Тази самостоятелна вила се намира в урбанизация в община Михас, провинция Малага, на Costa del Sol Occidental. Обектът е с построена площ от около 342 м², разпределена на няколко нива върху парцел от 1007 м². Основната къща разполага с 4 спални и 3,5 бани, а към нея има отделна модернизирана гостова пристройка с 3 спални и 2 бани. Имотът е завършен през 1993 г. (индикативно) и е в готово за обитаване състояние. Разстоянието до плажовете на Фуенхирола е около 4,6 км по права линия, а до летище Малага, около 14 км. Цената започва от 1 895 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в жилищна урбанизация в близост до Михас Пуебло, на около 213 м надморска височина. Разстоянието по права линия до плажовете Торебланка-Карвахал и Лос Боличес е съответно 4,3, 5,2 км. Супермаркет е на 294 м, аптека, на 283 м, а жп гара Фуенхирола, на около 4,8 км. Наклонът към плажа е около 4,9%, което означава умерено издигнат терен с панорамни гледки.
Имотът отговаря на нуждата от простор, поверителност и гъвкаво обитаване. Основната къща и гостовата пристройка позволяват раздельно настаняване на семейство и гости. Басейнът (10×5 м) и детският басейн, покритите тераси (около 90 м²) и многофункционалното помещение под пристройката предлагат разнообразни сценарии за ежедневно ползване и свободно време.
Става дума за съществуващ имот, построен през 1993 г. (индикативно), а не за ново строителство. Гостовата пристройка е сравнително наскоро модернизирана в скандинавски стил. Състоянието на обекта е посочено като отлично, с климатици, двойно остъкляване, вградени гардероби и напълно обзаведена кухня. Мебелировката е по договореност.
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или ресторант, басейнът е частен. Обектът не разполага с директен достъп до плаж; най-близкият плаж е на около 4,3 км. Липсват данни за енергиен сертификат, гараж или електрическа зарядна станция на самия парцел (най-близката е на 3,7 км). Градината изисква поддръжка поради площта на парцела.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: по-големи семейства или семейства с редовни гости, при които 7-те спални и разделената структура между основна къща и пристройка позволяват съвместно обитаване без загуба на поверителност. Второ: купувачи, търсещи втори дом с възможност за частично наемане, пристройката може да се ползва самостоятелно. Трето: хора с конкретна нужда от допълнително помещение (домашен офис, ателие, фитнес, кинозала), което наличното пространство под пристройката покрива без допълнително строителство. Четвърто: купувачи, за които панорамната гледка към морето, частният басейн и относителната близост до град МALAga (24 км) и Марбеля (24 км) формират комбинация от спокойствие и достъпност. Обектът не съответства на сценарии, изискващи директна близост до плажа пеша, наличие на общностни съоръжения или ново строителство с модерни енергийни сертификати. Състоянието е готово за ползване, което намалява време за настаняване спрямо проекти в строеж.
Имотът е от 1993 г., с последваща модернизация на гостовата пристройка в скандинавски стил, светла, минималистична обстановка. От техническите характеристики се констатира: двойно остъкляване, климатична инсталация за охлаждане/отопление, вградени гардероби в спалните, обзаведена кухня, застъклени/покрити тераси (общо около 90 м² покрита тераса) и помещение за пералня. Баните включват основна баня към спалня (ensuite). Според данните от Nota Simple построената площ е 295 м², към което се прибавят 47,14 м² гостова зона и 12,68 м² тераса, сумарно около 342 м², с 90 м² покрита тераса, включени в общата площ. Басейнът е с размери 10×5 м, с отделен детски басейн. Тъй като става дума за по-стара конструкция, купувачите обикновено проверяват състоянието на инсталациите (електричество, водопровод, изолация) чрез техническа инспекция. Не са налични данни за енергиен клас или топлоизолационен пакет в предоставената документация. Урбанизацията е с контролиран достъп, което е елемент на сигурност, но не замества индивидуални охрани системи.
Цената на имота е от 1 895 000 €. С окачени данни за сравними обекти в Михас, Villa Ainoa (от 1 380 000 €), Luxury Golf (от 1 590 000 €) и Aalto Riviera (от 1 632 397 €), тази вила се позиционира в горния сегмент на местния пазар, което съответства на по-голямата площ (342 м² построена + 1007 м² парсел), 7 спални общо и наличието на гостова пристройка. Данните от 2024 г. показват около 3800 имотни транзакции в общината, което е индикатор за активен пазар. Цената не включва по дефиниция мебелировка, която е по договореност, както и евентуални данъци и нотариални разходи.
Вилата функционира като постоянен семеен дом с възможност за раздельно ползване. Основната къща с 4 спални покрива нуждите на по-голямо домакинство, докато гостовата пристройка с 3 спални и 2 бани може да служи за посетители, наемане или самостоятелно обитаване от възрастни деца. Многофункционалното помещение под пристройката е стилизирано като дамска/мъжка recreational зона с винен характер, но същото може да бъде преустроено в домашно кино, фитнес, ателие или игрална зала. Дневният ритъм включва южна и югозападна ориентация на терасите, което означава слънце през по-голямата част от деня и залез над морето. Панорамните гледки към морето и планините са констатирано налични от терасата и от входното ниво. Местоположението в урбанизация с контролиран достъп създава относително тихо обкръжение, докато магазините на 294 м и аптеката на 283 м правят ежедневните покупки възможни пеша. За по-дълги разстояния, плаж, жп гара, болница (6,6 км), автомобилът е практичен, макар и не строго необходим за всички придвижвания. Жилищната среда остава активна целогодишно, тъй като Михас е община с около 95 000 жители и не се опразва извън сезона.
Дневната среда се характеризира с комбинация от възвишено местоположение и относителна близост до градски удобства. В радиус от 2 км има 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека (283 м). Супермаркет на 294 м прави пазаруването възможно пеша. Здравеопазването е представено от 2 здравни центъра в общината и болница на 6,6 км от имота. Училищната инфраструктура включва 15 основни и 10 средни училища в община Михас, което е релевантно за семейства с деца. Общественият транспорт се състои от 7 линии с общо 69 спирки, а жп гарата във Фуенхирола (4,8 км) осигурява връзка с Малага по крайбрежната линия. Възвишеното положение (213 м н.в.) с наклон от около 4,9% към морето означава, че придвижването пеша към плажа е по-скоро с превозно средство. За електромобили най-близката зарядна станция е на 3,7 км (Fuengirola Supercharger на 4,6 км). Спортните възможности в региона са обширни, 266 спортни съоръжения, тенис и падел клуб (Lew Hoad, 2 км), картинг писта (2,7 км).
На картата имотът се намира във възвишената част на Михас, над крайбрежната ивица на Фуенхирола. Разстоянията по права линия: плаж 4,3 км, жп гара 4,8 км, летище Малага 14, 17 км, голф игрища 3,8, 6,3 км. Този тип разположение е типичен за региона, белите села в подножието на планината с морска гледка, както е характерно за андалуското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас се намира в западната част на Costa del Sol, между Фуенхирола (на 5, 6 км от плажовете) и Беналмадена. Град Малага и Марбеля са на по 24 км, което прави имота достъпен и за двете. Алхесирас е на 89 км, а Гибралтар, на около 79 км. Позицията в урбанизация близо до Михас Пуебло съчетава традиционен андалуски селски характер с близост до крайбрежната икономика на Фуенхирола.
Най-близкият плаж (Playa Torreblanca-Carvajal) е на 4,3 км по права линия; Playa de Torreblanca, 4,7 км, Playa de los Boliches, 5,2 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 14, 17 км, което при пътно движение означава обикновено 20, 30 минути; летище Гибралтар е на около 79 км. Голф съоръженията в околността включват Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (3,8, 6,0 км според източника), Campo Los Olivos (3,9, 6,0 км) и Santana Golf (6,3 км). Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. Град Малага (579 000 жители) и Марбеля (148 000 жители) са на по 24 км, което поставя имота между двата основни градски центъра на региона.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8 °C и диапазон 14, 26 °C. Слънчевите часове са около 3886 годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с водна температура от поне 20 °C, продължава около 4 месеца; частният басейн разширява този сезон практически. Вилата е на 213 м надморска височина с умерен наклон (4,9%) към морето, което създава комбинация от панорамни гледки и морски бриз. В близост се намират няколко огледни точки (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 км и други), а планинският характер на Михас Пуебло на 430 м н.в. осигурява директен контакт с природата на Сиера де Михас.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Община Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. От имота най-близките плажове са в посока Фуенхирола, Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Torreblanca (4,7 км) и Los Boliches (5,2 км). За гмуркачи и любители на водни спортове яхтеното пристанище във Фуенхирола предлага съоръжения. Голфът е силно застъпен: три голф игрища в радиус до 6 км (Los Lagos, Los Olivos, Santana Golf) и Mijas Golf на 5,7 км. Допълнителни развлекателни възможности включват Karting Mijas (2,7 км) и Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 км). Общият брой на спортните съоръжения в общината е 266, което показва широка инфраструктура за активна почивка.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас се намира в западната част на Costa del Sol, между Фуенхирола (на 5, 6 км от плажовете) и Беналмадена. Град Малага и Марбеля са на по 24 км, което прави имота достъпен и за двете. Алхесирас е на 89 км, а Гибралтар, на около 79 км. Позицията в урбанизация близо до Михас Пуебло съчетава традиционен андалуски селски характер с близост до крайбрежната икономика на Фуенхирола.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL531192
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на самостоятелни вили в Михас настоящият имот се отличава по мащаб и структура. Сравнимите нови проекти, Villa Ainoa (от 1 380 000 €), Luxury Golf (от 1 590 000 €) и Aalto Riviera (от 1 632 397 €), са позиционирани в диапазона 1,4, 1,6 млн € и обикновено предлагат по-малки площи (типично 3, 4 спални). Седемте спални, наличието на отделна гостова пристройка с 3 спални и многофункционалното помещение правят този обект по-скоро изключение в местния пазар, където доминират вили с 3, 5 спални. Важно структурно различие е възрастта: сравнимите проекти са ново строителство с модерни енергийни сертификати, докато настоящата вила е от 1993 г. с частична модернизация. Това се отразява двупосочно: от една страна, по-старата конструкция може да изисква техническа инспекция и евентуални обновления на инсталации; от друга, платеният квадратур, големият парцел и узаконената пристройка са стойностни фактори, които рядко се възпроизвеждат в нови проекти поради строителни ограничения. Географски имотът заема междинна позиция: по-възвишен и тих от крайбрежните нови проекти във Фуенхирола, но по-близо до градските удобства (супермаркет 294 м) от вилите в горните части на Михас. Пазарният контекст в общината е активен: 3800 транзакции годишно, население от 95 104 души (2025) и 10 хотела с 2131 легла показват комбинация от постоянен местен пазар и туристически поток, фактори, релевантни при евентуална последваща продажба или наемане на пристройката.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID