Tato samostatně stojící vila stojí v etablovaném rezidenčním areálu poblíž Mijas Pueblo, zhruba 4,3 kilometru od nejbližší pláže vzdušnou čarou. Byla dokončena v roce 1993 a je nabízena jako připravená k nastěhování; nemovitost kombinuje hlavní obydlí s modernizovaným anexem pro hosty, celkem sedm ložnic a pět koupelen na přibližně 342 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 007 m². Požadovaná cena je stanovena na 1 895 000 €. Poloha na svahu v nadmořské výšce asi 213 metrů poskytuje panoramatický výhled na moře a hory, supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti a letiště Málaga je přibližně 14 kilometrů vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenčním areálu poblíž Mijas Pueblo, bíle omítnuté horské vesnice v srdci západní Costa del Sol. Běžné vybavenosti jsou po ruce: supermarket je vzdálený 294 metrů a lékárna 283 metrů. Pobřeží je do pěti kilometrů vzdušnou čarou, vlakové nádraží i marína ve Fuengirole jsou obě zhruba do pěti kilometrů. Města Málaga i Marbella jsou od něj vzdálena přibližně 24 kilometrů vzdušnou čarou.
Nemovitost pojme velkou domácnost i hosty: čtyři ložnice a tři a půl koupelny v hlavním domě plus anex pro hosty se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. V zahradě je vlastní bazén 10 × 5 m a samostatný dětský bazén a víceúčelové spodní podlaží se hodí jako posilovna, kino nebo studio. Vestavěné skříně, vlastní koupelna u ložnice, dvojitá zasklení, klimatizace a technická místnost jsou k dispozici.
Jde o existující dům dokončený v roce 1993, popisovaný jako připravený k nastěhování s hodnocením „výborný stav“. Anex pro hosty byl modernizován ve skandinávském stylu a nemovitost byla podle inzerátu nedávno udržována. Neplatí žádná stavební fáze ani termín předání; převod může proběhnout standardním kupním procesem, jakmile se kupující a prodávající dohodnou na podmínkách.
Nemovitost nenabízí energetické standardy novostaveb a nevztahuje se na ni záruční režim pro novostavby. Nejbližší pláž je 4,3 kilometru vzdušnou čarou, takže vila není rezidencí v první řadě u pláže. Nabíječka pro elektromobily je 3,7 kilometru daleko, nikoli na místě, a nejbližší nemocnice je vzdálena 6,6 kilometru. Nábytek je volitelný a není automaticky zahrnut. Dispozice na 2,5 podlaží zahrnuje výškové rozdíly uvnitř.
Profil nemovitosti odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Vícegenerační rodina, která chce blízkost bez společného bydlení, může využít anex pro prarodiče nebo dospělé děti, protože funguje jako samostatná jednotka s vlastním zázemím ve vstupním podlaží. Domácnosti přijímající návštěvy na delší dobu z této oddělenosti těží stejně. Kupující pracující z domova mohou spodní podlaží přeměnit na studio nebo kancelář, protože prostor je již dokončen a inženýrské sítě jsou zavedeny. Vila vyhovuje také majitelům, kteří upřednostňují výhled a soukromí před blízkostí pláže. Poloha ve výšce zhruba 213 metrů, s mírným sklonem 4,9 % k moři, vytváří panoramatický rozhled bez expozice pozemku v první řadě u pláže. Kupující, kteří chtějí vyjít přímo na písek, by měli zvážit přímou vzdálenost 4,3 kilometru k pláži Playa Torreblanca-Carvajal. Nemovitost zjevně méně vyhovuje kupujícím hledajícím byt, který stačí zamknout a odjet, se správou rezidence, protože jde o samostatně stojící vilu na vlastním pozemku vyžadující vlastní údržbu. Stejně tak kupující očekávající parametry novostavby by měli vzít v úvahu rok výstavby 1993, nehledě na modernizovaný anex a hodnocení „výborný stav“. Domácnosti s malými dětmi mohou ocenit samostatný dětský bazén a ohrazenou zahradu v uzavřeném areálu.
Hlavní dům vykazuje tradiční andalusické stavební rysy, rustikální prvky, členění do více úrovní a velkorysé kryté terasy, kombinované s modernizacemi, které inzerát popisuje jako pečlivou údržbu. Zaznamenané technické prvky zahrnují dvojitá zasklení v celém domě, klimatizaci, vestavěné skříně, vlastní koupelnu u ložnice a plně vybavenou kuchyni. Technická místnost podporuje praktický provoz nemovitosti se sedmi ložnicemi. Stav je uveden jako výborný. Anex pro hosty představuje nejnovější práci: modernizace ve světlém, minimalistickém skandinávském stylu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na přibližně 47 m². Kontrast mezi rustikálním hlavním obydlím a současným anexem dává oběma objemům odlišný vnitřní charakter. Pod anexem je klenbový spodní prostor dokončený jako posezení s prvky vinného sklípku a inzerát uvádí alternativní využití včetně kina, posilovny nebo studia. Kupující by měli všechna měření chápat jako orientační: notářské údaje (295 m² zastavěné plochy, 47,14 m² část pro hosty, 12,68 m² terasa, 90 m² krytá terasa zahrnutá v celku, bazén 10 × 5 m, pozemek 1 007 m²) mají přednost před marketingovými čísly a plocha 342 m² uváděná v inzerátu by měla být prověřena při prohlídce. U stavby z roku 1993 je nezávislá technická prohlídka standardním krokem.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 895 000 € za vilu jako celek, včetně hlavního obydlí, anexu pro hosty a spodního víceúčelového podlaží. Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1993, takže neexistuje žádný ceník ani sortiment typů jednotek; platí jediná pevná cena. Podle notářských měření citovaných v inzerátu činí celková zastavěná plocha 295 m² plus část pro hosty 47,14 m², přičemž v celku je zahrnuta terasa 12,68 m² a krytá terasa 90 m². Nábytek je předmětem vyjednávání jako volitelná položka. Potenciální kupující by měli při prověřování nemovitosti (due diligence) ověřit katastrální a notářské údaje.
Každodenní život zde utváří poloha na svahu a dvojí struktura nemovitosti. Ráno může začít na terasách orientovaných na jih a jihozápad, kde krytá terasa o rozloze asi 90 m² poskytuje stín v nejteplejších hodinách a zároveň zachovává výhled na moře. Hlavní dům je rozvržen na 2,5 podlaží, což odděluje ložnicovou část od obytných prostor a umožňuje různým členům domácnosti mít své vlastní klidové zóny. V praxi tato dispozice vyhovuje rodinám s dospívajícími dětmi nebo domácnostem, které pravidelně přijímají hosty, protože anex funguje samostatně se svými třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Zahradní podlaží se soustředí kolem bazénu 10 × 5 m a dětského bazénu, výsadba vytváří clonu mezi pozemkem a sousedními nemovitostmi. Pozemek měří 1 007 m², což stačí jak pro terasu u bazénu, tak pro samostatné venkovní posezení a jídelní zónu, jak dokládají fotografie v inzerátu. Cesty za službami jsou krátké: supermarket je necelých 300 metrů od brány a lékárna ještě blíž. V okruhu dvou kilometrů eviduje analýza okolí 29 restaurací, čtyři banky a tři kavárny, takže běžné služby a stravování jsou dosažitelné bez sestupu k pobřeží. Spodní podlaží pod anexem, v současnosti zařízené jako posezení a vinný sklípek, může pohltit koníčky nebo fitness vybavení. Auto je výhodou, ale ne u každé cesty nezbytné; v širším okolí jezdí sedm linek veřejné dopravy a je zde 69 zastávek.
Nejbližší rezidenční areál poskytuje pěší dostupnost běžných služeb: supermarket 294 metrů a lékárna 283 metrů, v širším okolí do dvou kilometrů 29 restaurací, tři kavárny a čtyři banky. Střední škola Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas je 1,3 kilometru daleko a obec eviduje celkem 15 základních a 10 středních škol spolu se dvěma zdravotními středisky; nejbližší nemocnice je 6,6 kilometru vzdušnou čarou. Rekreace v krátkém okruhu zahrnuje tenisový a padlový klub Lew Hoad ve 2,0 kilometrech, karting ve 2,7 kilometrech a několik vyhlídek na svazích Mijas mezi 1,6 a 2,1 kilometru, které slouží i jako cíle procházek. Sklon k pobřeží je mírný, 4,9 %, takže procházky po areálu zahrnují mírné stoupání, nic dramatického. Doprava probíhá podél pobřeží: nádraží Fuengirola je 4,8 kilometru daleko, Carvajal 4,9 kilometru, s přístupem na linku Cercanías směr Málaga. Sedm autobusových linek a 69 zastávek obsluhuje obec. Letiště Málaga-Costa del Sol leží zhruba 14–17 kilometrů vzdušnou čarou a lze k němu dojet bez průjezdu celou metropolitní oblastí.
Mapa ukazuje polohu vily mezi Mijas Pueblo a pobřežím: pláže a nádraží Fuengirola do pěti kilometrů, čtyři golfová hřiště v oblouku na severovýchod a koridor A-7 spojující Málagu a Marbellu. Všimněte si, že vyznačené vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas se táhne od hor k pobřeží na západní Costa del Sol mezi dvěma opěrnými městy: Málaga ve 24 kilometrech a Marbella ve stejné přímé vzdálenosti, každé zhruba půl hodiny autem při běžném provozu. Obec čítá 95 104 obyvatel (INE, 2025) a eviduje asi 3 800 bytových transakcí ročně, což svědčí o aktivním trhu se staršími nemovitostmi. Turistická infrastruktura je střední, 10 hotelů s 2 131 lůžky, což odráží spíše rezidenční než resortový charakter okolí tohoto areálu.
Vzdálenosti níže jsou vzdušnou čarou; po silnici jsou delší. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 kilometru daleko, Playa de los Boliches 4,5–5,2 kilometru a marína Fuengirola 5,2 kilometru. Golf je dobře zastoupen: Campo Los Lagos a Campo Los Olivos leží 3,8 a 3,9 kilometru, Mijas Golf 5,7 kilometru a Santana Golf 6,3 kilometru. Letiště Málaga je přibližně 14 kilometrů vzdušnou čarou, jako sekundární volba Gibraltar ve vzdálenosti asi 79 kilometrů. Auto je výhodou, ale ne u každé cesty nezbytné, vzhledem k supermarketu a lékárně v pěší dostupnosti a autobusové síti. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice 3,7 kilometru daleko a Supercharger Fuengirola 4,6 kilometru, takže domácí nabíjení by bylo nutné zajistit soukromě. Přístup k nemovitosti probíhá po silniční síti areálu a komplex je uzavřený.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas má průměrnou roční teplotu 17,8 °C, s měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce. Ve výšce 213 metrů nad mořem stojí vila dost vysoko pro spolehlivé mořské vánky a zdokumentované panoramatické výhledy, ale stále pod úrovní 430 metrů samotného Mijas Pueblo. Prostředí na svahu nabízí terén pro procházky za dveřmi: tři obecní vyhlídky v okruhu zhruba dvou kilometrů poskytují rozhledy na pobřeží a Sierra de Mijas se zvedá za areálem. Středomořské klima znamená suchá, teplá léta a mírné zimy, takže terasy a bazén jsou využitelné po velkou část roku, i když čtyřměsíční údaj vymezuje pohodlné okno pro koupání v moři, nikoli v bazénu, který vlastní bazén prodlužuje nezávisle.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec má pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláže nejbližší vile, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches a San Francisco, leží mezi 4,3 a 4,9 kilometru vzdušnou čarou, takže k písku stačí krátká jízda autem nebo autobusem. Golf tvoří druhý rekreační pilíř. Čtyři hřiště leží do 6,3 kilometru: Los Lagos a Los Olivos (3,8 a 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf (6,3 km). Sportovní infrastruktura v obci čítá 266 zařízení, včetně klubu Lew Hoad pro tenis a padel ve 2,0 kilometrech. Marína Fuengirola, 5,2 kilometru daleko, poskytuje přistávání pro jachty a vodní aktivity. Pro neformální rekreaci provozuje Karting Mijas areál ve 2,7 kilometrech.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL531192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Mijas novostavební trh tuto vilu těsně obklopuje. Bali Villas nabízí od 1 889 000 €, Aalto Riviera od 1 632 397 € a WaveView od 1 535 000 €. Vůči těmto projektům nemovitost soupeří celkovou kapacitou spíše než cenou za metr čtvereční nové výstavby: sedm ložnic a pět koupelen ve dvou samostatných objemech je konfigurace, kterou novostavby v tomto segmentu málokdy nabízejí, protože typicky dodávají čtyři nebo pět ložnic v jedné rezidenci. Kompromisem je stáří. Stavba z roku 1993 nese údržbový profil a technické standardy své doby, i s modernizovaným anexem a hodnocením „výborný stav“, zatímco srovnatelné nové projekty nabízejí platné stavební normy, záruky developera a současnou energetickou účinnost od prvního dne. Kupující, kteří zvažují možnosti, si v podstatě vybírají mezi prostorem-plus-charakterem zde a parametry-plus-jistotou v nových projektech. Polohově jsou všechny čtyři ve stejném pásmu Mijas: ve vnitrozemí od pobřežní silnice, blízko golfového clusteru a zhruba 4–6 kilometrů od pláží. Regionální kontext dává Mijasům přednost pro vyváženost, stejná přímá vzdálenost (24 km) do Málagy i Marbelly, aktivní trh s asi 3 800 ročními transakcemi a rezidenční charakter potvrzený skromným hotelovým fondem. Mediánový příjem v provincii 16 450 € naznačuje, že toto cenové pásmo leží výrazně nad místním standardem, což obvykle odpovídá spíše mezinárodní než domácí poptávce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
