Deze vrijstaande villa ligt in Mijas Costa, de belangrijkste commerciële en residentiële zone tussen Fuengirola en Marbella, op circa 19 km van de luchthaven van Málaga via de weg. Voltooid in 2007 en sindsdien volledig gerenoveerd, biedt de woning 605 m² woonoppervlakte op een perceel van 970 m² met vijf slaapkamers, vijf badkamers en een zelfstandige studio. De op het zuiden gerichte ligging, het privézwembad en de tuin, en een supermarkt en apotheek op ongeveer 250 meter bepalen de dagelijkse omgeving. De stranden bij Fuengirola liggen op ongeveer 1,6 km, terwijl verschillende golfbanen binnen een straal van 3,5 km liggen.
Binnen de directe Mijas Costa-markt concurreert deze villa voornamelijk in het segment van vrijstaande tweedehands woningen, waar een vraagprijs van €1.700.000 voor 605 m² bebouwd (ruwweg €2.810/m²) de premie weerspiegelt die verbonden is aan een stedelijke ligging op loopafstand en een afgeronde renovatiestatus. Nieuwbouwalternatieven in de bredere regio opereren op aanzienlijk lagere instapprijzen, maar in andere productcategorieën: Lantana Residencial in Mijas biedt vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal appartementsachtige projecten zonder privézwembaden, percelen of de hier gedocumenteerde studioconfiguratie. De relevante vergelijking voor een koper is daarom niet de prijs per eenheid, maar de schaarste van vrijstaande woningen met een supermarkt en apotheek op 250 meter, iets dat de meeste villa-urbanisaties in de omgeving niet bieden; daar is doorgaans voor elke boodschap de auto nodig. Afgezet tegen Fuengirola zelf wisselt de woning strandnabijheid in voor hoogte, uitzicht en ruimer wonen op een perceel; afgezet tegen landinwaartse urbanisaties van Mijas, zoals die rond Mijas Golf, wisselt zij absolute rust in voor het hele jaar door toegankelijke voorzieningen en een openbaar vervoersnet van vijftig haltes over acht lijnen. Het regionale transactievolume van 3.800 geregistreerde verkopen in de omgeving wijst op een actieve markt met gevestigde liquiditeit in de bestaande bouw, relevant voor kopers die hun latere uitweg afwegen. De toegang tot zowel Málaga als Marbella, elk op 24 km, en tot de luchthaven op 19 km over de weg, plaatst de woning centraal in de corridor van de westelijke Costa del Sol, waar de reistijden vergelijkbaar zijn met of beter dan die van duurdere adressen dichter bij Marbella. De belangrijkste afwegingen voor een koper zijn de steile helling richting de kust, de voorinstalleerde in plaats van gemonteerde airconditioning, en een perceeloppervlakte die bescheiden is ten opzichte van de bebouwde oppervlakte, kenmerken die typerend zijn voor de bouwperiode 2005-2008 in deze zone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt en apotheek op circa 250 meter, cafés en restaurants in de buurt, en vijftig bushaltes die bediend worden door acht openbaarvervoerlijnen. De dichtstbijzijnde stranden rond Fuengirola liggen op 1,6-1,8 km. Málaga en Marbella liggen elk op ongeveer 24 km, waardoor de woning tussen de twee belangrijkste kuststeden van de regio ligt.
De woning is geschikt voor grote gezinnen of multigenerationeel wonen dankzij vijf slaapkamers, waarvan drie en suite, plus een zelfstandige studio met eigen keuken, geschikt voor gasten of personeel. Functionele ruimtes omvatten een spelletjeskamer, bijkeuken, garage, privézwembad en volgroeide tuin. Dubbel glas, een open haard, voorgeïnstalleerde airconditioning en een voorinstallatie voor zonneboilers voorzien in het comfort gedurende het hele jaar.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2007 (opleveringsdatum indicatief) en heeft sindsdien een volledige renovatie ondergaan, inclusief vervanging van leidingwerk, riolering en elektrische installaties. De bouwfase is afgerond en de woning verkeert in voltooide, direct bewoonbare staat, wat betekent dat er geen wachttijd voor een off-plan aankoop of bouwrisico geldt.
De woning ligt niet op de eerste strandlijn; het dichtstbijzijnde strand vereist vervoer of een wandeling van ongeveer 1,6 km langs een route met een hellingsgraad van 6,5 procent, omschreven als steil. Er is geen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijke fitnessruimte of conciërge. Airconditioning is voorgeïnstalleerd in plaats van geplaatst. De perceeloppervlakte van 970 m² is bescheiden in verhouding tot de bebouwde oppervlakte van 605 m², wat uitgebreide buitenuitbreiding beperkt.
De woning past in verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door verhuist, profiteert van de configuratie met vijf slaapkamers en vijf badkamers, de en-suite indeling voor drie slaapkamers, en de nabijheid van de vijftien basisscholen en tien middelbare scholen in de omgeving, waarbij de studio beschikbaar is voor een familielid of huishoudelijke hulp. Kopers die een grote vrijstaande woning zoeken zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen, zullen de afstanden van 250 meter tot supermarkt en apotheek doorslaggevend vinden, aangezien de meeste vergelijkbare villa's in autoafhankelijke urbanisaties liggen. Huishoudens die vaak gasten ontvangen, kunnen de zelfstandige studio gebruiken als zelfvoorzienende accommodatie. Kopers die zekerheid over de renovatie belangrijk vinden, niet bereid een oudere woning met onbekende installaties te accepteren, kunnen wijzen op de gedocumenteerde vervanging van leidingwerk, riolering en elektriciteit. Kopers die elektrisch rijden plannen, hebben een laadpunt op 600 meter en de Fuengirola Supercharger op 3,7 km. De woning past bij bewoners die een verhoogde ligging op 279 meter met gedeeltelijk zeezicht accepteren of verkiezen boven directe bewoning aan de eerstelijns strand, en die geen moeite hebben met een steile helling op de looproute naar de kust. Zij is minder geschikt voor kopers die een eerstelijns strandlocatie, een moderne nieuwbouwgarantiestructuur of uitgebreide grond buiten het perceel van 970 m² zoeken. Investeerders die verhuur overwegen, dienen de lokale vergunningsvereisten te verifiëren, aangezien de studio slechts onder de geldende regelgeving een secundaire verhuurmogelijkheid biedt.
De binnenafwerking is gedocumenteerd aan de hand van een concrete set materialen en installaties in plaats van algemene beweringen. De vloeren in de belangrijkste woonruimtes zijn van marmer, een materiaal uit de bouwperiode 2007, maar consistent met de geregistreerde onberispelijke staat na renovatie. De renovatie omvat expliciet nieuw leidingwerk, nieuwe riolering en nieuwe elektrische installaties, de drie systemen die doorgaans de hoogste herstelkosten genereren in oudere kustvilla's, wat de technische onzekerheid voor een koper wezenlijk verkleint. Een voorinstallatie voor zonnepanelen voor warm water is aanwezig, waardoor activering zonder structurele aanpassing mogelijk is; volledige airconditioning is voorgeïnstalleerd in plaats van geplaatst, zodat de units nog aangeschaft en aangesloten moeten worden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, relevant zowel voor thermische prestatie als voor geluid, gezien de stedelijke omgeving met nabijgelegen wegtoegang. De open haard biedt aanvullende verwarming voor de wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen naar de onderste band van het regionale bereik van 14-26°C. De keuken in de studio en de nutsvoorzieningen in het hoofdhuis (bijkeuken, waterreservoir) duiden op duplicatie van kernvoorzieningen over beide eenheden. De garage biedt gesloten parkeren, en het dakterras en barbecuegedeelte breiden de bruikbare buitenruimte uit tot voorbij het zwembadterras. Er is geen energielabel geregistreerd in de beschikbare gegevens; potentiële kopers doen er verstandig aan dit document op te vragen, aangezien het zowel de exploitatiekosten beïnvloedt als, volgens de Spaanse wetgeving, raakt aan bepaalde meldingsplichten bij transacties. Over het geheel genomen is het technische profiel dat van een volledig voorziene woning met vernieuwde systemen en voorinstallaties die alleen nog op de uiteindelijke apparatuur wachten, in plaats van noodzakelijk te verrichten structureel werk.
De woning staat te koop voor € 1.700.000 voor een voltooide, gerenoveerde villa met een bebouwde oppervlakte van 605 m² op een perceel van 970 m², circa € 2.810 per m² bebouwde ruimte. Dit plaatst haar in het hogere segment van de vrijstaande markt in Mijas Costa. Binnen een straal van twee kilometer zijn 3.800 woningtransacties geregistreerd, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw met voldoende liquiditeit. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten vanaf aanzienlijk lagere bedragen, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, al gaat het daarbij om appartementencomplexen in plaats van vrijstaande villa's van vergelijkbare schaal. De prijs wordt vermeld als vraagprijs; beschikbaarheid is direct gezien de voltooide status.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een stedelijke omgeving waar alles te voet bereikbaar is, gecombineerd met de privacy van een vrijstaande woning. De supermarkt en apotheek binnen ongeveer 250 meter betekenen dat routineboodschappen geen auto vereisen, een ongebruikelijk kenmerk voor vrijstaande villa's aan de Costa del Sol. Tweeëndertig restaurants binnen een straal van twee kilometer, naast cafés en vier banken, plaatsen de woning in een volledig functionerende woon-werkzone in plaats van een geïsoleerde urbanisatie. Het ritme van de dag kan aannemelijk lopen van ochtendkoffie te voet, naar werk- of schoolritten, vijftien basisscholen en tien middelbare scholen bevinden zich in de bredere omgeving, tot avondelijk gebruik van het privézwembad, het barbecuegedeelte en het dakterras. De op het zuiden gerichte ligging zorgt voor zonlicht gedurende de belangrijkste daglichturen, en het dakterras verlengt het bruikbare buitenseizoen tot in de koelere maanden. De zelfstandige studio voegt een aparte dimensie toe: deze kan dienen voor op bezoek zijnde familie, langere gasten of verhuur zonder het hoofdhuishouden te storen. De spelletjeskamer en open haard tonen dat het interieur is ontworpen voor permanente bewoning in plaats van alleen seizoensgebruik. Treintoegang in Carvajal, op 4,3 km, verbindt de locatie met Fuengirola en de forensenlijn naar Málaga, wat een vervoersoptie naast de auto toevoegt. De steile helling van 6,5 procent richting de kust betekent dat de terugwandeling vanaf het strand een aanhoudende klim inhoudt, een praktische overweging voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. Op 279 meter boven zeeniveau draagt de hoogte bij aan het berg- en gedeeltelijke zeezicht dat voor de woning is geregistreerd.
De omgeving functioneert als een permanente woonzone in plaats van een seizoensgebonden badplaats, al is toerisme aanwezig, tien hotels met 2.131 bedden opereren in de nabijheid. Het praktische gevolg is dat supermarkten, apotheken (drie binnen twee kilometer), banken en restaurants het hele jaar door open blijven, in tegenstelling tot meer seizoensgebonden kustdistricten. De gezondheidsinfrastructuur omvat twee medische centra in de omgeving en een ziekenhuis op 9,3 km. Sportvoorzieningen clusteren binnen een straal van twee kilometer: het gemeentelijke zwembad op 1,9 km, de Polideportivo Juan Roa Sánchez op 1,8 km en de tennis- en padelclub van Lew Hoad op 2,4 km. Drie uitkijkpunten binnen 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón en Mirador de Cañada Gertrudis, weerspiegelen het verhoogde terrein en bieden wandeldoelen met kustuitzichten. Het openbaar vervoer met vijftig haltes over acht lijnen ondersteunt autovrije verplaatsingen langs de kust, en het forensenstation van Carvajal op 4,3 km verbindt met Fuengirola en de lijn naar Málaga. De wegtoegang wordt omschreven als goed, met de woning gelegen tussen de kustader richting Fuengirola en de verbindingen landinwaarts naar Mijas pueblo.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning in Mijas Costa, ongeveer halverwege tussen de stranden van Fuengirola in het oosten en de golfvalleien richting het landinwaarts gelegen Mijas pueblo. De luchthaven van Málaga ligt op korte afstand naar het noordoosten langs de kust, en Marbella ligt op gelijke afstand naar het zuidwesten. Nabijgelegen markeringen geven de supermarkt, apotheek, uitzichtpunten en golfbanen aan die in deze analyse worden genoemd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Costa beslaat de kuststrook tussen Fuengirola en Marbella en fungeert als de belangrijkste commerciële en residentiële zone van de bredere gemeente Mijas. De stad Málaga, op 24 km met 579.076 inwoners, en Marbella, eveneens op 24 km met 147.958 inwoners, omkaderen de positie van de woning in het middelpunt van de westelijke Costa del Sol. Deze ligging geeft toegang tot twee volledige stedelijke economieën, ziekenhuizen, culturele voorzieningen, internationale scholen, binnen een half uur rijden in beide richtingen, terwijl de dagelijkse behoeften lokaal worden vervuld binnen de loopafstand die rond de woning is gedocumenteerd.
Afstanden in rechte lijn: de stranden van Fuengirola, Santa Amalia en San Francisco liggen op 1,6-1,8 km, waarbij het genoemde dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, op 4,2 km ligt, een discrepantie die voortkomt uit verschillende meetmethoden in de brongegevens en ter plaatse geverifieerd moet worden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 15 km in rechte lijn (19 km over de weg), met een reistijd van ongeveer 20-25 minuten onder normale verkeersomstandigheden. Marbella ligt 24 km naar het westen en de stad Málaga 24 km naar het oosten, waardoor de woning op gelijke afstand tussen beide ligt. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 80 km. Drie golfbanen, Campo Los Lagos (2,6-5,2 km afhankelijk van het toegangspunt), Cerrado del Águila (3,0 km) en Mijas Golf (3,3 km), bevinden zich op korte rijafstand. De jachthaven van Fuengirola ligt op 5,7 km en de Supercharger van Fuengirola voor elektrische voertuigen op 3,7 km, met een dichterbij gelegen laadpunt op 600 meter.
| Afstand strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het regionale klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 16,9°C binnen een seizoensband van 14-26°C, met 3.886 zonuren per jaar, een cijfer dat boven dat van het grootste deel van continentaal Europa ligt en het hele jaar door gebruik van terrassen, zwembad en dakterras mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden; het privézwembad met verwarmingsoptie (voorinstallatie voor zonne-energie) kan dit venster onafhankelijk van de zeewatertemperatuur verlengen. De woning staat op 279 meter boven zeeniveau, met een hellingsgraad van 6,5 procent op de route naar de kust, steil, zoals in de gegevens vermeld. De hoogte zorgt voor de gedocumenteerde berg- en gedeeltelijke zeezichten, en brengt doorgaans iets koelere avonden met zich mee dan locaties aan het strand in de zomer. De nabijgelegen uitzichtpunten op 0,6-1,4 km wijzen op direct toegankelijk heuvelachtig wandelterrein rondom de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde genoemde strand is Playa Torreblanca-Carvajal op 4,2 km, terwijl de stranden van Fuengirola, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia en Playa de San Francisco, allemaal binnen 1,6-1,8 km van de coördinaten van de woning liggen. Playa de los Boliches, een langgerekt familievriendelijk strand met chiringuito's, ligt op 4,7 km. De gegevens vermelden geen Blauwe Vlag-status voor de afzonderlijke stranden in deze advertentie; kopers dienen de actuele onderscheidingen bij de gemeente te verifiëren. Golf is de dominante georganiseerde recreatie in de buurt: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila en Mijas Golf liggen binnen een straal van 2,6-3,3 km, met Campo Los Olivos en Lauro Golf op 5,3-6,8 km. Voor racketsporten is er de Lew Hoad Tennis and Padel Club op 2,4 km. Het gemeentelijke zwembad op 1,9 km en het Polideportivo Juan Roa Sánchez op 1,8 km bieden binnen- en buitensportmogelijkheden. De Puerto Deportivo de Fuengirola op 5,7 km biedt diensten rond ligplaatsen en gastronomie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL383614
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID