मालागा की स्थापित गेटेड कम्युनिटी रिविएरा डेल सोल में स्थित, यह स्वतंत्र विला एक उपनगरीय आवासीय परिवेश में नवीनीकरण का अवसर प्रस्तुत करती है। 2006 में निर्मित, यह संपत्ति तीन मंजिलों में फैले 131 वर्ग मीटर के रहने के स्थान की सुविधा देती है, जिसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। इस निवास में समुद्र का दृश्य, निजी बगीचा, रूफ टेरेस और निजी ऑफ-रोड पार्किंग की सुविधा है। समुद्र तल से 135 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह संपत्ति निकटतम तटरेखा से 2.1 किलोमीटर दूर है और साझा स्विमिंग पूल सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है। यह मकान खरीद के लिए उपलब्ध है, जिसे आधुनिक रूप देने की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति रिविएरा डेल सोल में स्थित है, जो मिजास नगरपालिका के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है। यह 135 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और तट की ओर 6.4% ढलान वाली भूमि की विशेषता रखती है। यह स्थान AP-7 मोटरवे की निकटता और तटीय हलचल से थोड़ी अंदरूनी स्थिति के बीच संतुलन प्रदान करता है, और मारबेला तथा फ़ुएंजिरोला के ठीक बीच में स्थित है।
यह निवास कई अलग-अलग रहने के क्षेत्रों वाले स्वतंत्र आवास की आवश्यकता को पूरा करता है। तीन स्तरों वाला लेआउट अलग-अलग सोने और रहने के क्षेत्रों की सुविधा देता है। निजी बगीचे और रूफ टेरेस का होना मनोरंजन के लिए उपयुक्त बाहरी स्थान प्रदान करता है, जबकि नवीनीकरण की आवश्यकता खरीदारों को आंतरिक भाग को अपनी व्यक्तिगत या पारिवारिक आवश्यकताओं के अनुसार ढालने की अनुमति देती है।
इस संपत्ति का निर्माण 2006 में हुआ था, और संरचना वर्तमान में पूर्ण अवस्था में है। मौजूदा चरण में नई परियोजना के बजाय नवीनीकरण और आधुनिकीकरण शामिल है। यह संपत्ति तुरंत खरीद के लिए उपलब्ध है, जिसमें आंतरिक सामग्री और फिनिशिंग को समकालीन मानकों तक अपडेट करने के लिए बाद में काम कराने की आवश्यकता है।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है, इसके बजाय साझा सुविधाओं तक पहुंच मिलती है। आंतरिक भाग में व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो इसे तुरंत रहने योग्य घर खोजने वालों के लिए अनुपयुक्त बनाती है। सीढ़ियों वाला बहु-स्तरीय लेआउट कम चलने-फिरने की क्षमता वाले व्यक्तियों के लिए पहुंच संबंधी चुनौतियां प्रस्तुत कर सकता है। समुद्र तट की दूरी के कारण वाहन या काफी चढ़ाई वाली पैदल यात्रा आवश्यक है।
यह संपत्ति रियल एस्टेट विकास या व्यक्तिगत अनुकूलन में विशेष रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो मानकीकृत फिनिशिंग खरीदने के बजाय अपनी डिज़ाइन पसंद लागू करना चाहते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो इंटरनेशनल स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच के साथ तट पर स्थायी निवास खोज रहे हैं, साथ ही जीर्णोद्धार के माध्यम से मूल्य जोड़ने का लक्ष्य रखने वाले निवेशकों के लिए भी। तीन बेडरूम वाला लेआउट पारिवारिक उपयोग या अतिथि आवास की अनुमति देता है। गेटेड कम्युनिटी उन लोगों के लिए उपयुक्त सुरक्षा स्तर प्रदान करती है जो संपत्ति में सालों भर नहीं रहते। हालांकि, संपत्ति की स्थिति इसे तुरंत रहने चाहने वाले खरीदारों या निर्माण परियोजनाओं के प्रबंधन के लिए तैयार न होने वालों के लिए अनुपयुक्त बनाती है। गोल्फ कोर्स और तट की निकटता जीवनशैली खरीद का समर्थन करती है, यद्यपि भू-आकृति के कारण वाहन का उपयोग आवश्यक है।
मौजूदा संरचना में क्षेत्र में 2000 के दशक की शुरुआत की सामान्य निर्माण विधियों का उपयोग हुआ है, जिसमें कंक्रीट स्तंभ और ईंट का काम शामिल है। दृश्य साक्ष्य संगमरमर की सीढ़ियों और टाइल वाले फर्श की उपस्थिति का संकेत देते हैं, जो सामग्री की टिकाऊगिरी के लिए चुनी गई हैं। रसोई वर्तमान में आंशिक रूप से सुसज्जित है, जिसमें नई कैबिनेट और उपकरण लगाने की आवश्यकता है। संपत्ति में एक फायरप्लेस शामिल है, जो सहायक हीटिंग स्रोत प्रदान करता है। 'नवीनीकरण आवश्यक' की स्थिति यह दर्शाती है कि जबकि संरचनात्मक ढांचा स्थापित है, प्लंबिंग और बिजली जैसी आंतरिक प्रणालियों का वर्तमान नियमों को पूरा करने के लिए निरीक्षण किया जाना चाहिए। रूफ टेरेस बाहरी जीवन के लिए संरचनात्मक आधार प्रदान करता है लेकिन इसमें सतह उपचार की आवश्यकता है। बगीचे के क्षेत्र स्थापित हैं लेकिन कार्यात्मक उपयोग को अधिकतम करने के लिए संभवतः लैंडस्केपिंग की आवश्यकता है। सैनिटरी वेयर और जॉइनरी सहित वर्तमान आंतरिक सुसज्जा मूल निर्माण तिथि की शैलियों को दर्शाती है।
मांग मूल्य €476,000 से शुरू होता है। यह राशि एक स्थापित क्षेत्र में प्लॉट और समुद्र के दृश्य वाली स्वतंत्र संपत्ति के मूल्य को दर्शाती है, जिसमें नवीनीकरण के लिए आवश्यक पूंजी को ध्यान में रखा गया है। यह कीमत इस संपत्ति को मिजास कोस्टा में स्वतंत्र विलाओं के मध्य-श्रेणी खंड में रखती है, जहां पूरी तरह नवीनीकृत घर आमतौर पर अधिक प्रीमियम मांगते हैं। खरीदारों को आंतरिक भाग के जीर्णोद्धार और बाहरी क्षेत्रों के संभावित अपडेट के लिए अतिरिक्त बजट रखना चाहिए।
रिविएरा डेल सोल के इस हिस्से में दैनिक जीवन उपनगरीय शांति और तटीय सुविधाओं तक आसान पहुंच के मिश्रण से परिभाषित होता है। यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और मौसमी आगंतुकों दोनों के लिए एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। तात्कालिक परिवेश 2 किलोमीटर की त्रिज्या में सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है, जिससे लंबी यात्रा के बिना दैनिक काम पूरे होते हैं। 135 मीटर की ऊंचाई प्राकृतिक वायुसंचार और समुद्र की ओर गेटेड कम्युनिटी के विस्तृत दृश्य प्रदान करती है, हालांकि भू-आकृति के कारण ढलानों का सामना करना पड़ता है। मकान का लेआउट गतिविधियों के पृथक्करण का समर्थन करता है; भूतल बगीचे तक पहुंच वाले साझा क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जबकि ऊपरी स्तर गोपनीयता प्रदान करते हैं। रूफ टेरेस रहने के स्थान को बाहर तक विस्तारित करता है, जो क्षेत्र के लंबे धूप वाले घंटों का लाभ उठाता है। निजी पूल के अभाव में निवासियों को साझा सुविधाओं या कलाहोंडा के निकट समुद्र तटों की ओर निर्देशित किया जाता है। A-7 मोटरवे के माध्यम से परिवहन संपर्क इस स्थान को बड़े शहरों से कुशलतापूर्वक जोड़ते हैं। यह पड़ोस स्थानीय खेल केंद्रों और सामाजिक स्थलों के साथ एक कम्युनिटी भावना बनाए रखता है।
आसपास का बुनियादी ढांचा सुविधाजनक आवासीय जीवनशैली का समर्थन करता है। रिविएरा डेल सोल फ़ुएंजिरोला और मारबेला के बीच स्थित है, जिससे प्रमुख सुविधाएं छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में खाने-पीने के विकल्प बहुत घने हैं, 2 किलोमीटर की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट और कैफे हैं। शैक्षिक आवश्यकताएं स्थानीय और इंटरनेशनल स्कूलों की एक श्रृंखला से पूरी होती हैं, जिनमें लगभग 7.7 किलोमीटर दूर स्थित English International College शामिल है। स्वास्थ्य सेवा स्थानीय स्वास्थ्य केंद्रों और लगभग 10 किलोमीटर दूर प्रमुख Hospital Costa del Sol के माध्यम से सुलभ है। गेटेड कम्युनिटी सड़क द्वारा अच्छी तरह जुड़ी हुई है, AP-7 मोटरवे मालागा हवाई अड्डे (26 km) तक तेज़ यात्रा की सुविधा देती है। बस मार्गों के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, हालांकि भू-आकृति और सुविधाओं के फैलाव के कारण दैनिक आवागमन के लिए वाहन व्यावहारिक है।
नक्शा संपत्ति को रिविएरा डेल सोल की ऊंची भूमि पर, N-340 तटीय सड़क से अंदर स्थित दिखाता है। यह दृश्य स्थानीय गोल्फ कोर्सों की निकटता और AP-7 मोटरवे तक सीधे पहुंच मार्ग को दर्शाता है। यह तटरेखा तक की दूरी और गेटेड कम्युनिटी के आसपास का आवासीय घनत्व दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रिविएरा डेल सोल पश्चिमी कोस्ता देल सोल पर एक केंद्रीय स्थान पर स्थित है, जो प्रभावी रूप से मिजास और मारबेला की नगरपालिकाओं के बीच सेतु का काम करता है। यह मारबेला के पूर्व में और फ़ुएंजिरोला के पश्चिम में स्थित है। यह स्थान निवासियों को फ़ुएंजिरोला की व्यापक सेवाओं और मारबेला के विस्तृत प्रस्तावों तक अपेक्षाकृत आसानी से पहुंच प्रदान करता है। यह एक मध्यबिंदु आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है जो प्रमुख शहर केंद्रों की तुलना में कम घना है लेकिन आंतरिक ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में अधिक सेवाओं से युक्त है।
यह संपत्ति Playa de Calahonda से 2.1 किलोमीटर दूर स्थित है, जो निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट है। गोल्फ प्रेमियों के लिए निकट ही कई कोर्स हैं, जिनमें Par 3 कोर्स और El Soto Golf शामिल हैं, जो सभी 3 किलोमीटर की त्रिज्या में हैं। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 26 किलोमीटर दूर है। निकटतम प्रमुख रेलवे स्टेशन फ़ुएंजिरोला में है, जो संपत्ति से 8.7 किलोमीटर दूर है और मालागा शहर के केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताएं 1.5 किलोमीटर दूर सुपरमार्केट से पूरी होती हैं, और 2 किलोमीटर के भीतर फार्मेसी उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 135 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह संपत्ति ऐसी ऊंचाई का लाभ उठाती है जो तटीय समीर को पकड़ती है, जो गर्मियों के उच्च तापमान को कम कर सकती है। यह क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,881 घंटे धूप का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है। ऊंचाई भूमध्य सागर और आसपास की तटरेखा के दृश्य सुनिश्चित करती है। भू-आकृति समुद्र की ओर उतरती ढलान की विशेषता रखती है, जो गेटेड कम्युनिटी के लेआउट को प्रभावित करती है। तटीय जल में तैराकी का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
रिविएरा डेल सोल के पास की तटरेखा में Playa de Calahonda जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो अपनी सेवा सुविधाओं और पानी की गुणवत्ता के लिए जाने जाते हैं। मनोरंजन के अवसर विविध हैं, जिनमें Cabopino Golf जैसे कोर्सों की निकटता के कारण गोल्फ प्रमुख आकर्षण है। यह क्षेत्र Finca Naundrup और Club del Sol जैसे खेल केंद्रों की मेजबानी भी करता है, जो जिम सुविधाएं और खेल कोर्ट प्रदान करते हैं। 3.7 किलोमीटर दूर स्थित Puerto Cabopino का मरीना नौटिकल गतिविधियों और जलकिनारे भोजन प्रदान करता है। तात्कालिक आंतरिक क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जिसमें पैदल मार्ग मुख्य व्यावसायिक क्षेत्रों से जुड़ते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL782346
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar के Aquamar की तुलना में, यह संपत्ति अपार्टमेंट के बजाय स्वतंत्र प्रारूप प्रदान करती है, जिससे अधिक गोपनीयता और निजी बगीचे का स्थान मिलता है, यद्यपि Aquamar एक नई, तुरंत रहने योग्य समाधान का प्रतिनिधित्व करता है। मिजास में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होने वाली कम एंट्री कीमत प्रदान करता है लेकिन वहां आमतौर पर टाउनहाउस या अपार्टमेंट होते हैं, जिनमें स्वतंत्र दर्जा और वर्तमान लिस्टिंग का परिपक्व बगीचा प्लॉट नहीं होता। Estepona में Etherna Homes 2 आधुनिक नए निर्माण बाजार का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें समकालीन विनिर्देश और साझा पूल €269,000 से शुरू होने वाली कम कीमत पर हैं, लेकिन इसमें स्थापित समुद्र के दृश्य या समान स्तर का निजी बाहरी स्थान नहीं है। यह परियोजना मुख्य रूप से मूल्य वृद्धि की अपनी क्षमता के माध्यम से अलग दिखती है; जबकि तुलनीय परियोजनाएं समाप्त उत्पाद हैं, इस संपत्ति को अपना पूरा बाजार मूल्य प्राप्त करने के लिए पूंजी निवेश की आवश्यकता है। रिविएरा डेल सोल का स्थान Torre del Mar या Estepona की तुलना में कोस्ता देल सोल पर अधिक केंद्रीय है, जो मालागा हवाई अड्डे और शहर के केंद्र तक औसतन कम यात्रा समय प्रदान करता है।
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