Gelegen in der etablierten Wohnanlage Riviera del Sol, Málaga, bietet diese freistehende Villa eine Sanierungschance in einem vorstädtischen Wohngebiet. Die 2006 erbaute Immobilie verfügt über 131 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Anwesen besticht durch Meerblick, einen Privatgarten, eine Dachterrasse und einen privaten Stellplatz. Auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich die Immobilie 2,1 Kilometer von der nächsten Küste entfernt und gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Das Haus steht zum Verkauf und bedarf einer Modernisierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Riviera del Sol, einem Wohngebiet in der Gemeinde Mijas. Sie befindet sich auf einer Höhe von 135 Metern und ist durch ein Gefälle von 6,4 % Richtung Küste gekennzeichnet. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur Autobahn AP-7 für eine gute Anbindung und einer Position leicht landeinwärts, abseits des direkten Küstentrubels, zentral zwischen Marbella und Fuengirola.
Diese Residenz erfüllt den Bedarf an einer freistehenden Villa mit mehreren getrennten Wohnbereichen. Das dreigeschossige Layout ermöglicht getrennte Schlaf- und Wohnbereiche. Der Privatgarten und die Dachterrasse bieten Außenflächen zur Erholung, während die Sanierungsbedürftigkeit Käufern erlaubt, das Interieur nach persönlichen oder familiären Anforderungen zu gestalten.
Die Immobilie wurde 2006 errichtet, und der Bau ist derzeit fertiggestellt. Die aktuelle Projektphase umfasst Sanierung und Modernisierung statt Neubau. Die Immobilie steht sofort zum Verkauf und erfordert anschließende Arbeiten, um Innenausstattung und Oberflächen auf zeitgemäßen Stand zu bringen.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool, sondern bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Das Interieur bedarf einer umfangreichen Sanierung, was sie für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, ungeeignet macht. Das mehrgeschossige Layout mit Treppen kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Hürde darstellen. Die Entfernung zum Strand erfordert Transportmittel oder einen anstrengenden Spaziergang bergauf.
Diese Immobilie passt zu Käufern mit besonderem Interesse an Immobilienentwicklung oder persönlicher Gestaltung. Sie eignet sich für Personen oder Familien, die ihre eigenen Designvorstellungen umsetzen möchten, anstatt eine standardisierte Ausstattung zu erwerben. Die Lage kommt denen entgegen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste mit Zugang zu internationalen Schulen und Gesundheitsversorgung suchen, sowie Investoren, die durch Sanierung Mehrwert schaffen wollen. Die Drei-Schlafzimmer-Aufteilung ermöglicht Familiennutzung oder Gästeunterkunft. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein Maß an Sicherheit, das für jene geeignet ist, die die Immobilie nicht ganzjährig bewohnen. Der Zustand der Immobilie macht sie jedoch für Käufer ungeeignet, die einen sofortigen Einzug wünschen oder keine Bauprojekte leisten wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste unterstützt einen Kauf aus Lebensstilgründen, wobei das Gelände die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich macht.
Die bestehende Struktur verwendet Standardbauweisen, die für die frühen 2000er Jahre in der Region typisch sind, einschließlich Betonstützen und Ziegelmauerwerk. Visuelle Befunde deuten auf Marmortreppen und Bodenfliesen hin, Materialien, die für Langlebigkeit gewählt wurden. Die Küche ist derzeit teilweise ausgestattet und erfordert die Installation neuer Schränke und Geräte. Die Immobilie verfügt über einen Kamin, der eine zusätzliche Heizquelle bietet. Der Status „sanierungsbedürftig“ zeigt, dass zwar die Bauhülle steht, interne Systeme wie Wasser und Elektrik jedoch geprüft werden müssen, um aktuellen Vorschriften zu entsprechen. Die Dachterrasse bietet eine strukturelle Basis für das Leben im Freien, bedarf jedoch einer Oberflächenbehandlung. Die Gartenflächen sind angelegt, benötigen aber wahrscheinlich eine Landschaftsgestaltung zur optimalen Nutzung. Die aktuelle Innenausstattung, einschließlich Sanitärkeramik und Schreinerarbeiten, entspricht den Stilrichtungen des ursprünglichen Baujahres.
Der Angebotspreis beginnt bei 476.000 €. Diese Zahl spiegelt den Wert einer freistehenden Immobilie mit Grundstück und Meerblick in einer konsolidierten Gegend wider und berücksichtigt das für die Sanierung erforderliche Kapital. Der Preis positioniert die Immobilie im Mittelsegment für freistehende Villen in Mijas Costa, wo vollständig sanierte Häuser in der Regel eine höhere Prämie erzielen. Käufer sollten zusätzlich für die Innensanierung und mögliche Aktualisierungen der Außenbereiche budgetieren.
Das Alltagsleben in diesem Teil von Riviera del Sol ist von einer Mischung aus vorstädtischer Stabilität und der Nähe zu Küsteneinrichtungen geprägt. Das Gebiet fungiert als Wohnzentrum für Dauerbewohner wie auch für Saisonbesucher. Das unmittelbare Umfeld bietet Grundversorgung wie Supermärkte und Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern, was Besorgungen ohne lange Wege ermöglicht. Die Höhe von 135 Metern sorgt für natürliche Belüftung und weite Blicke über die Wohnanlage hinweg zum Meer, wobei die Topografie das Bewältigen von Steigungen erfordert. Das Raumkonzept des Hauses unterstützt eine Trennung der Aktivitäten; das Erdgeschoss dient als Gemeinschaftsbereich mit Gartenzugang, während die oberen Etagen Privatsphäre bieten. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und nutzt die hohen Sonnenstunden der Region. Das Fehlen eines Privatpools lenkt die Bewohner zu den Gemeinschaftsanlagen oder den nahegelegenen Stränden von Calahonda. Verkehrsanbindungen über die Autobahn A-7 verbinden den Ort effizient mit größeren Städten. Das Viertel bewahrt ein Gemeinschaftsgefühl mit lokalen Sportzentren und Treffpunkten.
Die umliegende Infrastruktur unterstützt ein bequemes Wohnen. Riviera del Sol liegt zwischen Fuengirola und Marbella, wodurch wichtige Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Gastronomie auf, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Bildungsbedürfnisse werden von einer Auswahl lokaler und internationaler Schulen gedeckt, darunter das English International College in etwa 7,7 Kilometern Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist über lokale Gesundheitszentren und das große Hospital Costa del Sol in rund 10 Kilometern Entfernung zugänglich. Die Wohnanlage ist gut ans Straßennetz angebunden, wobei die Autobahn AP-7 schnelle Fahrten zum Flughafen Málaga (26 km) ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen über Buslinien zur Verfügung, allerdings machen Topografie und Verteilung der Einrichtungen ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität praktisch unerlässlich.
Die Karte zeigt die Immobilie auf dem erhöhten Gelände von Riviera del Sol, landeinwärts der Küstenstraße N-340. Die Darstellung hebt die Nähe zu lokalen Golfplätzen und die direkte Zufahrt zur Autobahn AP-7 hervor. Sie veranschaulicht die Entfernung zur Küste und die umliegende Wohnbebauungsdichte der Wohnanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine zentrale Position an der westlichen Costa del Sol ein und verbindet sozusagen die Gemeinden Mijas und Marbella. Es liegt östlich von Marbella und westlich von Fuengirola. Diese Lage erlaubt den Bewohnern, die umfassenden Dienste von Fuengirola und das umfangreiche Angebot von Marbella mit Leichtigkeit zu erreichen. Es fungiert als Wohnknotenpunkt der Mitte, der weniger dicht ist als die großen Stadtzentren, aber besser versorgt als die ländlichen Gebiete weiter im Landesinneren.
Die Immobilie liegt 2,1 Kilometer vom Playa de Calahonda entfernt, dem nächsten Strand mit Blauer Flagge. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter der Par-3-Platz und El Soto Golf, alle im Umkreis von 3 Kilometern. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 26 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Fuengirola, 8,7 Kilometer von der Immobilie entfernt, mit Verbindung ins Zentrum von Málaga. Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte in 1,5 Kilometern Entfernung gedeckt, Apotheken sind im Umkreis von 2 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 135 Metern über dem Meer gelegen, profitiert die Immobilie von einer Höhenlage, die Küstenbrisen einfängt und hohe Sommertemperaturen mildern kann. Die Region genießt etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Die Höhenlage garantiert Blicke auf das Mittelmeer und die umliegende Küste. Die Topografie ist durch ein zum Meer abfallendes Gefälle geprägt, das das Layout der Wohnanlage beeinflusst. Die Badesaison in den Küstengewässern erstreckt sich typischerweise über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Riviera del Sol verfügt über Strände mit Blauer Flagge wie den Playa de Calahonda, bekannt für seine Serviceeinrichtungen und Wasserqualität. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, wobei Golf aufgrund der Nähe von Plätzen wie Cabopino Golf eine Hauptattraktion darstellt. Die Gegend beherbergt zudem Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol, die Fitnessräume und Sportplätze bieten. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 3,7 Kilometer entfernt, bietet Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Wasser. Das unmittelbare Hinterland ist überwiegend Wohngebiet, mit Fußwegen zu den wichtigsten Geschäftsbereichen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL782346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Aquamar in Torre del Mar bietet diese Immobilie ein freistehendes Format statt einer Wohnung, mit mehr Privatsphäre und Privatgarten, wobei Aquamar eine neuere, bezugsfertige Lösung darstellt. Lantana Residencial in Mijas bietet niedrigere Einstiegspreise ab 205.000 €, besteht jedoch typischerweise aus Reihenhäusern oder Wohnungen, ohne den freistehenden Status und das ausgewachsene Gartengrundstück des aktuellen Angebots. Etherna Homes 2 in Estepona repräsentiert den modernen Neubaumarkt mit zeitgemäßer Ausstattung und Gemeinschaftspools zu einem niedrigeren Preis ab 269.000 €, bietet jedoch nicht die etablierten Meerblicke oder das gleiche Maß an privatem Außenraum. Dieses Projekt differenziert sich vor allem durch sein Wertsteigerungspotenzial; während die Vergleichsprojekte fertige Produkte sind, erfordert diese Immobilie Kapitaleinsatz, um ihren vollen Marktwert zu realisieren. Die Lage in Riviera del Sol ist an der Costa del Sol zentraler positioniert als Torre del Mar oder Estepona, mit kürzeren durchschnittlichen Fahrzeiten zum Flughafen Málaga und ins Stadtzentrum.
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