Ova samostojeća vila nalazi se u Mijas Costi, stambeno-komercijalnoj zoni između Fuengirole i Mijasa, na oko 19 km od aerodroma Málaga. Kuća iz 2007. godine potpuno je renovirana, s novim vodovodnim, odvodnim i električnim instalacijama. Raspored obuhvaća pet spavaćih soba, pet kupaonica, neovisan studio apartman, bazen, privatni vrt od 970 m² i garažu. Stambena površina iznosi 605 m², a orijentacija je južna. Smještaj je u urbanom okruženju s prodavaonicama, ljekarnom i kafićima na pješačkoj udaljenosti, uz željezničku povezanost preko stanice Carvajal na oko 4,3 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom dijelu Mijas Coste, na 279 m nadmorske visine. Najbliže plaže, Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia, udaljene su oko 1,6 km zračne linije. Teren prema moru ima nagib od oko 6,5%, što znači da pješački put do obale uključuje uspon pri povratku. Prodavaonica i ljekarna nalaze se na oko 250 m.
Objekt odgovara potrebi za prostranim obiteljskim smještajem s pet spavaćih soba, od kojih su tri en-suite, te neovisnim studijem za goste ili osoblje. Privatni vrt, bazen, roštilj i solarij omogućuju vanjski boravak, dok igraonica i praonica pokrivaju dodatne funkcionalne zahtjeve. Garaža i spremište za vodu dopunjuju praktičnu opremu.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 2007. godine i naknadno kompletno renovirana. Status je 'gotovo', što znači da je objekt odmah upotrebljiv bez čekanja na građevinske radove. Ključne instalacije (voda, odvodnja, elektrika) zamijenjene su tijekom renovacije, uz predinstalaciju klimatizacije i solarne pripreme tople vode.
Objekt nema energetski certifikat naveden u dostupnim podacima, nema podatka o gripama ili dizalu, a klimatizacija je samo predinstalirana, ne ugrađena. Udaljenost do najbliže pješački dostupne plaže iznosi oko 4,2 km cestom zbog nagiba terena. Nema zajedničkih sadržaja poput teretane ili recepcije, budući da je vila samostojeća.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovu, prostranu obiteljsku vilu s neovisnim dijelom za goste ili osoblje, bez faze gradnje ili većih renovacija. Pogodan je za stalni boravak obitelji s djecom, s obzirom na blizinu škola i zdravstvenih centara. Odgovara i kupcima koji kombiniraju vlastiti boravak s povremenim iznajmljivanjem studija, jer je on samostalan. Za vlasnike električnih vozila, punjač je dostupan na 600 m, a Tesla Supercharger u Fuengiroli na 3,7 km. Manje odgovara kupcima koji traže neposrednu morsku frontu, budući da je najbliža stvarno dostupna plaža na oko 4,2 km, kao i onima kojima su potrebni zajednički objektni sadržaji u zatvorenom kompleksu. Renovirana instalacijska mreža smanjuje rizik skrivenih troškova tipičnih za kuće iz 2007. godine. Poslovni profil, pet spavaćih soba s pet kupaonica, upućuje i na tržište višeg segmenta iznajmljivanja, iako iznajmljivanje zahtijeva provjeru lokalnih propisa.
Prema dostupnim podacima, vila je u potpunosti renovirana: vodovodna, odvodna i električna instalacija zamijenjene su novima, što kod objekata ove starosti smanjuje vjerojatnost skupih popravaka u neposrednoj budućnosti. Podovi su od mramora, čime je postignuta trajna, lako održivija površina u glavnim prostorijama. Klima uređaji su predinstalirani, ne ugrađeni, kupac treba uračunati trošak dovršenja po prostoriji. Postoji i predinstalacija za solarne panele za pripremu tople vode, čime se budući troškovi grijanja vode mogu smanjiti nakon ugradnje. Dimnjak pokriva dio grijanja u prijelaznim mjesecima. Ostala oprema uključuje dvostruke staklopane, igraonicu, praonicu, solarij, vanjsku roštilj zona i spremište za vodu. Prozorska stolarija i toplinska izolacija krova nisu specificirani u podacima, pa ih je preporučljivo provjeriti tijekom posjeta. Energija učinkovitost nije navedena; za objekt iz 2007. godine to je uobičajeno, ali utječe na mjesečne troškove i vrijedi zatražiti certifikat prije kupnje.
Cijena iznosi 1.700.000 EUR. Uz stambenu površinu od 605 m² to odgovara oko 2.810 EUR/m², što je za samostojeću vilu s bazenom, vrtom od 970 m² i garažom u ovoj zoni viša razina tržišta. Za usporedbu, novogradnje u okolici poput Lantana Residencial u Mijasu kreću od oko 205.000 EUR, no radi se o znatno manjim stanovima, ne vilama. Renovirane instalacije smanjuju neposredne troškove ulaganja nakon kupnje.
Mijas Costa funkcionira kao glavna stambeno-komercijalna zona između Fuengirole i Mijasa, s kontinuiranim urbanim tkivom tijekom cijele godine, a ne samo ljeti. Za ovu vilu to znači da dnevni ritam ne ovisi o turističkoj sezoni: prodavaonica i ljekarna na oko 250 m, 32 restorana u radijusu od 2 km, te 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. Vila je orijentirana prema jugu, što uz povijesnih 3.886 sunčanih sati godišnje daje dugačke vanjske sezone oko bazena i na solariju. Unutrašnji raspored s pet spavaćih soba i nezavisnim studijem omogućuje kombinaciju stalnog boravka i primanja gostiju. Udaljenost do golferija Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila i Mijas Golf kreće se od 2,6 do 3,3 km. Polazišna točka Carvajal za prigradske vlakove prema Málagi nalazi se na 4,3 km, što omogućuje izlaske bez automobila. Okruženje je urbanizirano, uz mirniji ritam izvan ljetnih mjeseci; kampus škola (15 osnovnih i 10 srednjih u okolici) i dva zdravstvena centra čine lokaciju upotrebljivom i za cjelogodišnji obiteljski život.
Svakodnevica u ovoj zoni Mijas Coste odvija se unutar radijusa od nekoliko kilometara: prodavaonica i ljekarna na 248 m, tri ljekarne, četiri banke i tri kafića u radijusu od 2 km. Restorana je 32 na istom području, što pokrovavlja potrebu za izlascima bez vožnje. Zdravstvena skrb: dva centra u okolici, a bolnica na 9,3 km. Osnovne i srednje škole (15 i 10) nalaze se u širem okruženju, uz sportski centar Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,8 km i tenis/padel klub Lew Hoad na 2,4 km. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stajališta, a željezničke stanice Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) i Torremuelle (6,1 km) povezuju zonu s Málagom. Aerodrom AGP je na oko 15 km zračne linije (oko 19 km cestom), što omogućuje kratka putovanja. Okoliš je urbaniziran i prometno povezan; intenzitet turizma prisutan je ljeti, kada se hotelski kapacitet zone (10 hotela, 2.131 ležaj) koristi u potpunosti.
Na karti se vidi odnos vile prema urbanom tkivu Mijas Coste: prodavaonica i ljekarna unutar 250 m, plažni pojas Fuengirole oko 1,6 km zračne linije, željeznička stanica Carvajal na 4,3 km i tri golf tečaja u radijusu od 3,5 km. Málaga i Marbella su podjednako udaljene, po 24 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Costa zauzima položaj između Fuengirole (5,5 km do stanice) i estekadije prema Marbelli, na oko 24 km od oba regionalna središta, Málage i Marbelle. To stavlja objekt u srednju zonu Costa del Sol s dvosmjernim pristupom gradskim uslugama. Algeciras je na 89 km, Gibraltar na oko 80 km. Medijalni prihod provincije iznosi 16.450 EUR, a broj nepokretninskih transakcija u okolici 3.800, što upućuje na aktivno, likvidno tržište.
Plaže Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia udaljene su 1,6 km zračne linije, dok je najbliža cestom dostupna plaža Torreblanca-Carvajal na 4,2 km, s nagibom terena od 6,5%. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 5,7 km. Golferiji: Campo Los Lagos (2,6 km do tečaja prema analizi lokacije), Cerrado del Aguila (3,0 km) i Mijas Golf (3,3 km); Lauro Golf na 6,8 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol na oko 15, 19 km, Gibraltar na oko 80 km. Málaga i Marbella su obje na oko 24 km, po jedan u smjeru istoka i zapada. Bolnica na 9,3 km; punjač za električna vozila na 600 m.
| Udaljenost od plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,9 °C i rasponom od oko 14 do 26 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.886 godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj i produžuje sezonu korištenja vanjskih prostora. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca. Vila leži na 279 m nadmorske visine, s nagibom prema moru od 6,5%; ta pozicija donosi brzo odvodnjavanje i djelomičan pogled na more uz planinsku kulisu. Okolna uzvisina i vidikovci (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km) omogućuju kratke pješačke izlete.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U širem području dostupne su plaže Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) i Playa de los Boliches (4,7 km). Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni. Sportska infrastruktura uključuje javni bazen Piscina Municipal (1,9 km), polideportiv Juan Roa Sánchez (1,8 km) i teniski/padel klub Lew Hoad (2,4 km). Golfova se u radijusu od oko 7 km nalazi najmanje pet: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Cerrado del Aguila i Lauro Golf, čime je zona jedno od gušćih golferskih središta Costa del Sol.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa zauzima položaj između Fuengirole (5,5 km do stanice) i estekadije prema Marbelli, na oko 24 km od oba regionalna središta, Málage i Marbelle. To stavlja objekt u srednju zonu Costa del Sol s dvosmjernim pristupom gradskim uslugama. Algeciras je na 89 km, Gibraltar na oko 80 km. Medijalni prihod provincije iznosi 16.450 EUR, a broj nepokretninskih transakcija u okolici 3.800, što upućuje na aktivno, likvidno tržište.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL383614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID