Eraldiseisev viie magamistoaga villa Mijas Costa äri- ja elamupiirkonnas, Málagast umbes 24 km kaugusel. Hoone ehitati 2007. aastal (tähistatud) ja on hiljem renoveeritud, sealhulgas uued vee-, drenaaži- ja elektrisüsteemid. Siseala 605 m², krunt 970 m², lõunapoolne orientatsioon, erabassein ja aed. Asukoht on linnastunud keskkonnas, kus kauplused, apteegid ja restoranid on jalutuskaugus. Rannik jääb umbes 1,6, 1,8 km kaugusele ning lennujaam umbes 19 km kaugusele.
Mijas Costa asub Costa del Sol keskmises lõigus, Fuengirola linna teeninduspiirkonnas. Võrdlusobjektidena toodud uusarendused illustreerivad hinnavahemiku erinevust: Lantana Residencial Mijases algab umbes 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost ja Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost. Need on aga enamasti korterid või väiksemad üksused, mitte 605 m² eralised. Käesoleva villa küsihind 1 700 000 eurot paigutub piirkonnas suurte eramute segmenti, kus ruumiühiku hind (umbes 2 810 eurot/m²) jääb ranniku läheduses tavapärasesse vahemikku. Asukoha seisukohalt eristab Mijas Costat näiteks Esteponast (kasvav, veel osaliselt arenev lõunaosa) ja Torre del Marist (idapoolesem, vähem rahvusvaheline turg) see, et teenindustihedus on siin juba välja arenenud: 32 restorani, 3 apteeki ja 4 panka 2 km raadiuses, rongiliin 4,3 km kaugusel ja kaks suurlinna (Málaga, Marbella) mõlemad 24 km kaugusel. Piirkonnas toimus viimase perioodi jooksul umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset ja likviidset turgu. Võrreldes sisemaa või kõrgemal asuvate Mijase küla objektidega on Mijas Costa tasane ja linnalikum, eelistus sõltub sellest, kas ostja hindab teeninduse lähedust või vaiksemat keskkonda. Turismimaht (10 hotelli, 2131 voodikohta) toob hooajalist elavust, kuid tagab ka aastaringse teeninduse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Mijas Costa piirkonnas Fuengirola peamises kaubandus- ja elutsoonis. Supermarket ja apteek on 248 m kaugusel, kaks golfiväljakut jäävad 2,6, 3,3 km raadiusse. Rongijaam Carvajal asub 4,3 km kaugusel ja piirkonda teenindab 8 ühistranspordiliini 50 peatusega.
Hoone on valmis, ehitatud 2007. aastal (tähistav) ja seejärel põhjalikult renoveeritud. Tehnilised süsteemid (veevarustus, drenaaž, elekter) on asendatud. Uut ehitusfaasi ei toimu; objekt on kohe kasutatav. Olemas on eragaraaž ja veereservuaar.
Objekt ei ole mereäärses esimese liini asukohas, meri on nähtav vaid osaliselt. Konditsioneer on ainult eelinstalleeritud, mitte täielikult paigaldatud. Krunt 970 m² on piirkonnas tagasihoidlik suurus, arvestades 605 m² siseala. Uusarenduse garantiireeglid ei kehti, kuna hoone on 2007. aasta ehitise renoveeritud variant.
See kinnisvara sobib kasutuskujudega, kus on vaja palju ruumi ja paindlikkust. Tüüpilised olukorrad: suurem pere, kes vajab viit magamistoa ja kolme enesuite'i taset; majapidamine, kus elavad koos erinevad põlvkonnad või kus on vaja personali majutada, stuudiokorter lahendab selle eraldatult; või omanik, kes soovib osa aastast ise elada ja osa välja üürida, kuna stuudiokorter on selleks eraldi üksus. Asukoha tõttu sobib objekt paremini neile, kes soovivad linnastunud keskkonda teeninduse lähedusega, mitte vaiksesse eramutesse. Kõrvale tuleks jätta see, kes otsib otse mereäärset asukohta või suurt maakrunti, meri on siin vaid osalise vaatega ja krunt on 970 m². Samuti tuleb arvestada, et konditsioneer on vaid eelinstalleeritud, seega kliimaseadmed tuleb tegelikult paigaldada ja see tuleb eelarvesse lisada. Kuna hoone pärineb 2007. aastast, on selle tehniline seisund dokumenteeritud renoveerimisega, uued vee-, drenaaži- ja elektrisüsteemid, kuid ostja peaks ikkagi nõudma renoveerimistööde dokumentatsiooni ja teostama sõltumatu ülevaatuse.
Renoveerimise käigus on asendatud kogu vee-, drenaaži- ja elektrisüsteem, mis on aasta jooksul 2007 ehitatud hoone puhul kõige olulisem tehniline teema, need just on komponendid, mis tavaliselt vajavad 15, 20 aasta järel uuendamist. Päikesepaneelide eelinstallatsioon sooja vee jaoks näitab, et energiaefektiivsusele on mõeldud, kuigi tegelikud paneelid tuleb veel paigaldada. Sisefinish sisaldab marmorpõrandaid, kaminat, mängutuba ja pesuruumi. Konditsioneer on eelinstalleeritud, mis tähendab, et kanalid ja ühendused on olemas, aga siseseadmed mitte, see on ostmise järel tehtav töö. Hoones on topeltklaasid, mis vähendab mürataset linnastunud keskkonnas ja parandab soojuslikku jõudlust. Välisaladel on privaatne bassein, solaarium ja grillimisala ning veereservuaar varuvee jaoks, praktikaline element kohaliku veetarnet korra katkestuste korral. Eragaraaž kuulub objekti juurde. Ukselt sisse astudes on hall ja söögituba fotode põhjal avarad, magamistoad loomuliku valgusega. Üldiselt viitab tehniliste süsteemide täielik uuendamine hoone puhul sisule, kus olulisemad peidetud riskid on juba adresseeritud.
Küsihind on 1 700 000 eurot. Hinnaga seostub 605 m² siseala ja 970 m² krunt, mis annab ligikaudse hinna umbes 2 810 eurot/m² siseala kohta. Võrdluseks: piirkonna võrdlusobjektidena toodud uusarendused (Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot) on oluliselt odavamad, kuid ka muud tüüpi ja mastaabiga. Objekt on valmis ja kohe kättesaadav, ooteaegu või ehitusfaase ei ole.
Mijas Costa on Fuengirola kõrvale kasvanud tihedalt asustatud rannikupiirkond, kus elu keerleb ümber kaupluste, restoranide ja randade läheduse. Villa asub linnastunud keskkonnas, kus igapäevased asjad, poed, apteek, kohvikud, lahenevad jalgsi või jalgrattaga; supermarket ja apteek on vaid 248 m kaugusel. 2 km raadiuses on 32 restorani, 3 apteeki ja 4 panka. See teeb igapäevase elu võrdlemisi autust sõltumatuks, kuigi auto on piirkonnas siiski praktiline randade, golfiväljakute ja suuremate keskuste külastamiseks. Hoone ise on mõeldud perekondlikuks kasutuseks või majutusega majapidamiseks: viis magamistoa viis tasandit võimaldavad jagada kasutuse nii pere kui külaliste vahel, iseseisev stuudiokorter annab eraldatud ruumi näiteks külastajatele või personali majutamiseks. Mängutuba, pesuruum ja kolm enesuite'i magamistuba viitavad pikaajalisele kasutusmustrile, mitte hooajalisele suvekodule. Väljas on privaatne aed basseini ja grillimisalaga ning solaarium. Terrassid on lõunapoolset orientatsiooni, mis tähendab päikest suurema osa päevast. Läheduses asuvad koolid, piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, teevad asukoha ühilduvaks ka aastaringse perekonnaeluga.
Igapäevane teenindus on villa ümber tihedalt paigutatud: supermarket ja apteek 248 m, apteek sama maja lähedal, 32 restorani, 3 kohvikut ja 4 panka 2 km raadiuses. See tähendab, et toiduained, ravimid ja söögid lahenevad jalgsi, piirkonnas on palju teenuseid jalgsi või rattaga kättesaadavad. Tervishoid: kaks tervisekeskust piirkonnas, haigla 9,3 km kaugusel. Haridus: 15 põhikooli ja 10 keskkooli lähinaabruses, mis katab perekondade põhivajadused. Ühistransport: 8 liini ja 50 peatust; rongijaam Carvajal 4,3 km kaugusel annab rööbasteid mööda ühenduse Fuengirola ja Málagaga. Lennujaam on 19 km kaugusel, maanteed pidi umbes 20, 25 minutit. Piirkond on turismi mõjuline: 10 hotelli ja 2131 voodikohta lähedalringis, mis tähendab suvel tihedamat liiklust ja suuremat inimeste voolumust, aga ka avatud aastaringseid teenuseid. Kõrgus merepinnast on 279 m ning rannani viib nõlvaga teed, mille langus on umbes 6,5%, jalgsi on see jõukohane, aga tagasiteel tõusev marsruut tuleb arvesse võtta.
Kaardil on näha villa asukoht Mijas Costas Fuengirola teeninduspiirkonnas: lähinaabrus kaupluse ja apteegiga, rannad 1,6, 1,8 km kaugusel, golfiväljakud 2,6, 3,3 km raadiuses ning maanteeühendus Málagasse ja Marbellasse. Rongiliin kulgeb rannikul 4,3 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Costa asub Fuengirola ja Mijase vahelisel rannikulõigul, umbes 24 km kaugusel nii Málagast kui Marbellast, see on kaks suuremat regiooni keskpunkti, mõlemad umbes 30 minutiga kättesaadavad. Asend on tasakaalustatud: piirkonna teenindus on olemas kohalikul tasandil, aga suurlinnade kultuuri-, töö- ja lennuühendused jäävad lühikese sõidu raadiusse. Algeciras ja Gibraltar on vastavalt 89 km ja 80 km kaugusel.
Rannad: Playa de Fuengirola ja Playa de Santa Amalia 1,6 km, Playa de San Francisco 1,8 km, kõik jalgsi või lühikese sõidu kaugusel. Laheäärsete Torreblanca randade ja Los Bolichesi rannani on 4,2, 4,7 km. Golfiväljakud: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,0 km, Mijas Golf 3,3 km, kõik 5, 7 minuti sõidu kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol umbes 19 km teed pidi; otsejoones umbes 15 km. Gibraltar umbes 80 km. Suurlinnad: Málaga 24 km, Marbella 24 km, mõlemad umbes poole tunni jooksul kättesaadavad. Paadisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 5,7 km kaugusel. Elektromobiilsus: EV-laadimispunkt 600 m, Tesla superlaadimisjaam Fuengirolas 3,7 km.
| Kaugus rannast | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on tüüpiliselt Vahemere-äärne: aasta keskmine temperatuur 16,9 °C, kõikumisega umbes 14, 26 °C. Ajalooliselt langeb piirkonnale umbes 3886 päikesetundi aastas, see on üks kõrgemaid väärtusi Euroopas ja tähendab, et solaarium ja lõunapoolne terrass on kasutatavad suurema osa aastast. Ujumishooaeg veetemperatuuri põhjal (≥20 °C) on umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini-oktoobrini; bassein pikendab seda aega, kuna seda saab soovi korral kütta. Kõrgus 279 m merepinnast annab maastikule kergelt kõrgustasakaalu: meri on nähtav osaliselt, mäed täielikult. Krundi langus ranna suunas on umbes 6,5%, see tagab hea õhuvahetuse, aga tähendab ka tõusevaid teid jalamil.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Fuengirola rannad (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia 1,6 km; Playa de San Francisco 1,8 km), liivarannad linnakeskkonnas, kus on hooajal täielik teenindus. Veidi kaugemal asuvad Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ja Playa de los Boliches (4,7 km). Kolm golfiväljakut jäävad alla 3,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ja Mijas Golf; lisaks Campo Los Olivos 5,3 km ja Lauro Golf 6,8 km. Spordirajatised: Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,4 km, avalik bassein Piscina Municipal 1,9 km. Vaateplatse on kolm 1,5 km raadiuses (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km jt), mis pakuvad lühikesi matkamaršruute.
Allikas: OpenStreetMap
Mijas Costa asub Fuengirola ja Mijase vahelisel rannikulõigul, umbes 24 km kaugusel nii Málagast kui Marbellast, see on kaks suuremat regiooni keskpunkti, mõlemad umbes 30 minutiga kättesaadavad. Asend on tasakaalustatud: piirkonna teenindus on olemas kohalikul tasandil, aga suurlinnade kultuuri-, töö- ja lennuühendused jäävad lühikese sõidu raadiusse. Algeciras ja Gibraltar on vastavalt 89 km ja 80 km kaugusel.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Järsk
Ref: VL383614
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID