Vila v andaluském stylu se nachází v urbanizaci u vesnice Mijas Pueblo, přibližně 213 metrů nad hladinou moře, s panoramatickým výhledem na moře a hory. Objekt o zastavěné ploše 295 m² s hostinským annexem 47 m² na pozemku 1007 m² nabízí celkem 7 ložnic a 5 koupelen. Stavba pochází z roku 1993 (indicativně), hostinská část byla modernizována ve skandinávském stylu. K dispozici je soukromý bazén 10 × 5 m a dětský bazén. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 4,3 km, letiště Málaga je vzdáleno 14 km po silnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v urbanizaci na svahu poblíž Mijas Pueblo, ve střední části Costa del Sol Occidental. V okolí do 2 km se nachází restaurace, lékárna, banky a kavárny. Supermarket je vzdálen 294 m a lékárna 283 m. Oblast je rezidenční, s výhledem na moře i hory, a nachází se ve střední nadmořské výšce s mírným sklonem směrem k pobřeží.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného bydlení pro rozvětvenou rodinu nebo domácnost s hosty: hlavní dům má 4 ložnice a 3,5 koupelny, samostatný annex 3 ložnice a 2 koupelny. Vícúrovňové uspořádání odděluje obytné zóny. K dispozici jsou vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně, klimatizace, dvojitá zasklení a krytá terasa 90 m².
Stavba je dokončena, původní výstavba proběhla v roce 1993 (indicativní údaj). Hostinský annex byl novodobe rekonstruován. Nejde o novostavbu; u objektu z roku 1993 lze očekávat techniku a standard odpovídající době výstavby, případně částečně modernizovaný. Stav je uváděn jako výborný. Žádná budoucí plánovací fáze nenásleduje.
Objekt nenabízí novostavební energetický standard ani certifikaci uvedenou v datech. Nachází se mimo přímou pobřežní zónu, pláž je vzdálena cca 4,3 km s mírným sklonem terénu 4,9 %. Pozemek 1007 m² je standardní, nikoli extenzivní. Veřejná doprava existuje, avšak automobil zůstává praktický. Není uvedena garáž, pouze umístění v uzavřeném komplexu.
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost vyžaduje více než pět ložnic nebo pravidelně hostí rodinu a návštěvy, annex se 3 ložnicemi poskytuje oddělené ubytování. Vhodný je rovněž pro kupující hledající nemovitost s víceúčelovým prostorem (studio, posilovna, klubovna) pod annexem. Kupující, kteří upřednostňují život ve výšce s výhledem na moře, ale s přístupem ke každodenním službám pěšky, najdou zde kombinaci obou charakteristik. Naopak pro ty, kdo požadují přímou pobřežní polohu nebo novostavební energetický standard, bude objekt méně odpovídat, pláž je vzdálena 4,3 km a stavba pochází z roku 1993. Dále vyhovuje domácnostem s dětmi: dětský bazén a uzavřený komplex jsou relevantní parametry. Pro kupující závislé výhradně na veřejné dopravě je situace částečně řešitelná (vlak Fuengirola 4,8 km, 69 zastávek v okolí), avšak automobil zůstává praktičtější. Pro investory hledající pronájem je počet ložnic a oddělený annex strukturovatelný, avšak regulační rámec Andalusie k krátkodobému pronájmu vyžaduje samostatné ověření.
Hlavní dům nese rustikální andaluský charakter, odpovídající období výstavby 1993: tradiční prvky kombinované s pozdějšími úpravami. Data uvádějí stav „výborný“ a plně vybavenou kuchyni, což naznačuje kompletní funkční zařízení bez nutnosti okamžitých investic. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, dvojitá zasklení a vestavěné skříně; dvojitá zasklení přispívají k akustickému i tepelnému komfortu v prostředí s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Hostinský annex byl modernizován v minimalistickém skandinávském stylu se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, jde o nejnovější část objektu s odpovídajícím standardem povrchů. Podle Nota Simple činí celková zastavěná plocha 295 m², annex 47,14 m², terasa 12,68 m² a krytá terasa 90 m² (včetně v celku). Rozdíl mezi obchodně uváděnými 342 m² a katastrálními údaji je běžný, ale kupující by měl při due diligence vycházet z Nota Simple. Bazén 10 × 5 m s dětským bazénem je soukromý, na pozemku dále je utility room. Nábytek je volitelný, tedy vyjednatelný mimo základní cenu. Energetický certifikát není v datech uveden.
Asking price je 1 895 000 €, což při 342 m² obytné plochy (podle Nota Simple 295 m² zastavěné plochy plus 47 m² annexu) odpovídá přibližně 5 500, 6 400 €/m² v závislosti na použitém měřítku. V srovnání s uvedenými projekty v Mijas (od 1 380 000 € do 1 632 397 €) se cena nachází nad rozsahem novostaveb, což odráží velikost pozemku, počet ložnic a existující annex. Jedná se o dokončenou nemovitost, nikoli cenový rozsah nové výstavby; cena je pevná, nikoli „vanaf“.
Vila stojí na pozemku 1007 m² v rezidenční urbanizaci na svahu nad pobřežím Mijas. Hlavní dům (4 ložnice, 3,5 koupelny) je uspořádán na 2,5 podlaží, což odděluje noční a denní zóny a omezuje vzájemné rušení. Jižní a jihozápadní orientace zajišťuje sluneční osvit teras během odpoledne a večera; panoramatický výhled na moře je patrný ze vstupní zóny i z terasy. Hostinský annex ve skandinávském stylu se 3 ložnicemi a 2 koupelnami umožňuje ubytování návštěv, dlouhodobý pobyt rodinných příslušníků nebo oddělené využití. Pod annexem je multifunkční prostor v současnosti upravený jako odpočinková místnost s vinným sklípkem; lze jej využít jako klubovnu, kino, posilovnu nebo ateliér. Venkovní plochy zahrnují bazén 10 × 5 m, dětský bazén a zelené okolí. Denní rytmus je dán blízkostí základního obchodu (294 m) a lékárny (283 m), krátké pochůzky jsou možné pěšky. Restaurace a kavárny v okruhu 2 km pokrývají běžnou gastronomickou potřebu. Pro plážový den je nutná jízda autem či vlakem ze stanice Fuengirola (4,8 km). Struktura objektu odpovídá kombinaci trvalého bydlení a sezónního hostování; oddělené vstupy a úrovně umožňují paralelní využití bez vzájemného omezení.
Urbanizace leží v rezidenční zóně mezi Mijas Pueblo a pobřežím, ve výšce 213 m n. m. Sklon k pláži činí 4,9 %, tedy mírný, cesta autem trvá řádově 8, 10 minut. Základní nákup (294 m) a lékárna (283 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což v prostředí svahové urbanizace představuje praktickou výhodu. V okruhu 2 km je 29 restaurací, 4 banky a 3 kavárny. Zdravotní středisko leží 6,6 km daleko. Mijas Pueblo, bílé andaluské centrum obce, je dostupné řádově do 5 minut jízdy a poskytuje kulturní a společenský rámec, vyhlídkové miradory ve 1,6, 2,1 km dokumentují zvlněnou krajinu s výhledy. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává oblast rezidenční; obec má 95 104 obyvatel (INE 2025), takže služby nejsou sezónně omezeny. Veřejná doprana zahrnuje 7 linek a 69 zastávek; vlakové spojení do Málagy a Fuengiroly ze stanice Fuengirola (4,8 km). Dopravní zatížení v okolí je dáno především automobilovou dopravou na silnici směrem k pobřeží.
Na mapě je patrná poloha na svahu mezi Mijas Pueblo a pobřežím Fuengirola, ve výšce 213 m. Modré zóny pobřeží (pláže, přístav) leží 4, 5 km jihovýchodně, golfová hřiště sousedí západně a severně. Vlakové nádraží Fuengirola propojuje lokalitu s Málaga a letištěm. Pro Čecha představuje kombinace horské andaluské vesnice a pobřežního zázemí známou strukturu středodunajského sídla s výhledem, zde ovšem s mořem na obzoru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží ve střední části Costa del Sol Occidental, mezi Málaga (24 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel). Obec čítá 95 104 obyvatel a zaznamenala 3 800 realitních transakcí. Poloha objektu na svahu nad Fuengirolou kombinuje horský rezidenční charakter s přístupem k pobřežním službám. Regionální infrastruktura, letiště 14 km, vlak 4,8 km, dálnice A-7, zajišťuje dostupnost do obou center za cca 25, 30 minut. Algeciras leží 89 km daleko.
Nejbližší pláže: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3, 4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 km po silnici (~17 km přímou vzdáleností), což představuje cca 20 minut jízdy. Gibraltar leží ~79 km. Golfová hřiště: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 3,8, 6,0 km, Campo Los Olivos 3,9, 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km daleko. Nemocnice/centrum 6,6 km. Supermercado 294 m, lékárna 283 m. EV nabíjecí stanice: Fuengirola Supercharger 4,6 km, nejbližší nabíječka 3,7 km. Vlaková nádraží Fuengirola 4,8 km, Carvajal 4,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve 213 m n. m. na svahu poskytuje teplotní vyrovnání oproti přímému pobřeží: průměrná roční teplota činí 17,8 °C s rozpětím 14, 26 °C. Historicky 3 886 slunečních hodin ročně dokumentuje jedno z nejslunnějších pobřežních klimatů Evropy. Zwemseizoen s teplotou vody ≥20 °C trvá 4 měsíce, námořní koupání je tedy sezónní záležitostí od cca června do října, zatímco bazén na pozemku prodlužuje koupací okno nezávisle na teplotě moře. Sklon pozemku 4,9 % k pláži znamená zvlněný terén; návrat z pobřeží představuje stoupání. Vegetace (stromy viditelné na vizualizacích) odpovídá středomořskému charakteru svahů Mijas. Vyhlídkové body v okolí (1,6, 2,1 km) potvrzují krajinářskou hodnotu terénu s výhledy na moře a hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V obci Mijas se nachází 5 pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala, koncentrace, která dokumentuje standard vodní kvality na pobřeží obce. Nejbližší pláže k objektu (Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches) leží 4,3, 5,2 km daleko. Golfová nabídka je hustá: Los Lagos a Los Olivos (3,8, 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf (6,3 km) dohromady tvoří golfové jádro střední Costy del Sol. Sportovní infrastruktura v obci zahrnuje 266 zařízení; konkrétně Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km) a sportovní centrum při IES Villa de Mijas (1,3 km). Karting Mijas leží 2,7 km daleko. Jachtařský přístav Fuengirola (5,2 km) nabízí vodní aktivity a výletní lodě.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží ve střední části Costa del Sol Occidental, mezi Málaga (24 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel). Obec čítá 95 104 obyvatel a zaznamenala 3 800 realitních transakcí. Poloha objektu na svahu nad Fuengirolou kombinuje horský rezidenční charakter s přístupem k pobřežním službám. Regionální infrastruktura, letiště 14 km, vlak 4,8 km, dálnice A-7, zajišťuje dostupnost do obou center za cca 25, 30 minut. Algeciras leží 89 km daleko.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL531192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena 1 895 000 € umisťuje objekt nad cenové rozpětí novostavebních projektů v Mijas uvedených ve srovnávacích datech: Villa Ainoa (od 1 380 000 €), Luxury Golf (od 1 590 000 €) a Aalto Riviera (od 1 632 397 €). Rozdíl odráží tři faktory: rozsah nemovitosti (7 ložnic, 342 m² obchodně / 295 m² katastrálně plus annex), velikost pozemku 1007 m² oproti typickým novostavebním parcelám a přítomnost samostatného hostinského annexu s multifunkčním suterénem. Novostavby naopak nabízejí současný stavební standard, energetickou certifikaci a plánovací jistotu, kdežto zde jde o dospělou nemovitost z roku 1993 s částečnou modernizací (annex, dvojitá zasklení, klimatizace) a s nutností individualizace při due diligence. Z hlediska polohy se objekt odlišuje od pobřežních novostaveb: výška 213 m a svahová pozice poskytují panoramatický výhled, ale vzdalují pláž na 4,3 km, novostavby typu Aalto Riviera se typicky nacházejí blíže pobřežní linii s kratším docházkovým časem k moři. Na úrovni regionu je Mijas pozičně symetrické: 24 km k Malaze i k Marbellě, 14 km k letišti a hustá golfová infrastruktura v okruhu 3,8, 6,3 km. Realitní trh obce zaznamenal 3 800 transakcí, což ukazuje likvidní sekundární trh, relevantní pro pozdější prodejnost. Pro kupujícího vážícího mezi novostavbou a touto vilou je rozhodujícím parametrem potřeba prostoru a hostinské kapacity (nové vily v této cenové třídě běžně nabízejí 3, 4 ložnice) versus preference současného stavebního standardu a nižších nákladů na údržbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID