Atskira vila Mijas Costa, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Pastatyta 2007 m., visiškai renovuota, 605 m² gyvenamasis plotas, 970 m² sklypas, penki miegamieji, penki vonios kambariai ir atskira studijos tipo butas. Pietų orientacija, privatus baseinas, privatus sodas ir garažas. Vieta, miesto tipo gyvenamojoje aplinkoje prie pat pakrantės: supermarktas ir vaistinė už mažiau nei 250 m, paplūdimys apie 1,6 km, Malagos oro uostas, apie 19 km. Kaina, nuo 1 700 000 €. Regionui būdingas vidutinis metų temperatūros diapazonas 14, 26 °C ir maždaug 3 886 saulės valandos per metus.
Lyginant su naujos statybos projektais regione, šis objektas skiriasi pagal tipą ir paruošimo laipsnį. Lantana Residencial Mijase siūlo butus nuo €205 000, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €269 000, Aquamar Torre del Mare, nuo €269 950; visi šie projektai yra žemesnio kainų segmento ir dažniausiai butų tipo naujos statybos su bendruomeninėmis zonomis. Ši vila kainuoja nuo €1 700 000 ir atitinka maždaug €2 810 už kvadratinį metrą, kainų lygis, būdingas didelėms paruoštoms viloms su žeme arti pakrantės infrastruktūros. Pozicinis skirtumas dvilypas: pirma, miesto tipo vieta su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis (supermarktas ir vaistinė 248 m) retai derinama su tokio dydžio atskira vila ir privatu sklypu, pakrantės juostoje vyrauja apartamentų kompleksai. Antra, naujos statybos pirkėjai gauna pastato garantijas ir bendruomeninę infrastruktūrą, tačiau čia pirkėjas gauna nedelsiant naudotiną objektą su renovuotais inžineriniais tinklais ir esamu brandžiu sodu. Regione fiksuojama apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, skaičius, rodantis aktyvią rinką abiem segmentams. Provincijos medianinis pajamų lygis (€16 450) rodo, kad vietinė paklausa aukštesniems segmentams yra ribota, o pagrindiniai tokio tipo objektų pirkėjai, tarptautiniai. Alternatyvos pirkėjui, ieškančiam naujos statybos vilos su panašiu dydžiu, būtų tirti Marbelos ir Esteponos zonas, tačiau ten paprastai mažesnis paslaugų tankis pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Mijas Costa zonoje, komerciniame ir gyvenamajame Fuengirolos ir Mijaso pakrantės ruože. Aplinka urbanizuota: parduotuvės, restoranai, kavinių ir mokyklos veikia visus metus. Paplūdimiai Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia yra per maždaug 1,6 km. Geležinkelio stotys Carvajal ir Fuengirola, 4,3, 5,5 km atstumu.
Namas skirtas nuolatiniam ar daliniam gyvenimui su didele šeima ar svečių priėmimu: penki miegamieji (trys su savo vonios kambariais), žaidimų kambarys, skalbykla, atskira studija personalui ar svečiams. Privatus baseinas, soliariumas ir barbekiu zona suteikia lauko erdves. Privatus garažas ir geras susisiekimas keliais papildo funkcionalumą.
Tai ne naujos statybos projektas: vila baigta 2007 m. (indikatyviai) ir pastaruoju metu renovuota, atnaujinti vandentiekio, drenažo ir elektros tinklai, yra saulės kolektorių karštam vandeniui paruošimas ir oro kondicionavimo įrengimo pagrindas. Objektas yra baigtas ir iškart tinkamas naudoti, be laukimo laiko.
Projektas yra 2007 m. statybos, o ne nauja plėtra, todėl taikomos skirtingos garantijos ir energetinio sertifikavimo sąlygos. Oro kondicionavimas tik iš anksto įrengtas, ne pilnai sumontuotas. Jūros vaizdas, dalinis, ne panoraminis. Bendruomeninių zonų (pvz., bendro baseino ar SPA) nėra, tik privati infrastruktūra.
Objektas tinka situacijoms, kai ieškoma didelės paruoštos naudoti vilos nuolatiniam gyvenimui pakrantės miesto aplinkoje: penki miegamieji ir atskira studija leidžia apgyvendinti daugiavaikę šeimą, priimti svečius arba įrengti darbo erdvę. Renovuoti inžineriniai tinklai sumažina pirmųjų metų papildomas investicijas, tai aktualu pirkėjams, kuriems svarbu netrukus įsikurti. Vieta netoli mokyklų (15 pradinių ir 10 vidurinių dviejų kilometrų zonoje) bei ligoninės 9,3 km atstumu tinka šeimoms su vaikais. Savarankiškas studijos butas tinka, kai planuojama nuoma, personalo apgyvendinimas arba periodinis svečių buvimas. Objektas taip pat atitinka pirkėjų, kurie vertina gyvenimą be kasdienio automobilio, parduotuvė, vaistinė ir mokyklos pėsčiomis, poreikius. Mažiau tinka, kai ieškoma naujos statybos su naujos statybos garantijomis, pilnai įrengto kondicionavimo ar bendruomeninės infrastruktūros; taip pat vertinant, kad ėjimas prie paplūdimio apima reikšmingą nuolydį. Investiciniam scenarijų svarbu atkreipti dėmesį, kad regione per metus fiksuojama apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, rinka aktyvi, tačiau nuomos užimtumas priklauso nuo sezoniškumo.
Vila pastatyta 2007 m. ir pagal pateiktus duomenis neseniai renovuota. Renovacijos apimtis dokumentuota konkrečiai: visiškai atnaujinti vandentiekio, drenažo ir elektros instaliacijos, tai du elementai, kurie senesniuose Ispanijos pakrantės namuose dažniausiai reikalauja didžiausių investicijų, todėl jų atnaujinimas yra reikšmingas techninis faktorius. Vidaus apdailoje naudojamos marmurinės grindys, yra židinys ir žaidimų kambarys. Langai, su dvigubu stiklinimu, kas regione su maždaug 3 886 saulės valandomis per metus prisideda prie vidaus temperatūros kontrolės. Oro kondicionavimo sistema įrengta tik iš dalies (pre-installed), pilnas montavimas reikalingas papildomai. Karštam vandeniui paruošti paruošta saulės kolektorių instaliacija, kas yra papildomas energijos šaltinis. Yra vandens rezervuaras (water deposit), praktinis elementas vasaros mėnesiais, kai regione taikomi vandens vartojimo apribojimai. Sklype, privatus baseinas, barbekiu zona, soliariumas ir brandžius sodas; terasos ir balkonai matomi ir iliustracinėje medžiagoje. Automobiliui, privatus garažas. Bendras vaizdas: techninė būklė po renovacijos dokumentuota, tačiau pirkėjui rekomenduotina nepriklausoma techninė apžiūra, kad patikrintų faktinį renovacijos darbų atlikimą ir energetinį sertifikatą.
Kaina, nuo 1 700 000 €. Už šią sumą perkamas vienas baigtas objektas: 605 m² gyvenamojo ploto vila, 970 m² sklypas, privatus baseinas, garažas ir atskira studija. Tai reiškia maždaug 2 810 €/m² kainą pagal gyvenamąjį plotą. Palyginti su regiono alternatyvomis (Lantana Residencial Mijase nuo €205 000, Etherna Homes 2 Esteponoje nuo €269 000), šis objektas pozicionuojamas aukštesnėje kainų segmento dalyje dėl tipo, dydžio ir paruošumo naudoti statuso. Prie pirkimo kainos pridedami standartiniai Ispanijos mokesčiai ir notaro išlaidos.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta tarp miesto patogumo ir privataus kiemo. Pietų orientacija reiškia, kad pagrindinės gyvenamosios ir lauko erdvės gauna saulę didžiąją dienos dalį, terasa, baseinas ir soliariumas naudotini beveik visus metus, nes regione fiksuojama apie 3 886 saulės valandos per metus ir vidutinė temperatūra 16,9 °C. Rytą supermarktas ir vaistinė pasiekiami per kelių minučių eigą (248 m), o 32 restoranai ir 3 kavinių spindulio dviejų kilometrų zonoje leidžia kasdienį maistą ir kavą organizuoti be automobilio. Vidaus išdėstymas su atskira studija, žaidimų kambariu ir skalbykla tinka namams, kuriuose vienu metu gyvena keli kartai ar periodiškai apsistoja svečiai. Baseino zona su barbekiu ir brandžiu sodu veikia kaip privati lauko gyvenamoji erdvė. Verta atkreipti dėmesį į reljefą: vila stovi maždaug 279 m virš jūros lygio, o nuolydis link pakrantės sudaro apie 6,5 %, ėjimas prie paplūdimio yra fiziškai reikšmingas, todėl dauguma gyventojų šį atstumą įveikia automobiliu ar dviračiu. Sezoniškumas juntamas: aplink yra 10 viešbučių ir apie 2 131 lovos vietų, todėl vasarą pakrantės ruožas gyventojų ir lankytojų tankis didėja, o žiemą aplinka tampa ramesnė. Praktinis ritmas: ryto pirkiniai pėsčiomis, diena namuose ar prie baseino, vakaras netoliese esančiuose restoranuose ar paplūdimio promečiu, visa tai be būtinybės kaskart važiuoti į didesnį miestą, nes Fuengirola ir jos paslaugos yra kelių kilometrų spinduliu.
Aplinka, urbanizuota pakrantės zona su visų metų infrastruktūra. 248 m spinduliu veikia supermarktas ir vaistinė, dviejų kilometrų zonoje, 32 restoranai, 4 bankai ir 3 kavinių. Sveikatos apsauga: du sveikatos centrai netoliese, ligoninė 9,3 km atstumu. Mokymosi įstaigos: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sportui, Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), municipal baseinas (1,9 km) ir Lew Hoad teniso bei padelio klubas (2,4 km). Važiuojantys elektra automobiliais: įkrovimo stotelė 600 m atstumu, o Fuengirolos „Supercharger“, 3,7 km. Viešasis transportas: 8 linijos ir 50 stotelių zonoje, geležinkelio stotys Carvajal (4,3 km) ir Fuengirola (5,5 km) su priemiestiniu maršrutu į Malagą. Reljefas, apie 6,5 % nuolydis jūros link reiškia, kad pėsčiomis pasiekiama dauguma kasdienių paslaugų, tačiau ėjimas prie pat vandens yra fiziškai įtemptas. Turizmo srautas (10 viešbučių, 2 131 lova) didina vasaros metu vietų užimtumą restoranuose ir pakrantėje.
Žemėlapyje matyti vilos vieta Mijas Costa zonoje: supermarktas ir vaistinė kelių šimtų metrų spinduliu, paplūdimiai apie 1,6 km rytų link, o golfo laukai, vakarų ir šiaurės kryptimi trijų kilometrų spinduliu. Malagos oro uostas, šiaurės rytuose, apie 19 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Costa užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolos miesto tankio ir Mijaso kalnų kaimo ramybės. Iki Malagos ir Marbelos, po maždaug 24 km, kas reiškia vienodai greitą priėjimą prie provincijos sostinės ir pagrindinio prabangos segmento centro. Alchesiras (89 km) ir Gibraltaras (apie 80 km) yra dienos kelio atstumu. Lyginant su gretimomis zonomis, ši vietos dalis pasižymi miesto tipo paslaugų tankiu ir transporto prieiga, geležinkelis, 8 autobusų linijos, oro uostas 19 km.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, 1,6 km, Playa de San Francisco, 1,8 km, toliau, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km) ir Playa de los Boliches (4,7 km). Golfas: trys laukai trijų kilometrų spinduliu, Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,0 km), Mijas Golf (3,3 km), papildomai Campo Los Olivos ir Lauro Golf. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 19 km važiuojant / apie 15 km tiesia linija, Gibraltaras (GIB), apie 80 km. Miestai: Malaga ir Marbella, po maždaug 24 km. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,7 km. Ligoninė, 9,3 km. Tokios atstumų proporcijos reiškia, kad tarptautiniai skrydžiai ir regioniniai maršrutai pasiekiami mažiau nei per 30 minučių kelio.
| Iki paplūdimio | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas Costa del Sol: vidutinė metų temperatūra 16,9 °C, diapazonas 14, 26 °C, istoriškai apie 3 886 saulės valandos per metus. Maudydamasis sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, tęsiasi maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Vila stovi maždaug 279 m virš jūros lygio: tai reiškia vėsesnius vakarus ir dalinį jūros bei kalnų vaizdą, bet kartu ir reikšmingą nuolydį link pakrantės (apie 6,5 %), kas svarbi pėstiesiems ir dviratininkams. Aplinkoje yra keletas apžvalgos taškų (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km), trumpi maršrutai laisvalaikiui su pakrantės panorama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Fuengirolos ir Santa Amalia (1,6 km) ir San Francisco (1,8 km), suteikia prieigą prie miesto tipo pakrantės su promenada ir paslaugomis;_tls Torrreblanca-Carvajal ir Torreblanca yra 4,2, 4,5 km atstumu. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra virš 20 °C trunka apie keturis mėnesius. Golfo pasiūla koncentruota: trys laukai trijų kilometrų spinduliu (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) ir dar du, penkių-septynių kilometrų zonoje, kas leidžia žaisti skirtingus laukus be ilgo važiavimo. Sporto infrastruktūra: municipal baseinas 1,9 km, teniso ir padelio klubas 2,4 km, sporto centras prie IES Villa de Mijas 1,0 km. Jūrų pramogoms, Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas 5,7 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolos miesto tankio ir Mijaso kalnų kaimo ramybės. Iki Malagos ir Marbelos, po maždaug 24 km, kas reiškia vienodai greitą priėjimą prie provincijos sostinės ir pagrindinio prabangos segmento centro. Alchesiras (89 km) ir Gibraltaras (apie 80 km) yra dienos kelio atstumu. Lyginant su gretimomis zonomis, ši vietos dalis pasižymi miesto tipo paslaugų tankiu ir transporto prieiga, geležinkelis, 8 autobusų linijos, oro uostas 19 km.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Ref: VL383614
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID