Αυτό το ανεξάρτητο σπίτι στη Riviera del Sol, ολοκληρωμένο το 2006, προσφέρει μια δομημένη ευκαιρία για ανακαίνιση σε μια αστικοποιημένη περιοχή της Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και λουτρά, με συνολική επιφάνεια 131 τ.μ., ιδιωτικό κήπο και βεράντα στην ταράτσα με θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε ύψος 135 μέτρων, προσφέροντας θέα προς τη Μεσόγειο, ενώ απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού για να ανταποκριθεί στις τρέχουσες προδιαγραφές διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται σε μια ώριμη κατοικημένη ζώνη μεταξύ της Μάλαγα και της Μάρμπελας, σε μικρή απόσταση από τις ακτές. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη χαμηλής ύψους και πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέα προς τη θάλασσα καθορίζουν το προφίλ της τοποθεσίας, η οποία συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με τη γειτνίαση σε τουριστικούς πόλους.
Η κατανεμημένη δομή σε τρία επίπεδα ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και χώρου στάθμευσης καλύπτει πρακτικές ανάγκες ασφάλειας και αποθήκευσης. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή της εσωτερικής διαρρύθμισης σε συγκεκριμένα στάδια ζωής, αν και δεν προσφέρει άμεση έτοιμη λύση διαβίωσης.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2006 και ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κατασκευών. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη (off-plan), αλλά η υπόλοιπη δομή είναι πλήρως υλοποιημένη. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει την ανάγκη για παρεμβάσεις αναβάθμισης, με τους χώρους να παραμένουν λειτουργικοί αλλά requiring εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα στον κήπο, προσφέροντας μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η απόσταση από την παραλία, αν και μικρή γεωγραφικά, δεν επιτρέπει εύκολη πεζή πρόσβαση λόγω της κλίσης του εδάφους. Επιπλέον, η κατάσταση ανακαίνισης σημαίνει ότι το ακίνητο δεν διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο ή έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα αυτόνομο ακίνητο με δυνατότητα εξατομίκευσης, αποφεύγοντας τα πρότυπα των νέων αναπτυγσεων. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να προσθέσουν αξία μέσω ανακαίνισης ή για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε γειτονιά με υποδομές. Λιγότερο κατάλληλη είναι για άτομα που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς να εμπλέκονται σε διαδικασίες κατασκευής ή συντήρησης.
Η κατασκευή του 2006 χρησιμοποιεί υλικά τυποποιημένα για την εποχή, με έμφαση στη στατικότητα μέσω σκάλας από μάρμαρο και λευκών τοίχων. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, ενώ τα λουτρά και τα δάπεδα απαιτούν έλεγχο και πιθανή αντικατάσταση. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις σύγχρονες προδιαγραφές, δίνοντας περιθώρια για βελτίωση μέσω μόνωσης και εγκατάστασης νέων συστημάτων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €476.000, αντικατοπτρίζοντας τον συνδυασμό της επιφάνειας, της ανεξαρτησίας της κατασκευής και της ανάγκης για επενδυτικές δαπάνες ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο, με την τελική αξία να υπόκειται σε διακυμάνσεις βάσει της έκτασης των εργασιών που θα πραγματοποιηθούν. Σε σχέση με νέες κατασκευές, η τιμή περιλαμβάνει το κόστος της γης και της υφιστάμενης δομής.
Η καθημερινότητα στην Riviera del Sol χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, μέσα σε μια αστικοποιημένη ζώνη. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την κάλυψη μεγαλύτερων αποστάσεων, όπως η μετάβαση στην παραλία ή στο αεροδρόμιο. Η περιοχή παρουσιάζει ήρεμο ρυθμό, με έμφαση σε δραστηριότητες όπως το γκολφ και την οικογενειακή διαβίωση, μακριά από την έντονη τουριστική φασαρία του άμεσου παραλιακού μετώπου.
Η Riviera del Sol διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με 24 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω κοντινών κέντρων υγείας και του νοσοκομείου της Μάλαγα σε 10 χλμ. Το εκπαιδευτικό επίπεδο καλύπτεται με άφθονα σχολεία, ενώ η παρουσία διεθνών κοινοτήτων υποστηρίζεται από τη διεθνή σχολή σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης αποτυπώνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο και τα γειτονικά συγκροτήματα, υπογραμμίζοντας την απόσταση από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η διάταξη της γειτονιάς ακολουθεί την τυπική οργάνωση των αστικοποιημένων περιοχών της Κόστα ντελ Σολ, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε πράσινο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα στις περιοχές Fuengirola και Marbella, προσφέροντας πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο πόλων χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους. Αυτή η ενδιάμεση ζώνη επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και τη πόλη της Μάλαγα ανατολικά, αλλά και προς τουριστικούς προορισμούς δυτικά, λειτουργώντας ως βάση για εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Calahonda, απέχουν 2,2 χλμ, ενώ τα γήπεδα γκολφ (Cabopino, El Soto) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 26 χλμ μέσω του αυτοκινητόδρομου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola απέχει 8,7 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με το δίκτυο προαστιακού της Μάλαγα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C, με ήπιους χειμώνες και ζέστη το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 135 μέτρων ευνοεί τον φυσικό αερισμό, αν και η κλίση 6,4% προς τη θάλασσα δημιουργεί φυσικά όρια στην κίνηση. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση λίγων λεπτών με αυτοκίνητο βρίσκονται οι παραλίες Calahonda, γνωστές για τις υποδομές τους. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα γηπέδων γκολφ, με τα Cabopino και El Soto να αποτελούν κύρια αξιοθέατα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως η Finca Naundrup και το Club del Sol βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL782346
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes στην Estepona, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αποδίδεται στον τύπο της ιδιοκτησίας (ανεξάρτητη βίλα) και στην ωριμότητα της τοποθεσίας. Το Lantana Residencial στη Μίχας προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά πιθανώς μικρότερες επιφάνειες ή τύπο διαμερισμάτων. Η Riviera del Sol προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της πολυτέλειας της Μάρμπελας και της πυκνότητας της Φουενχιρόλα, με το μειονέκτημα της παλαιότητας της κατασκευής σε σχέση με τις νέες προτάσεις της αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID