Fullrenovert frittliggende villa i Mijas Costa med 605 m² boligareal på en 970 m² tomt, fem soverom, privat basseng, sørvendt beliggenhet og delvis havutsikt, bare 250 meter fra supermarked og apotek, med Málaga og Marbella begge 24 km unna.
I det umiddelbare markedet i Mijas Costa konkurrerer denne villaen først og fremst i segmentet for brukte frittliggende boliger, der en prisantydning på €1 700 000 for 605 m² boligareal (omtrent €2 810/m²) gjenspeiler premien som knyttes til gangbar urban posisjon og fullført renoveringsstatus. Nybygg-alternativer i den videre regionen ligger på vesentlig lavere inngangspunkter, men i andre produktkategorier: Lantana Residencial i Mijas har priser fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle leilighetsutviklinger uten privat basseng, tomt eller studioløsningen som er dokumentert her. Den relevante sammenligningen for en kjøper er derfor ikke pris per enhet, men knappheten på frittliggende boliger med supermarked og apotek innen 250 meter, noe de fleste villaområder i området ikke tilbyr; der kreves typisk bil for alle ærend. Målt mot selve Fuengirola bytter boligen strandnærhet mot høyde, utsikt og større tomteareal og boareal; målt mot innlandsområdene i Mijas, som de rundt Mijas Golf, bytter den absolutt ro mot tilgang til fasiliteter hele året og kollektivtilbud med femti stoppesteder på åtte linjer. Det regionale omsetningsvolumet på 3 800 registrerte salg i omkringliggende områder indikerer et aktivt marked med etablert likviditet for videre salg, relevant for kjøpere som vurderer eventuelt exit. Tilgang til både Málaga og Marbella på 24 km hver, og til flyplassen på 19 km langs veien, plasserer boligen sentralt i korridoren på den vestlige Costa del Sol, der transporttidene er sammenlignbare med eller bedre enn dyrere adresser nærmere Marbella. De viktigste avveiningene en kjøper bør vurdere, er den bratte stigningen mot kysten, at klimaanlegget er forhåndsinstallert fremfor montert, og et tomteareal som er beskjedent i forhold til boligarealet, kjennetegn som er typiske for byggeperioden 2005–2008 i denne sonen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenhet: hevet posisjon i Mijas Costa på 279 meter over havet, med strender innen 1,6–1,8 km, tre golfbaner innen 3,3 km og flyplassen 19 km unna langs veien.
Boligønsker: fem soverom hvorav tre med eget bad, uavhengig studio med kjøkken for gjester eller personale, privat basseng, moden hage, solterrasse, grillplass, garasje og spillerom.
Nybygg-alternativer i regionen starter fra ca. €205 000–270 000, men er leilighetsutviklinger uten privat basseng, tomt eller studioløsning, ikke sammenlignbare med denne frittliggende villaen.
Begrensninger: 6,5 % stigning på gangeruten ned til kysten, klimaanlegget er kun forhåndsinstallert og ikke montert, og tomten er beskjeden i forhold til boligarealet.
Boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter hit for hele året, drar nytte av fem soverom og fem bad, eget bad til tre av soverommene og nærheten til de femten barneskolene og ti ungdomsskolene i området, med studioen tilgjengelig for en slektning eller hushjelp. Kjøpere som ønsker en stor frittliggende bolig uten å være avhengig av bil for daglige ærender, vil finne avstandene på 250 meter til supermarked og apotek avgjørende, ettersom de fleste sammenlignbare villaer ligger i bilavhengige boligområder. Husholdninger som ofte har gjester, kan bruke den uavhengige studioen som selvstendig losji. Kjøpere som prioriterer renovasjonssikkerhet, som ikke vil akseptere en eldre bolig med ukjente installasjoner, kan merke seg den dokumenterte utskiftingen av rør, avløp og elektriske anlegg. Kjøpere som planlegger elbil har en ladeplass på 600 meter og Fuengirola Supercharger på 3,7 km. Boligen passer for beboere som aksepterer, eller foretrekker, en hevet posisjon på 279 meter med delvis havutsikt fremfor direkte strandfront, og som er komfortable med en bratt stigning på gangeruten ned til kysten. Den er mindre egnet for kjøpere som søker bolig i første rekke ved stranden, en moderne nybygg-garantistruktur eller store landområder ut over den 970 m² store tomten. Investorer som vurderer utleie bør verifisere lokale lisenskrav, ettersom studioen bare gir en sekundær utleiemulighet under gjeldende regelverk.
Interiørspesifikasjonen er dokumentert gjennom et definert sett av materialer og installasjoner fremfor generiske påstander. Gulv i de viktigste oppholdsrommene er i marmor, et materiale forbundet med byggeperioden 2007, men konsistent med den registrerte uplettede tilstanden etter renovering. Renoveringsomfanget dekker eksplisitt nytt røranlegg, nye avløp og nye elektriske installasjoner, de tre systemene som vanligvis genererer de høyeste utbedringskostnadene i eldre kystvillaer, noe som vesentlig reduserer teknisk usikkerhet for kjøper. Forhåndsinstallasjon av solenergi for varmtvann er på plass, noe som muliggjør aktivering uten strukturelle endringer; fullt klimaanlegg er forhåndsinstallert fremfor montert, så enheter gjenstår å kjøpe og tilkobles. Vinduene har dobbelglass, relevant både for termisk ytelse og for støy gitt det urbane miljøet med nærhet til vei. Peisen gir supplerende oppvarming i vintermånedene, når gjennomsnittstemperaturene beveger seg mot nedre del av regionens spenn på 14–26 °C. Kjøkkenet i studioen og fasilitetene i hovedhuset (vaskerom, vanntank) tyder på duplisering av kjernefunksjoner på tvers av begge enheter. Garasjen tilbyr lukket parkering, og soldekket og grillområdet utvider brukbart uterom utover bassengterassen. Ingen karakter fra energiattesten er registrert i tilgjengelige data; potensielle kjøpere bør be om dette dokumentet, da det påvirker både driftskostnader og, under spansk regelverk, visse opplysningsplikter ved transaksjonen. Samlet sett er den tekniske profilen en fullt funksjonell bolig med fornyede systemer, med forhåndsinstallasjoner som venter på sluttutstyr fremfor påventende strukturelt arbeid.
Prisantydning: €1 700 000 (ca. €2 810/m² boligareal). Boligen er en bruksbolig, innflyttingsklar, med dokumentert aktiv omsetning av bruksboliger i området, 3 800 registrerte salg i omkringliggende strøk.
Dette er en frittliggende villa fra 2007, fullrenovert med nye rør-, drenerings- og el-installasjoner, i et urbant og gangbart strøk i Mijas Costa med serveringssteder, banker, skoler og helsesenter innen to kilometer.
Omgivelsene fungerer som en permanent bosetningssone fremfor et sesongbasert feriested, selv om turisme er til stede, ti hoteller med 2 131 senger opererer i nærheten. Den praktiske konsekvensen er at supermarkeder, apotek (tre innenfor to kilometer), banker og restauranter holder åpent hele året, i motsetning til mer sesongbaserte kystdistrikter. Helseinfrastruktur inkluderer to helsesentre i området og et sykehus 9,3 km unna. Sportsfasiliteter samler seg innenfor en radius på to kilometer: det kommunale bassenget 1,9 km unna, Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km unna og Lew Hoad tennis- og padelklubb 2,4 km unna. Tre utsiktspunkter innenfor 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón og Mirador de Cañada Gertrudis, gjenspeiler det hevede terrenget og gir turmål med kystutsikt. Kollektivtilbudet med femti holdeplasser over åtte linjer støtter bilfri bevegelse langs kysten, og pendlerstasjonen Carvajal 4,3 km unna knytter området til Fuengirola og Málaga-linjen. Veitilgangen er beskrevet som god, med boligen plassert mellom kystveien mot Fuengirola og forbindelsene innover mot Mijas pueblo.
Kartet viser boligens hevede posisjon i Mijas Costa, omtrent midtveis mellom strendene i Fuengirola mot øst og golfbanene i dalene mot Mijas pueblo i innlandet. Málaga flyplass ligger en kort strekning nordøst langs kysten, og Marbella ligger like langt mot sørvest. Markører i nærheten indikerer supermarkedet, apoteket, utsiktspunktene og golfbanene som er referert til i denne analysen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Mijas Costa utgjør kyststripen mellom Fuengirola og Marbella, og fungerer som hovedsone for handel og boliger i den videre Mijas-kommunen. Málaga by, 24 km unna med 579 076 innbyggere, og Marbella, også 24 km unna med 147 958 innbyggere, rammer inn boligens posisjon midt på den vestlige Costa del Sol. Denne plasseringen gir tilgang til to fulle byøkonomier, sykehus, kulturtilbud, internasjonale skoler, innen en halvtimes kjøretid i begge retninger, mens daglige behov dekkes lokalt innen den gangbare radiusen som er dokumentert rundt boligen.
Avstander i luftlinje: strendene i Fuengirola, Santa Amalia og San Francisco ligger 1,6–1,8 km unna, med den navngitte nærmeste stranden, Playa Torreblanca-Carvajal, på 4,2 km, et misforhold som skyldes ulike målebasis i kildedataene og bør verifiseres på stedet. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 15 km i luftlinje (19 km langs vei), som tilsvarer en reisetid på cirka 20–25 minutter under normale trafikkforhold. Marbella ligger 24 km mot vest og Málaga by 24 km mot øst, noe som plasserer boligen likt mellom de to. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 80 km unna. Tre golfbaner, Campo Los Lagos (2,6–5,2 km avhengig av tilkomstpunkt), Cerrado del Águila (3,0 km) og Mijas Golf (3,3 km), ligger innenfor kort kjøretid. Marinaen i Fuengirola ligger 5,7 km unna, og Fuengirola Supercharger for elbiler ligger 3,7 km unna, med et nærmere ladepunkt på 600 meter.
| Avstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionens klima viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,9 °C innenfor et sesongbånd på 14–26 °C, med 3 886 soltimer per år, et tall som ligger over det meste av kontinental-Europa og støtter bruk av terrasse, basseng og solterrasse hele året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i omtrent fire måneder; det private bassenget med mulighet for oppvarming (forhåndsinstallasjon for solenergi) kan utvide dette vinduet uavhengig av havtemperaturen. Boligen ligger 279 meter over havet, med 6,5 prosent stigning på ruten ned til kysten, bratt, slik det oppgis i dataene. Eksponeringen gir de registrerte fjellutsiktene og delvis havutsikt, og fører typisk med seg noe kjøligere kvelder enn posisjoner i første rekke ved stranden om sommeren. Utsiktspunktene i nærheten på 0,6–1,4 km indikerer tilgjengelig turområder umiddelbart rundt boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste navngitte strand er Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km, med strendene i Fuengirola, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia og Playa de San Francisco, alle innenfor 1,6–1,8 km fra boligens koordinater. Playa de los Boliches, en lengre familiestrand med chiringuitos, ligger 4,7 km unna. Dataene angir ikke Blå flagg-status for enkelte strender i denne annonsen, og kjøpere bør verifisere gjeldende utmerkelser hos kommunen. Golf er den dominerende organiserte fritidsaktiviteten i nærheten: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila og Mijas Golf ligger innenfor en radius på 2,6–3,3 km, med Campo Los Olivos og Lauro Golf på 5,3–6,8 km. Racketsport betjenes av Lew Hoad Tennis and Padel Club på 2,4 km. Det kommunale svømmebassenget på 1,9 km og Polideportivo Juan Roa Sánchez på 1,8 km gir inne- og utendørs sportsmuligheter. Puerto Deportivo de Fuengirola på 5,7 km tilbyr bryggetjenester og spisesteder ved vannet.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Bratt
Ref: VL383614
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID