Ця окрема вілла розташована у сформованому житловому комплексі Рив'єра-дель-Соль, Малага, і являє собою можливість для реконструкції в приміському житловому середовищі. Збудована у 2006 році, нерухомість пропонує 131 квадратний метр житлової площі, розподіленої на три поверхи, з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Резиденція має вид на море, приватний сад, терасу на даху та приватне паркомісце поза проїзною частиною. Розташована на висоті 135 метрів над рівнем моря, нерухомість знаходиться за 2,1 кілометра від найближчої берегової лінії та є частиною закритого комплексу зі спільним басейном. Будинок доступний для придбання та потребує модернізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Рив'єра-дель-Соль, житловому районі в муніципалітеті Міхас. Вона розташована на висоті 135 метрів, що характеризується ухилом 6,4% у бік узбережжя. Розташування забезпечує баланс між близькістю до автомагістралі AP-7 для транспортної доступності та позицією трохи в глибині від безпосередньої прибережної метушні, розміщуючись посередині між Марбельєю та Фуенхіролою.
Ця резиденція відповідає потребі в окремому житлі з кількома самостійними житловими зонами. Трирівневе планування дозволяє відокремити зони для сну та відпочинку. Наявність приватного саду та тераси на даху забезпечує зовнішній простір, придатний для дозвілля, а потреба в реконструкції дозволяє покупцям налаштувати інтер'єр під конкретні особисті чи сімейні потреби.
Будівництво нерухомості датується 2006 роком, і конструкція наразі перебуває в завершеному стані. Поточна фаза проєкту передбачає реконструкцію та модернізацію, а не нове будівництво. Нерухомість доступна для негайного придбання, при цьому знадобиться подальша добудова для приведення інтер'єру та оздоблення до сучасних стандартів.
Нерухомість не має приватного басейну, доступ надається до спільних об'єктів. Інтер'єр потребує значної реконструкції, що робить її непридатною для тих, хто шукає житло, готове до заселення. Багаторівневе планування зі сходами може створювати труднощі для людей з обмеженою мобільністю. Відстань до пляжу вимагає транспорту або тривалої прогулянки вгору.
Ця нерухомість підходить покупцям зі специфічним інтересом до забудови нерухомості або персоналізації. Вона доречна для окремих осіб або родин, які бажають втілити власні дизайнерські уподобання, а не купувати стандартизоване оздоблення. Розташування підійде тим, хто шукає постійне житло на узбережжі з доступом до міжнародних шкіл та медичного обслуговування, а також інвесторам, що прагнуть підвищити цінність через ремонт. Конфігурація з трьома спальнями допускає сімейне проживання або розміщення гостей. Закритий житловий комплекс забезпечує рівень безпеки, придатний для тих, хто не займає нерухомість цілий рік. Однак стан нерухомості робить її непридатною для покупців, які бажають негайного заселення, або тих, хто не готовий керувати будівельними проєктами. Близькість до полів для гольфу та узбережжя підтримує покупку для способу життя, хоча рельєф місцевості передбачає використання автомобіля.
Існуюча конструкція використовує стандартні будівельні методи, типові для початку 2000-х років у регіоні, включно з бетонними колонами та цегляною кладкою. Візуальні дані вказують на наявність мармурових сходів та кахельної підлоги, матеріалів, обраних з міркувань довговічності. Кухня наразі частково обладнана та потребує встановлення нових шаф і техніки. Нерухомість включає камін, що забезпечує допоміжне джерело опалення. Статус «потребує реконструкції» вказує, що хоча конструктивна основа закладена, внутрішні системи, такі як водопостачання та електрика, можуть потребувати перевірки на відповідність чинним нормам. Тераса на даху пропонує структурну основу для життя на відкритому повітрі, але потребує обробки поверхні. Садові зони сформовані, але, імовірно, потребують ландшафтного оформлення для максимального функціонального використання. Поточне внутрішнє оздоблення, включно з сантехнікою та столярними виробами, відображає стилі початкової дати будівництва.
Заявлена ціна починається від 476 000 €. Ця сума відображає цінність окремої нерухомості з ділянкою та видом на море у консолідованому районі з урахуванням капіталу, необхідного для реконструкції. Ціна позиціонує нерухомість у середньому сегменті для окремих вілл у Міхас-Кості, де повністю відреставровані будинки зазвичай коштують значно дорожче. Покупцям слід додатково закласти бюджет на ремонт інтер'єру та можливе оновлення зовнішніх зон.
Повсякденне життя в цій частині Рив'єра-дель-Соль визначається поєднанням приміської стабільності та доступності прибережної інфраструктури. Район виконує функцію житлового центру як для постійних мешканців, так і для сезонних відвідувачів. Безпосереднє оточення пропонує основні послуги, такі як супермаркети та ресторани в радіусі 2 кілометрів, що полегшує щоденні справи без тривалих поїздок. Висота 135 метрів забезпечує природну вентиляцію та широкі види на житловий комплекс у бік моря, хоча рельєф місцевості вимагає подолання підйомів. Планування будинку підтримує поділ діяльності: перший поверх слугує спільною зоною з виходом у сад, а верхні рівні забезпечують приватність. Тераса на даху розширює житловий простір на відкритому повітрі, використовуючи високі показники сонячних годин у регіоні. Відсутність приватного басейну спрямовує мешканців до спільних об'єктів або найближчих пляжів Калаонди. Транспортні зв'язки через автомагістраль A-7 ефективно з'єднують локацію з більшими містами. Район зберігає атмосферу спільноти з місцевими спортивними центрами та громадськими місцями.
Навколишня інфраструктура підтримує зручний житловий спосіб життя. Рив'єра-дель-Соль розташована між Фуенхіролою та Марбельєю, що робить основні об'єкти доступними в короткій поїздці. Район відрізняється високою щільністю закладів харчування, з численними ресторанами та кафе в радіусі 2 кілометрів. Освітні потреби забезпечуються вибором місцевих та міжнародних шкіл, включно з English International College приблизно за 7,7 кілометра. Медичне обслуговування доступне через місцеві медичні центри та велику лікарню Hospital Costa del Sol приблизно за 10 кілометрів. Житловий комплекс добре з'єднаний дорогами, при цьому автомагістраль AP-7 забезпечує швидке переміщення до аеропорту Малаги (26 км). Громадський транспорт доступний через автобусні маршрути, хоча рельєф та розосередженість об'єктів роблять автомобіль практичним для щоденної мобільності.
Карта показує нерухомість, розташовану на підвищенні Рив'єра-дель-Соль, у глибині від прибережної дороги N-340. Візуальний матеріал підкреслює близькість до місцевих полів для гольфу та прямого маршруту доступу до автомагістралі AP-7. Він ілюструє відстань до берегової лінії та навколишню житлову щільність комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рив'єра-дель-Соль займає центральне положення на західній Коста-дель-Соль, фактично поєднуючи муніципалітети Міхас та Марбелья. Він лежить на схід від Марбельї та на захід від Фуенхіроли. Це розташування дозволяє мешканцям з відносною легкістю користуватися повним спектром послуг Фуенхіроли та широкими пропозиціями Марбельї. Район виступає проміжним житловим центром, менш щільним, ніж великі міські центри, але більш забезпеченим послугами, ніж сільські райони далі в глибині.
Нерухомість розташована за 2,1 кілометра від Playa de Calahonda, найближчого пляжу з Блакитним прапором. Любителі гольфу мають доступ до кількох найближчих полів, включно з Par 3 Course та El Soto Golf, усі в радіусі 3 кілометрів. Для міжнародних подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 26 кілометрів. Найближча велика залізнична станція знаходиться у Фуенхіролі, за 8,7 кілометра від нерухомості, забезпечуючи доступ до центру Малаги. Щоденні потреби покриваються супермаркетами за 1,5 кілометра, а аптеки доступні в межах 2 кілометрів.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 135 метрів над рівнем моря, нерухомість вигідно використовує висоту, що вловлює прибережні бризи, які можуть пом'якшувати високі літні температури. Регіон отримує близько 3 881 години сонячного сяйва на рік при середній річній температурі 17,9°C. Висота забезпечує види на Середземне море та навколишню берегову лінію. Рельєф характеризується схилом, що спускається до моря, впливаючи на планування житлового комплексу. Пляжний сезон у прибережних водах зазвичай триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Берегова лінія біля Рив'єра-дель-Соль відрізняється пляжами з Блакитним прапором, такими як Playa de Calahonda, відомими своїми об'єктами обслуговування та якістю води. Розважальні можливості різноманітні, при цьому гольф є головною принадою завдяки близькості полів як-от Cabopino Golf. Район також має спортивні центри, такі як Finca Naundrup та Club del Sol, які пропонують тренажерні зали та спортивні майданчики. Яхтова пристань Puerto Cabopino за 3,7 кілометра пропонує водні розваги та ресторани на набережній. Безпосередні околиці переважно житлові, з пішохідними маршрутами, що ведуть до основних комерційних зон.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL782346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Aquamar у Торре-дель-Мар ця нерухомість пропонує формат окремої вілли, а не квартири, забезпечуючи більше приватності та простір приватного саду, хоча Aquamar являє собою новіше рішення, готове до заселення. Lantana Residencial у Міхасі пропонує нижчі стартові ціни від 205 000 €, але зазвичай складається з таунхаусів або квартир, не маючи статусу окремого будинку та зрілої садової ділянки поточної пропозиції. Etherna Homes 2 у Естепоні представляє ринок сучасних новобудов із сучасними характеристиками та спільними басейнами за нижчою ціною від 269 000 €, але не пропонує сформованих видів на море або того ж рівня приватного відкритого простору. Цей проєкт відрізняється передусім потенціалом приросту вартості: тоді як порівнювані проєкти є готовими продуктами, ця нерухомість потребує вкладення капіталу для реалізації своєї повної ринкової вартості. Розташування в Рив'єра-дель-Соль більш центральне на Коста-дель-Соль, ніж Торре-дель-Мар або Естепона, пропонуючи коротший середній час у дорозі автомобілем до аеропорту Малаги та центру міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID