Тази самостоятелна вила се намира в Mijas Costa, в урбанизирана зона между Fuengirola и Marbella, на около 1,6 км от плажовете Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia. Обектът предлага 605 кв.м жилищна площ върху парцел от 970 кв.м, с пет спални, пет бани, самостоятелно студио и частен басейн. Къщата е завършена през 2007 г. (индикативно) и впоследствие реновирана, с обновени водопроводни и електрически инсталации. Летището на Малага е на около 19 км. Цената е 1 700 000 евро.
В сегмента на вили с големи площади в Mijas Costa имотът от 1,7 млн. евро заема позиция между крайбрежните апартаментни комплекси и вилните зони на по-високо в община Mijas, като Sitio de Calahonda и La Cala Hills. В сравнение с новите строежи, посочени като референции, Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро), Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), настоящият имот принадлежи към различен пазарен сегмент: не само по цена, но и по тип (самостоятелна вила срещу апартаменти), по площ (605 кв.м) и по статус (завършен реновиран обект от 2007 г. срещу нови строежи). Съотношението от около 2810 евро на квадратен метър е в съответствие с пазара на завършени вили в крайбрежната зона между Fuengirola и Marbella, където транзакциите в общината наброяват около 3800 годишно. Конкурентните алтернативи в същия сегмент се намират предимно в Elviria и Los Flamingos на територията на Marbella, на съпоставимо разстояние, но с по-високи ценови нива. Предимството на позицията тук е комбинацията от градска плътност, 32 ресторанта в радиус от 2 км, и пряк достъп до три голф игрища в радиус до 3,3 км, конфигурация, която в Marbella обикновено съответства на по-високи цени. За купувач, сравняващ с вътрешността (Torre del Mar) или с западната част на Costa del Sol (Estepona), решаващите фактори са желанието за по-голяма площ, близостта до летището (19 км срещу значително повече за Estepona) и наличието на жп връзка от гари на 4,3 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда с търговски обекти, супермаркет на 248 м и аптека на същото разстояние. Регионът предлага три голф игрища в радиус от 3,3 км. Железопътните гари Carvajal и Fuengirola са на 4,3, 5,5 км, а осем автобусни линии с 50 спирки осигуряват обществен транспорт в района.
Функционалният профил включва пет спални, три от които със собствена баня, отделно студио за гости или персонал, игрална стая, перално помещение, гараж и външна зона с басейн, барбекю и солариум. Тази конфигурация отговаря на нуждите на многолюдно домакинство или на домакинство с редовни гости.
Строителният статус е „завършен
Обектът не предлага изглед към морето на първа линия, морският изглед е частичен. Климатикът е само предварително инсталиран, не и завършен. Наклонът към плажа е около 6,5%, което означава изкачване при пешеходен достъп до морето. Не се съобщават данни за общностни съоръжения извън частния парцел.
Този имот съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, многолюдно домакинство, което се нуждае от пет спални и три ен-суит бани, плюс отделно студио за гости, възрастни роднини или персонал. Второ, купувач, който търти завършен и реновиран обект без строителен риск, като подменените инсталации намаляват вероятността за краткосрочни технически разходи. Трето, семейство, за което близостта на 15 начални и 10 средни училища и два здравни центъра в района е решаващ фактор. Четвърто, купувач с електромобил, предвид зарядната станция на 600 м и Supercharger във Fuengirola на 3,7 км. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи първа линия на морето, нов строеж с гаранционен режим, или жилище без необходимост от поддръжка на градина и басейн. Частичният морски изглед и 6,5% наклонът към плажа са фактори, които изискват реалистична оценка при посещение на място.
Обектът е построен през 2007 г. (индикативно) и впоследствие е подложен на пълна реновация. Документираните технически елементи включват изцяло нови водопроводни, канализационни и електрически инсталации, както и предварителна инсталация за слънчеви панели за топла вода. Вътрешната облицовка включва мраморни подове, каминa и двойно остъкляване. Климатичната инсталация е предварително монтирана, окончателните вътрешни единици и свързващата инфраструктура остават за допълнително изпълнение от купувача. Планировката обхваща дневна с трапезария, игрална стая, перално помещение и самостоятелно студио с кухня. Външната част включва зряла градина, частен басейн, барбекю зона и солариум. Водният депозит (water deposit) осигурява буфер при прекъсвания на водоснабдяването, практически елемент в андалуските крайбрежни зони. Гаражът е частен и се намира в границите на парцела. Енергийният клас не е посочен в наличните данни; наличието на двойно остъкляване и подготовка за слънчеви панели са индикатори за подобрена енергийна ефективност спрямо строителния стандарт от 2007 г., но без сертификат това остава оценка, а не установен факт.
Цената на имота е 1 700 000 евро. С жилищна площ от 605 кв.м това съответства на приблизително 2810 евро на квадратен метър, стойност в сегмента на по-високия пазар за района, като се вземат предвид размерът на парцела (970 кв.м), петте спални и частният басейн. Сравнимите нови строежи в региона (Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро) са в друг ценови сегмент и не са директно сравними по тип и размер. Всички цени са индикативни.
Вилата функционира като постоянна семейна резиденция в урбанизираната част на Mijas Costa. Дневният ритъм се определя от близостта на супермаркета и аптеката на 248 м, което позволява пазаруване пеша. В радиус от 2 км се намират 32 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, както и 15 начални и 10 средни училища, фактор с пряко значение за семейства с деца. Разположението на 279 м надморска височина с южна ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня; историческите данни сочат около 3886 слънчеви часа годишно. Съседството включва спортни съоръжения като Polideportivo Juan Roa Sánchez на 1,8 км и тенис клуба Lew Hoad на 2,4 км. Присъствието на 10 хотела и 2131 легла в района указва туристическа активност през летния сезон, която намалява извън него. Три гара на крайградската железопътна линия (Carvajal, Fuengirola, Torremuelle) свързват района с Малага и летището. За ежедневие без кола районът е сравнително подходящ, като велосипедът и пешеходното придвижване покриват по-голямата част от битовите нужди, с изключение на достъпа до плажа поради наклона.
Битовата инфраструктура наоколо е плътна за стандартите на Costa del Sol. Супермаркетът и аптеката на 248 м правят ежедневните покупки пеша възможни. В радиус от 2 км са разположени 32 ресторанта, 3 кафенета и 4 банки. Здравната дейност се обслужва от два здравни центъра в района, като болницата е на 9,3 км. Училищната мрежа включва 15 начални и 10 средни училища. Спортната инфраструктура обхваща общински басейн на 1,9 км, многофункционален спортен център на 1,8 км и тенис и падел клуб на 2,4 км. Транспортът включва осем автобусни линии с 50 спирки и три жп гари в радиус до 6,1 км по крайградската линия към Малага. Туристическото присъствие, 10 хотела с 2131 легла, се усеща предимно през летните месеци, докато извън сезона районът функционира предимно като жилищна зона. Триста и осемдесет и шест хиляди слънчеви часа годишно и средна температура от 16,9°C определят дългия открит сезон за използване на басейна и градината.
Картата показва позицията на имота спрямо плажовете на Fuengirola, голф игрищата на Mijas и транспортните връзки към Малага и Marbella. Мащабът отразява平衡 между крайбрежна близост и хълмиста надморска позиция, типична конфигурация за Mijas Costa, където местните казват, че планината и морето се срещат на една тераса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Costa заема позиция между Fuengirola и Marbella и функционира като основна търговска и жилищна зона на община Mijas по крайбрежието. Малага (579 076 жители) и Marbella (147 958 жители) са на по 24 км, което поставя имота на равно разстояние от административната столица и от центъра на луксозния сегмент на Costa del Sol. Algeciras и Гибралтар са на 80, 89 км на юг.
Най-близките плажове са Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia на 1,6 км по права линия, а Playa de San Francisco, на 1,8 км; Playa Torreblanca-Carvajal е на 4,2 км по път. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 19 км по автомобилен път. Голф игрищата Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila (3,0 км) и Mijas Golf (3,3 км) са достъпни за по-малко от 10 минути с кола. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,7 км. Малага и Marbella са на по 24 км, което означава приблизително 25, 30 минути път до всеки от двата градски центъра. Жп гара Carvajal на 4,3 км дава директна връзка с летището без automobile.
| До плажа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 16,9°C и месечни стойности между 14°C и 26°C. Историческите данни сочат 3886 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване в морето с температури на водата над 20°C продължава около четири месеца. Позицията на 279 м надморска височина комбинира крайбрежна близост с надморска перспектива към планините. Наклонът от 6,5% към плажа означава, че пешеходният маршрут до морето включва измеримо изкачване при връщане. Три наблюдателни точки (Mirador) в радиус до 1,4 км указват хълмистия характер на околността и наличието на panorama точки в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежната зона предлага няколко плажа в радиус до 5 км: Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia на 1,6 км, Playa de San Francisco на 1,8 км, Playa Torreblanca-Carvajal на 4,2 км и Playa de los Boliches на 4,7 км. В радиус до 7 км се намират четири голф игрища: Campo Los Lagos (2,6, 5,2 км в зависимост от достъпа), Cerrado del Aguila (3,0 км), Mijas Golf (3,3 км) и Lauro Golf (6,8 км). Спортните съоръжения включват общински басейн (1,9 км), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км) и Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 км). За любителите на ветроходство Puerto Deportivo de Fuengirola предлага пристанищни услуги на 5,7 км.
Източник: OpenStreetMap
Mijas Costa заема позиция между Fuengirola и Marbella и функционира като основна търговска и жилищна зона на община Mijas по крайбрежието. Малага (579 076 жители) и Marbella (147 958 жители) са на по 24 км, което поставя имота на равно разстояние от административната столица и от центъра на луксозния сегмент на Costa del Sol. Algeciras и Гибралтар са на 80, 89 км на юг.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
Ref: VL383614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID