Ez a 2007-ben elkészült, később felújított öt hálószobás családi villa Mijas Costa-n, Málaga tartományban található, a tengerpart közelségében, városi környezetben, ahol a boltok és szolgáltatások gyalog is elérhetők. A 605 m²-es lakóterület és a 970 m²-es telek öt fürdőszobát, egy különálló stúdiólakást, saját medencét és kertet foglal magában. A repülőtér 19 km-re fekszik, a legközelebbi tengerpart kb. 4,2 km-re. Az ár 1 700 000 eurótól indul. A villa déli tájolású, és a felújítás során új víz- és elektromos rendszereket kapott.
Az 1 700 000 eurótól induló ár a villa-kategóriában a Costa del Sol-i kínálat felső szegmensébe sorolja ezt az ingatlant. Az összehasonlítható új építésű projektek, Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Estepona-ban 269 000 eurótól, más terméktípust képviselnek: társasházi vagy ikerlakóegységeket, kisebb alapterülettel és közösségi létesítményekkel. A 605 m²-es lakóterület és az 970 m²-es telek e projektek kínálatánál nagyságrenddel nagyobb privát teret ad; ennek árnya a magasabb fenntartási és kertészeti költségszint. A földrajzi pozíció tekintetében Mijas Costa a Fuengirola melletti kereskedelmi-lakóövezet, amely kevésbé exkluzív, mint Marbella nyugati zónái, ugyanakkor sűrűbb szolgáltatási hálót kínál: a 2 km-es sugáron belül 32 étterem és több bank, illetve iskolai kínálat 15 általános és 10 középiskolával. A régiós piac likviditását az évi kb. 3 800 tranzakció jelzi. A villa pozíciója a part (1,6 km légvonalban a fuengirolai strandokig) és a golf-övezet (három pálya 3,3 km-en belül) között egyensúlyt ad; ugyanakkor a 279 m-es magasság és a 6,5%-os lejtés miatt a tényleges strand-megközelítés hosszabb, mint a légvonali adatok sugallják, ez a részlet Mijas magasabban fekvő részein általános. Az árazási logika itt nem a négyzetméterárra, hanem a helyettesíthetetlen kombinációra, nagy belső tér, privát kert, medence, stúdió, felújított rendszerek, épül. Aki új építésű, alacsonyabb belépési áron kíván piacra lépni, a fenti társasházi projektek felé orientálódik; aki kész, nagy alapterületű családi házat keres azonnali beköltözéssel, az ebben a szegmensben találja a kínálatot. A magyar vásárlói szempontból a régió nemzetközi lakóközössége és a jó reptéri csatlakozás (19 km) a mindennapi gyakorlati vonzerőt képezi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Mijas Costa városi övezetében áll, amely Fuengirola kereskedelmi és lakóterületéhez kapcsolódik. A bolt és a gyógyszertár kb. 250 m-re található, a tengerpartok 1,6, 4,2 km-en belül sorakoznak. A Málaga repülőtér 19 km-re, Marbella 24 km-re fekszik. A domborzatból adódóan a strand felé kb. 6,5%-os szintkülönbség van átjárásra kerül.
A 605 m²-es lakóterület öt hálószobát, háromszobát saját fürdővel, , öt fürdőszobát, játékszobát, mosodát és egy önálló stúdiólakást tartalmaz, amely vendégek vagy személyzet elszállásolására használható. A déli tájolású nappali márványpadlós, kandallós. A kertben saját medence, barbecue-rész és szolárium található, garázzsal együtt.
A projekt nem új építésű ingatlan: a villa 2007-ben készült el (indicatief dátum), és azóta felújították. A felújítás kiterjedt a vízvezetékekre, a szennyvíz- és elektromos hálózatokra, valamint légkondicionálás- és napkollektor-előkészítésre. A lakás azonnal beköltözhető állapotban van; nincs építési szakasz vagy későbbi átadás.
Az adatbázis alapján a villa nem rendelkezik tengerre néző teljes körpanorámával, csak részleges tengerkilátás érhető el. Égető klíma helyett csak légkondicionálás-előkészítés van jelen. Közösségi létesítmények (pl. közös medence, edzőterem) nincsenek; a medence és a kert kizárólag privát használatú. A strand gyalog ugyan közel van, de a lejtős terep korlátozhatja a kényelmes megközelítést.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben van releváns, ahol nagyobb alapterületű, önálló családi házat keresnek a tengerpart közelségében, mégis városi szolgáltatásokkal. Ilyen lehet például egy többgenerációs család, amely öt hálószobát és három ensuite-körüli elrendezést használ ki, a stúdiólakást pedig időskori szülők vagy felnőtt gyermekek elszállásolására szánja. A különálló stúdió hasonlóan működik állandó háztartási segítség vagy gyakori vendégforgalom esetén. Az ingatlan megfelelhet annak a vevői profilnak is, amely a Costa del Sol-i második lakhelyét fix, karbantartást igénylő kerttel és saját medencével kívánja kiegészíteni, és az azonnali beköltözés, nem építési szakasz, a döntő szempont. A felújított víz- és elektromos rendszerek, valamint a napkollektor-előkészítés a hosszú távú üzemeltetési költségek iránt érzékeny vevők számára ad keretet. Ugyanakkor kevésbé illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol közösségi létesítmények, teljes tengerpanoráma vagy aktivált klímaberendezés a fő keresési kritérium, illetve ahol a strand kizárólag gyalogos távolságban, sík terepen van elvárás, a 6,5%-os lejtős megközelítés ezt korlátozhatja.
A villa 2007-ben épült, majd később teljes körűen felújításra került. A felújítás dokumentált elemei: teljesen új vízvezeték-rendszer, új szennyvíz-elhárítás és új elektromos hálózat, valamint napkollektor-előkészítés a melegvíz-ellátáshoz. A légkondicionálás előkészített, de a belső egységek aktiválása a tulajdonos döntésétől függ. A padlók márványból készültek, a nappaliban kandalló van. Az elrendezés öt hálószobát és öt fürdőszobát foglal magában, ebből három hálószoba saját fürdővel van; ezen túl egy külön bejáratú stúdiólakás, egy játékszoba és egy mosoda része a lakótereknek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hang- és hőkomforthoz járul hozzá. A külső terek közé tartozik a saját medence, a barbecue-rész, a szolárium és a garázs. A képanyag szerinti állapot: tágas étkező-nappali, modern beépített szekrényekkel ellátott hálószobák természetes fényben, funkcionális stúdió saját konyhával, valamint a medencés kert és a teraszok. Az energiahatékonysági besorolásról hivatalos adat nem szerepel az adatbázisban; a napkollektor-előkészítés és a dupla üvegezés energiamegtakarítási potenciált jelöl.
A villa ára 1 700 000 eurótól indul. Ez az összeg egy felújított, 607 m²-es lakóterületű, öt hálószobás társasházi kategórián felüli ingatlant fed le saját medencével, kerttel, garázzsal és stúdiólakással. A régión belüli ár-összehasonlításban a négyzetméterár a csúcsszegmenshez tartozik; az új építésű társasházi lakások (pl. Lantana Residencial Mijas, 205 000 eurótól) más termékkategóriát képviselnek. A környéken évente kb. 3 800 ingatlantranzakció zajlik, ami folyékony piacot jelez. Az elérhetőség és a végső tranzakciós feltételek a hirdetőtőlől kérdezhetők.
A villa egy városias, mégis privát lakókörnyezetben áll Mijas Costa-n, ahol a mindennapi élet alapvetően gyalog vagy kerékpárral lebonyolítható. A szupermarket és a gyógyszertár kb. 250 méterre van, a közeli 2 km-es sugárban 32 étterem, három gyógyszertár és négy bank található, ez az intenzív szolgáltatási sűrűség a városi karakter fő ismérve. A déli tájolású lakóterek napos órákon át közvetlen fényt kapnak; a régió évi kb. 3 886 napórát regisztrál, ami a külső terek, medence, szolárium, barbecue-rész, rendszeres használatát teszi lehetővé. A 605 m²-es belső tér számottevő helyet ad: öt hálószoba, játékszoba, mosoda és egy külön bejáratú stúdiólakás, amely rugalmasan használható vendégszobaként, irodaként vagy háztartási személyzet elszállásolására. A 970 m²-es telek érett kerttel saját medencét foglal magában; a kilátás a kertre, a medencére, a hegyekre és részben a tengerre terjed ki. A mindennapos ritmusban a reggeli bevásárlás, a gyerek- és iskolai útvonalak (15 általános és 10 középiskola a körzetben), valamint a sportolási lehetőségek, tenisz- és pádelklub 2,4 km-re, sportközpont 1,8 km-re, kiemelt szerepet játszanak. A tengerpart gyalog ugyan elérhető, de a legközelebbi nagyobb strand, Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 km-re van, így a strandélet inkább autós vagy kerékpáros program. A település 279 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe lejtős megközelítést jelent.
A napi életvitel alapja a gyalog- és kerékpáros távolságon belüli szolgáltatás-hálózat: a szupermarket és a gyógyszertár kb. 250 m-re, a legközelebbi éttermek és kávézók a 2 km-es sugáron belül 35 egységben érhetők el. Az elektromos autó töltése egy 600 m-re lévő töltőponton, illetve a 3,7 km-re lévő Fuengirola Supercharger állomáson megoldható. Az egészségügyi ellátás két egészségközponton keresztül van biztosítva a körzetben; a kórház 9,3 km-re fekszik. Az oktatási kínálat 15 általános és 10 középiskolát számlál. A tömegközlekedést 8 járatvonal és kb. 50 megálló szolgálja; a Carvajal vasútállomás 4,3 km-re van, ahonnan a fuengirolai elővárosi vonal a part mentén közlekedik. A túrizmus mérsékelt, 10 szálloda, kb. 2 131 ággyal, , ami az évszakon kívüli időszakban csendesebb utcákat valószínűsít. A terep 279 m-es magassággal és lejtős strand-megközelítéssel jellemezhető.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Mijas Costa városi szövetében: a szupermarket és a gyógyszertár azonnali közelben, a strandok és golfpályák több sugarban körülötte, a repülőtér keletre 19 km-re. A terep lejtése a tenger felé a magassági adatokból leolvasható, hasznos tájékozódási pont egy magyar vevő számára, aki a spanyol tengerparti piacon tájékozódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas Costa Fuengirola közvetlen kereskedelmi és lakói előtereként pozicionálódik, a tengerpart és a hegyek közötti átmeneti sávban. Málaga (24 km) és Marbella (24 km) egyforma távolságra van, így a villa mind a tartományi főváros, mind a nyugati tengerparti övezet felől jól elérhető. Ez a kétirányú elhelyezkedés a régióban ritka egyensúlyt ad: nagyvárosi szolgáltatások és nemzetközi reptéri csatlakozás keletre, golf- és üdülőövezet nyugatra.
A tengerpartok több sugarban helyezkednek el: a Fuengirola-öböl strandjai (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) 1,6 km-re, a Playa de San Francisco 1,8 km-re, míg a legközelebbi nagyobb strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km-re van légvonalban. A golf kínálat sűrű: Campo Los Lagos 2,6 km-re, Cerrado del Aguila Golf 3,0 km-re, Mijas Golf 3,3 km-re. A Málaga, Costa del Sol repülőtér 19 km-re (kb. 15 km légvonalban), a gibraltári repülőtér kb. 80 km-re van. Málaga városa 24 km-re, kb. 579 000 lakossal, Marbella ugyancsak 24 km-re, kb. 148 000 lakossal elérhető. A Fuengirola jachtkikötő 5,7 km-re fekszik. Az úthálózati csatlakozás jó; a garázs és a közúti megközelítés a tulajdonságok között szerepel.
| Távolság a strandidő | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán: az átlagos hőmérséklet 14, 26 °C között mozog, az éves középérték 16,9 °C. A napfény-óra-szám évi kb. 3 886 óra, ami Európa egyik legmagasabb értéke, és a külső terek egész éves használatát támogatja. A úszási szezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A villa 279 m tengerszint feletti magasságban áll; a strand felé 6,5%-os lejtés van, ami a gyalogos megközelítést megterhelőbbé teheti. A kilátás hegy- és részleges tengeri komponenst tartalmaz. A belső területen három kilátópont (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km, Mirador de Cañada Gertrudis 1,4 km) kínál kirándulási célpontot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz kilátásai: Playa de Fuengirola és Playa de Santa Amalia 1,6 km-re, Playa de San Francisco 1,8 km-re, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca 4,2, 4,5 km-re, a Playa de los Boliches 4,7 km-re van. A golfrajongók három pályát érnek el 3,3 km-en belül (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf), további pályák, Campo Los Olivos 5,3 km, Lauro Golf 6,8 km, bővítik a kínálatot. Sportinfrastruktúra: Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km-re, Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,4 km-re, illetve egy közös uszoda 1,9 km-re. A saját medence és a barbecue-rész a privát kertben napi szintű rekreációt tesznek lehetővé. A fuengirolai kikötő 5,7 km-re vízi sportok kiindulópontja.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa Fuengirola közvetlen kereskedelmi és lakói előtereként pozicionálódik, a tengerpart és a hegyek közötti átmeneti sávban. Málaga (24 km) és Marbella (24 km) egyforma távolságra van, így a villa mind a tartományi főváros, mind a nyugati tengerparti övezet felől jól elérhető. Ez a kétirányú elhelyezkedés a régióban ritka egyensúlyt ad: nagyvárosi szolgáltatások és nemzetközi reptéri csatlakozás keletre, golf- és üdülőövezet nyugatra.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Meredek
Ref: VL383614
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID