Beliggende i det veletablerede boligområde Riviera del Sol, Málaga, tilbyder denne fritliggende villa en renoveringsmulighed i et forstadspræget boligmiljø. Opført i 2006 rummer boligen 131 kvadratmeter boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser og tre badeværelser. Boligen byder på havudsigt, en privat have, en tagterrasse og privat parkering uden for vejen. Beliggende 135 meter over havets overflade ligger boligen 2,1 kilometer fra den nærmeste kystlinje og er del af et lukket boligområde med fælles pool. Huset kan købes og kræver modernisering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Riviera del Sol, et boligområde i Mijas kommune. Den ligger i en højde af 135 meter og kendetegnes af en hældning på 6,4% ned mod kysten. Beliggenheden balancerer nærheden til AP-7-motorvejen med hensyn til tilgængelighed og en placering lidt inde i landet væk fra den direkte kysttravlhed, centralt mellem Marbella og Fuengirola.
Denne bolig imødekommer behovet for en fritliggende bolig med flere adskilte opholdsområder. Etageløsningen over tre niveauer giver mulighed for adskilte sove- og opholdsområder. Den private have og tagterracen giver udendørs arealer velegnede til afslapning, og renoveringsbehovet lader købere indrette interiøret efter specifikke personlige eller familiemæssige ønsker.
Bygningen stammer fra 2006, og strukturen er i fuldført stand. Den aktuelle fase drejer sig om renovering og modernisering snarere end nybyggeri. Boligen kan erhverves med det samme og kræver efterfølgende arbejder for at opdatere det indre udstyr og finish til nutidig standard.
Boligen har ikke privat pool, men giver adgang til fælles faciliteter. Interiøret kræver omfattende renovering, hvilket gør den uegnet for dem, der søger en indflytningsklar bolig. Etageløsningen med trapper kan udgøre tilgængelighedsudfordringer for personer med nedsat mobilitet. Afstanden til stranden kræver transport eller en betydelig gåtur op ad bakke.
Denne bolig egner sig til købere med en specifik interesse for ejendomsudvikling eller personlig tilpasning. Den er velegnet til enkeltpersoner eller familier, der ønsker at præge boligen med egne designpræferencer frem for at købe en standardiseret finish. Beliggenheden imødekommer dem, der søger en permanent bolig ved kysten med adgang til internationale skoler og sundhedsydelser, samt investorer, der ønsker at skabe værdi gennem istandsættelse. Konfigurationen med tre soveværelser muliggør familiebrug eller gæstefaciliteter. Det lukkede boligområde giver en grad af sikkerhed, der egner sig til dem, der ikke bebor boligen hele året. Boligens stand gør den dog uegnet for købere, der ønsker øjeblikkelig indflytning, eller dem, der ikke vil administrere byggeprojekter. Nærheden til golfbaner og kysten understøtter et livsstilkøb, selvom terrænet nødvendiggør brug af et køretøj.
Den eksisterende struktur anvender standardbyggemetoder, der er typiske for begyndelsen af 2000'erne i regionen, herunder betonsøjler og murværk. Visuel dokumentation tyder på tilstedeværelse af marmortrapper og flisegulve, materialer valgt for holdbarhed. Køkkenet er i øjeblikket delvist installeret og kræver montering af nye køkkenelementer og hvidevarer. Boligen har en pejs, som giver en supplerende varmekilde. Statussen 'renovering påkrævet' indikerer, at selvom den strukturelle skal er etableret, kan interne systemer som VVS og el kræve inspektion for at opfylde nuværende forskrifter. Tagterracen tilbyder et strukturelt grundlag for udendørs liv, men kræver overfladebehandling. Havearealerne er etablerede, men kræver sandsynligvis havearbejde for at maksimere den funktionelle brug. Den nuværende indretning, herunder sanitet og snedkerarbejde, afspejler stilen fra byggeåret.
Udbudsprisen starter fra €476.000. Dette beløb afspejler værdien af en fritliggende bolig med grund og havudsigt i et konsolideret område, under hensyntagen til den kapital, der kræves til renovering. Prisen placerer boligen i mellemsegmentskategorien for fritliggende villaer i Mijas Costa, hvor fuldt renoverede boliger typisk opnår en højere præmie. Købere bør desuden budgettere med istandsættelse af interiøret og eventuelle opdateringer af udendørsarealerne.
Hverdagen i denne del af Riviera del Sol er præget af en blanding af forstadsstabilitet og adgang til kystfaciliteter. Området fungerer som et boligcentrum for både faste beboere og sæsonbesøgende. De nære omgivelser tilbyder væsentlige tjenester som supermarkeder og restauranter inden for en radius på 2 kilometer, hvilket letter daglige ærinder uden lange ture. Højden på 135 meter giver naturlig ventilation og vidstrakte udsigt over boligområdet mod havet, selvom terrænet kræver navigering af skråninger. Husets planløsning understøtter adskillelse af aktiviteter; stueetagen fungerer som fællesområde med adgang til haven, mens de øvre etager giver privatliv. Tagterracen udvider boligarealerne udendørs og udnytter regionens mange solskinstimer. Fraværet af privat pool fører beboerne hen mod de fælles faciliteter eller de nærliggende strande i Calahonda. Transportforbindelser via A-7-motorvejen forbinder stedet effektivt med større byer. Kvarteret bevarer en fællesskabsfølelse med lokale sportscentre og sociale samlingssteder.
Den omgivende infrastruktur understøtter en bekvem boliglivsstil. Riviera del Sol ligger mellem Fuengirola og Marbella, hvilket placerer væsentlige faciliteter inden for kort køretid. Området rummer en høj tæthed af spisesteder med adskillige restauranter og caféer inden for en radius på 2 kilometer. Uddannelsesbehov dækkes af et udvalg af lokale og internationale skoler, herunder English International College cirka 7,7 kilometer væk. Sundhedsydelser er tilgængelige gennem lokale sundhedscentre og det store Hospital Costa del Sol cirka 10 kilometer væk. Boligområdet er godt forbundet ad vej, hvor AP-7-motorvejen muliggør hurtig transport til Málaga Lufthavn (26 km). Offentlig transport findes via busruter, selvom terrænet og spredningen af faciliteter gør et køretøj praktisk til daglig mobilitet.
Kortet viser boligen beliggende på det højere terræn i Riviera del Sol, inde i landet fra kystvejen N-340. Det visuelle fremhæver nærheden til lokale golfbaner og den direkte adgangsvej til AP-7-motorvejen. Det illustrerer afstanden til kystlinjen og den omgivende boligtæthed i boligområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en central position på den vestlige Costa del Sol og danner effektivt bro mellem kommunerne Mijas og Marbella. Den ligger øst for Marbella og vest for Fuengirola. Denne placering giver beboerne mulighed for relativt nemt at tilgå Fuengirolas omfattende services og Marbellas alsidige udbud. Den fungerer som et boligcentrum i midtpunktet, som er mindre tæt bebygget end de store bycentre, men bedre betjent end landbrugsområderne længere inde i landet.
Boligen ligger 2,1 kilometer fra Playa de Calahonda, den nærmeste Blue Flag-strand. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Par 3 Course og El Soto Golf, alle inden for en radius på 3 kilometer. Til internationale rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 26 kilometer væk. Den nærmeste store jernbanestation ligger i Fuengirola, 8,7 kilometer fra boligen, og giver adgang til Málaga centrum. Daglige fornødenheder dækkes af supermarkeder 1,5 kilometer væk, og apoteker findes inden for 2 kilometer.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 135 meter over havets overflade drager boligen fordel af en højde, der fanger kystbriser, hvilket kan mindske høje sommertemperaturer. Regionen nyder cirka 3.881 solskinstimer om året med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Højden sikrer udsigt til Middelhavet og den omgivende kystlinje. Terrænet kendetegnes af en skråning, der falder mod havet, hvilket påvirker boligområdets planløsning. Badesæsonen i kystvandene strækker sig typisk over fire måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Riviera del Sol byder på Blue Flag-strande som Playa de Calahonda, kendt for deres servicefaciliteter og vandkvalitet. Fritidsmulighederne er alsidige, hvor golf er en hovedattraktion på grund af nærheden af baner som Cabopino Golf. Området huser også sportscentre som Finca Naundrup og Club del Sol, som tilbyder fitnessfaciliteter og sportsbaner. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino, 3,7 kilometer væk, tilbyder maritime aktiviteter og spisesteder ved vandet. Det nærmeste bagland er primært boligpræget med gangveje, der forbinder til de vigtigste kommercielle områder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL782346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar tilbyder denne bolig et fritliggende format frem for en lejlighed, hvilket giver mere privatliv og privat haveareal, selvom Aquamar repræsenterer en nyere, indflytningsklar løsning. Lantana Residencial i Mijas tilbyder lavere indgangspriser fra €205.000, men består typisk af rækkehuse eller lejligheder uden den fritliggende status og den modne havegrund, som denne bolig har. Etherna Homes 2 i Estepona repræsenterer det moderne nybyggerimarked med nutidige specifikationer og fælles pools til en lavere pris startende fra €269.000, men tilbyder ikke de etablerede havudsigter eller det samme niveau af privat udendørs areal. Dette projekt differentierer sig primært gennem sit potentiale for værditilvækst; hvor de sammenlignelige projekter er færdige produkter, kræver denne bolig kapitalindsats for at realisere sin fulde markedsværdi. Beliggenheden i Riviera del Sol er mere centralt placeret på Costa del Sol end Torre del Mar eller Estepona og tilbyder kortere gennemsnitlige rejsetider til Málaga Lufthavn og centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID