Тази самостоятелна вила се намира в утвърден затворен комплекс близо до Михас Пуебло, на около 4,3 километра от най-близкия плаж по права линия. Завършена през 1993 г. и предлагана готова за нанасяне, имотът съчетава основно жилище с модернизирана гостова пристройка, общо седем спални и пет бани на приблизително 342 m² жилищна площ върху парцел от 1.007 m². Обявената цена е фиксирана на 1.895.000 €. Разположението на хълма, на около 213 метра надморска височина, осигурява панорамна гледка към морето и планината, с супермаркет и аптека на пешеходно разстояние и летище Малага на около 14 километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в жилищен комплекс близо до Михас Пуебло, варосаното селце по хълма в сърцето на западната Коста дел Сол. Налични са ежедневни удобства: супермаркет на 294 метра и аптека на 283 метра. Брегът е на по-малко от пет километра по права линия, а железопътната гара и яхтеното пристанище на Фуенхирола са на около пет километра. Градовете Малага и Марбела са всеки на около 24 километра по права линия.
Имотът побира големи домакинства или гости: четири спални и три и половина бани в основната къща, плюс гостова пристройка с три спални и две бани. Собствен басейн 10 × 5 m и отделен детски басейн заемат градината, а многофункционалното долно ниво е подходящо за фитнес, кино или ателие. Налични са вградени гардероби, баня към спалнята, двойно остъкляване, климатик и перално помещение.
Това е съществуващ дом, завършен през 1993 г., описан като готов за нанасяне с отлична оценка за състояние. Гостовата пристройка е модернизирана в скандинавски стил, а имотът се е ползвал от скорошна поддръжка според обявата. Не се прилага строителна фаза или график за предаване; прехвърлянето може да се осъществи чрез стандартния процес на покупка, след като купувачът и продавачът постигнат споразумение.
Имотът не предлага енергийните стандарти на ново строителство и не се прилага гаранционен режим за новопостроени домове. Най-близкият плаж е на 4,3 километра по права линия, така че вилата не е резиденция на първа линия на морето. Зарядна станция за електромобили е на 3,7 километра, а не на място, а най-близката болница е на 6,6 километра. Мебелите са по избор и не са автоматично включени. Оформлението на 2,5 нива включва вътрешни височинни разлики.
Профилът на имота отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Многопоколенно семейство, което иска близост без съвместно живеене, може да използва пристройката за баби и дядовци или възрастни деца, тъй като тя функционира като самостоятелна единица със собствени удобства на входното ниво. Домакинства, които приемат посетители за дълги периоди, се възползват от същото разделение. Купувачи, които работят от вкъщи, могат да превърнат долното ниво в ателие или офис, тъй като пространството е вече завършено и обслужвано. Вилата също така подхожда на собственици, които приоритизират гледката и уединението пред близостта до плажа. Разположението на около 213 метра надморска височина, с умерен наклон от 4,9% към морето, създава панорамната перспектива без изложеността на парцел на първа линия. Купувачи, които искат да излизат директно на пясъка, трябва да отбележат директното разстояние от 4,3 километра до плаж Плая Торебланка-Карвахал. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи апартамент тип „заключи и замини“ с управление от страна на етажната собственост, тъй като това е самостоятелна вила на частен парцел, която изисква собствена поддръжка. По същия начин купувачи, очакващи спецификации на ново строителство, трябва да съобразят датата на строителство 1993 г., независимо от модернизираната пристройка и отличната оценка за състояние. Домакинства с малки деца могат да оценят отделния детски басейн и оградената градина в затворен комплекс.
Основната къща показва традиционни андалуски строителни характеристики, рустикални елементи, многостепенно разпределение и щедра покрита тераса, съчетани с обновления, които обявата описва като внимателна поддръжка. Техническите характеристики в записа включват двойно остъкляване навсякъде, климатик, вградени гардероби, баня към спалнята и напълно оборудвана кухня. Пралното помещение подкрепя практическата експлоатация на имот със седем спални. Състоянието е посочено като отлично. Гостовата пристройка представлява най-скорошната работа: модернизация в светъл, минималистичен скандинавски стил с три спални и две бани на приблизително 47 m². Този контраст между рустикалното основно жилище и съвременната пристройка придава на двата обема различни вътрешни характери. Под пристройката сводестото долно помещение е завършено като всекидневна с детайли на винен сутерен, а обявата посочва алтернативни употреби, включително кино, фитнес или ателие. Купувачите трябва да третират всички измервания като ориентировъчни: нотариалните данни (295 m² застроена площ, 47,14 m² гостова зона, 12,68 m² тераса, 90 m² покрита тераса включена в общото, басейн 10 × 5 m, парцел 1.007 m²) имат предимство пред маркетинговите числа, а жилищната площ от 342 m², цитирана в обявата, трябва да бъде сверена по време на огледа. Като строителство от 1993 г., независимият технически преглед е стандартна стъпка.
Обявената цена е фиксирана на 1.895.000 € за вилата като цяло, включително основното жилище, гостовата пристройка и долното многофункционално ниво. Това е съществуващ имот с дата на завършване 1993 г., така че няма ценова листа или диапазон от типове единици; прилага се единична фиксирана цена. Според нотариалните измервания, цитирани в обявата, общата застроена площ е 295 m² плюс гостова зона от 47,14 m², като в общото са включени тераса от 12,68 m² и 90 m² покрита тераса. Мебелите се договарят като допълнителен елемент. Потенциалните купувачи трябва да проверят кадастралните и нотариалните данни по време на проучването.
Ежедневието тук е оформено от разположението на хълма и двойната структура на имота. Сутрините могат да започнат на терасите с южно и югозападно изложение, където покритата тераса от около 90 m² осигурява сянка в най-горещите часове, запазвайки гледката към морето. Основната къща е разпределена на 2,5 нива, което отделя спалните от жизнените пространства и позволява на различните членове на домакинството да имат собствени тихи зони. На практика това разпределение подхожда на семейства с по-големи деца или домакинства, които редовно приемат гости, тъй като пристройката функционира самостоятелно със своите три спални и две бани. Нивото на градината е ориентирано около басейна 10 × 5 m и детския басейн, като озеленяването осигурява екраниране между парцела и съседните имоти. Парцелът е с площ 1.007 m², достатъчно за терасата на басейна и отделна зона за отдих и хранене на двора, както се вижда от снимките в обявата. Покупките са кратки: супермаркетът е на под 300 метра от портата, а аптеката, още по-близо. В радиус от два километра областното проучване отчита 29 ресторанта, четири банки и три кафенета, което поставя ежедневните услуги и заведенията на достъпно разстояние без слизане към брега. Долното ниво под пристройката, в момента обзаведено като всекидневна с винен сутерен, може да поеме хобита или фитнес оборудване. Колата е удобна, но не е незаменима за всички пътувания; седем линии обществен транспорт и 69 спирки обслужват по-широкия район.
Непосредственият комплекс осигурява пешеходен достъп до ежедневни услуги: супермаркет на 294 метра и аптека на 283 метра, с по-широк клъстер от 29 ресторанта, три кафенета и четири банки в рамките на два километра. Средното училище Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas е на 1,3 километра, а общината разполага с общо 15 основни и 10 средни училища, както и два здравни центъра; най-близката болница е на 6,6 километра по права линия. Рекреацията в кратък радиус включва тенис и падел клуба Lew Hoad на 2,0 километра, картинг на 2,7 километра и няколко гледни точки по хълма на Михас между 1,6 и 2,1 километра, които служат и като дестинации за разходки. Наклонът към брега е умерен, 4,9%, така че разходките из комплекса включват известен наклон, но нищо стръмно. Транспортът минава покрай брега: гарата на Фуенхирола е на 4,8 километра, Карвахал на 4,9 километра, осигурявайки достъп до линията Cercanías към Малага. Седем автобусни линии и 69 спирки обслужват общината. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14–17 километра по права линия, достижимо без пресичане на цялата метрополна зона.
Картата показва позицията на вилата между Михас Пуебло и брега: плажове и гарата на Фуенхирола в рамките на пет километра, четири голф игрища в дъга на североизток и коридорът A-7, свързващ Малага и Марбела. Имайте предвид, че отбелязаните разстояния са измервания по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас се простира от планините до брега в западната Коста дел Сол, между два ключови града: Малага на 24 километра и Марбела на същото пряко разстояние, всеки на около половин час с кола при нормален трафик. Общината брои 95.104 жители (INE, 2025) и отчита около 3.800 жилищни сделки годишно, което говори за активен вторичен пазар. Туристическата инфраструктура е умерена, 10 хотела с 2.131 легла, отразявайки жилищен, а не курортен характер около този комплекс.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Плая Торебланка-Карвахал, е на 4,3 километра, с Плая де лос Боличес на 4,5–5,2 километра и яхтеното пристанище на Фуенхирола на 5,2 километра. Голфът е добре покрит: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са съответно на 3,8 и 3,9 километра, Mijas Golf на 5,7 километра и Santana Golf на 6,3 километра. Летището в Малага е на приблизително 14 километра по права линия, а Гибралтар е второстепенна опция на около 79 километра. Колата е удобна, но не строго необходима за всяко пътуване, предвид пешеходно достижимите супермаркет и аптека и автобусната мрежа. За собственици на електромобили най-близката зарядна станция е на 3,7 километра, а Supercharger на Фуенхирола на 4,6 километра, така че домашното зареждане би трябвало да се уреди частно. Достъпът до имота следва пътната мрежа на комплекса, а комплексът е затворен.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Михас се ползва от средна годишна температура от 17,8°C, с месечни средни стойности от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури на или над 20°C, продължава около четири месеца. На 213 метра над морското равнище вилата е достатъчно високо за надежден морски бриз и документираните панорамни гледки, оставайки под нивото от 430 метра на самото Михас Пуебло. Планинската среда поставя терен за разходки на прага: три общински гледни точки в рамките на около два километра предлагат панорами към брега, а Сиера де Михас се извисява зад комплекса. Средиземноморският климат означава сухи, топли лета и меки зими, така че терасите и басейнът остават използваеми през по-голямата част от годината, макар че четиримесечната цифра отбелязва комфортния прозорец за плуване в морето, а не употребата на басейна, която собственият басейн удължава независимо.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с пет плажа със Син флаг: Калахонда (Ривиера), Калахонда I, Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. Плажовете, най-близки до вилата, Торебланка-Карвахал, Торебланка, Лос Боличес и Сан Франсиско, са между 4,3 и 4,9 километра по права линия, така че кратко пътуване с кола или автобус достига пясъка. Голфът формира вторият рекреационен стълб. Четири игрища се намират в рамките на 6,3 километра: Лос Лагос и Лос Оливос (3,8 и 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) и Santana Golf (6,3 km). Спортната инфраструктура в общината включва 266 съоръжения, вкл. клубът Lew Hoad за тенис и падел на 2,0 километра. Яхтеното пристанище на Фуенхирола, на 5,2 километра, осигурява котвени места и активности на вода. За неформална рекреация Karting Mijas работи на 2,7 километра.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL531192
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Михас пазарът на ново строителство обгражда тази вила отблизо. Bali Villas започва от 1.889.000 €, Aalto Riviera от 1.632.397 € и WaveView от 1.535.000 €. Срещу тези проекти този имот се конкурира по общо настаняване, а не по цена на квадратен метър ново строителство: седем спални и пет бани в два независими обема е конфигурация, която новопостроените вили в този сегмент рядко постигат, тъй като обикновено предлагат четири или пет спални в едно жилище. Компромисът е възрастта. Строителството от 1993 г. носи профила на поддръжка и техническите стандарти на своя период, дори с модернизирана пристройка и отлична оценка за състояние, докато сравнимите нови проекти предлагат актуални строителни норми, гаранции на строителя и съвременно енергийно представяне от първия ден. Купувачите, които претеглят опциите, ефективно избират между обем-плюс-характер тук и спецификация-плюс-сигурност в новите схеми. По местоположение и четирите са в същата зона на Михас: навътре от крайбрежния път, близо до голф клъстера и на около 4–6 километра от плажовете. Регионалният контекст благоприятства Михас за баланс, същото пряко разстояние (24 km) до Малага и Марбела, активен пазар от около 3.800 годишни сделки и жилищен характер, потвърден от скромния хотелски фонд. Медианният провинциален доход от 16.450 € показва, че този ценови сегмент е значително над местната норма, което обикновено съответства на международно, а не на местно търсене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
