立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、賑やかな都市環境の中に位置し、海岸線からわずか2.2kmの距離にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。一方で、135メートルの標高により、周囲の景観や地中海への眺望が楽しめます。
この物件は、プライベートガーデン、屋上テラス、そして海への眺望を求める購入者層に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れに十分なスペースを提供します。また、改築の余地があるため、自分好みの住空間を創造したいというニーズに応えることができます。
この物件は2006年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在、改築が必要な状態ですが、売主は外壁の再塗装を行う予定です。これにより、新しいオーナーは、内装を個々の好みに合わせて近代化するための新鮮なスタート地点を得ることができます。
この物件は、コンドミニアムやアパートメントのような共有施設へのアクセスは提供しません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、購入者は現行の建物の状態を理解し、改築計画を考慮する必要があります。提供されるのは、プライベートなガーデンと屋上テラスであり、共用エリアのプールへのアクセスはありません。
この物件は、オリジナルの状態から自分だけの家を創造したいと考える個人や家族に最適です。大規模な改築プロジェクトに意欲があり、モダンなデザインや最新の設備を導入したい購入者にとって、この物件は理想的なキャンバスとなります。また、海への眺望とプライベートな屋外スペースは、リラクゼーションやエンターテイメントのための空間を重視する人々にも適しています。周辺の都市施設への近さと、静かな住宅地という立地は、利便性と落ち着きの両方を求めるライフスタイルに合致します。投資物件として、購入者は改築によって物件価値を高め、将来的な売却や賃貸収入を目指すことができます。年間3,881時間の晴天と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じて太陽の下での生活を楽しむ人々にとって魅力的です。
この物件は2006年に完成しており、現在の状態は改築が必要とされています。キッチンは部分的に設置済みですが、バスルームの設備や内装材については、購入者の好みに合わせて更新されることが予想されます。構造的な品質については、一般的なスペインの建築基準に基づいていると考えられますが、詳細な評価は専門家によるインスペクションが必要です。外壁の再塗装は行われますが、これは表面的な改善であり、内部の改築は購入者の責任となります。窓は、断熱性や防音性に関して、最新の基準を満たしていない可能性があります。床材や壁の仕上げ、照明設備などは、購入者のデザインセンスによって大きく変化する部分です。この物件の魅力は、既存の構造を活かしつつ、最新の素材や技術を用いて、購入者独自の空間を創り出せる可能性にあります。
この一戸建てヴィラは、476,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、131平方メートルの居住スペースを有しています。2006年に完成したこの物件は、改築の必要性がありますが、その価格設定は、立地、広さ、そして潜在的な価値向上を考慮したものとなっています。改装されていない状態での販売となり、購入者は自身の予算と計画に合わせて改築を進める必要があります。この価格帯は、近隣の同様の物件と比較して、改築の余地があるという点で、投資またはパーソナライズされた住居の機会を提供します。
Riviera del Solのこのエリアは、都市の利便性と静かな住宅環境のバランスが取れた場所です。徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。2.2km先には、ショッピングや食事を楽しめるエリアがあり、1.5kmにはスーパーマーケットがあります。一方で、135メートルの標高は、日々の生活に穏やかな静けさをもたらし、遠くに地中海を望むことができます。近隣にはスポーツセンターやゴルフコースもあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。公共交通機関のオプションも存在しますが、近隣の探索やより広範な移動には車が便利でしょう。
Riviera del Solは、ミハス・コスタに位置し、多様なライフスタイルを提供する地域です。この物件は、都市環境にありながらも、静かな住宅地に位置しています。1.5km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。2.2kmの距離には、プラヤ・デ・カラオンダなどのビーチがあり、海岸沿いの散策やレクリエーションが楽しめます。周辺には24軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の薬局、3軒の銀行があり、生活に必要なサービスが充実しています。また、1.2km圏内にはスポーツセンターが2つあり、健康維持のためのアクティビティも容易にアクセスできます。国際的な学校も7.7km圏内に位置しており、子育て世帯にとっても選択肢があります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を奨励します。
この地図は、Riviera del Solの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の町との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコースへの距離は、この地域での生活の利便性とレクリエーションの機会を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Riviera del Solは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベリャの間に戦略的に配置されています。この立地は、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設への容易なアクセスを提供します。マラガ市へは約30分、活気あふれるマルベリャへも約20分でアクセス可能です。近隣の町としては、東に約3kmのラ・カラ・デ・ミハスがあり、伝統的なスペインの雰囲気と美しいビーチが楽しめます。西には、フエンヒロラが約9kmの距離にあり、より広範なショッピングやダイニングの選択肢を提供します。この地域は、主要な観光ルートから少し離れているため、観光客の喧騒から離れた穏やかな環境を提供しつつ、主要なアトラクションへのアクセスも維持しています。
この物件は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約26km（直線距離）という良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラオンダ - リビエラまでは2.1kmで、車で数分の距離です。しかし、ビーチへの斜度は6.4%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。スーパーマーケットまでは1.5km、薬局までは1.8kmと、日常生活に必要な施設は近隣に揃っています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが3km圏内にあり、Par 3 Course (2.8km)、El Soto Golf (2.9km)、Cabopino golf (3.0km)などが利用可能です。公共交通機関も50のバス停と4つの路線があり、一定の移動手段を提供しますが、広範囲の移動や現地の探索には車が推奨されます。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅まで8.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,881時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏の間は快適に海を楽しむことができます。物件は標高135mに位置しており、周囲の地形は緩やかな丘陵地帯となっています。これにより、海からの風を感じつつも、過度な湿気の影響を受けにくい環境が期待できます。近隣の山々や自然保護区へのアクセスも考慮すると、多様なアウトドアアクティビティの機会が広がります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・カラオンダ - リビエラで、2.1kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・カラオンダ - カラオンダ（2.4km）、プラヤ・デ・ミハス（2.4km）なども近接しています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなどのレクリエーションが楽しめます。ゴルフに関しては、物件から3km圏内に3つのゴルフコースが存在し、Par 3 Course (2.8km)、El Soto Golf (2.9km)、Cabopino golf (3.0km)などが利用可能です。また、スポーツセンターも近隣に複数あり、テニス、フィットネス、その他のスポーツ活動へのアクセスも容易です。マリーナとしては、プエルト・カボピノが3.7kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
Riviera del Solは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベリャの間に戦略的に配置されています。この立地は、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設への容易なアクセスを提供します。マラガ市へは約30分、活気あふれるマルベリャへも約20分でアクセス可能です。近隣の町としては、東に約3kmのラ・カラ・デ・ミハスがあり、伝統的なスペインの雰囲気と美しいビーチが楽しめます。西には、フエンヒロラが約9kmの距離にあり、より広範なショッピングやダイニングの選択肢を提供します。この地域は、主要な観光ルートから少し離れているため、観光客の喧騒から離れた穏やかな環境を提供しつつ、主要なアトラクションへのアクセスも維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL782346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルでは、多様な不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯で、ビーチに近いアパートメントを提供しています。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、同様に手頃な価格ですが、通常はアパートメントまたはタウンハウスが中心です。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンなデザインのアパートメントを提供することが多いです。今回紹介するRiviera del Solのヴィラは、476,000ユーロという価格帯で、一戸建ての独立性、プライベートガーデン、屋上テラス、そして海への眺望といった特徴を備えています。これは、より広範な敷地とプライバシーを求める層にとって、これらの比較対象物件よりも魅力的な選択肢となり得ます。特に、改築の可能性は、購入者が自身の予算と好みに合わせて物件をパーソナライズできるという付加価値を提供します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける一戸建て物件としては、依然として競争力があり、特に改築後の潜在的な価値向上を考慮すると、投資としても検討に値します。
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