Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Mijas Costa, στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 605 τ.μ. σε οικόπεδο 970 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, και ολοκληρώθηκε το 2007, με πρόσφατη ανακαίνιση σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και αποχέτευση. Η τιμή ανέρχεται σε €1.700.000. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε παραλίες του Fuengirola, τρεις γηπεδία γκολφ εντός 3,3 χλμ. και αεροδρόμιο στα 19 χλμ. Η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κήπο, γκαράζ και ανεξάρτητο στούντιο.
Σε περιφερειακό πλαίσιο, αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε άλλη κατηγορία τιμής από τα σύγχρονα νέα έργα της περιοχής. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, επίπεδα που αντιστοιχούν σε διαμερίσματα ή μικρότερες μονάδες. Με τιμή €1.700.000 για 605 τ.μ., η βίλα κοστίζει περίπου €2.810/τ.μ., ποσό που στο.segment των ανεξάρτητων βιλών κοντά στην ακτή του Fuengirola/Mijas Costa αντιστοιχεί στην ανώτερη κατηγορία της τοπικής αγοράς. Η διαφορά ερμηνεύεται από τρία στοιχεία: τον τύπο (ανεξάρτητη βίλα με οικόπεδο 970 τ.μ. έναντι διαμερίσματος), την τοποθεσία (αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βάδην, 1,6 χλμ. από παραλία, 19 χλμ. από αεροδρόμιο) και την κατάσταση (πλήρης ανακαίνιση βασικών εγκαταστάσεων). Σε σύγκριση με αντίστοιχες βίλες πιο δυτικά, σε Estepona ή Benahavís, η περιοχή Mijas Costa/Fuengirola προσφέρει μικρότερη απομόνωση και καλύτερη δημόσια μεταφορά (σιδηρόδρομος, 8 λεωφορειακές γραμμές), αλλά και μικρότερη αποκλειστικότητα. Ο όγκος των 3.800 συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει ρευστή αγορά με ενεργό ζήτηση, στοιχείο σχετικό με την εκ νέου πώληση ενός ακινήτου αυτού του μεγέθους. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την ελληνική αγορά, το επίπεδο τιμής ανά τ.μ. είναι συγκρίσιμο με ανώτερες παραλιακές ζώνες της Αττικής ή της Κρήτης, με τη διαφορά ότι εδώ περιλαμβάνεται ανακαινισμένο ακίνητο έτοιμο για χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Mijas Costa, την κύρια εμπορική και κατοικητική ζώνη μεταξύ Fuengirola και Marbella. Το ακίνητο απέχει 1,6 χλμ. από τις παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de Santa Amalia, 248 μ. από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 19 χλμ. Η στάση τρένου Carvajal βρίσκεται σε 4,3 χλμ.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με πέντε υπνοδωμάτια, τρία εκ των οποίων εν-suite, και ανεξάρτητο στούντιο για επισκέπτες ή προσωπικό. Η νότιος προσανατολισμός, η ιδιωτική πισίνα, ο ώριμος κήπος και το γκαράζ αποτελούν λειτουργικά στοιχεία για πολυμελείς οικογένειες ή χρήση φιλοξενίας.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί με πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών, αποχετευτικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Υπάρχει προσυμπλήρωση για κλιματισμό και για ηλιακούς συλλέκτες ζεστού νερού. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποιημένο ενεργειακό στοιχείο στα διαθέσιμα δεδομένα και δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις επόμενου έργου. Δεν αναφέρεται απευθείας θάλασσα από το ακίνητο, οι θαλάσσιες θέες είναι μερικές. Η απόσταση έως το κοντινότεροmdat Blue Flag strand είναι 4,2 χλμ., και η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 6,5%.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται μεγάλη επιφάνεια σε κατοικημένο παράκτιο περιβάλλον. Σκείατα σενάρια: πολυμελής οικογένεια που χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ανεξάρτητο στούντιο για παππούδες, προσωπικό ή ενήλικα παιδιά. Δεύτερο σενάριο: αγοραστές που θέλουν βίλα με πισίνα και κήπο χωρίς διαμονή σε isolated οικισμό, εδώ, οι υπηρεσίες βρίσκονται σε βάδην. Τρίτο σενάριο: χρήση μερικής διαμονής με δυνατότητα ενοικίασης του στούντιο ή φιλοξενίας επισκεπτών. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 δευτεροβάθμιων στην περιοχή καθιστά τη θέση λειτουργική για μόνιμη κατοικία με παιδιά, ενώ η απόσταση 19 χλμ. από το αεροδρόμιο υποστηρίζει τακτικές πτήσεις για διεθνείς ιδιοκτήτες. Λιγότερο κατάλληλο το ακίνητο για όσους αναζητούν απευθείας πρόσβαση στην παραλία με θέα ανοιχτής θάλασσας: η θέα είναι μερική και η απόσταση στην παραλία είναι 1,6-4,2 χλμ. ανάλογα με την επιλογή. Επίσης, για όσους δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό, ένα ακίνητο του 2007, αν και ανακαινισμένο, αποτελεί διαφορετική κατηγορία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2007 και έχει πρόσφατα υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση των βασικών εγκαταστάσεων: νέα υδραυλικά, νέα αποχέτευση και νέα ηλεκτρολογικά κυκλώματα. Αυτή η παρέμβαση αφορά στοιχεία που σε παλαιότερα ακίνητα συχνά αποτελούν κρυφό κόστος για τον αγοραστή. Η προετοιμασία για κλιματισμό και για ηλιακούς συλλέκτες ζεστού νερού υπάρχει ως προσυμπλήρωση, όχι ως λειτουργικό σύστημα, ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει την τοποθέτηση των μονάδων. Στους εσωτερικούς χώρους αναφέρονται μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι, δωμάτιο παιχνιδιών, πλυντήριο και διπλά τζάμια. Η ύπαρξη δεξαμενής νερού αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Το εξωτερικό περιλαμβάνει ώριμο κήπο, ιδιωτική πισίνα, περιοχή μπάρμπεκιου και σολάριουμ, με θέες σε κήπο, βουνό και μερική θέα θάλασσας. Το γκαράζ είναι ιδιωτικό. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή κλάση ή θερμική μόνωση της κατασκευής του 2007, αυτό αποτελεί στοιχείο που χρήζει επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε €1.700.000 για ακίνητο 605 τ.μ. σε οικόπεδο 970 τ.μ., δηλαδή περίπου €2.810 ανά τ.μ. κατοικίας. Πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο με πλήρη αντικατάσταση βασικών εγκαταστάσεων, στοιχείο που συνήθως μεταφράζεται σε χαμηλότερο άμεσο κόστος συντήρησης τα πρώτα χρόνια κατοχής. Σε περιφερειακό πλαίσιο, το ακίνητο τοποθετείται σημαντικά πάνω από νέα έργα όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), εξηγούμενο από το μέγεθος, τον τύπο (ανεξάρτητη βίλα) και τη θέση κοντά στην ακτή.
Η Mijas Costa λειτουργεί ως κατοικημένη προέκταση του Fuengirola, με συνεχή αστικό ιστό και πυκνότητα υπηρεσιών. Η βίλα τοποθετείται σε αυτό το περιβάλλον: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε λιγότερο από 300 μέτρα, 32 εστιατόρια και 3 καφέ εντός 2 χλμ., και 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις στην περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, ψώνια, φαγητό, σχολεία, δεν απαιτούν υποχρεωτικά αυτοκίνητο, κάτι σπάνιο για βίλα αυτού του μεγέθους στην ακτή. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η νότιος προσανατολισμός: ο κήπος και η πισίνα δέχονται ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 279 μέτρων, γεγονός που εξηγεί τις θέες προς τα βουνά και τη μερική θέα θάλασσας, αλλά συνεπάγεται και κλίση 6,5% προς την ακτή, η πρόσβαση στην παραλία γίνεται με όχημα ή μέσα από δημόσιες μεταφορές. Το ακίνητο διαθέτει δομημένους χώρους αναψυχής: παιχνιδιών, μπάρμπεκιου, σολάριουμ και πισίνα, που υποστηρίζουν χρήση όλο τον χρόνο. Η παρουσία ανεξάρτητου στούντιο επιτρέπει διακριτική φιλοξενία ή ενοίκιο. Το σχολικό δίκτυο (15 δημοτικά, 10 γυμνάσια-λύκεια εντός εύρους) και δύο κέντρα υγείας στην περιοχή καθιστούν την τοποθεσία λειτουργική και εκτός του τουριστικού σαιζόν.
Η καθημερινότητα γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πλήρεις υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο απέχουν 248 μέτρα, γεγονός που καθιστά τα ψώνια βασικών αγαθών εφικτά με τα πόδια. Εντός 2 χλμ. λειτουργούν 32 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 3 καφέ. Για υγεία, δύο κέντρα υγείας βρίσκονται στην περιοχή και το νοσοκομείο απέχει 9,3 χλμ. Η πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές υποστηρίζεται από 8 γραμμές και 50 στάσεις· η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías εξυπηρετείται από τους σταθμούς Carvajal (4,3 χλμ.), Fuengirola (5,5 χλμ.) και Torremuelle (6,1 χλμ.), με σύνδεση προς τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Το ετήσιο τουριστικό φορτίο (10 ξενοδοχεία, 2.131 κλίνες) δημιουργεί εποχιακή ένταση, αλλά το μέγεθος αυτό είναι μέτριο για τα δεδομένα της Costa del Sol. Η αθλητική υποδομή περιλαμβάνει Polideportivo Juan Roa Sánchez σε 1,8 χλμ., Club de Tenis y Padel Lew Hoad σε 2,4 χλμ. και δημοτική πισίνα σε 1,9 χλμ.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στη Mijas Costa: σε αστικό περιβάλλον μεταξύ Fuengirola και της πλαγιάς της Sierra de Mijas, με παραλίες εντός 1,6 χλμ. και το γκολφ-δίκτυο προς τα βόρεια. Η απόσταση 19 χλμ. από το αεροδρόμιο καθορίζει την προσβασιμότητα. Για έναν Έλληνα αγοραστή, η κλίμακα είναι συγκρίσιμη με τη Ριβιέρα της Αττικής, βουνό που κατεβαίνει στη θάλασσα, με πυκνό αστικό ιστό στη γραμμή της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas Costa καταλαμβάνει τη θέση μεταξύ Fuengirola και Marbella, σε απόσταση 24 χλμ. από και τις δύο πόλεις καθώς και από τη Μάλαγα. Αυτή η κεντρική θέση στην Costa del Sol δίνει πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα διαφορετικού χαρακτήρα, τη Μάλαγα ως πολιτιστικό και οικονομικό κόμβο, τη Marbella ως τουριστικό προορισμό υψηλού επιπέδου, εντός μισής ώρας. Η Algeciras απέχει 89 χλμ. και το αεροδρόμιο του Gibraltar 80 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως κατοικημένη ζώνη με τουριστικό χαρακτήρα, με 3.800 συναλλαγές ακινήτων στα recent δεδομένα.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de Santa Amalia απέχουν 1,6 χλμ., η Playa de San Francisco 1,8 χλμ. και η Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 19 χλμ. οδικώς. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και η Marbella (147.958 κάτοικοι) βρίσκονται και οι δύο σε 24 χλμ., τοποθετώντας το ακίνητο κεντρικά μεταξύ των δύο αστικών κόμβων. Τα γηπεδία γκολφ Campo Los Lagos (2,6 χλμ.), Cerrado del Aguila (3,0 χλμ.) και Mijas Golf (3,3 χλμ.) βρίσκονται εντός 10 λεπτών με αυτοκίνητο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 600 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C με εύρος 14-26°C και 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα στη νότια Ευρώπη. Το κολυμβητικό σαιζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, περίοδος εντός της οποίας η ιδιωτική πισίνα συμπληρώνει τη χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 279 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει θέα προς τα βουνά και μερική θέα θάλασσας, με ωφέλιμη αερισμό τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κλίση προς την ακτή ανέρχεται σε 6,5%, χαρακτηριστικό της περιοχής που βρίσκεται στους πρόποδες της Sierra de Mijas. Η νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την παθητική ηλιακή απόδοση του κήπου και της πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Fuengirola και της Mijas Costa περιλαμβάνει πολλαπλές αμμουδερές παραλίες εντός 1,6-4,7 χλμ. από το ακίνητο: Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco, Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches. Το μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 5,7 χλμ. και προσφέρει λιμάνι αναψυχής με ναυτικές δραστηριότητες. Για γκολφ, τρία γηπεδία εντός 3,3 χλμ. (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) και επιπλέον Campo Los Olivos (5,3 χλμ.) και Lauro Golf (6,8 χλμ.) διαμορφώνουν ένα από τα πυκνότερα γκολφ-δίκτυα της ακτής. Το τένις και το πάντελ εξυπηρετούνται από το Club Lew Hoad (2,4 χλμ.), ενώ τοποθεσίες θέας όπως τα Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 χλμ.) προσφέρουν πεζές διαδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Mijas Costa καταλαμβάνει τη θέση μεταξύ Fuengirola και Marbella, σε απόσταση 24 χλμ. από και τις δύο πόλεις καθώς και από τη Μάλαγα. Αυτή η κεντρική θέση στην Costa del Sol δίνει πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα διαφορετικού χαρακτήρα, τη Μάλαγα ως πολιτιστικό και οικονομικό κόμβο, τη Marbella ως τουριστικό προορισμό υψηλού επιπέδου, εντός μισής ώρας. Η Algeciras απέχει 89 χλμ. και το αεροδρόμιο του Gibraltar 80 χλμ. Η περιοχή λειτουργεί ως κατοικημένη ζώνη με τουριστικό χαρακτήρα, με 3.800 συναλλαγές ακινήτων στα recent δεδομένα.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL383614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID