关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Riviera del Sol 的一个城市化区域，靠近海岸线，周边生活设施触手可及。其地理位置便于前往当地的海滩和高尔夫球场，同时距离马拉加机场仅 26 公里，交通便利，为日常生活和旅行提供了实质性的便利。
这栋别墅适合寻求可定制居住空间、拥有私人花园和屋顶露台的买家。其三间卧室和三间浴室的布局，加上可供翻新的潜力，能够满足那些希望根据个人品味和生活方式来打造理想家庭住宅或度假屋的愿望。
该别墅建于 2006 年，属于已完工项目。虽然不是新建住宅，但其现有的结构和布局为翻新和现代化改造提供了坚实的基础。业主将对房屋进行粉刷，为新主人提供一个干净的起点，以便进一步进行内部升级。
该物业目前需要进行翻新，这为买家提供了个性化改造的机会，但意味着初始投资后仍需进行装修。该别墅不提供私人泳池，而是使用社区泳池。房屋的朝向为东北和西北，这会影响不同时段的光照。
此物业适合寻求在西班牙阳光海岸拥有一个可根据个人喜好进行改造的家的买家。对于那些希望将现有房屋改造成具有地中海风格的家园的买家来说，它尤其具有吸引力。希望在靠近海滩和高尔夫球场的地方建立家庭住宅或度假屋的买家会发现其三间卧室和私人户外空间非常理想。对于正在寻找具有增值潜力的房产的投资者来说，这栋需要翻新的别墅也是一个不错的选择。如果买家不介意自己动手进行装修，并希望拥有一个完全按照自己意愿打造的家，那么这个项目就非常合适。房屋的独立位置、私人花园和屋顶露台为创造一个独特的居住空间提供了基础。
该别墅建于 2006 年，目前处于需要翻新的状态。虽然具体材料和技术细节未在现有数据中详述，但其三层结构提供了宽敞的居住空间。客厅和餐厅区域可通往户外区域，厨房是独立的。主卧室设有连接浴室。屋顶露台提供海景，而环绕房屋的私人花园则提供了改造的可能性。业主将在出售前粉刷房屋，为新主人提供一个清爽的起点。潜在买家应考虑对厨房、浴室和内部装修进行现代化改造，以提升房产的整体质量和吸引力。其独立的性质和私人户外空间是该物业的固有优势。
这套三卧室别墅的起价为 476,000 欧元，提供了一个在 Riviera del Sol 地区获得独立式住宅的机会。该价格反映了其占地面积、地理位置以及作为待翻新物业的潜力。由于该物业需要进行现代化改造，其定价允许买家在购房成本之外进行个性化投资，从而可能增加未来的房产价值。由于其位置和别墅类型，该房产预计将吸引寻求在西班牙南部提供度假和长期居住的买家。
Riviera del Sol 的这个区域提供了城市化的便利，但又不失宁静。步行即可到达餐馆、药店和银行等基本设施，日常生活所需触手可及。该地区拥有 3,800 处房产交易记录，显示出活跃的市场。周围有 24 家餐馆和 4 家药店，满足居民日常所需。该区域拥有 15 所小学和 10 所中学，表明其家庭友好型的环境。2.1 公里内的 Playa de Calahonda - Riviera 海滩提供了海滨休闲的便利。虽然距离海滩有一定坡度（6.4%），但仍在可接受范围内。此地段适合那些寻求便利生活、同时又能享受阳光海岸生活方式的人。
Riviera del Sol 周边是一个充满活力的社区，融合了便利的城市设施和休闲的海岸生活。距离 1.5 公里的超市满足日常购物需求，而 1.8 公里外的药店和 3 家银行则提供了必要的服务。该地区拥有 24 家餐馆和 7 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。该地区共有 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，为没有私家车的人提供了基本的出行便利。10 公里外的医院提供了重要的医疗保障。对于有孩子的家庭来说，该区域内有 15 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。该地区约有 2,131 张床位的旅游接待能力，表明其旅游业的活跃度。
此地图展示了 Riviera del Sol 的地理位置，这是一个位于西班牙南部海岸的住宅区。它突显了该物业与周围海滩、高尔夫球场、城市中心和马拉加机场（AGP）的相对位置，强调了其便利性和海岸生活的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol 位于米哈斯海岸，是太阳海岸中部一个重要的住宅区。它在 Fuengirola（8.7 公里外）和 Marbella 等主要城镇之间占据了战略性的地理位置。这种中心位置使得居民可以轻松前往周边城镇的各种设施、购物中心和娱乐场所。该地区拥有 4 条公共交通线路，与附近的城镇相连，尽管拥有一辆汽车可以提供更大的灵活性。
该物业的战略位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 26 公里，方便国际旅行。最近的海滩，Playa de Calahonda - Riviera，距离约 2.1 公里，而其他海滩如 Playa de Calahonda - Calahonda 和 Playa de Mijas 也在 2.4 公里范围内。高尔夫爱好者可以在 3 公里内轻松到达 Par 3 Course、El Soto Golf 和 Cabopino Golf 等球场。最近的超市距离 1.5 公里，药店距离 1.8 公里，为日常生活提供了便利。10 公里内设有医院，确保了医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 25°C 之间，年平均气温为 17.9°C。每年约有 3,881 小时的日照，这意味着充足的阳光，尤其是在长达 4 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节。该物业海拔 135 米，提供了一定的视野。尽管距离海岸相对较近，但前往海滩的坡度为 6.4%，可能需要一些体力。该地区位于安达卢西亚，以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区的海滩设施丰富，Playa de Calahonda - Riviera 距离 2.1 公里，Playa de Calahonda - Calahonda 和 Playa de Mijas 也在 2.4 公里范围内，为居民提供了多种海滨选择。该地区附近有多个体育中心，如距离 1.2 公里的 Finca Naundrup 和 Club del Sol，以及 1.4 公里外的 La Siesta Golf Club。对于高尔夫爱好者，3.2 公里内就有 Cabopino Golf 等多家高尔夫球场。此外，3.7 公里外的 Puerto Cabopino 码头提供了水上运动和休闲的场所。
来源: OpenStreetMap
Riviera del Sol 位于米哈斯海岸，是太阳海岸中部一个重要的住宅区。它在 Fuengirola（8.7 公里外）和 Marbella 等主要城镇之间占据了战略性的地理位置。这种中心位置使得居民可以轻松前往周边城镇的各种设施、购物中心和娱乐场所。该地区拥有 4 条公共交通线路，与附近的城镇相连，尽管拥有一辆汽车可以提供更大的灵活性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL782346
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的项目相比，Riviera del Sol 的这套别墅提供了独特的价值主张。例如，在 Torre del Mar 的 Aquamar 项目，起价为 269,950 欧元，但通常是公寓或联排别墅，缺乏独立别墅的隐私和空间。在 Mijas 的 Lantana Residencial，起价为 205,000 欧元，这可能是一个较小的房产或更远的位置。Estepona 的 Etherna Homes 2，起价为 239,000 欧元，可能提供现代化的新建筑，但缺乏这套别墅的待翻新潜力，也可能不具备同等程度的海景。这套位于 Riviera del Sol 的别墅，虽然价格较高（476,000 欧元），但提供了三间卧室的独立别墅，拥有私人花园和屋顶露台，并且位于一个成熟的社区，靠近多种便利设施和海滩。其需要翻新的状态允许买家以低于市场价的价格购入，并根据自己的喜好进行个性化改造，这在新建项目中是难以实现的。
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