Ta południowo zorientowana willa detached położona jest w Mijas Costa, komercyjno-mieszkaniowej strefie między Fuengirolą a Marbellą, w prowincji Málaga. Dom o powierzchni 605 m² na działce 970 m² powstał w 2007 roku i przeszedł pełną renowację instalacji. Obiekt liczy pięć sypialni, pięć łazienek oraz niezależne studio, a na działce znajdują się prywatny basen i ogród. Cena wynosi 1 700 000 euro. Okolica oferuje sklep i aptekę w odległości około 250 m, a lotnisko w Máladze oddalone jest o 19 km.
Na tle regionu willa w Mijas Costa plasuje się w segmencie willowym istniejącego rynku wtórnego, a nie deweloperskiego. Porównawcze projekty z bazy, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), dotyczą mieszkań nowej budowy na wschodnim i zachodnim krańcu Costa del Sol, w cenach frakcyjnych względem 1 700 000 euro za tę willę. Różnica wynika z typu (mieszkanie vs willa 605 m²), segmentu i lokalizacji: Mijas Costa leży w centralnej, najbardziej zurbanizowanej części wybrzeża, z dostępem do usług Fuengiroli, Marbelli (oba po 24 km) i Málagi. Dla nabywcy porównującego segmenty: nowa budowa w Esteponie czy Torre del Mar daje niższy próg wejścia i nowoczesne standardy energetyczne, ale zwykle mniejsze metraże i brak prywatnej działki z basenem; willa w Mijas Costa daje przestrzeń, prywatność i lokalizację centralną, przy czym budynek z 2007 roku wymaga weryfikacji stanu technicznego mimo udokumentowanej wymiany instalacji. Statystyki lokalne: 3 800 transakcji nieruchomościami w rejonie, mediana dochodu prowincji 16 450 euro rocznie, zaplecze hotelowe 10 obiektów i 2 131 miejsc, dane wskazujące na aktywny rynek wtórny i turystyczny charakter popytu sezonowego. Alternatywy geograficzne w podobnym segmencie cenowym obejmują wille w wyższych partiach Mijas pueblo lub w Esteponie; te ostatnie dają większe działki i ciszę kosztem dystansu do usług, podczas gdy lokalizacja tej willi jest wyraźnie zurbanizowana. Słońce przez większość roku (blisko 3 900 godzin) i spokojny, śródziemnomorski rytm życia stanowią wspólny mianownik całego wybrzeża; różnicę robi nachylenie terenu, 279 m n.p.m. z widokiem na góry i częściowo morze to kompromis między panoramą a dostępem pieszym do plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa usytuowana jest w zurbanizowanej części Mijas Costa, w pobliżu wybrzeża. Do plaż Fuengiroli (Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco) jest około 1,6, 1,8 km w linii prostej. Supermarket i apteka znajdują się w promieniu 250 m. Okolica jest mieszkalno-handlowa, z licznymi usługami osiągalnymi pieszo lub rowerem. Teren leży na wysokości 279 m n.p.m., ze średnim nachyleniem 6,5% w kierunku morza.
Nieruchomość spełnia funkcję domu rodzinnego dla kilku osób lub domu z przestrzenią dla gości: pięć sypialni (trzy z własnymi łazienkami), pięć łazienek, osobne studio z kuchnią, pokój gier, pralnia, kominek i podwójnie szklone okna. Prywatny basen, ogród, solarium i garaż stanowią integralną część działki. Klimatyzacja jest jedynie wstępnie zamontowana.
Nie dotyczy projektu w fazie budowy. Willa została ukończona w 2007 roku (data wskazana) i od tego czasu poddana renowacji: wymieniono instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną oraz przygotowano instalację pod panele słoneczne do podgrzewania wody. Status budowlany: gotowy do zamieszkania. Dokładny harmonogram renowacji nie jest częścią danych publicznych.
Projekt nie oferuje: wspólnych udogodnień osiedlowych (brak wspólnej strefy rekreacyjnej), pierwszej linii brzegowej (plaża w odległości kilku kilometrów drogą), pełnego montażu klimatyzacji (tylko preinstalacja), fotowoltaiki (tylko preinstalacja solarów), oraz panoramicznego widoku na morze (widok częściowy). Działka 970 m² ogranicza przestrzeń ogrodu względem powierzchni domu.
Sytuacje, w których nieruchomość funkcjonalnie odpowiada potrzebom nabywcy: rodzina poszukująca pięciu sypialni z trzema łazienkami en suite przy szkołach w zasięgu kilku kilometrów; gospodarstwo wielopokoleniowe lub regularnie przyjmujące gości, niezależne studio z kuchnią pozwala na osobne pomieszczenia dla osób trzecich; nabywca planujący częściową lub całoroczną relokację ceniący zaopatrzenie piesze (sklep 248 m) zamiast izolacji wiejskiej; właściciel pojazdu elektrycznego, ładowarka 600 m od domu. Sytuacje, w których obiekt odpowiada mniej: nabywca oczekujący pierwszej linii brzegowej i schodzenia na plażę pieszo w kilka minut, droga do plaży wynosi ponad 4 km przy nachyleniu; nabywca wymagający od razu działającej klimatyzacji, zamontowana jest tylko preinstalacja, co oznacza dodatkowy koszt i prace; inwestor szukający maksymalnej powierzchni ogrodu względem budynku, działka 970 m² przy domu 605 m² pozostawia umiarkowaną strefę zieloną; osoba zależna wyłącznie od transportu publicznego, najbliższa stacja kolejowa jest 4,3 km, co w praktyce wymaga samochodu lub autobusu z przesiadką. Willa mieści garaż, co rozwiązuje parkowanie, ale nie zastępuje mobilności poza strefą pieszą.
Dom utrzymany jest w stylu klasycznym dla Costa del Sol z okresu 2007 z późniejszą renowacją: marmurowe posadzki, kominek w części dziennej, podwójne szyby w oknach, pralnia i pokój gier jako oddzielne pomieszczenia. Kluczowy element techniczny to pełna wymiana instalacji, wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej, co przy budynku z 2007 roku redukuje typowe ryzyka starszej instalacji. Dodatkowo wykonano preinstalację pod panele słoneczne do podgrzewania wody oraz preinstalację klimatyzacji; oba systemy wymagają montażu urządzeń końcowych przez nabywcę. Na działce znajduje się zbiornik na wodę (water deposit), rozwiązanie praktyczne przy przerwach w dostawie lub do podlewania ogrodu. Część mieszkalna obejmuje salon z jadalnią o dużej powierzchni (potwierdzone materiałem fotograficznym: przestronna strefa jadalno-salonowa), sypialnie z zabudową szafową i naturalnym światłem oraz studio z kuchnią i sypialnią. Strefa zewnętrzna: prywatny basen, dojrzały ogród, strefa barbecue, solarium i tarasy na piętrze. Informacja o klasie energetycznej nie została dostarczona w danych projektu; nabywca powinien żądać certyfikatu energetycznego (EPC) przed transakcją. Garaż jest zadaszony i w obrębie posesji.
Cena katalogowa willi wynosi 1 700 000 euro. W przeliczeniu na powierzchnię daje to około 2 810 euro/m² części mieszkalnej, przy 605 m² domu na działce 970 m². Jest to pojedynczy obiekt istniejący (ukończony w 2007, wyrenowowany), a nie projekt z wieloma jednostkami, dostępność ogranicza się więc do jednej nieruchomości w jednym terminie. W porównaniu z nowymi deweloperskimi projektami w regionie (Aquamar od 269 950 euro, Lantana Residencial od 205 000 euro) cena odzwierciedla segment willowy, a nie mieszaniowy. Koszty dodatkowe (podatek transferowy, notariusz, rejestr) nie są ujęte w cenie katalogowej.
Mijas Costa funkcjonuje jako przedłużenie strefy miejskiej Fuengiroli: gęsta zabudowa mieszkalna, sklepy, restauracje i usługi w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km od willi zlokalizowano 32 restauracje, 3 kawiarnie, 4 banki i 3 apteki, co oznacza, że codzienne zakupy i wyjścia nie wymagają samochodu. Supermarket leży 248 m od posesji. Rytm dnia można opisać jako podmiejsko-miejski: rano zakupy pieszo, po południu basen w ogrodzie, wieczorem spacer lub jazda rowerem po płaskim terenie wzdłuż wybrzeża. Willa sama w sobie jest rozstawiona wokół ogrodu z basenem: przestronny salon z jadalnią, sypialnie z zabudowanymi szafami, niezależne studio z własną kuchnią, to układ umożliwiający zamieszkanie wielopokoleniowe lub przyjmowanie gości przez dłuższe okresy. Warto jednak odnotować, że teren położony jest na wysokości 279 m n.p.m., a rzeczywista odległość drogowa do najbliższej plaży (Playa Torreblanca-Carvajal) wynosi 4,2 km, przy nachyleniu 6,5%, powrót z plaży pieszo wymaga wysiłku. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii i 50 przystanków w okolicy, a stacja kolejowa Carvajal (linia podmiejska do Fuengiroli i Málagi) oddalona jest o 4,3 km. Dla domowników korzystających z rowerów i pojazdów elektrycznych w odległości 600 m dostępna jest ładowarka EV, a Tesla Supercharger w Fuengiroli, 3,7 km. Szkoły: 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy, co czyni lokalizację funkcjonalną dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach do usług podstawowych: supermarket i apteka w 248 m, restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru, banki w promieniu 2 km. Opieka zdrowotna: dwa centra zdrowia w okolicy, szpital w odległości 9,3 km. Edukacja: 15 szkół podstawowych i 10 średnich w rejonie, w tym IES Villa de Mijas (1,0 km). Sport: miejska piscina (1,9 km), kompleks Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), klub tenisowy i padlowy Lew Hoad (2,4 km), co daje opcje rekreacji bez wyjazdu poza strefę. Golf: trzy pola w promieniu 3,3 km (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf). Infrastruktura drogowa jest rozwinięta (N-340, AP-7 w pobliżu), a opis obiektu wskazuje na dobre skomunikowanie. Mobilność pieszo-rowerowa działa na terenie zurbanizowanym; trasa do plaży biegnie po zboczu o średnim nachyleniu 6,5%, więc realniej pokonywać ją rowerem elektrycznym lub samochodem. Komunikacja autobusowa: 8 linii, 50 przystanków w okolicy, połączenia do Fuengiroli i wzdłuż wybrzeża. Pory roku: w sezonie letnim okolica jest bardziej uczęszczana ze względu na turystykę (10 hoteli, 2131 miejsc w okolicy), poza sezonem rytm jest spokojniejszy.
Na mapie willa leży w strefie zurbanizowanej Mijas Costa, kilkaset metrów od supermarktu i apteki, z plażami Fuengiroli na wschodzie i polami golfowymi na północy. Otoczenie tworzy pas mieszkalno-handlowy między A-7 a wzgórzami Mijas. Czerwone znaczniki wskazują realne odległości drogowe, nie linię prostą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa leży między Fuengirolą (kontekst miejski, 5, 6 km) a La Calą de Mijas, w centralnej części Costa del Sol. Pozycjonowanie względem dużych ośrodków: Málaga 24 km na północny wschód (stolica prowincji, 579 000 mieszkańców), Marbella 24 km na południowy zachód (148 000 mieszkańców). Lokalizacja łączy więc dostęp do dwóch dużych centrów z charakterem strefy podmiejskiej. Komercyjnie Mijas Costa jest główną strefą handlowo-mieszkaniową gminy Mijas w pasie przybrzeżnym.
Odległości (linia prosta lub drogowa wg danych): plaże Fuengiroli 1,6, 1,8 km, najbliższa plaża drogą, Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km; port jachtowy Fuengirola 5,7 km; lotnisko Malaga-Costa del Sol około 15, 19 km (rzeczywista trasa drogowa dłuższa niż linia prosta, orientacyjnie 25, 30 minut jazdy); Málaga 24 km, Marbella 24 km, Algeciras 89 km. Golf: Campo Los Lagos 2,6, 5,2 km, Cerrado del Aguila 3,0 km, Mijas Golf 3,3 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Lauro Golf 6,8 km. Kolej podmiejska: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km. Szpital 9,3 km. Ładowarka EV 600 m. Alternatywne lotniska: Gibraltar 80 km, Alicante-Elche 406 km.
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat strefy wybrzeża Málagi: średnia roczna temperatura 16,9°C, zakres średnich 14, 26°C, historycznie około 3 886 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze ≥20°C trwa około czterech miesięcy, co oznacza, że komfortowa kąpiel morska koncentruje się od około czerwca do września/października; basen prywatny wydłuża ten okres sezonowo. Willa leży na 279 m n.p.m., wysokość daje widoki na góry i częściowo morze, ale też oznacza wzniesienie w drodze do plaży (nachylenie 6,5%). Południowa orientacja budynku zapewnia ekspozycję słoneczną przez większą część dnia, co ma znaczenie dla użytkowania solarium i tarasów oraz dla potencjalnej wydajności preinstalacji solarnej. Punkty widokowe w okolicy (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km) pozwalają na krótkie wędrówki krajobrazowe bez wyjazdów dalekich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Fuengiroli i Mijas Costa obejmuje szereg plaż miejskich z pełnym zapleczem: chiringuitos, przystępne zejścia, w sezonie ratownicy. Z danych: Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia w 1,6, 1,8 km linii prostej od willi, Playa de San Francisco 1,8 km; plaże Torreblanca-Carvajal, Torreblanca i Los Boliches w 4,2, 4,7 km drogą. Dane nie obejmują certyfikatów Błękitnej Flagi dla konkretnych plaż, nabywca może je zweryfikować na oficjalnej liście ADEAC. Rekreacja sportowa: basen miejski 1,9 km, centrum sportowe 1,8 km, klub tenisowo-padlowy Lew Hoad 2,4 km (obiekt o renomie międzynarodowej). Golf: pięć pól golfowych w promieniu 7 km, trzy w promieniu 3,3 km, gęstość typowa dla centralnej Costa del Sol. Spacerowo-widokowe: trzy miradory w promieniu 1,4 km. Port sportowy Fuengirola (5,7 km) zapewnia dostęp do rejsów i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa leży między Fuengirolą (kontekst miejski, 5, 6 km) a La Calą de Mijas, w centralnej części Costa del Sol. Pozycjonowanie względem dużych ośrodków: Málaga 24 km na północny wschód (stolica prowincji, 579 000 mieszkańców), Marbella 24 km na południowy zachód (148 000 mieszkańców). Lokalizacja łączy więc dostęp do dwóch dużych centrów z charakterem strefy podmiejskiej. Komercyjnie Mijas Costa jest główną strefą handlowo-mieszkaniową gminy Mijas w pasie przybrzeżnym.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL383614
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID