וילה נפרדת זו, הממוקמת בריביירה דל סול במחוז מלאגה, מציעה פוטנציאל לשיפוץ. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 131 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2006, והוא זמין במחיר התחלתי של 476,000 אירו. המיקום בסביבה עירונית קרובה לשירותים, אך עדיין נגיש בקלות לשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה זו מבטיחה שהצרכים היומיומיים, כמו קניות וסעודה, נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים הזדמנות לשפץ ולהתאים אישית את ביתם. הפריסה בת שלושת המפלסים, הגן הפרטי ומרפסת הגג מציעים בסיס רב-תכליתי ליצירת חלל מגורים מודרני ונוח.
הווילה נבנתה בשנת 2006 והיא מוכנה לאכלוס. מצבה הנוכחי מחייב שיפוצים, מה שמאפשר לבעלים החדש לעצב מחדש את הפנים בהתאם להעדפותיו האישיות.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמהווה שיקול עבור קונים המעוניינים בכניסה מיידית לבית ללא צורך בעבודות. כמו כן, בריכת השחייה היא משותפת ולא פרטית, וגישה לרכב אינה תמיד נוחה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ אישי בסביבה עירונית מבוססת. משפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכונים) ואת המרחב החיצוני, בעוד שמשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להעלות את ערך הנכס. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ייהנו מקרבתם למתקני ספורט וגולף. עם זאת, מי שמעדיף נכס ללא צורך בשיפוץ או שמעוניין בבריכה פרטית בלבד, יצטרך לשקול זאת.
הווילה, שנבנתה בשנת 2006, מציעה פוטנציאל לעדכון. התיאור מציין גישה ישירה לאזורים חיצוניים מהסלון, מטבח נפרד ושירותי אורחים. בקומה הראשונה ישנם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. המרפסת העליונה מציעה נוף לים. המצב הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמאפשר התאמה אישית של חומרי הגמר, הריצוף, הכלים הסניטריים והמטבח לפי טעם הקונה. הבעלים הנוכחיים יצבעו את הבית מחדש כנקודת התחלה.
הווילה מוצעת במחיר של 476,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הנכס, את גודלו ואת הפוטנציאל לשיפוץ. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מחיר זה עשוי להיות תחרותי עבור קונים המחפשים הזדמנות לשיפור ערך. זמינות הנכס מיידית, אך מצבו מחייב השקעה נוספת לאחר הרכישה.
ריביירה דל סול, מיקומה של הווילה, מציעה סביבה עירונית תוססת. עם מרכז קניות במרחק 1.5 ק"מ, מגוון מסעדות (24 בסביבה הקרובה), בנקים ובתי מרקחת, החיים היומיומיים נוחים. קרבתה של העיר למרכזי ספורט ויותר מ-50 תחנות אוטובוס תומכים באורח חיים פעיל ונגיש. למרות האופי העירוני, הגובה של 135 מטר מעל פני הים עשוי לספק אוויר נקי ותצפיות נוף, אם כי המדרון התלול של 6.4% לכיוון החוף עשוי להוות אתגר ניידות מסוים.
הסביבה הקרובה מאופיינת כשכונה עירונית (Urbanisation) ופרברית (Suburban), עם מרכז קניות במרחק 1.5 ק"מ, המבטיח גישה נוחה למצרכים חיוניים. קרבתה של העיר למסעדות (24), בנקים (3) ובתי מרקחת (4) תומכת בנוחות היומיום. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי OV, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. עם זאת, מומלץ רכב לגישה מלאה לאזורים כמו שדה התעופה או לאזורים פחות מפותחים.
המיקום המוצג על המפה משקף את מיקומו האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, אזור המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולמתקני פנאי. המפה מדגישה את הנגישות לשדה התעופה, לאזורי גולף ולחופי הים, ומספקת תמונה חזותית של איכות החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, בין הערים מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מציב אותו באזור תוסס של החוף הדרומי של ספרד, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. קרבה זו לערי החוף המרכזיות מאפשרת שילוב של חיים שקטים יחסית עם גישה קלה לתרבות, מסחר ובילויים.
המיקום מציע נגישות טובה, עם שדה התעופה מלאגה במרחק 26 ק"מ בקו אווירי. מרכזי קניות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. מספר מסלולי גולף, כולל Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino Golf, נמצאים במרחק של פחות מ-3.2 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9°C ו-3,881 שעות שמש היסטוריות בשנה. תקופת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס של 135 מטר מעל פני הים עשוי להבטיח טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ואוויר צח, אם כי המדרון התלול של 6.4% לכיוון החוף מצביע על תנאי שטח מאתגרים. קיימת קרבה למרכזי ספורט וגולף, המעידים על הזדמנויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-2.1 ק"מ נמצאים חופי Playa de Calahonda - Riviera, עם חופים נוספים בסביבה הקרובה. אזור זה ידוע במתקני הפנאי שלו, כולל מגרשי גולף כמו Par 3 Course (3.0 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, מלאגה, נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמקל על גישה לחופים ומתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, בין הערים מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מציב אותו באזור תוסס של החוף הדרומי של ספרד, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. קרבה זו לערי החוף המרכזיות מאפשרת שילוב של חיים שקטים יחסית עם גישה קלה לתרבות, מסחר ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL782346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק בריביירה דל סול מציע מגוון נכסים, כאשר וילה זו, במחיר של 476,000 אירו, ממצבת את עצמה כהזדמנות שיפוץ באזור עירוני. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילה זו נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציעה גודל ופוטנציאל ייחודיים כווילה נפרדת. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחיר התחלתי של 239,000 אירו, מציע אפשרות חדשה יותר, אך ללא הפוטנציאל לשיפוץ אישי כמו כאן. המיקום בריביירה דל סול, הידוע בשירותים העירוניים שלו ובקרבתו למתקני פנאי, תומך במחיר. קונים המחפשים וילה דורשת שיפוץ עם פוטנציאל להשבחה עשויים למצוא ערך בנכס זה, למרות שהשקעה נוספת נדרשת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
