V uveljavljenem naselju Riviera del Sol v Málagi ta samostojna vila ponuja priložnost za prenovo v predmorskem stanovanjskem okolju. Nepremičnina, zgrajena leta 2006, nudi 131 kvadratnih metrov bivalnega prostora, razporejenega na tri nadstropja, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Rezidenca ponuja pogled na morje, zasebni vrt, strešno teraso in zasebno parkiranje ob cesti. Nepremičnina leži na 135 metrov nadmorske višine, je 2,1 kilometra od najbližje obale in del zaprtega naselja s skupnim bazenom. Hiša je na voljo za nakup in zahteva modernizacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Rivieri del Sol, stanovanjskem območju v občini Mijas. Leži na nadmorski višini 135 metrov, z naklonom 6,4 % proti obali. Lokacija ponuja ravnotežje med bližino avtoceste AP-7 za povezljivost in lego nekoliko v notranjosti od neposredne obalne vrveža, s čimer je osrednje med Marbello in Fuengirolo.
Ta rezidenca ustreza potrebi po samostojnem bivališču z več ločenimi bivalnimi območji. Tlorisna zasnova omogoča ločene spalne in dnevne prostore. Zasebni vrt in strešna terasa nudita zunanji prostor, primeren za oddih, medtem ko potreba po prenovi kupcem omogoča, da notranjost prilagodijo svojim specifičnim osebnim ali družinskim potrebam.
Gradnja nepremičnine sega v leto 2006, struktura je trenutno v zaključenem stanju. Trenutna faza projekta zajema prenovo in modernizacijo, ne novogradnjo. Nepremičnina je takoj na voljo za nakup, zahteva pa nadaljnja dela za posodobitev notranje opreme in zaključnih del na sodobno raven.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, namesto tega ponuja dostop do skupnih objektov. Notranjost zahteva obsežno prenovo, zato ni primerna za tiste, ki iščejo takoj vseljivo stanovanje. Večnivojska razporeditev s stopnišči lahko predstavlja izzive dostopnosti za osebe z omejeno gibljivostjo. Oddaljenost do plaže zahteva prevoz ali daljšo hojo vzgoraj peš.
Ta nepremičnina ustreza kupcem s posebnim zanimanjem za nepremičninski razvoj ali osebno prilagoditev. Primerna je za posameznike ali družine, ki želijo vtisniti lastne oblikovalske preference, namesto da bi kupili standardno zaključeno nepremičnino. Lokacija ustreza tistim, ki iščejo stalno bivališče na obali z dostopom do mednarodnih šol in zdravstvenih storitev, ter vlagateljem, ki želijo s prenovo dodati vrednost. Razporeditev s tremi spalnicami omogoča družinsko uporabo ali namestitev gostov. Zaprto naselje zagotavlja raven varnosti, primerno za tiste, ki nepremičnine ne zasedajo celo leto. Vendar stanje nepremičnine ne omogoča takojšnje vselitve in ne ustreza tistim, ki nočejo voditi gradbenih del. Bližina golfskih igrišč in obale podpira nakup zaradi življenjskega sloga, čeprav teren narekuje uporabo vozila.
Obstoječa struktura uporablja standardne gradbene metode, značilne za začetek 2000-ih v regiji, vključno z betonskimi stebri in zidaki. Vizualni dokazi nakazujejo prisotnost marmornatih stopnišč in tlakovanih tal, materialov, izbranih za trajnost. Kuhinja je trenutno delno opremljena in zahteva vgradnjo novih omar in naprav. Nepremičnina vključuje kamin, ki zagotavlja pomožni vir ogrevanja. Status 'potrebna prenova' pomeni, da je nosilna struktura vzpostavljena, notranji sistemi, kot sta vodovod in elektrika, pa lahko potrebujejo pregled za skladnost s trenutnimi predpisi. Strešna terasa ponuja strukturno osnovo za bivanje na prostem, a zahteva obdelavo površine. Vrtne površine so vzpostavljene, vendar verjetno potrebujejo urejanje za največjo funkcionalnost. Trenutna notranja oprema, vključno s sanitarijo in mizarstvom, odraža slog izvirnega leta gradnje.
Zahtevana cena se začne od 476.000 €. Ta znesek odraža vrednost samostojne nepremičnine z zemljiščem in pogledom na morje v konsolidiranem območju, ob upoštevanju kapitala, potrebnega za prenovo. Cena uvršča nepremičnino v srednji segment samostojnih vil v Mijas Costa, kjer popolnoma prenovljeni domovi običajno dosegajo višjo premijo. Kupci naj dodatno namenijo sredstva za prenovo notranjosti in morebitne posodobitve zunanjih površin.
Vsakdanje življenje v tem delu Riviere del Sol zaznamuje mešanica predmorske stabilnosti in dostopnosti do obalnih ugodnosti. Območje deluje kot stanovanjsko središče tako za stalne prebivalce kot sezonske obiskovalce. Neposredno okolje ponuja osnovne storitve, kot so supermarketi in restavracije v radiju 2 kilometrov, kar olajša vsakdanja opravila brez dolgih poti. Nadmorska višina 135 metrov zagotavlja naravno prezračevanje in razglede čez naselje proti morju, čeprav relief zahteva premagovanje naklonov. Razporeditev hiše podpira ločevanje dejavnosti; pritličje služi kot skupni prostor z dostopom do vrta, zgornja etaža pa zagotavlja zasebnost. Strešna terasa razširja bivalni prostor na prostem in izkorišča visoko število sončnih ur v regiji. Odsotnost zasebnega bazena usmerja prebivalce k skupnim objektom ali bližnjim plažam Calahonda. Prometne povezave prek avtoceste A-7 učinkovito povezujejo lokacijo z večjimi mesti. Soseska ohranja občutek skupnosti z lokalnimi športnimi centri in družabnimi kraji.
Okoljska infrastruktura podpira priročno stanovanjsko življenje. Riviera del Sol leži med Fuengirolo in Marbello, kar postavlja večje ugodnosti na kratko vožnjo. Območje vsebuje veliko gostoto ponudbe prehrane, s številnimi restavracijami in kavarnami v radiju 2 kilometrov. Izobraževalne potrebe pokriva izbor lokalnih in mednarodnih šol, vključno z English International College, ki je približno 7,7 kilometra stran. Zdravstvo je dostopno prek lokalnih zdravstvenih domov in večjega Hospital Costa del Sol približno 10 kilometrov stran. Naselje je dobro povezano po cestah, avtocesta AP-7 omogoča hitro pot do letališča Málaga (26 km). Javni prevoz je na voljo z avtobusnimi linijami, vendar relief in razpršenost ugodnosti naredata uporabo vozila praktično za vsakdanjo mobilnost.
Zemljevid prikazuje nepremičnino na dvignjenem terenu Riviere del Sol, v notranjosti od obalne ceste N-340. Prikaz poudarja bližino lokalnih golfskih igrišč in neposredne dostopne poti do avtoceste AP-7. Ilustrira razdaljo do obale in okoliško stanovanjsko gostoto naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol zavzema osrednji položaj na zahodni Costa del Sol in učinkovito povezuje občini Mijas in Marbella. Leži vzhodno od Marbelle in zahodno od Fuengirole. Ta lokacija prebivalcem omogoča razmeroma enostaven dostop do obsežnih storitev Fuengirole in široke ponudbe Marbelle. Deluje kot vmesno stanovanjsko središče, manj gosto kot večja mestna središča, a bolj oskrbovano kot ruralna območja v notranjosti.
Nepremičnina je 2,1 kilometra od plaže Playa de Calahonda, najbližje plaže z modro zastavo. Ljubitelji golfa imajo dostop do več igrišč v bližini, vključno s Par 3 Course in El Soto Golf, vsa v radiju 3 kilometrov. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 26 kilometrov stran. Najbližja večja železniška postaja je v Fuengiroli, 8,7 kilometra od nepremičnine, z dostopom do središča Málage. Vsakdanje potrebščine pokrivajo supermarketi 1,5 kilometra stran, lekarne pa so na voljo v radiju 2 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se na 135 metrih nadmorske višine, zaradi česar nepremičnina koristi višini, ki ujame obalne sapice, kar lahko omili visoke poletne temperature. Regija uživa približno 3.881 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Višina zagotavlja poglede na Sredozemlje in okoliško obalo. Relief zaznamuje naklon, ki se spušča proti morju in vpliva na razporeditev naselja. Sezona kopanja v obalnih vodah običajno traja štiri mesece, ko so temperature vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Riviere del Sol vključuje plaže z modro zastavo, kot je Playa de Calahonda, znane po storitvah in kakovosti vode. Rekreacijske možnosti so raznolike, golf je glavna atrakcija zaradi bližine igrišč, kot je Cabopino Golf. Območje gosti tudi športne centre, kot sta Finca Naundrup in Club del Sol, ki ponujajo fitnes in športna igrišča. Marina v Puerto Cabopino, 3,7 kilometra stran, ponuja vodne dejavnosti in lokale ob vodi. Neposredno zaledje je predvsem stanovanjsko, s pešpotmi do glavnih poslovnih območij.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL782346
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Aquamarjem v Torre del Mar ta nepremičnina ponuja samostojno obliko namesto stanovanja, s čimer zagotavlja več zasebnosti in zasebnega vrtnega prostora, čeprav Aquamar predstavlja novejšo, takoj vseljivo rešitev. Lantana Residencial v Mijasu ponuja nižjo vstopno ceno od 205.000 €, a običajno obsega vrstne hiše ali stanovanja, brez samostojnega statusa in zrelega vrtnega zemljišča trenutne ponudbe. Etherna Homes 2 v Esteponi predstavlja sodobno tržišče novogradenj s sodobnimi specifikacijami in skupnimi bazeni po nižji ceni od 269.000 €, vendar ne ponuja uveljavljenih pogledov na morje ali ravni zasebnega zunanjega prostora. Ta projekt se razlikuje predvsem po potencialu za dodajanje vrednosti; medtem ko so primerljivi projekti končani izdelki, ta nepremičnina zahteva kapitalski vložek za uresničitev svoje polne tržne vrednosti. Lokacija v Rivieri del Sol je bolj osrednja na Costa del Sol kot Torre del Mar ali Estepona, s krajšimi povprečnimi časi vožnje do letališča Málaga in mestnega središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID