Denne fritliggende villa ligger i Mijas Costa, det vigtigste kommercielle og boligmæssige område mellem Fuengirola og Marbella, ca. 19 km fra Málaga Lufthavn ad landevej. Opført i 2007 og siden gennemgået en fuld renovering, tilbyder boligen 605 m² boligareal på en grund på 970 m² med fem soveværelser, fem badeværelser og et uafhængigt studie. Den sydvendte orientering, privat pool og have samt et supermarked og et apotek inden for ca. 250 meter definerer hverdagen. Strande i nærheden af Fuengirola ligger ca. 1,6 km væk, mens flere golfbaner ligger inden for en radius på 3,5 km.
På det umiddelbare Mijas Costa-marked konkurrerer denne villa primært i segmentet for brugte fritliggende boliger, hvor en udbudspris på 1.700.000 € for 605 m² boligareal (ca. 2.810 €/m²) afspejler den præmie, der knytter sig til byplacering i gåafstand og en afsluttet renoveringsstatus. Nybyggeri-alternativer i den bredere region ligger på markant lavere indgangspriser, men i andre produktkategorier: Lantana Residencial i Mijas har priser fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, alle lejlighedskomplekser uden privat pool, grund eller den studieindretning, der er dokumenteret her. Den relevante sammenligning for en køber er derfor ikke pris pr. enhed, men sjældenheden af fritliggende boliger med supermarked og apotek inden for 250 meter, hvilket de fleste villaområder i egnen ikke tilbyder; der kræves typisk bil for ethvert ærinde. Sammenlignet med selve Fuengirola bytter boligen nærhed til stranden med højde, udsigt og større bolig på egen grund; sammenlignet med indlandsvillaområder som dem omkring Mijas Golf bytter den absolut ro med helårs adgang til faciliteter og offentlig transport med halvtreds stoppesteder på otte linjer. Den regionale transaktionsvolyme på 3.800 registrerede salg i oplandet vidner om et aktivt marked med etableret likviditet på markedet for brugte boliger, hvilket er relevant for købere, der overvejer et eventuelt senere salg. Adgang til både Málaga og Marbella på hver 24 km og til lufthavnen på 19 km ad landevej placerer boligen centralt i den vestlige Costa del Sol-korridor, hvor transporttider er sammenlignelige med eller bedre end dyrere adresser tættere på Marbella. De vigtigste afvejninger, en køber bør overveje, er den stejle stigning mod kysten, at aircondition kun er forudinstalleret og ikke monteret, samt et grundareal, der er beskedent i forhold til boligarealerne, karakteristika, der er typiske for byggeriperioden 2005-2008 i denne zone.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand: et supermarked og et apotek på ca. 250 meters afstand, caféer og restauranter i nærheden samt halvtreds busstoppesteder betjent af otte offentlige transportlinjer. De nærmeste strande omkring Fuengirola ligger 1,6-1,8 km væk. Málaga og Marbella ligger hver ca. 24 km væk, hvilket placerer boligen mellem regionens to vigtigste kystbyer.
Boligen egner sig til store husholdninger eller boliger til flere generationer med fem soveværelser, hvoraf tre med eget badeværelse, samt et uafhængigt studie med eget køkken velegnet til gæster eller personale. Funktionelle rum omfatter et aktivitetsrum, vaskerum, garage, privat pool og en moden have. Dobbeltruder, en pejs, forudinstalleret aircondition og forinstallation til solvarme dækker behovene for komfort hele året rundt.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2007 (overdragelsesdatoen er vejledende) og har efterfølgende gennemgået en fuld renovering, herunder udskiftning af VVS, afløb og elinstallationer. Byggefasen er afsluttet, og boligen er i færdiggjort, indflytningsklar stand, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller byggerisiko som ved projektsalg.
Boligen har ikke en placering direkte ved havet; den nærmeste strand kræver transport eller en gåtur på ca. 1,6 km ad en rute med 6,5 procents stigning, som beskrives som stejl. Der er ingen pakke af fælles faciliteter som fælles fitnessrum eller concierge. Aircondition er forinstalleret i stedet for monteret. Grundarealet på 970 m² er beskedent i forhold til de 605 m² boligareal, hvilket begrænser omfattende udvidelser udendørs.
Boligen passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent, drager fordel af konfigurationen med fem soveværelser og fem badeværelser, eget badeværelse til tre soveværelser samt nærheden til de femten grundskoler og ti gymnasier i området, med studiet til rådighed for en slægtning eller hushjælp. Købere, der ønsker et stort fritliggende hjem uden at være afhængige af bil til daglige ærinder, vil finde afstandene på 250 meter til supermarked og apotek afgørende, da de fleste sammenlignelige villaer ligger i bilafhængige boligområder. Husholdninger, der ofte har gæster, kan bruge det uafhængige studie som selvstændig indkvartering. Købere, der prioriterer renoveringssikkerhed, og som ikke vil acceptere en ældre bolig med ukendte installationer, kan bemærke den dokumenterede udskiftning af VVS, afløb og el. Købere, der planlægger elbil, har en ladestation på 600 meter og Fuengirola Supercharger på 3,7 km. Boligen egner sig til beboere, der accepterer eller foretrækker en høj beliggenhed på 279 meter med delvise havudsigter frem for direkte liv ved stranden, og som er trygge ved en stejl stigning på gåturen til kysten. Den er mindre velegnet til købere, der søger en placering i første række til stranden, en moderne garantistruktur fra nybyggeri eller omfattende jord ud over grunden på 970 m². Investorer, der overvejer udlejning, bør verificere lokale licenskrav, da studiet kun tilføjer en sekundær udlejemulighed i henhold til gældende regler.
Interiørspecifikationen er dokumenteret gennem et defineret sæt materialer og installationer frem for generiske påstande. Gulvbelægningen i de vigtigste opholdsrum er marmor, et materiale forbundet med byggeperioden 2007, men konsistent med den registrerede fejlfri stand efter renoveringen. Renoveringsomfanget dækker eksplicit nyt VVS, nye afløb og nye elinstallationer, de tre systemer, der typisk genererer de højeste istandsættelsesomkostninger i ældre kystvillaer, hvilket væsentligt reducerer den tekniske usikkerhed for en køber. Forinstallation til solpaneler til varmt vand er til stede, hvilket tillader aktivering uden strukturelle ændringer; fuld aircondition er forinstalleret frem for monteret, så enheder mangler stadig at blive købt og tilsluttet. Vinduer har dobbeltglas, hvilket er relevant både for termisk ydeevne og for støj i betragtning af bymiljøet med nærliggende vejadgang. Pejsen giver supplerende varme i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene falder mod den nedre ende af regionens 14-26°C-interval. Køkkenet i studiet og servicefunktionerne i hovedhuset (vaskerum, vandtank) indikerer duplikering af kerneydelser på tværs af begge enheder. Garagen tilbyder lukket parkering, og tagterassen og grillområdet udvider den anvendelige udendørs plads ud over poolterassen. Der er ikke registreret noget energimærke i de tilgængelige data; potentielle købere bør anmode om dette dokument, da det påvirker både driftsomkostninger og, i henhold til spanske regler, visse transaktionsoplysninger. Samlet set er den tekniske profil en fuldt funktionel bolig med fornyede systemer og forinstallationer, der venter på det endelige udstyr frem for forestående strukturelle arbejder.
Boligen er udbudt til €1.700.000 for en færdig, renoveret villa på 605 m² boligareal på en grund på 970 m², ca. €2.810 pr. m² boligareal. Dette placerer den i det øvre segment af markedet for fritliggende villaer i Mijas Costa. Inden for en radius på to kilometer er 3.800 boligtransaktioner registreret, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger med likviditet. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter fra betydeligt lavere tal, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse er lejlighedsprojekter frem for fritliggende villaer af tilsvarende størrelse. Prisen er angivet som en udbudspris; tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den færdige status.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring et gangvenligt bymiljø kombineret med privatlivets fred i en fritliggende bolig. Supermarkedet og apoteket inden for ca. 250 meter betyder, at daglig indkøbstur ikke kræver bil, en usædvanlig egenskab for fritliggende villaer på Costa del Sol. Toogtredive restauranter inden for en radius på to kilometer, sammen med caféer og fire banker, placerer boligen i et fuldt fungerende bolig- og handelsområde frem for et isoleret boligområde. Dagens rytme kan plausibelt løbe fra morgenkaffe til fods, over arbejde eller skolekørsel, femten grundskoler og ti gymnasier ligger i det bredere område, til aftenbrug af den private pool, grillområdet og tagterassen. Den sydvendte orientering giver sol i de vigtigste dagslystimer, og tagterassen forlænger den udendørs brugstid ind i de køligere måneder. Det uafhængige studie tilføjer en separat dimension: det kan huse besøgende familie, længerevarende gæster eller udlejning uden at forstyrre husholdningen. Aktivitetsrummet og pejsen indikerer, at interiøret var planlagt til permanent beboelse frem for kun sæsonbrug. Toget fra Carvajal, 4,3 km væk, forbinder stedet med Fuengirola og pendlertoget til Málaga og tilføjer en transportmulighed ud over bilen. Den stejle stigning på 6,5 procent mod kysten betyder, at returgangen fra stranden involverer en vedvarende stigning, en praktisk overvejelse for ældre beboere eller personer med begrænset mobilitet. I en højde af 279 meter over havet bidrager højden til de bjerg- og delvise havudsigter, der er registreret for boligen.
Området omkring boligen fungerer som et permanent boligområde frem for et sæsonpræget ferieområde, selvom turisme er til stede, ti hoteller med 2.131 senge ligger i nærheden. Den praktiske konsekvens er, at supermarkeder, apoteker (tre inden for to kilometer), banker og restauranter holder åbent hele året, i modsætning til mere sæsonprægede kystdistrikter. Sundhedsinfrastrukturen omfatter to sundhedscentre i området og et hospital 9,3 km væk. Sportsfaciliteter samler sig inden for en radius på to kilometer: den kommunale swimmingpool på 1,9 km, Polideportivo Juan Roa Sánchez på 1,8 km og Lew Hoad tennis- og padelklub på 2,4 km. Tre udsigtspunkter inden for 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón og Mirador de Cañada Gertrudis, afspejler det højtliggende terræn og giver gangmål med kystudsigter. Offentlig transport med halvtreds stoppesteder på tværs af otte linjer understøtter bevægelse langs kysten uden bil, og Carvajal station 4,3 km væk forbinder til Fuengirola og linjen mod Málaga. Vejforbindelsen beskrives som god, med boligen placeret mellem kystvejen mod Fuengirola og forbindelserne ind i landet mod Mijas pueblo.
Kortet viser boligens høje placering i Mijas Costa, omtrent midt mellem Fuengirolas strande mod øst og golfdalene mod Mijas pueblo i indlandet. Lufthavnen i Málaga ligger en kort strækning mod nordøst langs kysten, og Marbella ligger lige langt væk mod sydvest. Nærliggende markører angiver supermarkedet, apoteket, udsigtspunkterne og golfbanerne, der er nævnt i denne analyse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa udgør kyststrækningen mellem Fuengirola og Marbella og fungerer som den vigtigste kommercielle og boligmæssige zone i den bredere Mijas kommune. Málaga by, 24 km væk med 579.076 indbyggere, og Marbella, ligeledes 24 km væk med 147.958 indbyggere, indrammer boligens placering midt i den vestlige Costa del Sol. Denne placering giver adgang til to fulde byøkonomier, hospitaler, kulturtilbud, internationale skoler, inden for en halv times kørsel i begge retninger, mens daglige behov dækkes lokalt inden for den gåafstand, der er dokumenteret omkring boligen.
Afstande i fuglelinje: Strandene i Fuengirola, Santa Amalia og San Francisco ligger 1,6-1,8 km væk, hvorimod den nærmeste navngivne strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,2 km væk, en uoverensstemmelse, der skyldes forskellige beregningsgrundlag i kildematerialet og bør verificeres på stedet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 15 km i fuglelinje (19 km ad landevej), svarende til en transfertid på ca. 20-25 minutter under normale trafikforhold. Marbella ligger 24 km mod vest og Málaga by 24 km mod øst, hvilket placerer boligen lige midt mellem de to. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 80 km væk. Tre golfbaner, Campo Los Lagos (2,6-5,2 km afhængigt af adgangspunkt), Cerrado del Águila (3,0 km) og Mijas Golf (3,3 km), ligger alle inden for kort køreafstand. Lystbådehavnen i Fuengirola ligger 5,7 km væk, og Fuengirola Supercharger til elbiler ligger 3,7 km væk, med en nærmere ladestation på 600 meter.
| Afstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionens klima viser en gennemsnitlig årstemperatur på 16,9°C inden for en sæsonvariation på 14-26°C og 3.886 solskinstimer om året, et tal, der ligger over det meste af det kontinentale Europa og understøtter helårsbrug af terrasser, pool og tagterrasse. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over ca. fire måneder; den private pool med mulighed for opvarmning (forudinstalleret solsanlæg) kan udvide denne periode uafhængigt af havtemperaturen. Boligen ligger 279 meter over havets overflade, med en stigning på 6,5 procent på ruten mod kysten, stejl, som anført i dataene. Højden skaber de beskrevne bjergudsigter og delvise havudsigt og giver typisk lidt køligere aftener end placeringer i første række til stranden om sommeren. De nærliggende udsigtspunkter på 0,6-1,4 km vidner om tilgængeligt bakket vandreterræn umiddelbart omkring boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste navngivne strand er Playa Torreblanca-Carvajal på 4,2 km, mens Fuengirola-strandene Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia og Playa de San Francisco alle ligger inden for 1,6-1,8 km fra boligens koordinater. Playa de los Boliches, en længere familievenlig strand med chiringuitos, ligger 4,7 km væk. Dataene angiver ikke Blå Flag-status for de enkelte strande i denne annonce, og købere bør verificere aktuelle udmærkelser hos kommunen. Golf er den dominerende organiserede fritidsaktivitet i nærheden: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila og Mijas Golf ligger inden for en radius af 2,6-3,3 km, og Campo Los Olivos og Lauro Golf ligger 5,3-6,8 km væk. Racketsport dækkes af Lew Hoad Tennis and Padel Club på 2,4 km. Den kommunale swimmingpool på 1,9 km og Polideportivo Juan Roa Sánchez på 1,8 km tilbyder indendørs og udendørs sportsmuligheder. Puerto Deportivo de Fuengirola på 5,7 km tilbyder servicetjenester i forbindelse med fortøjning samt spisesteder ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
Ref: VL383614
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID