Įsikūrusi nusistovėjusioje Riviera del Sol gyvenvietėje, Malagoje, ši atskirai stovinti vila siūlo renovacijos galimybę priemiestinėje gyvenamojoje aplinkoje. Pastatyta 2006 m., vila siūlo 131 kvadratinio metro gyvenamąjį plotą, paskirstytą trijuose aukštuose, su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Rezidencija pasižymi jūros vaizdu, privačiu sodu, stogo terasa ir privačia automobilio stovėjimo vieta už kelio ribų. Esanti 135 metrų aukštyje virš jūros lygio, vila yra už 2,1 kilometro nuo artimiausios pakrantės ir yra uždaros gyvenvietės su bendru baseinu dalimi. Namas parduodamas ir reikalauja modernizavimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Riviera del Sol gyvenamojoje zonoje, Michoso savivaldybėje. Jis stovi 135 metrų aukštyje, kuriam būdingas 6,4 % nuolydis pakrantės link. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp artumo prie AP-7 automagistralės, užtikrinančios gerą susisiekimą, ir šiek tiek didesnio atstumo nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, išsidėsčius centrinėje vietoje tarp Marbelos ir Fuengiros.
Ši rezidencija atitinka poreikį turėti atskirai stovintį būstą su keliomis atskiromis gyvenamojo ploto zonomis. Trijų aukštų išplanavimas leidžia atskirti miegamąsias ir gyvenamąsias zonas. Privatus sodas ir stogo terasa suteikia lauko erdvės, tinkančios poilsiui, o renovacijos poreikis leidžia pirkėjams interjerą pritaikyti pagal asmeninius ar šeimos poreikius.
Nekilnojamojo turto statybos data siekia 2006 m., o struktūra šiuo metu yra užbaigta. Dabartinis projekto etapas apima renovaciją ir modernizavimą, o ne naują statybą. Nekilnojamasis turtas yra iš karto prieinamas įsigyti, tačiau vėliau reikės atnaujinti vidaus įrangą ir apdailą pagal šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, vietoj to siūloma prieiga prie bendrų įrenginių. Interjeras reikalauja didelės renovacijos, todėl jis netinka tiems, kurie ieško paruošto gyventi namo. Kelių aukštų išplanavimas su laiptais gali kelti prieinamumo sunkumų žmonėms su sutrikusiu judrumu. Atstumas iki paplūdimio reikalauja transporto arba ilgo žygio į kalną.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, turintiems specifinį susidomėjimą nekilnojamojo turto plėtra ar asmeniniu pritaikymu. Jis tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms įgyvendinti savo dizaino pageidavimus, o ne pirkti standartizuotą apdailą. Vieta tenkina tuos, kurie ieško nuolatinės rezidencijos pakrantėje su prieiga prie tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų, taip pat investuotojus, siekiančius pridėtinės vertės per atnaujinimą. Trijų miegamųjų konfigūracija leidžia šeimos naudojimą ar svečių apgyvendinimą. Uždara gyvenvietė užtikrina saugumo lygį, tinkantį tiems, kurie neužima turto ištisus metus. Tačiau turto būklė daro jį netinkamą pirkėjams, norintiems nedelsiant įsikurti, arba tiems, kurie nenori valdyti statybos projektų. Artumas prie golfo laukų ir pakrantės palaiko gyvenimo būdo pirkimą, nors dėl reljefo būtina naudoti automobilį.
Esama struktūra naudoja standartinius statybos metodus, būdingus regionui 2000-ųjų pradžioje, įskaitant betoninius stulpus ir mūro darbus. Vizualiai matyti marmuriniai laiptai ir plytelių grindys, medžiagos, pasirinktos dėl patvarumo. Virtuvė šiuo metu iš dalies įrengta, reikalaujanti naujų spintų ir buitinės technikos montavimo. Nekilnojamasis turtas turi židinį, suteikiantį papildomą šilumos šaltinį. „Reikalinga renovacija“ statusas rodo, kad nors struktūrinis karkasas yra nustatytas, vidinės sistemos, tokios kaip vandentiekis ir elektra, gali reikalauti patikros, kad atitiktų dabartinius reglamentus. Stogo terasa suteikia struktūrinį pagrindą lauko gyvenimui, tačiau reikalauja paviršiaus apdailos. Sodo zonos yra susiformavusios, bet tikriausiai reikia kraštovaizdžio tvarkymo, kad būtų maksimaliai išnaudotas funkcinis naudojimas. Dabartinė vidaus įranga, įskaitant sanitarijos įrenginius ir medžio dirbinius, atspindi originalios statybos datos stilių.
Prašoma kaina, nuo 476 000 €. Šis skaičius atspindi atskirai stovinčio nekilnojamojo turto su sklypu ir jūros vaizdu vertę konsoliduotoje zonoje, atsižvelgiant į renovacijai reikalingą kapitalą. Ši kaina pozicionuoja turtą vidutinėje atskirai stovinčių vilų Michos Kostoje kainų segmento dalyje, kur visiškai renovuoti namai paprastai kainuoja brangiau. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti lėšų vidaus apdailai ir galimiems lauko zonų atnaujinimams.
Kasdienis gyvenimas šioje Riviera del Sol dalyje apibūdinamas priemiestinio stabilumo ir prieigos prie pakrantės patogumų deriniu. Ši zona veikia kaip gyvenamasis centras tiek nuolatiniams gyventojams, tiek sezoniniams lankytojams. Artimiausioje aplinkoje per 2 kilometrų spindulį yra esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir restoranai, palengvinančios kasdienius reikalus be ilgo važiavimo. 135 metrų aukštis suteikia natūralų vėdinimą ir plačius vaizdus per gyvenvietę į jūrą, nors reljefas reikalauja įveikti nuolydžius. Namo išplanavimas palaiko veiklų atskyrimą; pirmame aukšte įrengta bendroji zona su prieiga prie sodo, o aukštesni aukštai suteikia privatumo. Stogo terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, pasinaudodama regiono daugybe saulėtų valandų. Privataus baseino nebuvimas nukreipia gyventojus link bendro baseino ar netoliese esančių Kalahondos paplūdimių. Transporto jungtys per A-7 automagistralę efektyviai susieja vietą su didesniais miestais. Kaimynystė išlaiko bendruomenės jausmą su vietiniais sporto centrais ir susibūrimo vietomis.
Aplinkinė infrastruktūra palaiko patogų gyvenamąjį gyvenimo būdą. Riviera del Sol yra tarp Fuengiros ir Marbelos, todėl pagrindiniai patogumai yra netoliese. Zonoje yra daug maitinimo vietų, per 2 kilometrų spindulį, daugybė restoranų ir kavinių. Švietimo poreikius tenkina vietinių ir tarptautinių mokyklų pasirinkimas, įskaitant English International College, esantį maždaug 7,7 kilometrų atstumu. Sveikatos priežiūra prieinama per vietinius sveikatos priežiūros centrus ir didelę Hospital Costa del Sol maždaug 10 kilometrų atstumu. Gyvenvietė turi gerą susisiekimą, AP-7 automagistralė palengvina greitą kelionę į Malagos oro uostą (26 km). Viešasis transportas prieinamas autobusų maršrutais, tačiau dėl reljefo ir išsibarsčiusių paslaugų kasdieniam judrumui automobilis yra praktiškas.
Žemėlapis rodo turtą, esantį Riviera del Sol aukštumoje, į vidų nuo N-340 pakrantės kelio. Vaizdas pabrėžia artumą prie vietos golfo laukų ir tiesioginį maršrutą į AP-7 automagistralę. Jis iliustruoja atstumą iki pakrantės ir aplinkinį gyvenvietės tankumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol užima centrinę padėtį vakarinėje Kosta del Sol dalyje, veiksmingai jungdama Michoso ir Marbelos savivaldybes. Ji yra į rytus nuo Marbelos ir į vakarus nuo Fuengiros. Ši vieta leidžia gyventojams gana lengvai pasiekti Fuengiros platų paslaugų pasirinkimą ir Marbelos platų pasiūlą. Ji veikia kaip vidurinė gyvenamoji grandis, mažiau tanki nei pagrindiniai miestų centrai, bet geriau aprūpinta paslaugomis nei toliau esantys kaimiški regionai.
Nekilnojamasis turtas yra už 2,1 kilometro nuo Playa de Calahonda, artimiausio Mėlynosios vėliavos paplūdimio. Golfo mėgėjai turi prieigą prie kelių netoliese esančių laukų, įskaitant Par 3 Course ir El Soto Golf, visi mažiau nei per 3 kilometrus. Tarptautinėms kelionėms Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug už 26 kilometrų. Artimiausia didelė geležinkelio stotis yra Fuengiroje, už 8,7 kilometro nuo turto, suteikianti prieigą prie Malagos miesto centro. Kasdienius poreikius patenkina supermarketai už 1,5 kilometro, o vaistinės yra per 2 kilometrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esanti 135 metrų aukštyje virš jūros lygio, vila pasinaudoja aukščiu, kuris sugauna pakrantės brizus, galinčius sušvelninti aukštą vasaros temperatūrą. Regione per metus būna maždaug 3881 saulėtos valandos, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C. Aukštis užtikrina Viduržemio jūros ir aplinkinės pakrantės vaizdus. Reljefui būdingas šlaitas, leidžiantis žemyn link jūros, įtakojantis gyvenvietės išplanavimą. Maudymosi sezonas pakrantės vandenyse paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė prie Riviera del Sol pasižymi Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, tokiais kaip Playa de Calahonda, žinomais dėl savo paslaugų, įrenginių ir vandens kokybės. Poilsio galimybės yra įvairios, o golfas yra pagrindinė atrakcija dėl artumo prie laukų, tokių kaip Cabopino Golf. Zonoje taip pat yra sporto centrų, tokių kaip Finca Naundrup ir Club del Sol, siūlančių sporto sales ir sporto aikšteles. Jachtų prieplauka Puerto Cabopino, už 3,7 kilometro, siūlo vandens sporto veiklą ir maitinimo vietas prie vandens. Artimiausia aplinka yra daugiausia gyvenamoji, su pėsčiųjų maršrutais, jungiančiais prie pagrindinių komercinių zonų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL782346
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Aquamar Torre del Mar mieste, šis turtas siūlo atskirai stovintį formatą, o ne butą, suteikiantį daugiau privatumo ir privataus sodo erdvės, nors Aquamar atstovauja naujesnį, iš karto gyvenamą sprendimą. Lantana Residencial Michose siūlo žemesnes pradines kainas nuo 205 000 €, tačiau paprastai susideda iš kotedžų ar butų, neturinčių atskirai stovinčio statuso ir susiformavusio sodo sklypo, kaip dabartinis skelbimas. Etherna Homes 2 Esteponoje atstovauja modernų naujos statybos būstą su šiuolaikinėmis specifikacijomis ir bendruomenės baseinais žemesnėje kainų kategorijoje, pradedant nuo 269 000 €, tačiau nesuteikia nuolatinių jūros vaizdų ar tokio paties privataus lauko lygio. Šis projektas pirmiausia išsiskiria savo vertės pridėjimo potencialu; kol lyginami projektai yra baigti produktai, šis turtas reikalauja kapitalo investicijų, kad atskleistų visą rinkos vertę. Riviera del Sol vieta Kosta del Sol yra labiau centrinė nei Torre del Mar ar Estepona, siūlanti trumpesnį vidutinį kelionės automobiliu laiką iki Malagos oro uosto ir miesto centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID