Tato samostatná vila se nachází v lokalitě Mijas Costa v provincii Málaga, v zastavěném pobřežním pásmu mezi Fuengirolou a Marbellou. Objekt z roku 2007 byl kompletně renovován včetně nových rozvodů vody, kanalizace a elektřiny. Disponuje pěti ložnicemi, pěti koupelnami, samostatným studií a pozemkem 970 m² s bazénem. Obývací plocha činí 605 m². Prodejní cena je uváděna ve výši 1 700 000 EUR. Létiště Málaga leží přibližně 19 km daleko, základní občanská vybavenost je dostupná pěšky.
Vila se v regionálním kontextu odlišuje od novostaveb uváděných v srovnání. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují bytové či řadové projekty ve výstavbě, zatímco zde jde o hotový samostatný dům z roku 2007 s plochou 605 m². Cenová proporce odráží rozdíl v kategorii: kupující novostaveb platí nižší vstupní cenu, ale získávají menší plochu a termín dodání v budoucnosti, zatímco tento objekt je obyvatelný okamžitě po převodu. Polohově leží Mijas Costa mezi Fuengirolou (5,5 km na vlakové nádraží) a Marbellou (24 km), což ji řadí do středního segmentu Costa del Sol, hustší zástavba a plná občanská vybavenost na rozdíl od klidnějších zón Estepony, ale nižší ceny než v centru Marbelly. Golfová dostupnost tří hřišť do 3,3 km odpovídá profilu rezidenčních zón mezi Mijas a La Calou. Vlastnická segmentace lokality je smíšená: místní permanentní obyvatelé, severoevropští rezidenti a rekreační uživatelé. Pro kupujícího porovnávajícího s novostavbou je podstatné, že renovované instalace snižují počáteční investiční potřeby, avšak chybějící certifikát energetické třídy znesnadňuje přímé srovnání provozních nákladů s novostavbami, které od roku 2021 podléhají přísnějším standardům. Regionální transakční aktivita 3 800 obchodů a sezónní turistický provoz (10 hotelů, 2 131 lůžek) naznačují likvidní trh s výraznými letními špičkami poptávky po pronájmech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v městské rezidenční zóně Mijas Costa s obchody, lékárnou a restauracemi v dosahu chůze. Pobřeží se plážemi Fuengirola a Santa Amalia leží přibližně 1,6, 1,8 km daleko. Golfová hřiště Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf se nacházejí v okruhu 2,6, 3,3 km. Nadmořská výška lokality je 279 m.
Objekt nabízí prostor pro vícepokojové bydlení s pěti ložnicemi, z toho tři s vlastní koupelnou, dále hrací místnost, prádelnu, solárium a samostatné studio pro hosty. K vile patří soukromá zahrada, bazén, grilovací zóna a garáž. Jižní orientace zajišťuje průběžné oslunění teras a obytných prostor.
Nejde o novostavbu; vila byla dokončena v roce 2007 (údaj indikativní) a následně prošla rozsáhlou renovací. Byly vyměněny instalace vody, kanalizace a elektřiny, doplněna předprůprava pro solární panely na teplou vodu a předprůprava klimatizace. Stav objektu je popsán jako renovovaný.
Databáze neuvádí certifikát energetické účinnosti ani konkrétní údaje o spotřebě. Klimatizace je pouze předpřipravena, nikoli instalována. Výhled na moře je popsán jako částečný, ne celoplošný. Chybí údaje o výši společenských nákladů a katastrální referenci v podkladových datech.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají prostorné celoroční bydlení pro rodinu s dětmi, blízkost 15 základních a 10 středních škol a dvou zdravotních center podporuje trvalou rezidenci. Hodí se rovněž pro domácnosti s častými hosty díky samostatnému studiu s vlastní kuchyní. Pro kupující plánující částečnou nebo úplnou migraci do Španělska je relevantní městská vybavenost v docházkové vzdálenosti a vlakové spojení přes stanici Carvajal (4,3 km). Pro zájemce o golfový režim leží tři hřiště v okruhu 3,3 km. Naopak pro vyhledávače naprostého klidu v izolované poloze lokalita neodpovídá, jde o zastavěné pobřežní pásmo s běžným provozem. Částečný výhled na moře vyhovuje těm, kdo upřednostňují prostor a zahradu před panoramatem první linie. Renovované instalace snižují riziko okamžitých investic po převodu, což je relevantní pro kupující, kteří nechtějí realizovat stavební úpravy. Návštěvník se psem ocení oplocenou zahradu, jak naznačuje i obrazový materiál.
Vila prošla kompletní technickou renovací: nová instalace vodovodu, kanalizace a elektřiny. Dále je provedena předprůprava pro solární panely na přípravu teplé vody a předprůprava pro klimatizaci, samotné klimatizační jednotky instalovány nejsou, což znamená dodatečný investiční krok u nového vlastníka. Podlahy pokrývá mramor, v obývacím prostoru je krb, dvojitá zasklení oken zlepšují tepelně-izolační vlastnosti. Dispozice zahrnuje hrací místnost, prádelnu a samostatné studio s vlastním kuchyňským vybavením. Vnější prostor tvoří zralá zahrada, soukromý bazén, grilovací zóna a solárium s výhledem do zahrady, na hory a částečně na moře. K objektu patří garáž a vodní nádrž (water deposit) sloužící jako zásobník vody. Fotografie potvrzují prostorný jídelně-obývací prostor, ložnici s vestavěnými skříněmi a exteriér s bazénem a terasami. Certifikát energetické účinnosti v podkladech uveden není; faktory jako dvojitá zasklení a předprůprava solárního systému však ukazují na snahu o omezení provozních nákladů. Stav objektu je klasifikován jako vynikající a nedávno renovovaný.
Prodejní cena je uváděna jako 1 700 000 EUR. Vzhledem k charakteru databáze se jedná o jednotkovou cenu konkrétního objektu, nikoli o cenovou řadu od-do. Cena odráží parametry: obývací plocha 605 m², pozemek 970 m², pět ložnic, soukromý bazén, garáž a renovovaný technický stav instalací. Srovnatelné novostavby v okolí (Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR) představují odlišný segment bytů, nikoli přímou cenovou referenci pro tuto vilu. Konečná cena závisí na vyjednávání a případných nákladech převodu.
Vila slouží jako celoroční rodinné obydlí v kombinaci s možností ubytování hostů. Denní režim se opírá o městskou vybavenost: supermarket a lékárna leží zhruba 250 m od objektu, v okruhu 2 km se nachází 32 restaurací, kavárny a banky. Vzhledem k jižní orientaci probíhá běžný den výrazně venku, kolem bazénu, na solariu a v zahradě s grilovacím místem. Dispozice s obývací plochou 605 m² umožňuje oddělit denní a noční zóny; samostatné studio s vlastní kuchyní lze využít pro hosty, domácnost nebo pronájem. K dispozici je hrací místnost a prádelna jako praktické technické zázemí. Cesta k plážím Fuengirola trvá pěšky zhruba 20 minut po místních komunikacích; údaj o nejbližší pláži Torreblanca-Carvajal (4,2 km) se vztahuje k registrovanému plážovému profilu lokality. Svah směrem k pobřeží činí 6,5 %, což znamená mírně stoupající terén při zpáteční cestě od moře. Okolí zůstává obývané i mimo turistickou sezónu, což potvrzuje 15 základních a 10 středních škol v dosahu i dvě zdravotní centra. Pro denní nákupy a služby není vozidlo nutné; auto se hodí pro cesty na golf, do Málagy či na letiště.
Den v okolí vily se odehrává v městské struktuře s docházkovou dostupností základního zboží: supermarket 248 m, lékárna 248 m. V okruhu 2 km pracuje 32 restaurací, 3 kavárny, 3 lékárny a 4 banky. Sportovní vyžití nabízí Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km), městský bazén (1,9 km) a tři golfová hřiště do 3,3 km. Dopravní obslužnost zajišťuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami a železniční stanice Carvajal na lince do Málagy (4,3 km). Pro elektromobily je k dispozici nabíječka 600 m od objektu a Supercharger ve Fuengirole (3,7 km). Zdravotní péči pokrývají dvě zdravotní centra v okolí a nemocnice ve vzdálenosti 9,3 km. Region vykazuje 3 800 realitních transakcí a turistickou infrastrukturu s 10 hotely a 2 131 lůžky, což odpovídá celoročně aktivní lokalitě s výraznou letní sezónou. Medián příjmu v provincii činí 16 450 EUR ročně, což slouží jako kontext pro místní ekonomiku.
Mapa znázorňuje polohu vily v rezidenční zóně Mijas Costa. Zelené plochy golfových hřišť, pobřežní pásmo Fuengirola a napojení na silniční síť směrem k letišti Málaga vymezují prostorový rámec lokality, podobně jako česká chalupa na moravském venkově má své vytyčené sousedy, má i tato vila jasně čitelné orientační body.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Costa tvoří komerční a rezidenční pásmo mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 24 km od Málagy i Marbelly. Poloha kombinuje městskou vybavenost s přístupem ke třem golfovým hřištím a pobřeží. Region nabízí vlakové spojení do Málagy přes stanici Carvajal, čímž je lokalita začleněna do denní dojezdové vzdálenosti regionálního centra. Turistický profil s 10 hotely indikuje sezónní nárůst návštěvnosti v letních měsících.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 19 km po silnici (vzdušnou čarou 15 km), což představuje zhruba 20, 25 minut jízdy. Gibraltar je vzdálen přibližně 80 km vzdušnou čarou. Marbella i Málaga leží shodně 24 km, each dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Pláže Fuengirola (1,6 km), Santa Amalia (1,6 km) a San Francisco (1,8 km) jsou dostupné pěšky či kolem. Golfová hřiště Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,0 km) a Mijas Golf (3,3 km) leží v krátkém dojezdu. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola s rekreačním využitím je 5,7 km daleko. Železniční stanice Carvajal (4,3 km) zajišťuje spojení podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 279 m se svahem 6,5 % směrem k moři, což znamená stoupající terén od pobřeží k vilové zóně a souvisí s výhledem na hory. Historicky lokalita zaznamenává 3 886 slunečních hodin ročně, průměrná roční teplota činí 16,9 °C s rozpětím 14, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba červen až září; mimo toto okno je moře chladnější, bazén na pozemku však prodlužuje využitelnost. Vyhlídkové body Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) nabízejí krátké vycházky s panoramatem okolí. Klimatické podmínky odpovídají typickému středomořskému profilu Costa del Sol s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší registrovaná pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 4,2 km daleko; další pláže Fuengirola, Santa Amalia a San Francisco jsou dle údajů o vzdálenostech v rozmezí 1,6, 1,8 km od lokality, přičemž reálná vzdálenost pěšky závisí na konkrétní trase a svahu. Vodní aktivity doplňuje přístav Fuengirola (5,7 km). Golfová nabídka zahrnuje Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,0 km), Mijas Golf (3,3 km) a dále Campo Los Olivos (5,3 km) a Lauro Golf (6,8 km). Kondiční a míčové sporty pokrývá sportovní hala Juan Roa Sánchez, městský bazén a tenisový klub Lew Hoad. Přírodní rekreační potenciál doplňují tři vyhlídkové body v okruhu 1,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa tvoří komerční a rezidenční pásmo mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 24 km od Málagy i Marbelly. Poloha kombinuje městskou vybavenost s přístupem ke třem golfovým hřištím a pobřeží. Region nabízí vlakové spojení do Málagy přes stanici Carvajal, čímž je lokalita začleněna do denní dojezdové vzdálenosti regionálního centra. Turistický profil s 10 hotely indikuje sezónní nárůst návštěvnosti v letních měsících.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL383614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID