Situată în ansamblul rezidențial consolidat Riviera del Sol, Málaga, această vilă individuală reprezintă o oportunitate de renovare într-un cadru rezidențial suburban. Construită în 2006, proprietatea oferă 131 de metri pătrați de spațiu locuibil distribuiți pe trei niveluri, cuprinzând trei dormitoare și trei băi. Reședința dispune de vedere la mare, grădină privată, terasă pe acoperiș și parcare privată în afara drumului. Așezată la 135 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se află la 2,1 kilometri de cea mai apropiată coastă și face parte dintr-un complex rezidențial închis cu piscină comună. Casa este disponibilă pentru vânzare, necesitând modernizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Riviera del Sol, o zonă rezidențială din municipiul Mijas. Se află la o altitudine de 135 de metri, caracterizată printr-o pantă de 6,4% spre coastă. Locația oferă un echilibru între apropierea de autostrada AP-7 pentru conectivitate și o poziție ușor retrasă de agitația directă a coastei, plasând-o central între Marbella și Fuengirola.
Această reședință răspunde nevoii unei locuințe individuale cu mai multe zone de locuit separate. Distribuția pe trei niveluri permite zone distincte de dormit și de zi. Includerea unei grădini private și a unei terase pe acoperiș oferă spațiu exterior potrivit pentru recreere, iar cerința de renovare le permite cumpărătorilor să configureze interiorul conform cerințelor personale sau familiale specifice.
Construcția proprietății datează din 2006, structura aflându-se în prezent într-o stare finalizată. Faza actuală a proiectului implică renovare și modernizare, nu o dezvoltare nouă. Proprietatea este disponibilă imediat pentru achiziție, necesitând lucrări ulterioare de actualizare a dotărilor interioare și a finisajelor la standarde contemporane.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, oferind în schimb acces la facilități comune. Interiorul necesită o renovare semnificativă, ceea ce o face nepotrivită pentru cei care caută o locuință gata de mutare. Distribuția pe mai multe niveluri cu scări poate prezenta provocări de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Distanța până la plajă necesită transport sau o plimbare dificilă în pantă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu un interes specific pentru dezvoltare imobiliară sau personalizare. Este potrivită pentru persoane sau familii care doresc să-și imprime propriile preferințe de design, în loc să cumpere un finisaj standardizat. Locația se potrivește celor care caută o reședință permanentă pe coastă cu acces la școli internaționale și servicii medicale, precum și investitorilor care urmăresc adăugarea de valoare prin reabilitare. Configurația cu trei dormitoare permite utilizarea familială sau cazarea oaspeților. Complexul rezidențial închis oferă un nivel de securitate potrivit pentru cei care nu ocupă proprietatea tot anul. Totuși, starea proprietății o face nepotrivită pentru cumpărătorii care caută locuire imediată sau care nu doresc să gestioneze proiecte de construcție. Apropierea de terenurile de golf și de coastă susține o achiziție de tip lifestyle, deși locația necesită utilizarea unui vehicul.
Structura existentă utilizează metode standard de construcție tipice începutului anilor 2000 în regiune, inclusiv stâlpi de beton și zidărie de cărămidă. Dovezile vizuale sugerează prezența scării din marmură și a pardoselilor din gresie, materiale alese pentru durabilitate. Bucătăria este în prezent parțial mobilată, necesitând instalarea de mobilier și electrocasnice noi. Proprietatea include un șemineu, oferind o sursă auxiliară de încălzire. Statutul de „necesită renovare” indică faptul că, deși structura de rezistență este consolidată, sistemele interne precum instalațiile sanitare și electrice pot necesita inspecție pentru a respecta reglementările actuale. Terasa pe acoperiș oferă o bază structurală pentru viața în aer liber, dar necesită tratament de suprafață. Zonele de grădină sunt stabilite, dar probabil au nevoie de amenajare peisagistică pentru a maximiza utilizarea funcțională. Amenajarea interioară actuală, inclusiv obiectele sanitare și tâmplăria, reflectă stilurile datei originale de construcție.
Prețul cerut pornește de la 476.000 €. Această cifră reflectă valoarea unei proprietăți individuale cu teren și vedere la mare într-o zonă consolidată, luând în calcul capitalul necesar pentru renovare. Prețul poziționează proprietatea în segmentul mediu pentru vile individuale în Mijas Costa, unde locuințele complet renovate se vând de obicei cu o primă mai mare. Cumpărătorii ar trebui să prevadă în buget sume suplimentare pentru reabilitarea interiorului și eventualele îmbunătățiri ale zonelor exterioare.
Viața de zi cu zi în această parte a Riviera del Sol este definită de o combinație între stabilitate suburbană și accesul la facilitățile de pe coastă. Zona funcționează ca un centru rezidențial atât pentru locuitorii permanenți, cât și pentru vizitatorii de sezon. Împrejurimile imediate oferă servicii esențiale precum supermarketuri și restaurante într-o rază de 2 kilometri, facilitând treburile zilnice fără deplasări lungi. Altitudinea de 135 de metri asigură ventilație naturală și priveliști panoramice peste urbanizare spre mare, deși topografia necesită navigarea pantelor. Dispunerea casei susține separarea activităților: parterul servește drept zonă comună cu acces la grădină, în timp ce nivelurile superioare oferă intimitate. Terasa pe acoperiș extinde spațiul de locuit în exterior, valorificând numărul mare de ore de soare ale regiunii. Absența unei piscine private îi îndrumă pe locuitori spre facilitățile comune sau plajele apropiate din Calahonda. Legăturile de transport prin autostrada A-7 conectează eficient locația de orașele mai mari. Cartierul păstrează un sentiment de comunitate cu centre sportive locale și locuri de socializare.
Infrastructura din jur susține un stil de viață rezidențial convenabil. Riviera del Sol este situat între Fuengirola și Marbella, plasând facilitățile majore la o scurtă distanță cu mașina. Zona conține o densitate ridicată de opțiuni de restaurație, cu numeroase restaurante și cafenele într-o rază de 2 kilometri. Nevoile educaționale sunt deservite de o selecție de școli locale și internaționale, inclusiv English International College aflat la aproximativ 7,7 kilometri. Serviciile medicale sunt accesibile prin centrele medicale locale și importantul Hospital Costa del Sol la aproximativ 10 kilometri. Urbanizarea este bine conectată rutier, autostrada AP-7 facilitând deplasări rapide către Aeroportul Málaga (26 km). Transportul public este disponibil prin linii de autobuz, deși topografia și răspândirea facilităților fac un vehicul practic pentru mobilitatea zilnică.
Harta afișează proprietatea situată pe terenul ridicat al Riviera del Sol, în interior față de drumul de coastă N-340. Vizualizarea evidențiază apropierea de terenurile de golf locale și ruta de acces direct spre autostrada AP-7. Ilustrează distanța până la coastă și densitatea rezidențială înconjurătoare a urbanizării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție centrală pe coasta de vest a Costa del Sol, făcând eficient legătura între municipiile Mijas și Marbella. Se află la est de Marbella și la vest de Fuengirola. Această locație le permite rezidenților să acceseze cu ușurință relativă serviciile complete ale Fuengirolei și oferta extinsă a Marbellei. Acționează ca un centru rezidențial de mijloc, mai puțin dens decât marile centre urbane, dar mai bine deservit decât zonele rurale mai înspre interior.
Proprietatea este situată la 2,1 kilometri de Playa de Calahonda, cea mai apropiată plajă cu Steag Albastru. Pasionaților de golf le sunt accesibile mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Par 3 Course și El Soto Golf, toate într-o rază de 3 kilometri. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 26 de kilometri. Cea mai apropiată gară majoră este în Fuengirola, la 8,7 kilometri de proprietate, oferind acces spre centrul orașului Málaga. Necesitățile zilnice sunt acoperite de supermarketuri aflate la 1,5 kilometri, iar farmaciile sunt disponibile în maximum 2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 135 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o altitudine care capturează brizele de coastă, putând atenua temperaturile ridicate de vară. Regiunea se bucură de aproximativ 3.881 de ore de soare anual, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Altitudinea asigură priveliști asupra Mării Mediterane și a coastei înconjurătoare. Topografia este caracterizată de o pantă descendentă spre mare, influențând dispunerea urbanizării. Sezonul de înot în apele de coastă se întinde de obicei pe patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de lângă Riviera del Sol cuprinde plaje cu Steag Albastru precum Playa de Calahonda, cunoscute pentru facilitățile de servicii și calitatea apei. Oportunitățile de recreere sunt diverse, golf-ul fiind principala atracție datorită apropierii de terenuri precum Cabopino Golf. Zona găzduiește, de asemenea, centre sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol, care oferă săli de fitness și terenuri sportive. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 3,7 kilometri, oferă activități nautice și restaurante pe malul apei. Zona din spate imediată este în principal rezidențială, cu rute pietonale care leagă de zonele comerciale principale.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL782346
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar, această proprietate oferă un format individual în loc de un apartament, oferind mai multă intimitate și spațiu de grădină privată, deși Aquamar reprezintă o soluție mai nouă, gata de mutare. Lantana Residencial din Mijas oferă prețuri de intrare mai mici de la 205.000 €, dar constă de obicei în case înșiruite sau apartamente, lipsind statutul de vilă individuală și terenul cu grădină matură al anunțului actual. Etherna Homes 2 din Estepona reprezintă piața modernă de construcții noi cu specificații contemporane și piscine comune la un preț mai mic de la 269.000 €, dar nu oferă vederile stabilite la mare sau același nivel de spațiu exterior privat. Acest proiect se diferențiază în principal prin potențialul său de adăugare a valorii: în timp ce proiectele comparabile sunt produse finite, această proprietate necesită aport de capital pentru a-și realiza întreaga valoare de piață. Locația în Riviera del Sol este poziționată mai central pe Costa del Sol decât Torre del Mar sau Estepona, oferind timpi medii de deplasare mai scurți către Aeroportul Málaga și centrul orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID