Šī brīvstāvošā villa atrodas Mihasas Kostā (Mijas Costa), galvenajā komerciālajā un dzīvojamajā zonā starp Fuengirolu un Marbellu, aptuveni 19 km ar auto no Malagas lidostas. Uzcelta 2007. gadā un pēc tam pilnībā renovēta, īpašums piedāvā 605 m² dzīvojamās platības uz 970 m² zemesgabala ar piecām guļamistabām, piecām vannas istabām un neatkarīgu studiju. Vērsts uz dienvidiem, ar privātu baseinu un dārzu, kā arī lielveikals un aptieka aptuveni 250 metru attālumā veido ērtu ikdienas vidi. Pludmales pie Fuengirolas atrodas aptuveni 1,6 km attālumā, bet vairāki golfa laukumi, 3,5 km rādiusā.
Tuvākajā Mijas Costa tirgū šī villa galvenokārt konkurē brīvstāvošo lietoto mājokļu segmentā, kur pieprasītā cena 1 700 000 EUR par 605 m² kopējās platības (aptuveni 2 810 EUR/m²) atspoguļo prēmiju, kas piemīt gājiena attālumā esošai pilsētvides pozīcijai un pabeigtai renovācijai. Jaunbūves alternatīvas plašākajā reģionā piedāvā būtiski zemākas sākuma cenas, taču citās produktu kategorijās: Lantana Residencial Mijasā sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, tie visi ir dzīvokļu tipa projekti bez privātiem baseiniem, zemesgabaliem vai šeit dokumentētās studijas konfigurācijas. Atbilstošais salīdzinājums pircējam tāpēc nav cena par vienību, bet brīvstāvošo īpašumu ar lielveikala un aptiekas piekļuvi 250 metru attālumā retums, lielākā daļa villu ciematu apkārtnē to nepiedāvā un parasti prasa auto katrai darīšanai. Salīdzinājumā ar pašu Fuengirolu īpašums upurē pludmales tuvumu labākai atrašanās vietai, skatiem un lielākai dzīvojamai platībai ar zemesgabalu; salīdzinājumā ar Mijas iekšzemes ciematiem, piemēram, ap Mijas Golf, tas upurē absolūtu klusumu visa gada garumā pieejamu pakalpojumu un sabiedriskā transporta seguma dēļ, piecdesmit pieturas astoņos maršrutos. Reģionālais darījumu apjoms, 3 800 reģistrēti pārdošanas darījumi apkārtnē, norāda uz aktīvu tirgu ar izveidotu lietoto mājokļu likviditāti, kas ir svarīgi pircējiem, kas izvērtē turpmāko izeju no investīcijas. Piekļuve gan Malagai, gan Marbellai 24 km attālumā no katras un lidostai 19 km attālumā pa ceļu novieto īpašumu centrāli Rietumu Costa del Sol koridorā, kur transporta laiki ir salīdzināmi vai labāki nekā dārgākām adresēm tuvāk Marbellai. Galvenie kompromisi, kurus pircējam jāizvērtē, ir stāvais piekrastes slīpums, iepriekš sagatavotais, bet neuzstādītais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī zemesgabala platība, kas ir pieticīga salīdzinājumā ar kopējo platību, raksturlielumi, kas tipiski 2005., 2008. gada būvniecības periodam šajā zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa izvietota pilsētvidē ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals un aptieka aptuveni 250 metru attālumā, kafejnīcas un restorāni tuvumā, kā arī piecdesmit autobusu pieturas, ko apkalpo astoņas sabiedriskā transporta līnijas. Tuvākās pludmales Fuengirolas apkaimē atrodas 1,6–1,8 km attālumā. Malaga un Marbella katra ir aptuveni 24 km attālumā, novietojot īpašumu starp reģiona divām galvenajām piekrastes pilsētām.
Īpašums piemērots lielām ģimenēm vai vairāku paaudžu dzīvei ar piecām guļamistabām, no kurām trīs ir ar vannas istabu pie guļamistabas, kā arī neatkarīgu studiju ar savu virtuvi, kas piemērota viesiem vai personālam. Funkcionālās telpas ietver spēļu istabu, veļas mazgātavu, garāžu, privātu baseinu un pieaugušu dārzu. Dubultais stiklojums, kamīns, paredzēta gaisa kondicionēšanas sistēma un saules ūdens sildīšanas iepriekšējā uzstādīšana nodrošina komfortu visu gadu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 2007. gadā (nodošanas datums ir orientējošs) un pēc tam pilnībā renovēta, tostarp nomainītas santehnikas, kanalizācijas un elektroinstalācijas sistēmas. Būvniecības fāze ir pabeigta, un īpašums atrodas pabeigtā, apdzīvošanai gatavā stāvoklī, kas nozīmē, ka nav jāgaida būvniecības periods un nav būvniecības riska.
Īpašums neatrodas pirmajā līnijā pie jūras; uz tuvāko pludmali nepieciešams transports vai aptuveni 1,6 km garš gājiens pa ceļu ar 6,5 procentu slīpumu, kas raksturots kā stāvs. Nav koplietošanas pakalpojumu komplekta, piemēram, koplietošanas sporta zāles vai konserža. Gaisa kondicionēšana ir tikai iepriekš uzstādīta, nevis uzstādīta. Zemesgabala platība 970 m² ir pieticīga salīdzinājumā ar 605 m² kopējo platību, kas ierobežo plašāku ārtelpu paplašināšanu.
Īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi, ir izdevīga piecu guļamistabu un piecu vannas istabu konfigurācija, trīs guļamistabas ar savām vannas istabām un tuvums piecpadsmit pamatskolām un desmit vidusskolām apkaimē, savukārt studija pieejama radiniekam vai mājsaimniecības palīgam. Pircēji, kas vēlas lielu brīvstāvošu mājokli bez atkarības no auto ikdienas vajadzībām, novērtēs 250 metru attālumu līdz lielveikalam un aptiekai kā izšķirošu, jo lielākā daļa salīdzināmo villu atrodas no auto atkarīgās urbanizācijās. Saimniecības, kas bieži uzņem viesus, var izmantot neatkarīgo studiju kā pašpietiekamu dzīvošanas vietu. Pircēji, kuriem svarīga renovācijas drošība un kuri nevēlas vecāku īpašumu ar nezināmām sistēmām, var ņemt vērā dokumentēto santehnikas, kanalizācijas un elektroinstalācijas nomaiņu. Pircēji, kuri plāno elektromobiļu iegādi, var izmantot uzlādes punktu 600 metru attālumā un Fuengirolas Supercharger 3,7 km attālumā. Īpašums piemērots iedzīvotājiem, kuri pieņem vai dod priekšroku paaugstinātai pozīcijai 279 metru augstumā ar daļēju jūras skatu tieši pirmās līnijas piekrastes dzīvošanas vietā, un kuriem nerada diskomfortu stāvais slīpums gājiena maršrutā uz piekrasti. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē pirmās līnijas piekrastes atrašanās vietu, mūsdienīgu jaunbūves garantiju struktūru vai plašu zemi ārpus 970 m² zemesgabala. Investoriem, kuri apsver izīrēšanu, jāpārbauda vietējie licencēšanas noteikumi, jo studija pievieno sekundāru izīrēšanas iespēju tikai saskaņā ar piemērojamiem noteikumiem.
Iekšējā specifikācija ir dokumentēta ar noteiktu materiālu un instalāciju kopu, nevis vispārīgiem apgalvojumiem. Grīdas segums galvenajās dzīvojamās telpās ir marmors, materiāls, kas raksturīgs 2007. gada būvniecības periodam, taču saderīgs ar reģistrēto nevainojamo stāvokli pēc renovācijas. Renovācijas apjoms skaidri ietver jaunu santehniku, jaunu kanalizāciju un jaunas elektroinstalācijas, trīs sistēmas, kas parasti rada visaugstākos remonta izdevumus vecākās piekrastes villās, kas būtiski samazina tehnisko nedrošību pircējam. Saules kolektoru iepriekšējā uzstādīšana karstā ūdens vajadzībām ir pieejama, ļaujot to aktivizēt bez strukturālas pārbūves; pilna gaisa kondicionēšana ir tikai iepriekš instalēta, nevis uzstādīta, tāpēc iekārtas vēl jāiegādājas un jāpievieno. Logos ir dubultais stiklojums, kas ir svarīgi gan siltumtehniskajai veiktspējai, gan trokšņu samazināšanai, ņemot vērā pilsētvidu ar tuvu pieeju ceļiem. Kamīns nodrošina papildu apkuri ziemas mēnešos, kad vidējās temperatūras tuvojas reģiona 14–26°C diapazona apakšējai robežai. Virtuve studijā un saimniecības risinājumi galvenajā mājā (veļas mazgātava, ūdens rezervuārs) norāda uz pamata pakalpojumu dublēšanu abās vienībās. Garāža piedāvā slēgtu autostāvvietu, bet jumta terase un grila zona paplašina izmantojamās ārtelpas ārpus baseina terases. Pieejamajos datos nav reģistrēts energosertifikāta vērtējums; iespējamie pircēji to vajadzētu pieprasīt, jo tas ietekmē gan ekspluatācijas izmaksas, gan saskaņā ar Spānijas noteikumiem noteiktus darījuma atklāšanas aspektus. Kopumā tehniskais profils rāda pilnībā aprīkotu īpašumu ar atjaunotām sistēmām un iepriekšējām instalācijām, kas sagaida gala aprīkojumu, nevis gaidāmus strukturālus darbus.
Īpašums tiek piedāvāts par 1 700 000 EUR par pabeigtu, renovētu villu ar 605 m² kopējo platību uz 970 m² zemesgabala, aptuveni 2 810 EUR par m² būvplatības. Tas novieto to Mihasas Kostas brīvstāvošo villu tirgus augstākajā segmentā. Divu kilometru rādiusā reģistrēti 3 800 nekustamo īpašumu darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu ar labu likviditāti. Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas ar ievērojami zemākām summām, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, tomēr tie ir dzīvokļu tipa projekti, nevis salīdzināma mēroga brīvstāvošās villas. Cena ir norādīta kā pieprasītā cena; pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā pabeigto statusu.
Ikdiena šajā villā veidojas ap gājienam piemērotu pilsētvidu, apvienojot to ar brīvstāvoša īpašuma privātumu. Lielveikals un aptieka aptuveni 250 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumiem nav nepieciešams auto, reta iezīme Kosta del Solas brīvstāvošajām villām. Trīsdesmit divi restorāni divu kilometru rādiusā, kā arī kafejnīcas un četras bankas novieto īpašumu pilnvērtīgā dzīvojamā un komerciālā zonā, nevis izolētā urbanizācijā. Dienas ritms ticami var aizritēt no rīta kafijas kājām līdz darbam vai bērnu aizvešanai uz skolu, plašākā apkaimē ir piecpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas, līdz vakara atpūtai privātajā baseinā, grila zonā un jumta terasē. Vērsts uz dienvidiem nodrošina saules gaismu galvenajās dienas stundās, bet jumta terase pagarina izmantojamo āra laiku vēsākajos mēnešos. Neatkarīgā studija ievieš atsevišķu dimensiju: tā var kalpot ciemojošai ģimenei, ilgstošiem viesiem vai izīrēšanai, netraucējot galvenajai saimniecībai. Spēļu istaba un kamīns norāda, ka interjers plānots pastāvīgai dzīvošanai, ne tikai sezonālai lietošanai. Dzelzceļa pietura Karvahalā (Carvajal), 4,3 km attālumā, savieno vietu ar Fuengirolu un Malagas piepilsētas līniju, pievienojot transporta iespēju papildus auto. Stāvais 6,5 procentu slīpums uz piekrasti nozīmē, ka atpakaļceļš no pludmales ir ilgs kāpiens, praktisks apsvērums vecākiem iedzīvotājiem vai cilvēkiem ar kustību ierobežojumiem. 279 metru augstums virs jūras līmeņa veido kalnu un daļēju jūras skatu, kas norādīts īpašuma aprakstā.
Apkārtne darbojas kā pastāvīga dzīvojamā zona, nevis sezonāls kūrorts, lai gan tūrisms ir klātesošs, tuvumā darbojas desmit viesnīcas ar 2 131 gultvietu. Praktiskā sekas ir tā, ka lielveikali, aptiekas (trīs divu kilometru rādiusā), bankas un restorāni ir atvērti visu gadu, atšķirībā no sezonālākām piekrastes vietām. Veselības infrastruktūra ietver divus veselības centrus apkaimē un slimnīcu 9,3 km attālumā. Sporta objekti koncentrēti divu kilometru rādiusā: pilsētas baseins 1,9 km attālumā, Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km attālumā un Lew Hoad tenisa un padela klubs 2,4 km attālumā. Trīs skatu punkti 1,4 km rādiusā, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón un Mirador de Cañada Gertrudis, atspoguļo paaugstināto reljefu un sniedz gājiena galamērķus ar piekrastes skatiem. Sabiedriskā transporta segums ar piecdesmit pieturām astoņās līnijās atbalsta pārvietošanos bez auto gar piekrasti, bet Karvahalas (Carvajal) piepilsētas stacija 4,3 km attālumā savieno ar Fuengirolu un Malagas līniju. Ceļu pieeju raksturo kā labu, un īpašums izvietots starp piekrastes maģistrāli uz Fuengirolu un savienojumiem uz iekšzemi virzienā uz Mihasas ciemu (Mijas pueblo).
Karte rāda īpašuma paaugstināto pozīciju Mijas Costa, aptuveni pa vidu starp Fuengirolas pludmalēm austrumos un golfa ielejām virzienā uz Mijas pueblu iekšzemē. Malagas lidosta atrodas tuvu ziemeļaustrumos gar piekrasti, un Marbella, vienādā attālumā dienvidrietumos. Tuvākie marķieri norāda lielveikalu, aptieku, skatu punktus un golfa laukumus, kas pieminēti šajā analīzē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Costa aizņem piekrastes joslu starp Fuengirolu un Marbellu un ir plašākās Mijas pašvaldības galvenā komerciālā un dzīvojamā zona. Malagas pilsēta 24 km attālumā ar 579 076 iedzīvotājiem un Marbella, arī 24 km attālumā ar 147 958 iedzīvotājiem, ietver īpašuma pozīciju Rietumu Costa del Sol viduspunktā. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi divām pilnvērtīgām pilsētu ekonomikām, slimnīcām, kultūras iestādēm, starptautiskajām skolām, pusstundas brauciena attālumā abos virzienos, savukārt ikdienas vajadzības tiek apmierinātas vietējā līmenī gājiena attālumā, kas dokumentēts ap īpašumu.
Attālumi pa taisni: Fuengirolas, Santa Amalias un San Francisko pludmales atrodas 1,6–1,8 km attālumā, bet nosauktā tuvākā pludmale, Playa Torreblanca-Carvajal, atrodas 4,2 km attālumā, šī neatbilstība atspoguļo dažādus mērīšanas pamatus avota datos un tas jāpārbauda uz vietas. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 15 km attālumā pa taisni (19 km pa ceļu), kas ir aptuveni 20–25 minūšu brauciens ar auto normālā satiksmē. Marbella atrodas 24 km uz rietumiem un Malagas pilsēta 24 km uz austrumiem, tādējādi īpašums atrodas vienādā attālumā no abām. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 80 km attālumā. Trīs golfa laukumi, Campo Los Lagos (2,6–5,2 km atkarībā no piekļuves punkta), Cerrado del Águila (3,0 km) un Mijas Golf (3,3 km), atrodas īsa brauciena attālumā. Fuengirolas jahtu osta ir 5,7 km attālumā, bet Fuengirolas Supercharger elektromobiļu uzlādes stacija, 3,7 km attālumā, un tuvākais uzlādes punkts atrodas 600 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 16,9 °C 14–26 °C sezonālajā diapazonā, ar 3 886 saulainām stundām gadā, šis rādītājs pārsniedz lielāko daļu kontinentālās Eiropas un ļauj izmantot terasi, baseinu un jumta terasi visa gada garumā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus; privātais apsildāmais baseins (sagatavota saules enerģijas ierīkošana) var pagarināt šo periodu neatkarīgi no jūras temperatūras. Īpašums atrodas 279 metrus virs jūras līmeņa, un maršrutam uz krastu ir 6,5 procentu slīpums, tas ir stāvs, kā norādīts datos. Augstums nodrošina dokumentēto skatu uz kalniem un daļēju skatu uz jūru, un parasti vasarā vakari ir nedaudz vēsāki nekā pozīcijās pirmajā līnijā pie jūras. Skatu punkti 0,6–1,4 km attālumā tuvākajā apkārtnē norāda uz pieejamu kalnu nogāžu pastaigu reljefu tieši ap īpašumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā nosauktā pludmale ir Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km attālumā, savukārt Fuengirolas pludmales Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia un Playa de San Francisco visas atrodas 1,6–1,8 km attālumā no īpašuma koordinātām. Playa de los Boliches, garāka ģimeņu pludmale ar chiringuito bāriem, atrodas 4,7 km attālumā. Datos nav norādīts Zilā karoga statuss atsevišķām pludmalēm šajā sludinājumā, un pircējiem pašiem jāpārbauda pašreizējie apbalvojumi pašvaldībā. Golfs ir dominējošā organizētā atpūta tuvākajā apkārtnē: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila un Mijas Golf atrodas 2,6–3,3 km rādiusā, bet Campo Los Olivos un Lauro Golf, 5,3–6,8 km attālumā. Raketes sporta veidus nodrošina Lew Hoad tenisa un padel klubs 2,4 km attālumā. Pilsētas baseins 1,9 km attālumā un Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km attālumā piedāvā iekštelpu un āra sporta iespējas. Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km attālumā piedāvā ar piestātnēm saistītus pakalpojumus un restorānus pie ūdens.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Stāvs
Ref: VL383614
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID