Vila stoji v Mijas Costa, komercialni in stanovanjski coni med Fuengirolom in Mijasom, približno 19 km od letališča Malaga. Gre za samostojno hišo s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, skupne etaže 605 m² na parceli 970 m². Objekt je bil zgrajen leta 2007 (indikativno) in kasneje obnovljen, z novimi električnimi in vodovodnimi instalacijami. Hiša stoji v urbanem okolju s trgovinami v neposredni bližini, supermarketa in lekarne na približno 250 m. Okolica nudi dostop do treh postajališč lokalnega vlaka, golf igrišč v radiju 3 km ter plaž Fuengirola na približno 1,6 km. Zasebna parcelska ureditev vključuje bazen in vrt.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem tkivu Mijas Costa, kjer so trgovine, restavracije in javni prevoz dosegljivi peš ali s kolesom. Do plaž Fuengirola je približno 1,6 km, do vlakovnih postaj Carvajal in Fuengirola 4,3 oziroma 5,5 km. Lega na približno 279 m nadmorske višine pomeni zmernen vzpon proti morju.
Hiša s petimi spalnicami, od tega tri z lastno kopalnico, in ločenim študijskim apartmajem pokriva potrebe gospodinjstev z več člani ali z željo po nastanitvi obiskov. Vrt z zasebnim bazenom, garaža in igralnica širijo funkcionalni obseg. Tloris 605 m² omogoča ločene dnevne in nočne cone.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 2007 (indikativno) in je trenutno v fazi »gostovanja«, pripravljen za takojšnjo uporabo. Renovacija je zajela vodovodne, kanalizacijske in električne instalacije ter predpripravo za sončne kolektorje in klimatsko napravo. Gradbeni proces tako ni več dejavnik pri načrtovanju selitve.
Objekt nima certificirane energetske oznake v dostopnih podatkih, klimatska naprava je zgolj prednameščena, ne pa nameščena. Pogled na morje je delni. Vila ne ponuja skupnostnih storitev, kot so receptor ali vzdrževanje zunanjih površin, vse leži na lastniku. Zvočna izolacija ni dokumentirana.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer je potreben obsežen bivalni prostor v urbanem okolju z dokončanim objektom. Gospodinjstva, ki iščejo pet ali več spalnic z ločenimi kopalnicami, bodo tukaj našle tloris, ki ga stanovanjski projekti v okolici praviloma ne ponujajo. Ločen študij omogoča nastanitev osebja, obiskov ali samostojno uporabo. Kupec, ki želi takojšnjo selitev brez gradbenih faz, bo stanje »gostovanja« in dokumentirana renovacija instalacij obravnaval kot relevantna dejstva. Za nakupovalce, ki računajo izključno na panoramski morski pogled, velja opozorilo, da je pogled na morje le delni; prevladujejo pogledi na vrt, bazen in gore. Prav tako zahteva vzdrževanje vrta in bazena lastniško angažiranost, saj skupnostnih storitev ni. Položaj 279 m nad morjem s 6,5-odstotnim naklonom proti plaži pomeni, da je peš potovanje do obale fizično zahtevnejše, čeprav je bližnja plaža Torreblanca-Carvajal na 4,2 km. Za tiste, ki dnevno uporabljajo vlak, je postaja Carvajal na 4,3 km dosegljiva s kratko vožnjo. Neprimerna je za iskalce mirne ruralne lokacije.
Objekt je bil po izgradnji leta 2007 (indikativno) temeljito obnovljen. Dokumentirana renovacija zajema popolno zamenjavo vodovodnega, kanalizacijskega in električnega omrežja, elementov, katerih stanje pri starejših vilah pogosto predstavlja glavni strošek po nakupu. Podane so tudi predpriprave: priključitev za sončne kolektorje za toplo vodo ter prednamestitev klimatske naprave, pri čemer je treba upoštevati, da sama klimatska enota še ni nameščena. Notranja oprema vključuje marmorna tla, kamin, igralnico, pralnico in dvojno steklitev. Zunanji prostori obsegajo zreli vrt, zasebni bazen, predel za žar in solarij; na voljo sta tudi garaža in vodni rezervoar. Slike prikazujejo prostorno jedilno-dnevno cono, spalnico z vgrajenimi omarami in samostojni študij s kuhinjo. Energetska učinkovitost ni certificirana v dostopnih podatkih. Skupna slika kaže na objekt z nadgrajenimi tehničnimi sistemi, kjer pa gre pri ogledu smotrno preveriti stanje bazenske tehnike, strešne kritine in izolacij, saj te niso izrecno navedene v dokumentaciji.
Navedena cena znaša 1.700.000 EUR za enoten objekt; razpona enot ni, ker gre za posamezno vilo. Ceno je smotrno brati kot »od«-vrednost, odvisno od pogajanj in morebitnih vključenih elementov. Za kontekst: primerljivi projekti v regiji (Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 EUR) se nanašajo na stanovanjske novogradnje in ne na samostojne vile s tem tlorisom. Nepremičninski trg v okolici beleži približno 3.800 transakcij, kar nakazuje aktivno, a tekmovalno okolje.
Vsakdan tukaj poteka v ritmu mestnega obalnega naselja. Supermarket in lekarna sta oddaljena približno 250 m, kar pomeni, da nakupi vsakdanjih potrebščin ne zahtevajo avtomobila. V radiju 2 km deluje 32 restavracij, 3 kavarne, 4 banke in 3 lekarne, gostota ponudbe ustreza celoletnemu bivanju, ne le sezonskemu. Javni prevoz je organiziran v 8 linijah s 50 postajališči, najbližji vlakovni postaji pa omogočata povezavo proti Malagi. Za družine je pomembno, da se v okolici nahaja 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter dve zdravstveni centri. Bivalna ureditev vile, pet spalnic, igralnica, študij in zunanji prostori z bazenom, solarijem in predelom za žar, dopušča hkratno bivanje več generacij ali obiskov brez neposrednega prekrivanja zasebnih con. Južna orientacija pomeni izpostavljenost soncu skozi cel dan; glede na zgodovinske podatke o približno 3.886 sončnih urah letno je zunanja uporaba realna večji del leta. Zanimiv je tudi podatek o 32 lokalnih praznikih na leto, kar nakazuje gost koledar prireditev v sosednjih krajih. Krajina ni mirna ruralna: promet in gosto poseljenost Fuengirola sta del vsakdana.
Okolica deluje celoletno urban: gostota ponudbe v 2-kilometrskem radiju (32 restavracij, trgovine, banke) ne sledi izključno turistični sezoni. Bližina šol in dveh zdravstvenih centrov podpira stalno bivanje. Za rekreacijo so v okolici športni centri, Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,8 km, teniški in padel klub Lew Hoad na 2,4 km ter občinsko kopališče na 1,9 km. Tri razgledne točke znotraj 1,5 km ponujajo sprehodne izhode v hribovito zaledje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 5,7 km pomeni dostop do nautičnih dejavnosti. Cestna povezanost je ocenjena kot dobra, polnilna postaja za električna vozila pa je na 600 m, kar upravlja vsakodnevno mobilnost z električnim avtomobilom. Vlak (Carvajal, 4,3 km) povezuje okolico s Fuengirolom in Malago. Izziv ostaja relief: lega 279 m nad morjem pomeni, da so poti peš navzgor in navzdol; za starejše uporabnike ali vsakodnevne sprehode do obale je to prostorsko dejstvo, ki ga je treba upoštevati.
Zemljevid prikazuje lego vile glede na obalo Fuengirola, vlakovno progo in cesto proti Malagi in Marbelli. V neposredni okolici so označene trgovine, golf igrišča in razgledne točke v zaledju Mijasa, za popotnike po Španiji je to prepoznavna točka med dvema največjima središčema Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa zavzema položaj med Fuengirolom in Mijas Pueblom ter deluje kot glavna komercialno-stanovanjska cona tega dela obale. Malaga (približno 579.000 prebivalcev) in Marbella (približno 148.000) sta vsaka na približno 24 km, kar postavlja nepremičnino v središče med regionalno metropolo in turistično prestolnico zahodne strani. Za razliko od notranjosti Mijasa je tu dostop do obale in vlaka bistveno krajši; za razliko od centralnega Fuengirola pa objekt stoji v bolj stanovanjski coni z višje ležečim položajem.
Razdalje do ključnih točk: plaža Fuengirola in Santa Amalia na približno 1,6 km, najbližja razgledna plaža Torreblanca-Carvajal na 4,2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 15 km v zračni črti oziroma 19 km po cesti, kar omogoča prevoze v približno 20, 30 minutah glede na promet. Golf igrišča so večkrat dosegljiva: Cerrado del Aguila na 3,0 km, Mijas Golf na 3,3 km, Campo Los Lagos pa na 2,6, 5,2 km glede na meritev. Bolnišnica je na 9,3 km. Marbella in Malaga sta vsaka približno 24 km stran, Gibraltar na približno 80 km. Ti podatki skupaj opisujejo lokacijo znotraj enournega dostopnega radija večine regionalnih središč.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 16,9 °C z razponom mesečnih povprečij 14, 26 °C. Zgodovinski podatki kažejo približno 3.886 sončnih ur letno, vrednost, ki je nad evropskim povprečjem in podpira celoletno uporabo zunanjih prostorov. Sezona kopanja, opredeljena z morsko temperaturo nad 20 °C, traja približno štiri mesece; izven tega obdobja je uporaba zasebnega bazena praktična alternativa. Nadmorska višina 279 m prinaša blag zmerni učinek na nočne temperature poleti. Relief proti obali ima naklon 6,5 odstotka, kar je označeno kot strmo, hribi za objektom tvorijo gorske poglede, obala pa je fizično blizu, a ne ravna. Zaledje Mijasa ponuja pohodniške poti in razgledne točke v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna ponudba v dosegu obsega več plaž: Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia na 1,6 km, Playa de San Francisco na 1,8 km ter plaže Torreblanca in Los Boliches na 4,2, 4,7 km. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso izrecno navedeni. Športna infrastruktura vključuje javni bazen na 1,9 km, padel in teniški klub Lew Hoad na 2,4 km ter polideportiv na 1,8 km. Golf igrišča so gostejša: Cerrado del Aguila (3,0 km), Mijas Golf (3,3 km), Campo Los Lagos in Los Olivos (5,2, 5,3 km) ter Lauro Golf (6,8 km), skupaj več kot pet tečajev znotraj 15 minut vožnje. Marina v Fuengirolu na 5,7 km dopolnjuje ponudbo z vodnimi športi.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa zavzema položaj med Fuengirolom in Mijas Pueblom ter deluje kot glavna komercialno-stanovanjska cona tega dela obale. Malaga (približno 579.000 prebivalcev) in Marbella (približno 148.000) sta vsaka na približno 24 km, kar postavlja nepremičnino v središče med regionalno metropolo in turistično prestolnico zahodne strani. Za razliko od notranjosti Mijasa je tu dostop do obale in vlaka bistveno krajši; za razliko od centralnega Fuengirola pa objekt stoji v bolj stanovanjski coni z višje ležečim položajem.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL383614
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID