这座独栋别墅坐落于马拉加Riviera del Sol成熟社区内的郊区住宅环境中，是一个翻新改造的良机。房产建于2006年，提供131平方米的生活空间，分布于三个楼层，包括三间卧室和三间卫生间。住宅拥有海景、私家花园、屋顶露台以及私人非路边停车位。房产位于海拔135米处，距离最近的海岸线2.1公里，属于配备公共泳池设施的封闭式小区。该房产可供购买，但需要进行现代化装修。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于米哈斯市辖内的住宅区Riviera del Sol。它坐落于海拔135米处，地形以朝海岸6.4%的坡度倾斜。该位置在毗邻AP-7高速公路的便利性与稍微远离海岸喧嚣的位置之间取得平衡，正好处于马贝拉和富恩希罗拉之间的中心地带。
该住宅满足了拥有多个独立生活区域的独栋住宅需求。三层布局可实现睡眠区和生活区的分离。私家花园和屋顶露台提供了适合休闲的户外空间，而翻新需求则让买家能够根据个人或家庭的特定需求来配置室内空间。
该房产的建造年代可追溯至2006年，结构目前处于完工状态。当前的项目阶段涉及翻新和现代化改造，而非新建项目。该房产可立即购买，但需要后续工程将室内装修和饰面更新至现代标准。
该房产没有私人泳池，而是提供公共设施的使用权。室内需要大规模翻新，因此不适合寻求拎包入住的买家。带楼梯的多层布局可能对行动不便人士造成通行困难。到海滩的距离需要交通工具或相当费力的上坡步行。
该房产适合对房地产开发或个性化定制有特定兴趣的买家。它适合希望融入自己设计偏好而非购买标准化装修的个人或家庭。该位置适合寻求海岸永久居所并需要国际学校和医疗服务的买家，也适合旨在通过翻新增值的投资者。三间卧室的配置可供家庭使用或接待宾客。封闭式小区提供了一定的安全保障，适合不全年居住的业主。然而，该房产的状况不适合寻求立即入住或不愿管理施工项目的买家。毗邻高尔夫球场和海岸的位置支持生活方式型置业，尽管地形使得用车成为必需。
现有结构采用了该地区2000年代初期典型的标准施工方法，包括混凝土柱和砖砌结构。视觉证据显示存在大理石楼梯和瓷砖地板，这些材料以耐用性为选择标准。厨房目前为部分配置，需要安装新橱柜和电器。该房产包括一个壁炉，提供辅助供暖来源。“需要翻新”的状态表明，虽然结构主体已建成，但管道和电力等内部系统可能需要检查以符合现行法规。屋顶露台为户外生活提供了结构基础，但需要进行表面处理。花园区域已经成形，但可能需要景观美化以最大化功能使用。目前的室内装修，包括洁具和木制品，反映了原始建造年代的风格。
挂牌价起价为476,000欧元。这一价格反映了带地块和海景的独栋房产在成熟区域的价值，并考虑了翻新所需的资金投入。该价格将该房产定位在米哈斯海岸独栋别墅的中端市场，其中完全翻新的住宅通常溢价更高。买家应额外预算室内翻新以及户外区域可能升级的费用。
Riviera del Sol这一区域的日常生活以郊区生活的稳定性和海岸便利设施的可达性为特色。该地区既是永久居民也是季节性访客的住宅中心。周边环境在2公里半径内提供超市和餐厅等基本服务，方便日常采购而无需长途出行。135米的海拔提供了自然通风以及俯瞰整个社区直至大海的开阔视野，尽管地形需要攀爬坡道。房屋布局支持活动分区；底层作为带花园入口的公共区域，而上层则提供私密性。屋顶露台将生活空间延伸至户外，充分利用该地区充足的日照时间。由于没有私人泳池，居民可使用公共设施或前往附近的Calahonda海滩。通过A-7高速公路的交通连接可高效通往较大的城镇。该社区凭借当地体育中心和社会场所保持着社区氛围。
周边基础设施支持便利的住宅生活。Riviera del Sol位于富恩希罗拉和马贝拉之间，使主要设施都在短途车程内。该地区餐饮选择密度高，2公里半径内有众多餐厅和咖啡馆。教育需求由一系列本地和国际学校满足，包括约7.7公里外的English International College。医疗可通过当地医疗中心和约10公里外的Costa del Sol大型医院获得。该社区公路交通便利，AP-7高速公路可快速通达马拉加机场（26公里）。公共交通有公交线路可用，但地形和设施的分散性使得车辆在日常出行中更为实用。
地图显示该房产位于Riviera del Sol的高地地形上，处于N-340沿海公路的内陆侧。地图突出了与当地高尔夫球场的邻近性以及通往AP-7高速公路的直接通道。它展示了到海岸线的距离以及该社区的周边住宅密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol位于太阳海岸西部的中心位置，有效连接了米哈斯和马贝拉两市。它位于马贝拉以东、富恩希罗拉以西。这一位置使居民能够相对轻松地享用富恩希罗拉的全面服务和马贝拉的丰富配套。它作为一个中途住宅枢纽，密度低于主要城镇中心，但比更内陆的乡村地区配套更完善。
该房产距离最近的蓝旗海滩Playa de Calahonda 2.1公里。高尔夫爱好者可使用附近的多个球场，包括Par 3球场和El Soto Golf，均在3公里半径内。国际旅行方面，马拉加-太阳海岸机场约26公里远。最近的主要火车站在富恩希罗拉，距离该房产8.7公里，可通往马拉加市中心。日常必需品由1.5公里外的超市覆盖，药店在2公里内可用。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔135米处，受益于可捕捉海岸微风的海拔高度，这可缓解夏季高温。该地区每年享有约3,881小时的日照，年平均气温为17.9°C。该海拔确保了地中海和周边海岸线的景观。地形以向海倾斜的坡地为特征，影响了社区的布局。沿海水域的游泳季节通常持续四个月，水温超过20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Riviera del Sol附近的海岸线拥有Playa de Calahonda等蓝旗海滩，以其服务设施和水质著称。休闲娱乐选择丰富多样，高尔夫是主要吸引力，得益于Cabopino Golf等球场的邻近。该地区还拥有Finca Naundrup和Club del Sol等体育中心，提供健身房设施和运动场地。3.7公里外的Puerto Cabopino游艇码头提供航海活动和滨水餐饮。紧邻的内陆区域主要为住宅区，有人行步道连接主要商业区。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL782346
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar相比，该房产提供独栋形式而非公寓，提供更多私密性和私家花园空间，尽管Aquamar代表更新、可拎包入住的方案。米哈斯的Lantana Residencial起价较低，从205,000欧元起，但通常为联排别墅或公寓，缺乏本房源的独栋地位和成熟花园地块。埃斯特波纳的Etherna Homes 2代表现代新建项目市场，拥有现代化配置和公共泳池，起价较低，从269,000欧元起，但不具备成熟的海景或同等水平的私人户外空间。该房产的核心优势在于其增值潜力；而可比项目均为成品，该房产需要资金投入才能实现其全部市场价值。Riviera del Sol的位置在太阳海岸上比托雷德尔马尔或埃斯特波纳更居中，到马拉加机场和市中心的平均出行时间更短。
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