Questa villa indipendente con tre camere da letto, situata nella vivace Riviera del Sol a Málaga, offre un'opportunità di ristrutturazione con vista sul mare. Completata nel 2006, la proprietà si estende su tre livelli e dispone di un giardino privato e una terrazza sul tetto. Si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso a servizi essenziali e a breve distanza dalla costa, combinando la comodità della vita cittadina con il fascino della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nella Riviera del Sol, una zona residenziale consolidata a breve distanza dalla costa. La sua collocazione urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali, rendendola accessibile per la vita quotidiana. La prossimità alla costa e le viste sul mare sono caratteristiche distintive, integrate in un ambiente dove le comodità urbane sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza personalizzabile o una casa vacanza da adattare ai propri gusti. La necessità di ristrutturazione permette di creare spazi interni su misura, mentre il giardino privato e la terrazza panoramica offrono un potenziale significativo per creare aree esterne funzionali e godere del clima. È adatta a chi desidera un progetto immobiliare da valorizzare.
La villa è stata completata nel 2006, indicando che si tratta di una costruzione consolidata piuttosto che di un nuovo sviluppo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura esistente offre una base solida per interventi di modernizzazione. La proprietà è attualmente pronta per essere abitata o ristrutturata, senza fasi di costruzione in corso.
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa per raggiungere gli standard moderni. Non offre finiture di lusso o tecnologie all'avanguardia preinstallate. Il parcheggio è aperto e privato ma non coperto, e la piscina è comunitaria, non privata. La posizione, sebbene urbana, presenta una pendenza significativa verso la spiaggia.
Questa villa è adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione per creare una residenza su misura o una casa vacanze personalizzata. È una scelta valida per acquirenti che cercano di aggiungere valore a una proprietà in una località consolidata e desiderano personalizzare ogni aspetto degli interni e degli esterni. Coloro che apprezzano la vita urbana, con facile accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative, troveranno la posizione conveniente. La vicinanza a campi da golf e spiagge (a circa 2-3 km) la rende attraente per gli appassionati di sport e per chi ama la vita all'aria aperta. Inoltre, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può essere un fattore per famiglie con esigenze educative specifiche.
La proprietà, costruita nel 2006, presenta una struttura solida ma necessita di un aggiornamento significativo nelle finiture interne. Le caratteristiche esistenti, come un camino nel soggiorno, suggeriscono un approccio tradizionale alla costruzione. Attualmente, la cucina è parzialmente attrezzata e la casa è venduta non arredata, offrendo una tela bianca per l'acquirente. La pavimentazione, le finiture dei bagni e degli impianti richiederanno probabilmente un intervento di modernizzazione per allinearsi alle aspettative contemporanee in termini di comfort ed estetica. La qualità dei materiali originali richiederà una valutazione durante la ristrutturazione.
La villa è attualmente disponibile sul mercato a partire da €476.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà indipendente con tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 131 m². Essendo una proprietà da ristrutturare, il prezzo riflette il potenziale di personalizzazione e l'investimento necessario per l'aggiornamento. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, completato nel 2006. L'area circostante presenta un mercato immobiliare dinamico con circa 3.800 transazioni registrate, suggerendo un interesse costante per la zona.
La Riviera del Sol si presenta come un'area residenziale urbana, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi. Un supermercato a 1.5 km e una farmacia a 1.8 km rendono gli acquisti essenziali agevoli, mentre la presenza di 24 ristoranti nel raggio di 2 km offre diverse opzioni culinarie. La prossimità a centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e a campi da golf a circa 3 km favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, con una pendenza del 6.4% verso il mare, implica una certa topografia che può influenzare la percezione delle distanze e l'accessibilità pedonale, ma offre potenziali viste panoramiche dalla terrazza sul tetto.
La Riviera del Sol offre un ambiente residenziale con un forte orientamento urbano, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 1.5 km, mentre una farmacia e diversi ristoranti (24 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una certa connettività, sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per esplorare ulteriormente la regione. La zona è anche vicina a centri sportivi e campi da golf, promuovendo uno stile di vita attivo.
La villa si trova nella Riviera del Sol, una zona costiera nota per la sua combinazione di residenze e servizi. Questa posizione offre un accesso diretto a diverse spiagge e campi da golf, oltre a una buona connettività con le principali città della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella Riviera del Sol, la proprietà si posiziona tra le località costiere di Mijas e Fuengirola. Dista circa 8.7 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola e circa 9.2 km dal porto turistico di Fuengirola, offrendo un accesso relativamente agevole a queste città più grandi e ai loro servizi. La vicinanza alla costa la colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
La villa gode di una buona accessibilità: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km. La prossimità a supermercati (1.5 km) e farmacie (1.8 km) assicura comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 3 km, tra cui il Par 3 Course e El Soto Golf.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C, caratterizzato da circa 3.881 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della proprietà, 135 metri sul livello del mare, e la pendenza del 6.4% verso la costa, contribuiscono al paesaggio collinare della zona, offrendo potenziali viste panoramiche. La vicinanza alla costa influenza anche le condizioni climatiche, mitigando le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è un punto di forza della location. Playa de Calahonda - Riviera si trova a 2.1 km, seguita da Playa de Calahonda - Calahonda a 2.4 km e Playa de Mijas a 2.4 km. Per gli amanti del golf, campi come il Par 3 Course (2.8 km) e El Soto Golf (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche centri sportivi come il Club del Sol a 1.2 km, suggerendo un'ampia gamma di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella Riviera del Sol, la proprietà si posiziona tra le località costiere di Mijas e Fuengirola. Dista circa 8.7 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola e circa 9.2 km dal porto turistico di Fuengirola, offrendo un accesso relativamente agevole a queste città più grandi e ai loro servizi. La vicinanza alla costa la colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL782346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questa villa indipendente a Riviera del Sol si posiziona a un prezzo significativamente più elevato, €476.000. Questa differenza di prezzo è attribuibile principalmente alla tipologia 'villa indipendente' rispetto ad appartamenti o case a schiera in complessi residenziali. Sebbene questi ultimi offrano spesso finiture più moderne e servizi comunitari completi, questa proprietà si distingue per lo spazio esterno privato (giardino e terrazza) e la natura autonoma dell'abitazione. La necessità di ristrutturazione rende il confronto diretto complesso; tuttavia, il prezzo riflette la posizione consolidata, la vista mare potenziale e la struttura indipendente, elementi che giustificano il costo superiore rispetto ai progetti di appartamenti più economici, anche se questi ultimi potrebbero essere pronti all'uso immediato.
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