Mijas Costa, Málaga'da, 2007 yılında tamamlanmış ve sonrasında kapsamlı şekilde yenilenmiş beş yatak odalı müstakil bir villa. 605 m² kapalı alan ve 970 m² arazi üzerine kurulu; özel yüzme havuzu, olgun bahçe, garaj ve bağımsız stüdyo dairesi içeriyor. Konum, Fuengirola kıyı şeridine yürüme mesafesinde, süpermarket ve eczane 250 metre içinde. Fiyat 1.700.000 € seviyesinde. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 19 km mesafede. Güney yönlü konumuyla villa, gün boyu güneş alan bir yerleşim sunuyor.
Mijas Costa kuşağında bu villa, 1,7 milyon € fiyat bandıyla üst segmentte konumlanıyor; bölgedeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında fark net: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) çok daha düşük fiyatlı, tipik apartman tarzı gelişmeler. Bu villa ise tam yenilenmiş müstakil bir yapı, özel arazi ve geniş iç hacim sunuyor, fiyat farkı m² başına ~2.810 € seviyesinde ve arazi değeriyle açıklanıyor. Konumsal olarak Mijas Costa, Marbella'nın yüksek fiyatlı kesimi ile Fuengirola'nın kompakt kent dokusu arasında yer alıyor; villanın 24 km çift merkez erişimi (Málaga ve Marbella) bu ara konumun pratik avantajı. Kıyı boyunca Estepona tarafında benzer müstakil stoklar genelde daha yeni ama daha izole; buradaki mülk, yenilenmiş teknik altyapısı ve yürünebilir kentsel çevresiyle farklı bir profil çiziyor. Bölgede 3.800 işlem hacmi, likid bir ikinci el pazarına işaret ediyor. Alıcı açısından ödünleşme net: yeni inşaat garantisi ve modern enerji sertifikasyonu yerine, hazır, test edilmiş ve kapsamlı yenilenmiş büyük bir mülk. Enerji verimliliği verisinin eksikliği, yeni projelerle teknik karşılaştırma yaparken açık nokta olarak not edilmeli.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas Costa'nın kentsel dokusunda, deniz kıyısına yakın bir konumda yer alıyor. Süpermarket ve eczane 248 metre mesafede; plaja düz hat 1,6 km. Bölge, Fuengirola'nın ana ticari ve konut bölgesinin parçası. Havalimanı 19 km, Marbella ve Málaga merkez her biri 24 km mesafede.
Beş yatak odası, beş banyo (üçü en-suite), bağımsız stüdyo, oyun odası ve çamaşır odası ile villa, çok odalı ve esnek kullanım isteyen hane yapıları için geniş iç alan sunuyor. Özel havuz, barbekü alanı, solarium ve garaj mevcut. Kliması ön tesisatlı, şömineli, mermer zeminli.
Bu bir yeniden satış mülkü; inşaat 2007'de tamamlandı ve villa sonrasında tüm tesisat, elektrik ve drenaj sistemleri yenilenerek satışa sunuldu. Güneş paneli ön tesisatı mevcut. Teslim durumu: hazır, anında kullanıma uygun. Belirtilen tarihler bilgilendirme amaçlıdır.
Veritabanı bilgilerine göre villada merkezi klima yalnızca ön tesisat olarak mevcut, tam takılı değil. Deniz manzarası kısmi, tam manzara değil. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiş. Proje, yeni inşaat değil, 2007 tarihli bir yenileme mülküdür. Toplu taşımaya rağmen bazı günlük rotalar araç gerektirebilir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşüyor: çok odalı, kalıcı bir aile yerleşimi arayanlar, beş yatak odası, okullara yakınlık (15 ilkokul, 10 lise bölgede) ve yürüme mesafesinde günlük alışveriş bu profili destekliyor. İkinci hane olarak geniş misafir kapasitesi isteyenler, stüdyo dairesi ve oyun odası esnek kullanım sağlıyor. Personel veya aile büyüklüğü ile yaşayan haneler, üç en-suite banyo ve bağımsız stüdyo bu yapıya uygun. Kıyıya araçsız erişim önceliği olanlar, market, eczane, restoranlar yürüme mesafesinde. Yenilenmiş teknik altyapı arayanlar, sıhhi tesisat, elektrik ve drenaj tamamen yenilenmiş, güneş paneli ön tesisatı mevcut. Daha az uygun durumlar: sıfır bina, merkezi klimalı yeni teknoloji veya tam deniz manzarası beklentisi olanlar, villa 2007 tarihli, klima ön tesisatlı ve manzara kısmi deniz içeriyor. Ayrıca çoğu oda ve toplu taşıma durağına giden rotalar eğimli topografyada ilerliyor; düz zemin önceliği olanlar bunu dikkate almalı.
Villa 2007'de inşa edildi ve satışa sunulmadan önce kapsamlı teknik bir yenileme geçirdi. Yenilenen sistemler: tüm sıhhi tesisat, drenaj ve elektrik tesisatı. Sıcak su için güneş paneli ön tesisatı hazır; panel kurulumu alıcıya kalmış. İç mekânda mermer zeminler, şömine, oyun odası, çamaşır odası ve klima ön tesisatı mevcut, klima iç üniteleri tam kurulmuş durumda değil. Pencere ve kapılarda çift cam özelliği kayıtlı; bu, yol ve çevre gürültüsüne karşı yalıtım sağlıyor. Su deposu (water deposit) mülkte mevcut; bölgede zaman yaşanabilen su kesintilerine karşı tampon işlevi görüyor. Dış mekânda olgun bahçe, özel havuz, barbekü alanı ve solarium yer alıyor; arazi 970 m². Bağımsız stüdyo dairesi kendi mutfağıyla donatılmış. Garaj özel ve kapalı. Görsel analize göre iç hacimler geniş, doğal ışık alıyor; yatak odalarında modern gömme dolaplar var. Enerji verimliliği sertifikası verisi belirtilmemiş, bu, karşılaştırmalı değerlendirme yapan alıcılar için açık bir bilgi boşluğu. Genel teknik durum veritabanında 'excellent' ve 'recently renovated' olarak kayıtlı.
Villa, 1.700.000 € seviyesinde tek bir mülk olarak sunuluyor; farklı tip veya fiyat varyasyonu bulunmuyor. Fiyat, 605 m² yaşam alanı ve 970 m² arazi ile metrekare başına yaklaşık 2.810 € seviyesine denk geliyor. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş; bu, aktif bir ikinci el pazarına işaret ediyor. Yenilenmiş tesisat, özel havuz, garaj ve stüdyo dairesi fiyat belirleyici özellikler arasında. Yan maliyetler (kayıt, noter, vergiler) fiyata dahil değildir ve alıcı tarafından ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu villa, Mijas Costa'nın kentsel-kıyı dokusunda, günlük yaşamın yürüyerek yönetilebildiği bir konumda yer alıyor. Süpermarket ve eczane 248 metre mesafede; 2 km yarıçapında 32 restoran, 3 kafe, 4 banka bulunuyor. Villa güney yönlü olduğu için ana yaşam alanları ve bahçe gün boyu güneş alıyor; bu, kış aylarında da dış mekân kullanımını uzatan bir özellik. 605 m² iç alan; beş yatak odası, oyun odası, çamaşır odası ve bağımsız stüdyo ile aynı anda farklı hane üyeleri veya misafirler için ayrışmış kullanım sağlıyor. Stüdyo dairesi, misafir veya personel barınması için ayrı bir giriş yapısında. 970 m² arazide olgun bahçe, özel havuz, barbekü alanı ve solarium var. Günlük ritim: sabah yüzme, markete yürüyüş, akşam barbekü ya da 1,6 km'deki Playa de Santa Amalia'ya yürüyüş. Villa deniz seviyesinden 279 metre yüksekte; plaja doğru %6,5 eğimli bir topografi var, bu da araziye dağ ve kısmi deniz manzarası kazandırıyor ancak yürüyüş rotalarını fiziksel olarak zorlayıcı hale getirebiliyor. Bölgede 50 toplu taşıma durağı ve 8 hat mevcut; Carvajal tren istasyonu 4,3 km. Yaşam, kışın yerleşik, yazın turistik yoğunluklu bir kent ritmi taşıyor; 2 km içinde 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi sezonluk hareketliliği artırıyor.
Villanın çevresi, kentsel yoğunlukta ama gündelik ihtiyaçların hepsi yürüme mesafesinde bir yapı gösteriyor: süpermarket 248 m, eczane 248 m, en yakın restoran grubu 2 km içinde 32 işletme. EV şarj istasyonu 600 m mesafede; Fuengirola Supercharger 3,7 km. Sağlık: 2 sağlık merkezi bölgede, hastane 9,3 km. Eğitim: 15 ilkokul, 10 lise; en yakın spor tesisi 1,0 km'de bir spor merkezi (Instituto Villa de Mijas), Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü 2,4 km. Bu yoğunluk, yıl boyu yerleşik yaşamın işlediği bir bölge olduğunu gösteriyor; çevredeki 10 otel ve 2.131 yatak, yaz aylarında kıyı şeridinde belirgin turistik hareketlilik yaratıyor. Villa 279 metre rakımda olduğu için kıyıdan içeriye doğru daha sakin bir konut dokusuna bakıyor. Tren: Carvajal istasyonu 4,3 km; buradan Málaga yönüne bölgesel bağlantı mevcut. Araçsız yaşam büyük ölçüde mümkün; ancak hastane, tren istasyonu ve büyük alışveriş rotaları araçla daha pratik.
Haritada villa, Fuengirola kıyı şeridinin hemen kuzeyindeki yamaç konumunda görünüyor: market ve eczane 250 m çevresinde, plajlar 1,6, 1,8 km, üç golf kulübü 2,6, 3,3 km kuşağında. Rakım ve eğim, harita üzerinde kıyıya inen rota boyunca fark ediliyor, İspanyol kıyı yaşamının haritası burada yürüyerek çiziliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve konut bölgesini kapsayan bir kıyı kuşağı; Málaga (24 km, ~579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, ~148.000 nüfus) arasındaki konumu, iki merkeze de eşit erişim sağlıyor. Bölge, kent içi yoğunluktan Marbella'nın daha düşük yapı yoğunluklu kesimine geçiş noktasında yer alıyor. Villa 279 m rakımıyla bu kuşağın iç kesimdeki, manzaralı ve daha sakin konut dokusuna denk geliyor.
Kuş uçuşu mesafeler: en yakın plajlar Playa de Fuengirola ve Playa de Santa Amalia 1,6 km, Playa de San Francisco 1,8 km; ancak en yakın yürüme rotalı plaj kümesi (Torreblanca-Carvajal) 4,2 km olarak kayıtlı ve aradaki fark, eğimli topografyadan kaynaklanıyor. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol 19 km (kuş uyuşu ~15 km), Gibraltar ~80 km. Golf: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,0 km, Mijas Golf 3,3 km, üç kulüp 10 dakikalık sürüş çevresinde. Marina: Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Málaga ve Marbella merkezleri her biri 24 km; iki yönlü günde bir şehir erişimi pratik.
| Plaja Mesafe | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.886 güneş saati ile kayıtlı, bu, günün yaklaşık %44'ünde güneşli koşullar anlamına geliyor. Ortalama sıcaklık aralığı 14, 26 °C, yıllık ortalama 16,9 °C. Deniz sezonu: su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu 4 ay, kabaca hazirandan ekime uzanan bir yüzme penceresi; villa özel havuza sahip olduğu için bu sezon Nisan, Ekim aralığına genişletilebilir. Villa deniz seviyesinden 279 metre yüksekte; kıyıya doğru %6,5 eğim var. Bu rakım dağ ve kısmi deniz manzarası sağlıyor, ayrıca yaz aylarında kıyı şeridine göre hafif serin geceler getiriyor. Andalusya'nın iç kesimlerine bakıldığında Mijas Costa, 32 yerel tatil günü ve aktif bir yerleşik takvimle yıl boyu yaşayan bir kent dokusuna sahip.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj kümesi: Playa de Fuengirola ve Playa de Santa Amalia (1,6 km), Playa de San Francisco (1,8 km); Carvajal ve Torreblanca plajları 4,2, 4,5 km. Golf çevresi yoğun: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,0 km, Mijas Golf 3,3 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Lauro Golf 6,8 km, toplam beş kulüp 15 dakımlık çevrede. Spor: halka açık yüzme havuzu 1,9 km, çok amaçlı spor salonu 1,8 km, Lew Hoad tenis ve padel kulübü 2,4 km. Manzara noktaları: üç mirador (0,6, 1,4 km) kısa yürüyüş rotalarıyla erişilebilir. Marina ve su sporları için Fuengirola Limanı 5,7 km mesafede.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve konut bölgesini kapsayan bir kıyı kuşağı; Málaga (24 km, ~579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, ~148.000 nüfus) arasındaki konumu, iki merkeze de eşit erişim sağlıyor. Bölge, kent içi yoğunluktan Marbella'nın daha düşük yapı yoğunluklu kesimine geçiş noktasında yer alıyor. Villa 279 m rakımıyla bu kuşağın iç kesimdeki, manzaralı ve daha sakin konut dokusuna denk geliyor.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Ref: VL383614
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID