Situovaná v etablovanej mestskej štvrti Riviera del Sol v Málage ponúka táto samostatne stojaca vila príležitosť na renováciu v rezidenčnom predmestskom prostredí. Postavená v roku 2006 ponúka nehnuteľnosť 131 štvorcových metrov obytnej plochy rozloženej na troch poschodiach, s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Rezidencia má výhľad na more, súkromnú záhradu, strešnú terasu a súkromné parkovanie mimo cesty. Vo výške 135 metrov nad morom sa nehnuteľnosť nachádza 2,1 kilometra od najbližšieho pobrežia a je súčasťou uzavretého komplexu so spoločným bazénom. Dom je na predaj a vyžaduje modernizáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Riviera del Sol, rezidenčnej oblasti v obci Mijas. Leží vo výške 135 metrov, charakterizovanej sklonom 6,4 % smerom k pobrežiu. Lokalita ponúka rovnováhu medzi blízkosťou diaľnice AP-7 pre dopravné spojenie a pokojnou polohou vo vnútrozemí, mimo priameho pobrežného ruchu, v strede medzi Marbellou a Fuengirolou.
Táto rezidencia rieši potrebu samostatne stojaceho obydlia s viacerými oddelenými obytnými zónami. Trojúrovňové rozloženie umožňuje oddeliť spálne a obytné priestory. Súkromná záhrada a strešná terasa poskytujú vonkajší priestor vhodný na oddych, pričom potreba renovácie umožňuje kupujúcim prispôsobiť interiér konkrétnym osobným alebo rodinným potrebám.
Výstavba nehnuteľnosti siaha do roku 2006 a konštrukcia je v súčasnosti v dokončenom stave. Súčasná fáza projektu zahŕňa renováciu a modernizáciu, a nie novú výstavbu. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná na kúpu a vyžaduje následné práce na aktualizácii interiérového zariadenia a povrchov na súčasný štandard.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, namiesto toho ponúka prístup ku spoločným zariadeniam. Interiér si vyžaduje výraznú renováciu, čo z nej robí nevhodnú pre tých, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Viacúrovňové rozloženie so schodiskami môže predstavovať výzvy v prístupnosti pre osoby s obmedzenou mobilitou. Vzdialenosť k pláži si vyžaduje dopravu alebo náročnú chôdzu do kopca.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim so špecifickým záujmom o developerské projekty alebo osobné prispôsobenie. Je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí chcú vtlačiť vlastný dizajnový rukopis, namiesto kúpy štandardizovanej povrchovej úpravy. Lokalita vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie na pobreží s prístupom k medzinárodným školám a zdravotnej starostlivosti, ako aj investorom, ktorí chcú zvýšiť hodnotu prostredníctvom rekonštrukcie. Konfigurácia s troma spálňami umožňuje rodinné využitie alebo ubytovanie hostí. Uzavretý komplex poskytuje úroveň bezpečnosti vhodnú pre tých, ktorí nehnuteľnosť nevyužívajú celoročne. Stav nehnuteľnosti ju však robí nevhodnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie alebo tých, ktorí nechcú riadiť stavebné projekty. Blízkosť golfových ihrísk a pobrežia podporuje kúpu životným štýlom, hoci terén si vyžaduje používanie vozidla.
Existujúca konštrukcia využíva štandardné stavebné metódy typické pre obdobie okolo roku 2000 v regióne, vrátane betónových pilierov a muriva. Vizuálne dôkazy naznačujú prítomnosť mramorových schodísk a dlažby, materiálov zvolených pre odolnosť. Kuchyňa je v súčasnosti čiastočne zariadená a vyžaduje inštaláciu nových skriní a spotrebičov. Nehnuteľnosť obsahuje krb, ktorý poskytuje doplnkový zdroj kúrenia. Stav „vyžaduje renováciu“ naznačuje, že hoci nosná konštrukcia je hotová, vnútorné systémy ako inštalácie a elektrina môžu vyžadovať kontrolu na splnenie súčasných predpisov. Strešná terasa ponúka konštrukčný základ pre vonkajší život, ale vyžaduje úpravu povrchu. Záhradné plochy sú etablované, ale pravdepodobne potrebujú úpravu krajiny na maximalizáciu funkčného využitia. Súčasná interiérová výbava, vrátane sanitárnej keramiky a stolárstva, odráža štýly pôvodného dátumu výstavby.
Požadovaná cena začína od 476 000 €. Táto suma odráža hodnotu samostatne stojacej nehnuteľnosti s pozemkom a výhľadom na more v konsolidovanej oblasti, pričom zohľadňuje kapitál potrebný na renováciu. Cena radí nehnuteľnosť do stredného segmentu samostatne stojacích víl v Mijas Costa, kde úplne zrenovované domy zvyčajne dosahujú vyššiu prémiu. Kupujúci by mali dodatočne rátať s nákladmi na rekonštrukciu interiéru a prípadné úpravy vonkajších plôch.
Každodenný život v tejto časti Riviera del Sol definuje spojenie predmestskej stability a dostupnosti pobrežného vybavenia. Oblasť funguje ako rezidenčné centrum pre stálych obyvateľov aj sezónnych návštevníkov. Najbližšie okolie ponúka základné služby ako supermarkety a reštaurácie v okruhu 2 kilometrov, čo uľahčuje každodenné nákupy bez dlhých ciest. Nadmorská výška 135 metrov poskytuje prirodzené prevetrávanie a rozsiahly výhľad na mestskú štvrť smerom k moru, hoci topografia si vyžaduje prekonávanie stúpaní. Rozloženie domu podporuje oddelenie aktivít; prízemie slúži ako spoločenská oblasť s prístupom do záhrady, zatiaľ čo horné poschodia poskytujú súkromie. Strešná terasa rozširuje obytný priestor von a využíva vysoký počet slnečných hodín regiónu. Absencia súkromného bazéna nasmeruje obyvateľov ku spoločným zariadeniam alebo blízkym plážam Calahonda. Dopravné spojenia cez diaľnicu A-7 efektívne prepájajú lokalitu s väčšími mestami. Susedstvo si zachováva komunitný charakter s miestnymi športovými centrami a spoločenskými miestami.
Okolitá infraštruktúra podporuje pohodlný rezidenčný životný štýl. Riviera del Sol sa nachádza medzi Fuengirolou a Marbellou, čo umiestňuje hlavné vybavenie na krátku jazdu autom. Oblasť obsahuje vysokú hustotu stravovacích zariadení, s početnými reštauráciami a kaviarňami v okruhu 2 kilometrov. Vzdelávacie potreby pokrýva výber miestnych a medzinárodných škôl, vrátane English International College vzdialenej približne 7,7 kilometra. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom miestnych zdravotných stredísk a veľkej nemocnice Hospital Costa del Sol zhruba 10 kilometrov ďaleko. Mestská štvrť je dobre napojená cestami, pričom diaľnica AP-7 umožňuje rýchlu cestu na letisko Málaga (26 km). Verejná doprava je dostupná autobusovými linkami, hoci topografia a rozptýlenosť vybavenia robia vozidlo praktickým pre každodennú mobilitu.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť situovanú na zvýšenom teréne Riviera del Sol, vo vnútrozemí od pobrežnej cesty N-340. Zobrazenie zdôrazňuje blízkosť miestnych golfových ihrísk a priamy prístup k diaľnici AP-7. Ilustruje vzdialenosť k pobrežiu a okolitú rezidenčnú hustotu mestskej štvrti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol zaujíma centrálne postavenie na západnej Costa del Sol a efektívne tvorí most medzi obcami Mijas a Marbella. Leží na východ od Marbellu a na západ od Fuengirolu. Táto lokalita umožňuje obyvateľom relatívne ľahko pristupovať ku komplexným službám Fuengirolu a rozsiahlej ponuke Marbellu. Funguje ako rezidenčné stredisko, menej husté ako veľké centrá miest, ale s lepším vybavením ako vidiecke oblasti vo vnútrozemí.
Nehnuteľnosť sa nachádza 2,1 kilometra od pláže Playa de Calahonda, najbližšej pláže s Modrou vlajkou. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým ihriskám v okolí, vrátane Par 3 Course a El Soto Golf, všetky v okruhu 3 kilometrov. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 26 kilometrov. Najbližšia väčšia železničná stanica je vo Fuengirole, 8,7 kilometra od nehnuteľnosti, s prístupom do centra Málagy. Denné potreby pokrývajú supermarkety vo vzdialenosti 1,5 kilometra a lekárne sú dostupné do 2 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúc sa vo výške 135 metrov nad morom nehnuteľnosť ťaží z nadmorskej výšky, ktorá zachytáva pobrežné vánky, čo môže zmierňovať vysoké letné teploty. Región sa teší približne 3 881 slnečným hodinám ročne, s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Nadmorská výška zaručuje výhľad na Stredozemné more a okolité pobrežie. Topografiu charakterizuje svah klesajúci k moru, čo ovplyvňuje rozloženie mestskej štvrti. Plavecká sezóna v pobrežných vodách zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teploty vody prekračujú 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Riviera del Sol sa pýši plážami s Modrou vlajkou, ako je Playa de Calahonda, známymi svojimi službami a kvalitou vody. Rekreačné príležitosti sú rôznorodé, pričom golf je hlavnou atrakciou vďaka blízkosti ihrísk ako Cabopino Golf. Oblasť hostí aj športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol, ktoré poskytujú fitness a športové kurty. Marína v Puerto Cabopino, 3,7 kilometra ďaleko, ponúka vodné aktivity a stravovanie pri vode. Najbližšie okolie je primárne rezidenčné, s pešími trasami prepájajúcimi hlavné obchodné oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL782346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar ponúka táto nehnuteľnosť samostatný formát namiesto apartmánu, poskytujúc viac súkromia a súkromnej záhradnej plochy, hoci Aquamar predstavuje novšie riešenie pripravené na nasťahovanie. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie vstupné ceny od 205 000 €, ale zvyčajne pozostáva z radových domov alebo apartmánov, bez samostatného postavenia a zrelej záhradnej parcely aktuálnej ponuky. Etherna Homes 2 v Estepone reprezentuje moderný trh novostavieb so súčasnými špecifikáciami a komunitnými bazénmi za nižšiu cenu od 269 000 €, ale neposkytuje etablovaný výhľad na more ani rovnakú úroveň súkromného vonkajšieho priestoru. Tento projekt sa odlišuje predovšetkým potenciálom na zvýšenie hodnoty; zatiaľ čo porovnateľné projekty sú hotové produkty, táto nehnuteľnosť vyžaduje kapitálový vklad na realizáciu svojej plnej trhovej hodnoty. Lokalita Riviera del Sol je na Costa del Sol umiestnená centrálnejšie ako Torre del Mar alebo Estepona, s kratším priemerným časom jazdy na letisko Málaga a do centra mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID