Vilă independentă situată în Mijas Costa, provincia Málaga, la aproximativ 1,6 km de plajele din zona Fuengirola, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Proprietatea are o suprafață construită de 605 m² pe un teren de 970 m², cu cinci dormitoare, cinci băi, un studio independent, piscină privată și garaj. Clădirea datează din 2007 și a fost renovată recent, cu instalații electrice, sanitare și de drenaj noi. Prețul de listare este de 1.700.000 EUR. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 19 km.
Pe piața Coastei del Sol, proprietatea se poziționează în segmentul vilelor independente de dimensiuni mari, cu preț de 1.700.000 EUR, față de noile dezvoltări de apartamente din regiune care încep de la 205.000-269.950 EUR în locații precum Mijas, Torre del Mar sau Estepona. Diferența reflectă formatul: 605 m² construiți cu teren privat de 970 m², piscină proprie și cinci dormitoare, față de apartamente de dimensiuni standard în complexe comune. Poziționarea geografică între Fuengirola și Marbella, la 24 km de fiecare, oferă acces dublu la centrele urbane majore, în timp ce aeroportul la 19 km rămâne sub media regională pentru zonele din Estepona sau Sotogrande. Punctele de diferențiere față de noile construcții includ sistemul tehnic complet înlocuit la renovare și prezența studio-ului independent. Elementele care necesită evaluare comparativă sunt vechimea structurii din 2007 față de garanțiile noilor construcții, lipsa certificatului energetic publicat și aerul condiționat preinstalat, nu montat. Volumul de 3.800 de tranzacții în zona locală indică lichiditate de piață, iar infrastructura de golf cu cinci terenuri în raza locală plasează proprietatea în categoria rezidențială cu profil sportiv, similară cu zonele din Mijas Golf sau La Cala, dar cu avantajul proximității urbane a Fuengirolăi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Mijas Costa funcționează ca zonă comercială și rezidențială între Fuengirola și Marbella. Vilă se află într-un cartier urban cu supermarket și farmacie la circa 250 m, stații de transport public în apropiere și trei terenuri de golf în raza de 3,3 km. Distanța până la plajele cele mai apropiate este de aproximativ 1,6 km în linie dreaptă, pe un traseu cu pante.
Imobilul acoperă nevoile unei gospodării mari: cinci dormitoare, trei cu baie proprie, un studio independent pentru oaspeți sau personal, sală de jocuri, spălătorie, piscină privată, grădină și garaj. Orientarea spre sud asigură expunere solară pe tot parcursul zilei. Aerul condiționat este preinstalat, nu complet montat.
Nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2007 (indicativ) și a beneficiat de o renovare recentă cu instalații hidraulice și electrice înlocuite complet și preinstalare pentru panouri solare de apă caldă. Starea este descrisă ca very good, cu finisaje precum pardoseli de marmură și geamuri duble.
Proprietatea nu include teren de golf propriu, acces direct la plajă sau parcare comunitară suplimentară dincolo de garajul privat. Aerul condiționat este doar preinstalat. Vederile spre mare sunt parțiale, nu panoramice. Vilă este situată la circa 4,2 km pe drum de cea mai apropiată plajă, pe un traseu cu pantă de 6,5%.
Proprietatea corespunde unor profiluri specifice. O familie numeroasă care caută spațiu pe termen lungu se folosește de cele cinci dormitoare, de proximitatea școlilor, 15 școli primare și 10 secundare în zonă, și de cele două centre de sănătate din raza locală. Cumpărătorii care plănuiesc să găzduiască oaspeți sau personal găsesc utilitatea studio-ului independent. Persoanele care lucrează de la distanță sau care circulă frecvent beneficiază de distanța de 19 km până la aeroportul Málaga și de stația de tren Carvajal la 4,3 km. Cumpărătorii care doresc o casă de vacanță cu regim de închiriere sezonieră pot evalua cererea din zona turistică locală. Profilurile pentru care proprietatea este mai puțin potrivită includ cei care caută locuință fără întreținere de grădină și piscină, cei care preferă acces direct la plajă fără pantă sau cei care necesită instalație de aer condiționat complet montată, nu doar preinstalată. Prezența unei pante de 6,5% spre plajă este relevantă pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Vila a fost supusă unei renovări complete documentate: instalațiile sanitare, de drenaj și electrice au fost înlocuite integral, ceea ce reduce riscul de intervenții majore pe sistemele ascunse ale casei. Preinstalarea pentru panouri solare de apă caldă permite montarea ulterioară a unui sistem de încălzire a apei cu energie regenerabilă fără lucrări structurale. Pardoselile sunt din marmură, ferestrele au geam dublă, iar casa include șemineu, spălătorie, sală de jocuri și solarium. Aerul condiționat este preinstalat, ceea ce înseamnă că unitățile interioare și exterioare urmează a fi montate de proprietar. Existi un rezervor de apă, utilitar frecvent în zona Andaluziei pentru gestionarea consumului. Grădina este descrisă ca matură, cu vegetație deja dezvoltată, iar piscina și zona de grătar sunt private. Garajul privat și accesul rutier bun completează pachetul funcțional. Construcția din 2007 cu renovare recentă plasează imobilul într-o categorie tehnică intermediară: sisteme noi, structură cu circa două decenii de vechime.
Prețul listat este de 1.700.000 EUR pentru o vilă independentă de 605 m² construiți pe 970 m² de teren, echivalentul a aproximativ 2.810 EUR/m² construit. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, fiind înregistrată ca tranzacție de rezidență secundară pe o piață cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zonă. În comparație, noile dezvoltări din regiune precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) se adresează altui segment de preț și altui format de locuire.
Viața de zi cu zi în această parte din Mijas Costa se bazează pe proximitatea serviciilor urbane. Supermarketul și farmacia se află la aproximativ 250 m, iar în raza de 2 km există 32 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii. Această densitate permite desfășurarea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta. Casa funcționează ca o reședință familială spațioasă: parterul cuprinde zone de zi și luare de masă luminoase, cu șemineu și pardoseli de marmură, iar etajele găzduiesc dormitoarele, trei cu baie proprie. Studio-ul independent, cu bucătărie proprie, poate găzdui oaspeți sau personal. Exterioul include piscină privată, zonă de grătar, solarium și o grădină matură, cu vederi spre grădină, munte și mare parțială. Rutinele de recreere includ cluburile de tenis și padel Lew Hoad la 2,4 km, piscina municipală la 1,9 km și trei terenuri de golf între 2,6 și 3,3 km. Transportul public numără 8 linii și 50 de stații în zonă, iar stația de cale ferată Carvajal este la 4,3 km. Zona rămâne activă pe tot parcursul anului datorită populației rezidențiale, cu un sezon turistic suplimentar în lunile de vară susținut de cele 10 hoteluri din împrejurimi.
Mediul înconjurător combină caracterul rezidențial urban cu accesul la recreere. Altitudinea de 279 m explică panta de 6,5% spre coastă și vederile spre munte. Climatul local înregistrează o temperatură medie anuală de 16,9°C și 3.886 de ore de soare pe an, cifre care susțin utilizarea exterioară a piscinei și a solarium-ului pe parcursul mai multor luni. Infrastructura zilnică este densă: la 250 m se află supermarket și farmacie, la 1 km un centru sportiv școlar, la 1,8 km Polideportivo Juan Roa Sánchez și la 2,4 km clubul de tenis Lew Hoad. Transportul public numără 8 linii și 50 de stații. Zonele de interes turistic din apropiere includ trei puncte de belvedere între 0,6 și 1,4 km. Pentru nave și activități nautice, portul sportiv Fuengirola este la 5,7 km. Spitale se află la 9,3 km. Aceste distanțe indică un echilibru între liniștea relativă a zonei rezidențiale și accesul la servicii, fără dependență totală de automobil pentru nevoile de bază.
Harta arată poziția vilei pe dealul dintre Fuengirola și Mijas, la 279 m altitudine, cu plajele la sud, terenurile de golf la vest și nord, și coridorul urban de-a lungul coastei. Această configurație geografică, tipică pentru Andaluzia de sud, definește peisajul mediteranean al regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Costa ocupă poziția centrală pe axa Fuengirola, Marbella, la 24 km de fiecare dintre cele două orașe și la 19 km de aeroportul din Málaga. Această poziție permite accesul comparativ la serviciile ambelor centre urbane. În cadrul Coastei del Sol, zona se distinge prin combinarea de locuințe rezidențiale, terenuri de golf și infrastructură comercială continuă de-a lungul coastei. Provincia înregistrează un venit mediu de 16.450 EUR, iar volumul de 3.800 de tranzacții imobiliare din zona locală indică o piață activă.
Plaja cea mai apropiată pe drum este Playa Torreblanca-Carvajal la 4,2 km; plajele din Fuengirola se află la 1,6-1,8 km în linie dreaptă. Trei terenuri de golf, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila și Mijas Golf, sunt situate între 2,6 și 3,3 km. Orașul Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 24 km, iar Marbella, cu 147.958 de locuitori, de asemenea la 24 km, plasând proprietatea la jumătatea distanței dintre cele două centre urbane principale ale Coastei del Sol. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 19 km rutier, iar Gibraltar la circa 80 km. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 600 m, cu supercharger-ul Fuengirola la 3,7 km. Stațiile de cale ferată Carvajal (4,3 km) și Fuengirola (5,5 km) conectează zona la rețeaua de suburbană a Málagăi.
| Distanță până la plajă | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.886 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 16,9°C, cu valori medii lunare între 14 și 26°C. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează patru luni, de regulă din iunie până în septembrie. La 279 m altitudine, proprietatea se află deasupra centurii de constructions de pe coastă, ceea ce explică vederile parțiale spre mare și spre munții din interiorul provinciei. Panta de 6,5% spre plajă face parte din morfologia dealurilor dintre Fuengirola și Mijas. Punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 0,6 km, confirmă caracterul de zonă cu perspectivă al dealului. Climatul mediteranean cu veri calde și ierni blânde permite utilizarea grădinii și a piscinei pe durata extinsă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele accesibile includ Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia la 1,6 km în linie dreaptă, Playa de San Francisco la 1,8 km și plajele Torreblanca-Carvajal, Torreblanca și Los Boliches între 4,2 și 4,7 km pe drum. Portul sportiv Fuengirola, la 5,7 km, oferă opțiuni nautice. Golful este bine reprezentat: Campo Los Lagos la 2,6 km, Cerrado del Aguila la 3,0 km, Mijas Golf la 3,3 km, plus Campo Los Olivos și Lauro Golf între 5,2 și 6,8 km, cinci terenuri în total în raza locală. Pentru sport, există piscina municipală la 1,9 km, polideportivul Juan Roa Sánchez la 1,8 km și clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2,4 km. Biletul de încărcare electrică de la 600 m și rețeaua de 8 linii de transport completă opțiunile de mobilitate recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupă poziția centrală pe axa Fuengirola, Marbella, la 24 km de fiecare dintre cele două orașe și la 19 km de aeroportul din Málaga. Această poziție permite accesul comparativ la serviciile ambelor centre urbane. În cadrul Coastei del Sol, zona se distinge prin combinarea de locuințe rezidențiale, terenuri de golf și infrastructură comercială continuă de-a lungul coastei. Provincia înregistrează un venit mediu de 16.450 EUR, iar volumul de 3.800 de tranzacții imobiliare din zona locală indică o piață activă.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL383614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID