Tämä täysin remontoitu erillinen huvila Mijas Costassa yhdistää rauhallisen korkean sijainnin, vuoristo- ja osittaiset merinäköalat sekä poikkeuksellisen kätevän sijainnin: supermarket ja apteekki ovat vain 250 metrin päässä, ja Fuengirolan rannat 1,6–1,8 km:n etäisyydellä.
Välittömässä Mijas Costan markkinassa tämä huvila kilpailee ensisijaisesti käytettyjen erillishuviloiden segmentissä, jossa 1 700 000 euron pyyntihinta 605 m²:n rakennetulle pinta-alalle (n. 2 810 €/m²) heijastaa kävelymatkan kaupunkisijainnin ja valmiin remontoidun kunnon preemiota. Laajemman alueen uudiskohteet toimivat huomattavasti matalammista hintatasoista mutta eri tuotekategorioissa: Lantana Residencial Mijasissa hinnat alkavat 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta, kaikki asuntotyyppisiä kohteita ilman omaa uima-allasta, tonttia tai tässä dokumentoitua studiokonfiguraatiota. Ostajalle relevantti vertailu ei siten ole yksikköhinta vaan erillishuviloiden niukkuus, joilla supermarket ja apteekki ovat 250 metrin päässä, useimmat alueen huvila-alueet eivät tarjoa tätä; ne edellyttävät tyypillisesti autoa jokaiseen asiointiin. Suoraan Fuengirolaan verrattuna kohde vaihtaa rantasijainnin korkeaan sijaintiin, näköaloihin ja suurempaan tonttipohjaiseen asumiseen; Mijas Golfin kaltaisiin sisämaan Mijasin alueisiin verrattuna se vaihtaa absoluuttisen hiljaisuuden ympärivuotiseen palvelusaavutettavuuteen ja viidenkymmenen pysäkin kahdeksan linjan julkiseen liikenteeseen. Alueellinen 3 800 kirjatun kaupan transaktiomäärä ympäröivällä alueella osoittaa aktiivista markkinaa vakiintuneella käytettyjen asuntojen likviditeetillä, mikä on olennaista lopullista poistumista harkitseville ostajille. Pääsy sekä Málagaan että Marbellaan 24 km:n etäisyydellä kumpaankin ja lentokenttään 19 km tieetäisyydellä sijoittaa kohteen keskeisesti Länsi-Costa del Solin käytävään, jossa siirtymäajat ovat verrattavissa tai parempia kuin kalliimmissa Marbellaan lähempänä sijaitsevissa osoitteissa. Tärkeimmät kompromissit, jotka ostajan tulisi punnita, ovat jyrkkä rannikkokaltevuus, esiasennettu mutta asentamaton ilmastointi sekä tontin pinta-ala, joka on vaatimaton rakennettuun pinta-alaan nähden, tämän vyöhykkeen 2005–2008 rakennuskaudelle tyypillisiä piirteitä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti: Mijas Costa, suunnilleen puolivälissä Fuengirolan ja Marbellan välillä, 24 km kumpaankin. Málagan lentokenttä on noin 19 km tieetäisyydellä, noin 20–25 minuutin ajomatka.
Kodin toiveet: viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta ja itsenäinen studio tarjoavat tilaa suurelle perheelle sekä vieraille tai henkilökunnalle. Etelään avautuva puutarha, oma uima-allas ja kattoterassi tukevat ulkona asumista ympäri vuoden.
Uudiskohteet: tämä on vuonna 2007 valmistunut ja perusteellisesti remontoitu käytetty asunto, ei uudiskohde. Alueen uudiskohteiden hinnat alkavat noin 205 000 eurosta, mutta ne ovat tuotetyypiltään erilaisia asuntoja ilman omaa tonttia tai allasta.
Rajoitteet: rantaan johtavalla reitillä on 6,5 prosentin jyrkkä kaltevuus, ilmastointi on vain esiasennettu, eikä energiatodistusta ole tallennettu. Tontin pinta-ala on vaatimaton rakennettuun pinta-alaan nähden.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ympäri vuotta asuva perhe hyötyy viiden makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen kokoonpanosta, kolmen makuuhuoneen omista kylpyhuoneista ja läheisyydestä alueen viiteentoista alakouluun ja kymmeneen yläkouluun, ja studio on käytettävissä sukulaiselle tai kotiavustajalle. Suurta erillistä kotia kaipaavat ostajat, jotka eivät halua riippua autosta arkisissa asioissa, pitävät ratkaisevana 250 metrin etäisyyttä supermarketiin ja apteekkiin, sillä useimmat vastaavat huvilat sijaitsevat autoriippuvaisilla alueilla. Usein vieraita majoittavat taloudet voivat käyttää erillistä studiota itsenäisenä majoitustilana. Remonttivarmuutta arvostavat ostajat, jotka eivät halua vanhaa kohdetta tuntemattomine asennuksineen, voivat kiinnittää huomiota dokumentoituun vesijohto-, viemäri- ja sähköasennusten uusimiseen. Sähköautoa suunnittelevilla ostajilla on latauspiste 600 metrin päässä ja Fuengirolan Supercharger 3,7 km:n päässä. Kohde sopii asukkaille, jotka hyväksyvät tai suosivat korkeaa sijaintia 279 metrissä osittaisine merinäköaloineen suoraan rantaviivaan sijoittumisen sijaan ja jotka eivät pidä jyrkkää kaltevuutta rannikkoreitillä ongelmana. Se sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät aivan rannalla sijaitsevaa kohdetta, modernia uudiskohteen takuurakennetta tai laajoja maita 970 m²:n tontin ulkopuolelle. Vuokrauskäyttöä harkitsevien sijoittajien tulisi tarkistaa paikalliset luvanvaatimukset, sillä studio lisää toissijaisen vuokrausmahdollisuuden vain sovellettavien säännösten puitteissa.
Sisustuksen taso on dokumentoitu määriteltyjen materiaalien ja asennusten kautta yleisten väitteiden sijaan. Päivittäisissä oleskelutiloissa on marmorilattia, materiaali, joka liittyy vuoden 2007 rakennuskauteen mutta on yhdenmukainen remontin jälkeisen kirjatun tarkan kunnon kanssa. Remontin laajuus kattaa nimenomaisesti uudet vesijohdot, uuden viemäröinnin ja uudet sähköasennukset, kolme järjestelmää, jotka tyypillisesti aiheuttavat korkeimmat korjauskustannukset vanhemmissa rannikkohuviloissa, mikä olennaisesti vähentää teknistä epävarmuutta ostajalle. Aurinkopaneelien esiasennus lämpimälle vedelle on olemassa, mikä mahdollistaa käyttöönoton ilman rakenteellisia muutostöitä; täysi ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on esiasennettu eikä asennettu, joten laitteet on vielä hankittava ja liitettävä. Ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus, mikä on olennaista sekä lämmöneristyksen että melun suhteen kaupunkiympäristössä läheine teineen. Takka tarjoaa lisälämmitystä talvikuukausina, jolloin keskilämpötilat laskeutuvat alueen 14–26 °C-alueen alareunaan. Studion keittiö ja pääkodin kodinhoitotilat (pyykinpesuhuone, vesivarasto) osoittavat keskeisten palveluiden kahdentumista molemmissa yksiköissä. Autotalli tarjoaa katetun pysäköinnin, ja kattoterassi ja grillialue laajentavat käyttökelpoista ulkotilaa allasterassin ulkopuolelle. Energiatodistuksen luokitusta ei ole kirjattu saatavilla oleviin tietoihin; ostajien kannattaa pyytää tämä asiakirja, sillä se vaikuttaa sekä käyttökustannuksiin että espanjalaisen lainsäädännön mukaan tiettyihin kaupan julkistamisvelvoitteisiin. Tekninen profiili on kokonaisuudessaan täysin palveltu, järjestelmiltään uusittu kohde, jossa esiasennukset odottavat lopullisia laitteita kesken olevien rakennustöiden sijaan.
Pyyntihinta on 1 700 000 € (n. 2 810 €/m² rakennettua pinta-alaa). Kohde on heti saatavilla kiinteistönvälittäjältä; varausmaksu ja esittely sovitaan erikseen. Ostokustannuksiin lisätään tyypillisesti 10–13 % Andalusian veroineen ja maksuineen.
Mijas Costa on Mijasin kunnan kaupallinen ja asutuksen keskus Fuengirolan ja Marbellan välisellä rannikkokaistalla. Alue tarjoaa ympärivuotiset palvelut kävelymatkan säteellä, kolme golfkenttää 3,3 km:n sisällä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, vähemmän kausiluonteinen kuin puhtaasti turistialueet.
Ympäröivä alue toimii pysyvänä asuinalueena eikä sesonkilomakohteena, vaikka matkailua on, lähistöllä toimii kymmenen hotellia 2 131 vuodepaikalla. Käytännön seurauksena on, että supermarketit, apteekit (kolme kahden kilometrin säteellä), pankit ja ravintolat pysyvät auki ympäri vuoden toisin kuin sesonkimaisilla rannikkoalueilla. Terveysinfrastruktuuriin kuuluu kaksi terveyskeskusta alueella ja sairaala 9,3 km:n päässä. Urheilutilat keskittyvät kahden kilometrin säteelle: kunnallinen uima-allas 1,9 km:n päässä, Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km:n päässä ja Lew Hoadin tennis- ja padelseura 2,4 km:n päässä. Kolme näköalapaikkaa 1,4 km:n sisällä, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ja Mirador de Cañada Gertrudis, heijastavat korkeaa maastoa ja tarjoavat kävelypäämääriä rannikkonäköaloin. Viidenkymmenen pysäkin ja kahdeksan linjan joukkoliikenne kattaa autottoman liikkumisen rannikolla, ja Carvajalin lähijuna-asema 4,3 km:n päässä yhdistää Fuengirolaan ja Málagan linjaan. Tieliikenneyhteydet on kuvattu hyviksi, ja kohde sijaitsee Fuengirolaan johtavan rannikkoväylän sekä sisämaahan Mijas puebloon johtavien yhteyksien välissä.
Kartta näyttää kohteen korkean sijainnin Mijas Costassa suunnilleen puolivälissä Fuengirolan rantojen (idässä) ja sisämaahan Mijasin kylää kohti kulkevien golflaaksojen välissä. Málagan lentokenttä sijaitsee lyhyen matkan päässä koillisessa rannikon varrella, ja Marbella on tasavälein lounaassa. Lähellä olevat karttamerkit osoittavat tässä analyysissä mainitut supermarketin, apteekin, näköalapaikat ja golfkentät.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Costa muodostaa Fuengirolan ja Marbellan välisen rannikkokaistan ja toimii laajemman Mijasin kunnan pääasiallisena kaupallisena ja asutusalueena. Málagan kaupunki, 24 km:n päässä 579 076 asukkaalla, ja Marbella, niin ikään 24 km:n päässä 147 958 asukkaalla, kehystävät kohteen sijainnin Länsi-Costa del Solin keskipisteessä. Tämä sijoittelu mahdollistaa pääsyn kahteen täyteen kaupunkitalouteen, sairaalat, kulttuurilaitokset, kansainväliset koulut, puolen tunnin ajomatkan sisällä kumpaankin suuntaan, kun taas päivittäiset tarpeet täyttyvät paikallisesti kohteen ympärillä dokumentoidulla kävelymatkan säteellä.
Etäisyydet linnuntietä: Fuengirolan, Santa Amalian ja San Franciscon rannat sijaitsevat 1,6–1,8 km:n päässä, ja lähin nimetty ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 km:n päässä, ero heijastaa lähdetiedoissa käytettyjä erilaisia mittausperusteita ja se tulisi varmistaa paikan päällä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 15 km:n linnuntie-etäisyydellä (19 km tieetäisyydellä), mikä tarkoittaa noin 20–25 minuutin siirtymäaikaa normaalissa liikenteessä. Marbella on 24 km länteen ja Málagan kaupunki 24 km itään, joten kohde sijaitsee tasavälein näiden kahden välissä. Gibraltarin lentokenttä on noin 80 km:n päässä. Kolme golfkenttää, Campo Los Lagos (2,6–5,2 km riippuen sisäänkäynnistä), Cerrado del Águila (3,0 km) ja Mijas Golf (3,3 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Fuengirolan venesatama on 5,7 km:n päässä, ja sähköautojen Fuengirola Supercharger -latauspiste 3,7 km:n päässä; lähin latauspiste on 600 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastossa vuotuinen keskilämpötila on 16,9 °C 14–26 °C:n vuodenaikaisella vaihteluvälillä, ja aurinkotunteja kertyy 3 886 vuodessa, luku, joka ylittää suurimman osan Manner-Eurooppaa ja mahdollistaa terassien, uima-altaan ja kattoterassin käytön ympäri vuoden. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta; lämmitettävissä oleva oma uima-allas (aurinkolämmityksen esiasennus) voi pidentää tätä aikaa meren lämpötilasta riippumatta. Kohde sijaitsee 279 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rannikkoon johtavalla reitillä on 6,5 prosentin kaltevuus, tietojen mukaan jyrkkä. Korkea sijainti tukee kirjattuja vuoristo- ja osittaisia merinäköaloja ja tuo kesäisin tyypillisesti hieman viileämmät illat verrattuna rannalla sijaitseviin kohteisiin. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat 0,6–1,4 km:n etäisyydellä kertovat helposti saavutettavasta mäkimaisemasta ja kävelymaastosta välittömästi kohteen ympärillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin nimetty ranta on Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km:n päässä, kun taas Fuengirolan rannat Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ja Playa de San Francisco sijaitsevat kaikki 1,6–1,8 km:n päässä kohteen koordinaateista. Playa de los Boliches, pidempi perheranta chiringuito-ravintoloineen, on 4,7 km:n päässä. Tiedot eivät mainitse yksittäisten rantojen Sinilippu-tilaa tässä listauksessa, ja ostajien tulisi varmistaa nykyiset tunnustukset kunnalta. Golf on lähialueen hallitseva järjestetty virkistystoiminta: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila ja Mijas Golf sijaitsevat 2,6–3,3 km:n säteellä, ja Campo Los Olivos sekä Lauro Golf 5,3–6,8 km:n päässä. Mailapelejä palvelee Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,4 km:n päässä. Kunnallinen uima-allas 1,9 km:n päässä ja Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km:n päässä tarjoavat sisä- ja ulkovaihtoehtoja. Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km:n päässä tarjoaa venepalveluja ja rantaravintoloita.
Lähde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Jyrkkä
Ref: VL383614
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID