Samostatná vila na Mijas Costa v provincii Málaga, približne 1,6 km od pláží Fuengirola. Objekt z roku 2007 ponúka 605 m² obytného priestoru na pozemku 970 m², s piatimi spálňami, piatimi kúpeľňami a samostatným štúdiovým bytom. Vila bola rekonštruovaná vrátane nových inštalácií vody a elektriny. Lokalita leží v mestskej zóne s obchodmi, supermarkety a lekárňami v pešej dostupnosti. Cenová hladina od 1 700 000 €. Letecká stanica Málaga-Costa del Sol sa nachádza približne 19 km od objektu.
V segmente samostatných víl medzi Fuengirolou a Marbellou zaujíma Mijas Costa pozíciu strednej cenovej hladiny západnej Costa del Sol. Hodnota 1 700 000 € za 605 m² obytnej plochy zodpovedá približne 2 800 €/m², čo je pri vílach tohto typu v regióne hodnota na spodnej polovici spektra, porovnateľné nové vily v Marbelle či Benahavíse sa pohybujú výrazne vyššie. V porovnaní s novostavbami v údajoch, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, ide o odlišný produkt: tieto projekty sú bytové alebo radové jednotky menších rozmerov, kým tu ide o samostatnú vilu s pozemkom takmer 1 000 m². Kúpca teda neplatí prémiu za novosť, ale za priestor a pozemok. Poloha je výhodná voči Torre del Mar a Estepone v dvoch ohľadoch: letisko je 19 km namiesto 35 až 50 km a mestské zázemie Fuengirola je v pešej dostupnosti. Naopak, oproti lokalitám blízko Marbelly ponúka Mijas Costa menej exkluzívny, no funkčnejší rezidenčný kontext s 15 základnými a 10 strednými školami v okolí a dvoma zdravotnými centrami, indikátory celoročného osídlenia. Regionálny trh s 3 800 evidovanými transakciami ukazuje likvidnú oblasť s aktívnym obratom. Golfový pás s šiestimi ihriskami v okruhu 7 km zaradzuje lokalitu medzi golfovo najlepšie pokryté úseky Costa del Sol spolu s Valderrama zázemím pri Sotogrande. Kompromisom je vek stavby: kupujúci dostáva rekonštruovaný objekt s novými inštaláciami, nie energetickú triedu novostavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Mijas Costa, v bezprostrednej blízkosti komerčnej zóny Fuengirola. Supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 250 metrov. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia ležia vo vzdialenosti 1,6 km. Golfové ihriská Los Lagos, Cerrado del Águila a Mijas Golf sú dostupné v rozpätí 2,6 až 3,3 km.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 2007 a následne rekonštruovaná. Technické inštalácie, rozvody vody, odpady a elektrina, boli vymenené. Klimatizácia je predinštalovaná, solárne panely na teplú vodu majú predprípravu. Objekt je uvedený ako hotový na okamžitú kolaudáciu.
Databáza neuvádza spoločné zariadenia ako fitnes, recepciu alebo stravovanie v rámci rezidencie. Klimatizácia nie je kompletne inštalovaná, ide o predinštaláciu. Morský výhľad je čiastočný, nie panoramatický. Vzdialenosť k pláži je udávaná orientačne; najbližšia pláž podľa geodatických údajov leží približne 4,2 km od objektu.
Objekt zodpovedá situáciám, kde kúpca hľadá veľký rodinný dom s celoročnou obývateľnosťou a nie apartment v rezidenčnom komplexe. Prvou rozpoznateľnou situáciou je stáhovanie viacgeneračnej rodiny: tri spálne s vlastnými kúpeľňami a samostatné štúdio umožňujú bývanie hostí, personálu alebo dospelých detí oddelene. Druhou situáciou je čiastočná alebo úplná rezidencia pri práci na diaľku alebo dočasnom pobyte v regióne, letisko je v dosahu, vlaková stanica Carvajal približne 4,3 km. Tretia situácia je rekreačné bývanie s nárokom na priestor: herňa, bazén, barbecue a solárium pokrývajú letné pobyty celej rodiny. Štvrtou je investičná stratégia zameraná na dlhodobý prenájom rodinného typu, keďže lokalita má celoročnú dopytovú základňu vďaka školám a zdravotným centrám. Naopak, pre kupcov hľadajúcich novostavbu s modernou energetickou certifikáciou alebo kompletnými spoločnými službami je tento objekt menej vhodný, ide o rekonštruovanú stavbu z roku 2007 s predinštalovanou, nie kompletnou klimatizáciou. Vzdialenosť k pláži približne 1,6 km znamená pešiu dostupnosť, nie priamo pobrežnú polohu.
Podľa uvedených údajov prešla vila kompletnou rekonštrukciou technických systémov: rozvody vody, odpadové rúrky a elektrická inštalácia boli vymenené. Toto je pri stavbách z roku 2007 podstatný fakt, pretože staršie inštalácie sú bežným zdrojom dodatočných nákladov. Podlahy sú z mramoru, čo je v tomto segmente štandardný, no náročný materiál na údržbu. K dispozícii je krb, ktorý v oblasti s priemernou ročnou teplotou 16,9 °C pokrýva mierne zimné večery, hoci zimy na Costa del Sol zvyčajne nevyžadujú trvalé kúrenie. Klimatizácia je predinštalovaná, dokúpenie a montáž jednotiek je nutné dopočítať do rozpočtu pri priestore 605 m². Solárne panely na teplú vodu sú tiež len predinštalované, čo znižuje budúce investičné náklady na prípravu teplej vody. Dvojité zasklenie je uvedené medzi vlastnosťami a prispieva k tepelnej aj akustickej izolácii. Vodná nádrž zaisťuje záložný zdroj vody, čo je v Andalúzii praktický prvok. V exteriéri je súkromný bazén, zrelá záhrada, barbecue zóna a solárium. Stav objektu je v databáze vedený ako vynikajúci a nedávno rekonštruovaný; skutočný stav sa overuje inšpekciou a technickou kontrolou pred nákupom. Energetický certifikát nie je v údajoch špecifikovaný, preto ho treba vyžiadať osobitne.
Cena je uvedená ako od 1 700 000 € za hotový, rekonštruovaný objekt. V porovnaní s novostavbami v okolí, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, ide o výrazne odlišnú cenovú hladinu, ktorá zodpovedá veľkosti 605 m², pozemku 970 m² a typu samostatnej vily so súkromným bazénom. Kúpna cena nie je jediným nákladovým prvkom; pri objekte tejto veľkosti treba počítať s prevádzkovými nákladmi údržby záhrady, bazéna a spotreby. Presná dostupnosť a podmienky predaja sa overujú priamo u predajcu.
Mijas Costa funguje ako prechodná zóna medzi mestským Fuengirola a rezidenčnými urbanizáciami smerom k Marbelle. Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestnej vybavenosti a rekreačnej infraštruktúry. Supermarket, lekáreň a banka sú v pešom dosahu, čo znižuje závislosť od automobilu pri bežných nákupoch. V okruhu 2 km sa nachádza 32 reštaurácií a 3 kaviarne, čo zodpovedá sezónne aktívnemu, no celoročne obývanému prostrediu. Vila sama je orientovaná na juh, čo pri výške 279 m n. m. a svahu približne 6,5 % smerom k moru znamená oslnenie hlavných obytných priestorov počas väčšiny dňa. Piatimi spálňami a samostatným štúdiom umožňuje objekt bývanie rozvetvenej rodiny alebo domácnosti s hosťami bez zásahu do súkromia hlavnej časti. Herňa a práčovňa sú praktické doplnky pri celoročnom používaní. Záhrada s bazénom, barbecue a soláriom pokrýva letnú sezónu, ktorá pri štvormesačnom plaveckom období (teplota vody nad 20 °C) a takmer 3 900 slnečných hodín ročne trvá dlhšie ako vo väčšine severoeurópskych destinácií. Mimo sezóny zostáva lokalita obývaná, 15 základných a 10 stredných škôl v okolí indikuje stálu rezidentskú populáciu, nielen turistickú. Automobil zostáva užitočný na cesty na letisko, do Málagy či na golfové ihriská, no denné potreby riešite pešo alebo na bicykli.
Okolie vily kombinuje mestskú vybavenosť s rekreačnou infraštruktúrou. V polomere 2 km je 32 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 3 kaviarne, denné potreby sú riešiteľné pešo. Zdravotné zázemie tvoria 2 zdravotné centrá v širšom okolí, nemocnica leží 9,3 km od objektu. Športové možnosti zahŕňajú Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) a mestský bazén Piscina Municipal (1,9 km). Golfoví hráči majú v rozpätí 2,6 až 3,3 km tri ihriská: Los Lagos, Cerrado del Águila a Mijas Golf, pričom ďalšie, Los Olivos a Lauro Golf, ležia do 6,8 km. Miestna doprava pokrýva 8 liniek s 50 zastávkami, vlakové stanice Carvajal (4,3 km) a Fuengirola (5,5 km) prepájajú lokalitu s aglomeráciou Málagy cez prímestskú linku Cercanías. Napájací stĺp pre elektromobily je 600 m od objektu, Supercharger vo Fuengiroli 3,7 km. Svah k pláži približne 6,5 % je miernym sklonom, spiatočná cesta z pláže je stúpaním, čo treba zohľadniť pri peších presunoch v letných teplotách. Výsuvné vyhliadky Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) ponúkajú rekreačné trasy v tesnej blízkosti.
Na mape je vila situovaná v mestskej časti Mijas Costa, tesne pri západnom okraji Fuengirola. Supermarket a lekáreň ležia približne 250 m od objektu, pláže 1,6 km a golfové ihriská v páse 2,6 až 3,3 km smerom do zázemia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vyznačené 19 km severovýchodne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa zaberá pobrežnú zónu obce Mijas medzi Fuengirolou a Calahondou. Poloha 24 km od Málagy aj od Marbelly zaraďuje objekt do stredu západnej Costa del Sol, s približne rovnakým dojazdovým časom k obom centrám. Letisko AGP je 19 km, čo je v regionálnom merítku krátka vzdialenosť. Fuengirola ako najbližšie mestské centrum (5,5 km) pokrýva kultúrne, obchodné a zdravotné potreby. V regióne tak ide o polohu kombinujúcu priamy prístup k mestskému zázemiu s rezidenčným charakterom štvrte.
Pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia ležia približne 1,6 km od objektu, Playa de San Francisco 1,8 km; podľa geodatických údajov je najbližšia pláž Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 4,2 km po priamke, takže reálna vzdialenosť závisí od trasy. Letisko Málaga-Costa del Sol je 19 km po ceste, čo predstavuje približne 20 až 25 minút jazdy. Málaga (24 km, 579 000 obyvateľov) a Marbella (24 km, 148 000 obyvateľov) sú obe v rovnakom dojazdovom čase, čo dáva lokalite centrálnu pozíciu medzi dvomi najväčšími centrami regiónu. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,7 km. Golfové ihriská sú v rozpätí 2,6 až 3,3 km, čo zodpovedá 5 až 10 minútam autom. Supermarket a lekáreň 248 m, nemocnica 9,3 km, nabíjací stĺp 600 m.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 886 slnečných hodín ročne, hodnota zodpovedajúca najslnečnejším oblastiam európskeho Stredomoria. Priemerná ročná teplota je 16,9 °C s rozpätím 14 až 26 °C, čo znamená miernu zimu bez mrazov a letá s dennými maximami nad 30 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, typicky od júna do októbra; mimo tohto obdobia je more chladnejšie, hoci súkromný bazén v záhrade predlžuje kúpacie obdobie. Objekt leží v nadmorskej výške 279 m s južnou orientáciou, svah k pláži približne 6,5 %. Táto elevácia prináša čiastočný morský výhľad z vyšších častí domu a solária, rovnako ako horský výhľad do zázemia Mijas. Hory Sierra de Mijas v tesnej blízkosti zároveň vytvárajú mikroklimu, ktorá v letných mesiacoch mierne zmierňuje nočné teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie medzi Fuengirolou a Mijas Costa patrí k najdlhším súvislím plážovým úsekom provincie. V dosahu objektu sú Playa de Fuengirola (1,6 km), Playa de Santa Amalia (1,6 km) a Playa de San Francisco (1,8 km); severnejšie ležia pláže Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Torreblanca (4,5 km) a Los Boliches (4,7 km). Los Boliches je rodinný typ pláže s promenádou a zázemím. Pre športové vyžitie sú k dispozícii tenisovo-padelový klub Lew Hoad (2,4 km), mestský športový areál (1,8 km) a mestský bazén (1,9 km). Golfový paket tvorí šesť ihrísk v okruhu 7 km, z toho tri do 3,3 km. Jachterský prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) ponúka vodné športy a výletné lodné linky. Vyhliadkové body Mirador Hermanos Nuñez Andreu a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón v okruhu 1 km slúžia na krátke prechádzky s výhľadom na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa zaberá pobrežnú zónu obce Mijas medzi Fuengirolou a Calahondou. Poloha 24 km od Málagy aj od Marbelly zaraďuje objekt do stredu západnej Costa del Sol, s približne rovnakým dojazdovým časom k obom centrám. Letisko AGP je 19 km, čo je v regionálnom merítku krátka vzdialenosť. Fuengirola ako najbližšie mestské centrum (5,5 km) pokrýva kultúrne, obchodné a zdravotné potreby. V regióne tak ide o polohu kombinujúcu priamy prístup k mestskému zázemiu s rezidenčným charakterom štvrte.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL383614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID