Dieses freistehende Haus in Riviera del Sol, Málaga, bietet auf 131 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer abgeschlossenen Bauphase aus dem Jahr 2006 und einer Ausrichtung nach Nordosten und Nordwesten, liegt es in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Immobilie stellt eine Grundlage für eine umfassende Renovierung dar, um den Wohnkomfort nach persönlichen Vorstellungen anzupassen und den Wert der Liegenschaft zu steigern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Siedlung in der Nähe der Küstenlinie. Es ist in eine urbane Infrastruktur eingebettet, die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten aus, mit direkter Anbindung an lokale Wege und Straßen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Raum für Familien oder Gäste. Das Potenzial zur Schaffung eines individuellen Wohndomizils mit privaten Außenbereichen und Meerblick steht im Vordergrund für jene, die Renovierungsarbeit nicht scheuen.
Der Bau des Objekts wurde 2006 abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich derzeit in einem Zustand befindet, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Bauweise und die bestehende Struktur bieten eine Basis für Modernisierungsarbeiten, deren Abschlusszeitpunkt vom Umfang der durchgeführten Arbeiten abhängt.
Das Objekt wird unmöbliert übergeben und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche. Es ist kein privater Pool vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen und das volle Potenzial des Objekts zu entfalten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine persönliche Note in ihre Immobilie einbringen möchten und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es spricht jene an, die eine Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die Wert auf Meerblick und einen privaten Garten legen, finden hier eine solide Basis. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand macht es für Sportbegeisterte und Strandliebhaber interessant. Auch Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in einer touristisch attraktiven Region sehen und durch Renovierung eine Wertsteigerung anstreben, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Die abgeschlossene Bauphase und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind Schlüsselfaktoren für diese Zielgruppe.
Die Immobilie wurde 2006 erbaut und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bedeutet, dass die vorhandene Bausubstanz und die ursprüngliche Ausstattung einer umfassenden Überarbeitung bedürfen. Die internen Oberflächen, Sanitäranlagen und die Küche sind wahrscheinlich nicht mehr auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Die Beschaffenheit der Böden, Wände und Decken ist derzeit nicht spezifiziert, wird jedoch Teil der Renovierungsarbeiten sein. Die Fenster und Türen könnten ebenfalls erneuert werden, um Energieeffizienz und Schallschutz zu verbessern. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen nach individuellen Wünschen zu implementieren, von Bodenbelägen über Wandverkleidungen bis hin zu Küchen- und Badausstattung.
Das freistehende Haus wird ab einem Preis von 476.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Bäder (3) sowie die Wohnfläche von 131 m² sind dabei ausschlaggebende Faktoren. Da das Objekt im Jahr 2006 fertiggestellt wurde und renovierungsbedürftig ist, spiegelt der Preis das Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung wider. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der Region deutet auf einen etablierten Markt hin, wobei die spezifischen Merkmale wie Meerblick und Garten die Positionierung beeinflussen.
Riviera del Sol positioniert sich als eine Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe anstrebt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Restaurants, Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot. Das tägliche Leben könnte von der einfachen Beschaffung von Gütern und der Nutzung lokaler Annehmlichkeiten geprägt sein, während die Hanglage und die Entfernung zu größeren Stadtzentren eine gewisse Abgeschiedenheit bewahren. Die 3.800 registrierten Immobilienverkäufe in der Region deuten auf eine aktive Marktlandschaft hin.
Das Leben in Riviera del Sol ist geprägt von der Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, lassen sich tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem gestalten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Sport und Erholung, mit mehreren Golfplätzen und Sportzentren in der Nähe. Die durchschnittliche Jahestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Hanglage der Urbanisation kann zu einem erhöhten Maß an Ruhe beitragen, erfordert aber auch eine gewisse Mobilität, um sich fortzubewegen. Die Präsenz von 32 lokalen Feiertagen könnte das soziale Leben und lokale Feste bereichern, während das durchschnittliche Einkommen der Provinz (€16.450) einen Hinweis auf die wirtschaftliche Struktur der Region gibt.
Die Lage von Riviera del Sol, Málaga, wird hier auf der Karte visualisiert. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Nähe zur Küste und bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände und Golfplätze. Die Darstellung verdeutlicht die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Ortschaften.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Mijas und Calahonda. Es ist Teil der größeren Costa del Sol, einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Strandleben von Calahonda und andererseits die Nähe zu den Dienstleistungen und der Promenade von Mijas. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 26 km Luftlinie) ist überschaubar, was den Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit kulturellen Angeboten und weiteren Verkehrsanbindungen erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 26 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind etwa 2,1 km entfernt, und obwohl die Steigung zum Strand 6,4% beträgt, ist eine gewisse Mobilität erforderlich. Supermärkte (1,5 km), Apotheken (1,8 km) und Restaurants (innerhalb von 2 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie der Par 3 Course in einem Radius von rund 3 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden, jedoch wird für volle Flexibilität ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und historisch 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmwetter für etwa 4 Monate bei Wassertemperaturen über 20°C gegeben ist. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel kann zu angenehmeren Temperaturen beitragen, insbesondere in den Sommermonaten. Die Hanglage des Geländes, die sich auch in der Steigung zum Strand (6,4%) widerspiegelt, bietet potenziell Ausblicke und eine gute Drainage. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, während die umliegende Bebauung und Vegetation das Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) und Playa de Mijas (2,4 km). Die Gegend ist auch ein Zentrum für Golfenthusiasten mit Plätzen wie Par 3 Course (2,8 km) und El Soto Golf (2,9 km) in Reichweite. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind ebenfalls nur 1,2 km entfernt. Die nächstgelegenen Marinas, wie Puerto Cabopino (3,7 km), bieten Wassersportmöglichkeiten und maritime Erlebnisse. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Mijas und Calahonda. Es ist Teil der größeren Costa del Sol, einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Strandleben von Calahonda und andererseits die Nähe zu den Dienstleistungen und der Promenade von Mijas. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 26 km Luftlinie) ist überschaubar, was den Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit kulturellen Angeboten und weiteren Verkehrsanbindungen erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL782346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses freistehende Haus in Riviera del Sol mit einem Preis von 476.000 € im oberen Segment. Diese Projekte bieten typischerweise neuere Baujahre oder einen anderen Fokus, wie z.B. Apartments oder Reihenhäuser. Die hier angebotene freistehende Villa zeichnet sich durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung und ihren privaten Garten aus, was bei vielen der günstigeren Angebote nicht im gleichen Umfang vorhanden ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft schlüsselfertig und modern sind, erfordert dieses Objekt eine signifikante Investition in die Renovierung. Dennoch bietet die Lage in Riviera del Sol, die eine gute Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur darstellt, einen Mehrwert, der die Preisdifferenz im Kontext der Costa del Sol rechtfertigen kann.
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