Окрема вілла площею 605 м² на ділянці 970 м² у Міхас-Кості (Малага), приблизно за 19 км від аеропорту. Будівництво завершено у 2007 році, згодом проведено повну реконструкцію: нові водопровідні, дренажні та електричні комунікації, попередній монтаж під сонячні панелі та кондиціонування. Об'єкт має п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, окрему студію, приватний басейн, сад і гараж. Орієнтація, південна, з видом на гори, сад і частково на море. Ціна, від 1 700 000 євро.
У порівнянні з новобудовами регіону ця вілла займає інший сегмент ринку. Lantana Residencial у Міхасі пропонує квартири від 205 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро; всі три проєкти, це багатоквартирні комплекси з комунальними зонами. Вілла в Міхас-Кості, навпаки, пропонує приватну ділянку, власний басейн без спільних витрат на утримання комунальних зон та 605 м² внутрішньої площі, формат, який у новобудовах узбережжя зустрічається рідко і в значно вищому ціновому діапазоні. Розташування також відрізняється: тоді як Естепона та Торре-дель-Мар орієнтуються переважно на курортний сезон і потребують автомобіля для більшості поїздок, Міхас-Коста поєднує пішу доступність до щоденних послуг (супермаркет і аптека в межах ~250 м) із цілорічною міською інфраструктурою Фуенгіроли. Щодо сполучення, Малага і Марбелья, обидві приблизно за 24 км, а аеропорт, за 19 км, що є показником, кращим за більшість об'єктів у Марбельї чи Естепоні. Економічний контекст: у провінції зафіксовано 3 800 транзакцій з нерухомості, медіанний дохід провінції, 16 450 євро на рік; ці дані вказують на активний локальний ринок поруч із міжнародним попитом. Для покупця це означає вибір між форматом нової квартири в житловому комплексі та реконструйованою віллою з приватною землею, із відповідними наслідками для обслуговування, енергоефективності та гнучкості використання (студія, гостьові можливості).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському районі Міхас-Кости, поблизу комерційної зони Фуенгіроли. Супермаркет і аптека, у межах приблизно 250 метрів, restauración та кафе, у радіусі 2 км. Пляжі Фуенгіроли, на відстані близько 1,6, 1,8 км. Залізнична станція Carvajal, 4,3 км, аеропорт Малаги, близько 19 км по дорозі.
Об'єкт функціонує як повноцінна сімейна резиденція: п'ять спалень, три з них із власними ванними кімнатами, ігрова кімната, пральня, окрема студія для гостей чи персоналу. Приватний сад і басейн забезпечують зовнішній простір. Гараж та хороший автомобільний доступ доповнюють щоденну функціональність для тривалого проживання.
Це не новобудова: будинок зведено у 2007 році та згодом повністю реконструйовано. Оновлено сантехніку, електрику та дренаж; встановлено подвійне скління та камін. Кондиціонування та сонячні панелі для гарячої води мають лише попередній монтаж і потребують завершення. Дата завершення, 2007 рік (індикативно).
Об'єкт не пропонує вигляду на море з усіх приміщень, лише частковий морський вид. Кондиціонування не встановлено остаточно, лише попереджений монтаж; те саме стосується сонячних панелей. Вілла розташована на висоті 279 м зі схилом приблизно 6,5% до моря, що означає пішу відстань до пляжу не з рівною поверхнею.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають простору резиденцію для тривалого проживання з родиною: п'ять спалень, три з яких en-suite, і близькість до 15 початкових та 10 середніх шкіл у районі роблять розташування практичним для сімей із дітьми. Незалежна студія підходить для розміщення гостей, персоналу або літніх членів родини. Вілла також розглядається як варіант для тих, хто планує сезонне проживання з можливістю оренди: приватний басейн, сад і піша доступність до закладів підтримують курортний формат використання. Покупцям, які очікують повністю встановленого кондиціонування або панорамного морського виду, варто врахувати, що тут передбачено лише попереджений монтаж клімат-системи, а морський вид, частковий. Підйом до моря (схил близько 6,5%) потребує фізичної підготовки або автомобіля для регулярних поїздок на пляж. Об'єкт не підходить для тих, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, будинок 2007 року, хоча й реконструйований.
Будинок зведено у 2007 році та згодом повністю реконструйовано. Документовані оновлення охоплюють повну заміну водопровідних, дренажних та електричних інсталяцій, це критичний елемент для будинків цього періоду, оскільки оригінальні комунікації 2000-х часто потребують заміни. Встановлено подвійне скління, що покращує теплоізоляцію та акустичний комфорт. Підлоги, мармурові, у вітальні є камін. Кондиціонування має попереджений монтаж: внутрішні блоки та траси передбачені, але фінальна установка потребує додаткових робіт і витрат. Аналогічно, підготовлено інсталяцію під сонячні панелі для гарячої води, це знижує майбутні витрати на монтаж, але не дає працюючої системи на момент купівлі. Наявність водного резервуара (water deposit) забезпечує запас води для саду та басейну. Загальний стан описується як «після реконструкції» та «відмінний», ці твердження варто перевірити під час технічного огляду, зокрема стану даху, басейну та гідроізоляції, які не завжди входять у реконструкцію.
Ціна вілли, від 1 700 000 євро. Ця ціна відображає як розмір об'єкта (605 м² житлової площі на ділянці 970 м²), так і проведену реконструкцію комунікацій. У регіональному контексті новобудови з порівнянних проєктів, як-от Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують менші квартири, а не окремі вілли, тому пряме порівняння цін на квадратний метр має обмежену інформативність. Об'єкт доступний одразу, будівництво завершено, стан, після реконструкції.
Вілла поєднує міську доступність із закритим приватним простором. Ділянка 970 м² вміщує зрілий сад, приватний басейн, зону барбекю та солніум; внутрішня площа 605 м² розподілена на п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, ігрову кімнату, пральню та незалежну студію з власною кухнею. Орієнтація на південь забезпечує сонячне освітлення протягом більшої частини дня, а мармурові підлоги та камін визначають характер внутрішніх приміщень. Щоденний ритм тут будується навколо поєднання домашнього простору та пішої доступності: супермаркет і аптека, приблизно 250 метрів, кафе та ресторани, в радіусі крокової доступності. До того ж 32 ресторани, 4 банки та 3 аптеки у радіусі 2 км підтримують цілорічну насиченість послуг, без сезонного спаду, характерного для суто курортних зон. Наявність незалежної студії дозволяє використовувати її для гостей, персоналу або як окреме приміщення для роботи. Автомобіль залишається корисним для поїздок до пляжів Торребланки (4,2 км), гольф-полів (2,6, 3,3 км) та лікарні (9,3 км), але базові щоденні потреби задовольняються пішки або на велосипеді.
Міхас-Коста функціонує як основна комерційна та житлова зона у безпосередній близькості до Фуенгіроли. У радіусі 2 км від вілли знаходяться 32 ресторани, 3 кафе, 4 банки та 3 аптеки, ця щільність послуг підтримує цілорічне життя, а не лише літній сезон. Туристична інфраструктура (10 готелів, 2131 місце) свідчить про помірну присутність відвідувачів без перевантаження, характерного для центрів Фуенгіроли чи Марбельї. Охорона здоров'я представлена двома медичними центрами поруч; лікарня, 9,3 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальний басейн (1,9 км), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км) та тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,4 км). Транспорт: 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками та залізнична станція Carvajal (4,3 км) з сполученням до Малаги. Висота 279 м над рівнем моря забезпечує панорамні точки огляду поблизу (Mirador Hermanos Nuñez Andreu, 0,6 км).
На карті видно розташування вілли в міській тканині Міхас-Кости: щільна мережа послуг у радіусі крокової доступності, пляжі Фуенгіроли на схід, гольф-поля на північний захід. Аеропорт Малаги, приблизно 19 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас-Коста займає проміжне положення між Фуенгіролою та Марбельєю, приблизно за 24 км від Малаги та 24 км від Марбельї. Це положення надає доступ до двох великих міських центрів узбережжя при збереженні житлового характеру безпосереднього оточення. Фуенгірола з її залізничною станцією, спортивним портом та міськими послугами functioning як найближчий повноцінний центр (5, 6 км). Гібралтар, приблизно 80 км прямою лінією на південний захід.
Найближчі пляжі, Playa de Fuengirola та Playa de Santa Amalia (по 1,6 км прямою лінією), Playa de San Francisco (1,8 км); пляж Torreblanca-Carvajal, 4,2 км по дорозі. Аеропорт Малага-Costa del Sol, приблизно 19 км по дорозі, що дає ~20, 25 хвилин їзди. Гольф-поля: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila (3,0 км), Mijas Golf (3,3 км). Малага та Марбелья, обидві приблизно 24 км, у протилежних напрямках уздовж узбережжя. Супермаркет (248 м), аптека (248 м), EV-зарядна станція (600 м), залізничні станції Carvajal (4,3 км) і Fuengirola (5,5 км). Спортивний порт Фуенгіроли, 5,7 км.
| Відстань до моря | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3 886 сонячними годинами на рік, показник, який істотно перевищує середземноморське середнє та підтримує цілорічне використання басейну й солніуму. Середня річна температура, 16,9°C, сезонний діапазон, приблизно 14, 26°C; зими м'які, літо спекотне, але пом'якшене близькістю моря. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває близько 4 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Вілла розташована на висоті 279 м над рівнем моря зі схилом приблизно 6,5% у напрямку моря: це означає кращу вентиляцію та панорамні види на гори, але й фізичне піднімання при піших походах на пляж. Південна орієнтація максимізує сонячну експозицію протягом дня, особливо взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пряма доступність: Playa de Fuengirola (1,6 км), Playa de Santa Amalia (1,6 км), Playa de San Francisco (1,8 км). Далі по узбережжю, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Playa de Torreblanca (4,5 км), Playa de los Boliches (4,7 км). Гольфова інфраструктура в радіусі 3, 7 км охоплює Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf, Campo Los Olivos та Lauro Golf, п'ять полів, доступних за 5, 10 хвилин їзди. Спортивні об'єкти: муніципальний басейн (1,9 км), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км), клуб тенісу та паделю Lew Hoad (2,4 км). Спортивний порт Фуенгіроли (5,7 км) пропонує的可能性 для яхтинга та водних видів спорту. Три точки огляду в межах 1,4 км позначають пішохідні маршрути в пагорбах над узбережжям.
Джерело: OpenStreetMap
Міхас-Коста займає проміжне положення між Фуенгіролою та Марбельєю, приблизно за 24 км від Малаги та 24 км від Марбельї. Це положення надає доступ до двох великих міських центрів узбережжя при збереженні житлового характеру безпосереднього оточення. Фуенгірола з її залізничною станцією, спортивним портом та міськими послугами functioning як найближчий повноцінний центр (5, 6 км). Гібралтар, приблизно 80 км прямою лінією на південний захід.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL383614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID