции позволяет покупателям адаптировать интерьер под конкретные личные или семейные потребности.
Строительство недвижимости датируется 2006 годом, и конструкция в настоящее время находится в завершённом состоянии. Текущая фаза проекта предполагает реконструкцию и модернизацию, а не новое строительство. Недвижимость доступна для немедленного приобретения, при этом потребуется последующая отделка для приведения интерьера к современным стандартам.
Недвижимость не располагает собственным бассейном, доступ предоставляется к общим объектам. Интерьер требует значительной реконструкции, что делает её неподходящей для тех, кто ищет жильё, готовое к заселению. Многоуровневая планировка с лестницами может создавать трудности в передвижении для людей с ограниченной мобильностью. Расстояние до пляжа требует транспорта или длительной прогулки в гору.
Эта недвижимость подходит покупателям с особым интересом к девелопменту недвижимости или индивидуальной настройке. Она уместна для частных лиц или семей, желающих воплотить собственные дизайнерские предпочтения, а не приобретать стандартизированную отделку. Расположение подойдёт тем, кто ищет постоянное жильё на побережье с доступом к международным школам и медицинскому обслуживанию, а также инвесторам, стремящимся повысить ценность через ремонт. Конфигурация с тремя спальнями допускает семейное проживание или размещение гостей. Закрытый комплекс обеспечивает уровень безопасности, подходящий для тех, кто не занимает недвижимость круглый год. Однако состояние недвижимости делает её неподходящей для покупателей, желающих немедленно заселиться, или тех, кто не готов управлять строительными проектами. Близость к полям для гольфа и побережью поддерживает покупку ради образа жизни, хотя рельеф местности предполагает использование автомобиля.
Существующая конструкция использует стандартные строительные методы, типичные для начала 2000-х годов в регионе, включая бетонные колонны и кирпичную кладку. Визуальные данные указывают на наличие мраморных лестниц и кафельных полов, материалов, выбранных из соображений долговечности. Кухня в настоящее время частично оборудована и требует установки новой мебели и техники. Недвижимость включает камин, обеспечивающий дополнительный источник отопления. Статус «требуется реконструкция» указывает, что хотя конструктивная основа заложена, внутренние системы, такие как водопровод и электрика, могут потребовать проверки на соответствие действующим нормам. Терраса на крыше предлагает структурную основу для жизни на открытом воздухе, но требует обработки поверхности. Садовые зоны сформированы, но, вероятно, требуют ландшафтного оформления для максимально эффективного использования. Текущая внутренняя отделка, включая сантехнику и столярные изделия, отражает стили первоначальной даты строительства.
Запрашиваемая цена начинается от 476 000 €. Эта сумма отражает ценность отдельной недвижимости с участком и видом на море в консолидированном районе с учётом капитала, необходимого для реконструкции. Цена позиционирует недвижимость в среднем сегменте для отдельных вилл в Михас-Косте, где полностью отремонтированные дома обычно стоят значительно дороже. Покупателям следует дополнительно заложить бюджет на ремонт интерьера и возможное обновление внешних зон.
Повседневная жизнь в этой части Ривьера-дель-Соль определяется сочетанием пригородной стабильности и доступности прибрежной инфраструктуры. Район выполняет функцию жилого центра как для постоянных жителей, так и для сезонных гостей. Непосредственное окружение предлагает основные услуги, такие как супермаркеты и рестораны в радиусе 2 километров, что облегчает ежедневные дела без длительных поездок. Высота 135 метров обеспечивает естественную вентиляцию и обширные виды на жилой комплекс в сторону моря, хотя рельеф местности требует преодоления подъёмов. Планировка дома поддерживает разделение занятий: первый этаж служит общей зоной с выходом в сад, а верхние уровни обеспечивают уединение. Терраса на крыше расширяет жилое пространство на открытом воздухе, используя высокие показатели солнечных часов в регионе. Отсутствие собственного бассейна направляет жителей к общим объектам или близлежащим пляжам Калаонды. Транспортные связи через автомагистраль A-7 эффективно соединяют локацию с более крупными городами. Район сохраняет атмосферу сообщества с местными спортивными центрами и общественными местами.
Окружающая инфраструктура поддерживает удобный жилой образ жизни. Ривьера-дель-Соль расположена между Фуэнхиролой и Марбельей, что делает основные объекты доступными в короткой поездке. Район отличается высокой плотностью заведений питания, с многочисленными ресторанами и кафе в радиусе 2 километров. Образовательные потребности обеспечиваются выбором местных и международных школ, включая English International College примерно в 7,7 километрах. Медицинское обслуживание доступно через местные медицинские центры и крупный Hospital Costa del Sol примерно в 10 километрах. Жилой комплекс хорошо связан дорогами, при этом автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрое перемещение в аэропорт Малаги (26 км). Общественный транспорт доступен через автобусные маршруты, хотя рельеф и разброс объектов делают автомобиль практичным для ежедневного передвижения.
Карта показывает недвижимость, расположенную на возвышенности Ривьера-дель-Соль, в глубине от прибрежной дороги N-340. Визуальный материал подчёркивает близость к местным полям для гольфа и прямому маршруту доступа к автомагистрали AP-7. Он иллюстрирует расстояние до береговой линии и окружающую жилую плотность комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера-дель-Соль занимает центральное положение на западной Коста-дель-Соль, фактически объединяя муниципалитеты Михас и Марбелья. Она находится к востоку от Марбельи и к западу от Фуэнхиролы. Это расположение позволяет жителям с относительной лёгкостью пользоваться полным спектром услуг Фуэнхиролы и обширными предложениями Марбельи. Район выступает промежуточным жилым центром, менее плотным, чем крупные городские центры, но более обеспеченным услугами, чем сельские районы дальше в глубине.
Недвижимость расположена в 2,1 километра от Playa de Calahonda, ближайшего пляжа с Голубым флагом. Любители гольфа имеют доступ к нескольким близлежащим полям, включая Par 3 Course и El Soto Golf, все в радиусе 3 километров. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 26 километрах. Ближайший крупный железнодорожный вокзал находится в Фуэнхироле, в 8,7 километра от недвижимости, обеспечивая доступ к центру Малаги. Ежедневные потребности покрываются супермаркетами в 1,5 километрах, а аптеки доступны в пределах 2 километров.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 135 метров над уровнем моря, недвижимость выигрывает от высоты, улавливающей прибрежные бризы, что может смягчать высокие летние температуры. Регион получает около 3 881 часа солнечного сияния в год при средней годовой температуре 17,9°C. Высота обеспечивает виды на Средиземное море и окружающую береговую линию. Рельеф характеризуется склоном, спускающимся к морю, что влияет на планировку жилого комплекса. Пляжный сезон в прибрежных водах обычно длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия рядом с Ривьера-дель-Соль отличается пляжами с Голубым флагом, такими как Playa de Calahonda, известными своей инфраструктурой и качеством воды. Развлекательные возможности разнообразны, при этом гольф является главной достопримечательностью благодаря близости полей вроде Cabopino Golf. Район также располагает спортивными центрами, такими как Finca Naundrup и Club del Sol, которые предлагают тренажёрные залы и спортивные площадки. Яхтенная марина Puerto Cabopino в 3,7 километрах предлагает водные развлечения и рестораны на набережной. Непосредственные окрестности в основном жилые, с пешеходными маршрутами, ведущими к основным коммерческим зонам.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL782346
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар эта недвижимость предлагает формат отдельной виллы, а не апартаментов, обеспечивая больше уединения и пространство собственного сада, хотя Aquamar представляет более новое решение, готовое к заселению. Lantana Residencial в Михасе предлагает более низкие стартовые цены от 205 000 €, но обычно состоит из таунхаусов или апартаментов, не имея статуса отдельного дома и зрелого садового участка текущего предложения. Etherna Homes 2 в Эстепоне представляет рынок современных новостроек с современными характеристиками и общими бассейнами по более низкой цене от 269 000 €, но не предлагает устоявшихся видов на море или того же уровня частного открытого пространства. Этот проект отличается прежде всего потенциалом прироста стоимости: тогда как сопоставимые проекты являются готовыми продуктами, эта недвижимость требует вложения капитала для реализации своей полной рыночной стоимости. Расположение в Ривьера-дель-Соль более центрально на Коста-дель-Соль, чем Торре-дель-Мар или Эстепона, предлагая более короткое среднее время в пути на автомобиле до аэропорта Малаги и центра города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID