Смештена у устаљеном насељу Ривијера дел Сол, Малага, ова самостојећа вила представља прилику за реновирање у приградском стамбеном окружењу. Изграђена 2006. године, некретнина нуди 131 квадратни метар стамбеног простора распоређеног на три спрата, са три спаваће собе и три купатила. Резиденција има поглед на море, приватну башту, кровну терасу и приватно паркинг место ван пута. Налази се на 135 метара надморске висине, некретнина је на 2,1 километар од најближе обале и део је ограђеног насеља са заједничким базеном. Кућа је доступна за куповину и захтева модернизацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у Ривијера дел Сол, стамбеном подручју у општини Мијас. Налази се на надморској висини од 135 метара, карактерише је нагиб од 6,4% према обали. Локација пружа равнотежу између близине аутопута AP-7 ради повезаности и положаја нешто у унутрашњости од директне обалне вреве, постављајући је централно између Марбеље и Фуенхироле.
Ова резиденција одговара на потребу за самостојећим становањем са више одвојених животних зона. Троспратни распоред омогућава одвојене просторе за спавање и боравак. Постојање приватне баште и кровне терасе пружа отворени простор погодан за одмор, док захтев за реновирање омогућава купцима да уреде ентеријер према специфичним личним или породичним потребама.
Изградња некретнине датира из 2006. године, а објекат је тренутно у завршном стању. Тренутна фаза пројекта обухвата реновирање и модернизацију, а не нову изградњу. Некретнина је одмах доступна за куповину, а потребни су накнадни радови за обнову унутрашње опреме и завршне обраде према савременим стандардима.
Некретнина нема приватни базен, већ нуди приступ заједничким садржајима. Ентеријер захтева значајно реновирање, што је чини неподходећом за оне који траже дом спреман за усељење. Вишеспратни распоред са степеништем може представљати изазов приступачности за особе са смањеном покретљивошћу. Удаљеност до плаже захтева превоз или значајну шетњу узбрдо.
Ова некретнина одговара купцима са специфичним интересом за развој некретнина или личну прилагођеност. Погодна је за појединце или породице које желе да утисну сопствене дизајнерске склоности, уместо да купе стандардизовану завршну обраду. Локација одговара онима који траже стално пребивалиште на обали са приступом међународним школама и здравственој заштити, као и инвеститорима који желе да повећају вредност кроз обнову. Конфигурација са три спаваће собе омогућава породичну употребу или смештај гостију. Ограђено насеље пружа ниво безбедности погодан за оне који не користе некретнину током целе године. Међутим, стање некретнине чини је неподходећом за купце који траже одмах усељење или оне који нису спремни да управљају грађевинским пројектима. Близина голф терена и обале подржава куповину за начин живота, иако терен захтева употребу возила.
Постојећа грађевина користи стандардне градитељске методе типичне за почетак 2000-их у региону, укључујући бетонске стубове и зидану грађу. Визуелни докази сугеришу присуство мермерних степеница и поплочаних подова, материјала изабраних због трајности. Кухиња је тренутно делимично опремљена и захтева уградњу нових ормара и уређаја. Некретнина укључује камино пећ, пружајући помоћни извор грејања. Статус „захтева реновирање“ указује да, иако је структурна основа утврђена, унутрашњи системи као што су водовод и електрична инсталација могу захтевати преглед ради усклађености са актуелним прописима. Кровна тераса нуди структурну основу за живот на отвореном, али захтева обраду површине. Баштенске површине су формиране, али вероватно захтевају уређење пејзажа ради максималне функционалне употребе. Тренутна унутрашња опрема, укључујући санитарије и столарију, одражава стилове оригиналног датума изградње.
Тражена цена почиње од 476.000 евра. Ова цифра одражава вредност самостојеће некретнине са плацем и погледом на море у консолидованом подручју, узимајући у обзир капитал потребан за реновирање. Цена позиционира некретнину у средњем сегменту за самостојеће виле у Мијас Коста, где потпуно реновирани домови обично достижу вишу премију. Купци треба да обезбеде додатни буџет за обнову ентеријера и потенцијална унапређења спољних површина.
Свакодневни живот у овом делу Ривијера дел Сол одређује мешавина приградске стабилности и приступачности обалним садржајима. Подручје функционише као стамбено средиште и за сталне становнике и за сезонске посетиоце. Непосредно окружење нуди основне услуге као што су супермаркети и ресторани у радијусу од 2 километра, олакшавајући свакодневне послове без дугих путовања. Надморска висина од 135 метара пружа природну вентилацију и простране погледе из насеља према мору, иако топографија захтева савладавање нагиба. Распоред куће подржава поделу активности; приземље служи као заједнички простор са приступом башти, док горњи нивои пружају приватност. Кровна тераса проширује животни простор на отвореном, искоришћавајући велики број сунчаних сати у региону. Одсуство приватног базена усмерава становнике ка заједничким садржајима или оближњим плажама Калаонде. Транспортне везе путем аутопута A-7 ефикасно повезују локацију са већим градовима. Комшилук одржава осећај заједнице са локалним спортским центрима и друштвеним местима.
Околна инфраструктура подржава погодан стамбени начин живота. Ривијера дел Сол налази се између Фуенхироле и Марбеље, чиме су главни садржаји на краткој вожњи. Подручје садржи велику густину угоститељских понуда, са бројним ресторанима и кафићима у радијусу од 2 километра. Образовне потребе задовољава избор локалних и међународних школа, укључујући English International College на приближно 7,7 километара. Здравствена заштита је доступна кроз локалне домове здравља и велику болницу Hospital Costa del Sol на отприлике 10 километара. Насеље је добро повезано путевима, а аутопут AP-7 омогућава брзу вожњу до аеродрома Малага (26 км). Јавни превоз је доступан аутобуским линијама, иако топографија и размештеност садржаја чине возило практичним за свакодневну покретљивост.
Мапа приказује некретнину смештену на узвишењу Ривијера дел Сол, у унутрашњости од обалског пута N-340. Приказ истиче близину локалних голф терена и директног приступа аутопуту AP-7. Илуструје удаљеност до обале и околну стамбену густину насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузима централан положај на западној Коста дел Сол, ефикасно повезујући општине Мијас и Марбеља. Налази се источно од Марбеље и западно од Фуенхироле. Ова локација омогућава становницима релативно лак приступ свеобухватним услугама Фуенхироле и обимној понуди Марбеље. Делује као средишњи стамбени чвор који је мање густ од великих градских центара, али развијенији од руралних подручја дубље у унутрашњости.
Некретнина се налази на 2,1 километар од Плаја де Калаонда, најближе плаже са Плавом заставом. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена у близини, укључујући Par 3 Course и El Soto Golf, све у радијусу од 3 километра. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 26 километара. Најближа велика железничка станица је у Фуенхироли, 8,7 километара од некретнине, пружајући приступ центру Малаге. Свакодневне потребе покривају супермаркети на 1,5 километара, а апотеке су доступне у оквиру 2 километра.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налази се на 135 метара надморске висине, некретнина користи предност висине која хвата обалске поветарце, што може ублажити високе летње температуре. Регион ужива приближно 3.881 сат сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Висина обезбеђује погледе на Средоземно море и околну обалу. Топографију карактерише нагиб који се спушта према мору, утичући на распоред насеља. Сезона купања у обалским водама обично траје четири месеца када температуре воде прелазе 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Ривијера дел Сол одликује се плажама са Плавом заставом као што је Плаја де Калаонда, познатим по садржајима и квалитету воде. Рекреативне могућности су разнолике, а голф је примарна атракција због близине терена попут Cabopino Golf. Подручје такође има спортске центре као што су Finca Naundrup и Club del Sol, који пружају теретане и спортске терене. Марина у Puerto Cabopino, на 3,7 километара, нуди поморске активности и ресторане на обали. Непосредно залеђе је првенствено стамбено, са пешачким путевима који воде ка главним комерцијалним подручјима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL782346
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Aquamar у Торре дел Мар, ова некретнина нуди самостојећи формат уместо стана, пружајући више приватности и приватног баштенског простора, иако Aquamar представља новије решење спремно за усељење. Lantana Residencial у Мијасу нуди ниже улазне цене од 205.000 евра, али се обично састоји од кућа у низу или станова, без самостојећег статуса и зреле баштенске парцеле текуће понуде. Etherna Homes 2 у Естепони представља тржиште модерне новоградње са савременим спецификацијама и заједничким базенима по нижој цени од 269.000 евра, али не нуди устаљене погледе на море или исти ниво приватног отвореног простора. Овај пројекат се разликује пре свега кроз потенцијал за повећање вредности; док су упоредиви пројекти готови производи, ова некретнина захтева улагање капитала да би остварила пуну тржишну вредност. Локација у Ривијера дел Сол је централније позиционирана на Коста дел Сол него Торре дел Мар или Естепона, нудећи краћа просечна времена вожње до аеродрома Малага и центра града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID