이 빌라는 스페인 안달루시아 코스타 델 솔 서부 지역에 속한 미하스(Mijas) 지자체의 도시화 단지 내에 위치한 단독 주택이다. 1993년 완공되어 현재 완공 상태이며, 연면적 342m², 대지 1,007m²에 침실 7개와 욕실 5개를 갖추고 있다. 본채 4베드룩과 게스트용 별채 3베드룩으로 구성되어 있으며, 전용 수영장과 어린이 수영장이 있다. 남향 및 남서향 배치로 바다와 산의 파노라마 전망을 확보하고 있다. 가격은 €1,895,000부터이다. 미하스 푸에블로 인근 해안 근처 도시 환경에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 미하스 푸에블로 인근의 도시화 단지에 위치하며, 해발 약 213m 지점에 자리한다. 직선 거리로 가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal까지 4.3km이고, 말라가 공항까지는 약 14km 거리다. 슈퍼마켓(294m)과 약국(283m)은 도보로 접근 가능하며, 푸엔히롤라 기차역은 4.8km 떨어져 있다.
본채와 독립된 게스트 하우스를 함께 필요로 하는 다인 가구, 장기 방문객 수용, 혹은 주거와 작업·취미 공간의 분리 사용과 같은 기능적 요구에 대응하는 구조다. 2.5개 층으로 구성된 다층 평면으로 생활 영역이 자연스럽게 분리되며, 전용 수영장과 커버드 테라스(90m²)가 실외 생활 공간을 제공한다.
본 프로젝트는 신축이 아닌 기존 주택으로, 1993년 완공(표시 기준)되어 즉시 입주 가능한 상태다. 상태는 양호 등급으로 기재되어 있으며, 게스트 별채는 최근 현대화 리모델링이 이루어진 것으로 확인된다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않았다.
데이터베이스 기준으로 이 주택은 신축 프로젝트가 아니며, 에너지 성능 등급 정보가 제공되지 않는다. 해변은 도보 권역 밖으로 약 4.3km 거리이고, 부지 경사는 해변 방향 약 4.9%로 완만한 수준이다. 공용 리조트급 시설(스파, 컨시어지 등)에 대한 정보는 포함되어 있지 않다.
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 부모 세대와 자녀 세대가 한 부지 내에서 독립적으로 거주하려는 경우다. 본채와 별채가 물리적으로 분리되어 있어 각각 사생활이 확보된다. 둘째, 장기 방문객이 잦은 가구다. 침실 7개의 총 수용력으로 성인 가족 단위 방문을 반복적으로 수용할 수 있다. 셋째, 주거 외 용도 공간이 필요한 경우다. 별채 하부의 다용도 공간은 홈시어터, 와인 셀러, 헬스장, 작업실 등으로 전환이 가능하다. 넷째, 연중 거주와 휴가 거주를 병행하려는 국제 구매자다. 공항까지 14km 거리와 인근 기차역 접근성은 장거리 이동 일정에 유리하다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있다. 도보 생활권의 해변 접근을 우선하는 경우, 해변까지 4.3km의 거리와 약 4.9%의 경사가 부담이 될 수 있다. 신축 주택의 에너지 효율 기준과 최신 건축 마감을 원하는 경우, 1993년 완공 건축물이라는 점을 검토해야 한다. 소규모 저관리 주거를 원하는 경우, 1,007m² 대지와 수영장 2개의 유지 관리 규모는 과할 수 있다.
건축물은 1993년 완공으로 안달루시아 전통 스타일의 외관 특성을 지니며, 데이터베이스 기준 상태는 '양호(Excellent)'로 등재되어 있다. 게스트 별채는 최근 현대화 공사를 거쳐 밝은 북유럽식 미니멀 마감이 적용된 것으로 기재된다. 기술적 특성으로는 이중창(Double Glazing), 에어컨(airconditioning), 인테그레이션 수납(Fitted Wardrobes), 욕실 옵션(Ensuite Bathroom), 유틸리티 룸이 확인된다. 주방은 풀 옵션으로 구비되어 있고, 가구는 옵션으로 제공된다. 노타 심플(등기부) 기준 면적은 총 건축 295m², 게스트 구역 47.14m² 추가, 테라스 12.68m², 커버드 테라스 90m²(총면적 포함)로 구성된다. 광고 면적 342m²와 등기 면적 간 산정 방식 차이는 구매 검토 시 확인이 필요하다. 수영장은 10×5m 규모이며 어린이용 수영장이 별도로 있다. 보안 측면에서 게이트 단지(Gated Complex) 내 위치한다. 에너지 효율 등급에 대한 공식 데이터는 제공되지 않아, 1993년 건축물의 단열 성능과 시스템 효율은 실사 시 별도 확인이 요구된다. 남향 및 남서향 배치는 수동적 채광과 자연 환기에 유리한 조건이다.
가격은 €1,895,000부터 제시되어 있다. 동일 지자체 내 비교 가능한 신축 빌라 프로젝트인 Villa Ainoa(€1,380,000부터), Luxury Golf(€1,590,000부터), Aalto Riviera(€1,632,397부터)와 비교하면 상위 가격대에 위치한다. 이는 신축 대비 완공 연식(1993년)이 있으나 본채 외 게스트 별채와 다용도 공간을 포함한 총 침실 7개·욕실 5개의 규모, 1,007m² 대지와 전용 수영장 구성이 가격 형성 요인으로 작용한다. 가구 옵션 포함 여부는 선택 사항으로 기재되어 있다.
이 빌라의 일상은 미하스 푸에블로 인근의 완만한 경사지 주거 지역에서 시작된다. 아침에 남향 테라스에서 해안 방향 전망을 확보할 수 있고, 커버드 테라스(90m²)는 연중 옥외 식사 공간으로 기능한다. 전용 수영장(10×5m)과 어린이 수영장이 부지 내에 있어 여름철 물 사용이 주거 내에서 해결된다. 생활 필수 시설 접근성은 양호한 편으로, 슈퍼마켓까지 294m, 약국까지 283m로 도보 이용이 가능하다. 반경 2km 내에 레스토랑 29곳, 카페 3곳, 은행 4곳이 분포해 일상적 외식과 금융 업무가 인근에서 이루어진다. 주택 구조는 본채(침실 4개, 욕실 3.5개)와 게스트 별채(침실 3개, 욕실 2개)로 분리되어 있어, 세대 분리형 거주나 장기 방문객 수용이 물리적으로 가능하다. 별채 하부에는 다용도 공간이 있어 라운지, 홈시어터, 헬스장, 작업실 등으로 활용할 수 있다. 자동차는 편리하지만 모든 이동에 필수는 아니다. 푸엔히롤라 방면 기차역이 4.8km 거리에 있고, 지역 내 7개 대중교통 노선과 69개 정류장이 운영된다. 저녁에는 미하스 푸에블로의 전망대(1.6~2.1km 거리에 3곳)까지 산책이 가능한 거리다. 겨울 평균 기온과 여름 평균 기온 사이의 연중 온화한 기후(연평균 17.8°C)가 옥외 생활 리듬의 기반이 된다.
주변 인프라는 주거지 중심의 도시화 단지 특성을 보인다. 반경 2km 내 레스토랑 29곳은 일상적 식사 선택지를 제공하며, 약국 1곳과 은행 4곳이 근접해 있다. 교육 시설로는 지자체 내 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 운영되어 자녀 동반 거주 검토 시 참고할 수 있다. 의료 접근은 보건소 2곳, 종합병원까지 6.6km 거리다. 대중교통은 7개 노선과 69개 정류장으로 커버되며, 푸엔히롤라 방면 통근 열차(푸엔히롤라역 4.8km, 카르바할역 4.9km)가 말라가 방면 접근을 지원한다. 자동차 이용 시 말라가 시내(24km), 마르베야(24km)까지 양방향 접근이 균형을 이루는 위치다. 전기차 사용자는 푸엔히롤라 수퍼차저(4.6km)와 인근 충전소(3.7km)를 이용할 수 있다. 지자체 인구는 2025년 기준 95,104명으로, 관광 기반 시설(호텔 10곳, 2,131 beds)과 상주 인구가 공존하는 규모다. 스포츠 시설은 지자체 내 266곳으로 집계되며, 테니스·파델 클럽(2.0km)과 카팅(2.7km)이 근접해 있다.
지도에서 볼 수 있듯 이 주택은 미하스 푸에블로 인근 구릉의 도시화 단지에 위치하며, 동쪽으로 푸엔히롤라 해안, 서쪽으로 골프 코스 군이 분포한다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 권역 내에 표시되고, 해변과 기차역은 차량 이동 거리다. 남향 배치에 따라 해안 방향 전망 라인이 확보된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 델 솔 서부 지역의 미하스 지자체 내, 미하스 푸에블로와 푸엔히롤라 해안 도시 사이의 구릉 지대에 위치한다. 말라가(인구 579,076명)와 마르베야(인구 147,958명)가 각각 24km 거리로 양방향 접근이 균형을 이룬다. 알헤시라스(89km)는 지브롤터 방면 연결 거점이다. 인구 95,104명(2025년) 규모의 지자체로, 산지의 전통 마을과 해안의 관광 지구를 모두 포함하는 이중 구조를 지닌다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같다. 해변: Playa Torreblanca-Carvajal 4.3km, Playa de Torreblanca 4.7km, Playa de los Boliches 5.2km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 17km(직선), 지브롤터(GIB) 약 79km. 골프: Campo Los Lagos 3.8km, Campo Los Olivos 3.9km, Mijas Golf 5.7km, Santana Golf 6.3km. 마리나: 푸엔히롤라 요트 항구 5.2km. 쇼핑: 슈퍼마켓 294m. 의료: 병원 6.6km, 약국 283m. 기차역: 푸엔히롤라 4.8km. 골프 코스 4개가 6.5km 이내에 분포해 골프 중심 생활 패턴과의 호환성이 높다. 해변은 차량 이동을 전제로 한 거리다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치는 해발 213m로, 해변까지 약 4.9%의 완만한 경사가 이어지는 지형이다. 이는 연중 도보·자전거 이동 시 체감 난이도가 중간 정도임을 의미한다. 기후 데이터는 연평균 기온 17.8°C, 월별 평균 14~26°C 범위를 보인다. 연평균 일조 시간은 역사적 기준 3,886시간으로, 옥외 테라스와 수영장 사용 기반이 되는 수치다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 시즌은 연간 약 4개월로, 부지 내 전용 수영장은 이 시즌을 중심으로 사용되며 그 외 기간에는 낮은 수온이 적용된다. 미하스 푸에블로 본촌은 해발 약 430m 산지에 위치하나 본 주택 소재지는 이보다 낮은 구릉 지대다. 근처에 3곳의 전망대(Mirador)가 2.1km 이내에 있어 산책 코스와 자연 접근이 가능하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
미하스 지자체에는 블루 플래그 인증 해변 5곳이 있다: Calahonda(Riviera), Calahonda I(Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala다. 본 주택에서 가장 가까운 해변은 Playa Torreblanca-Carvajal로 4.3km 거리며, Playa de los Boliches(5.2km)와 Playa de San Francisco(4.9km)도 차량 접근 권역이다. 골프는 Campo Los Lagos(3.8km)와 Campo Los Olivos(3.9km)가 가장 가깝고, Santana Golf & Country Club(6.3km)까지 포함해 4개 코스가 인근에 있다. 스포츠 인프라로는 Club de Tenis y Padel Lew Hoad(2.0km), Karting Mijas(2.7km), 중등학교 부설 스포츠 센터(1.3km)가 있으며 지자체 전체로는 266개 스포츠 시설이 집계된다. 해양 레저는 푸엔히롤라 요트 항구(5.2km)에서 접근할 수 있다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 주택은 코스타 델 솔 서부 지역의 미하스 지자체 내, 미하스 푸에블로와 푸엔히롤라 해안 도시 사이의 구릉 지대에 위치한다. 말라가(인구 579,076명)와 마르베야(인구 147,958명)가 각각 24km 거리로 양방향 접근이 균형을 이룬다. 알헤시라스(89km)는 지브롤터 방면 연결 거점이다. 인구 95,104명(2025년) 규모의 지자체로, 산지의 전통 마을과 해안의 관광 지구를 모두 포함하는 이중 구조를 지닌다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL531192
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스 지자체 내 비교 가능한 신축 빌라 프로젝트와 대비하면 이 주택의 위치는 명확해진다. Villa Ainoa(€1,380,000부터), Luxury Golf(€1,590,000부터), Aalto Riviera(€1,632,397부터)는 모두 신축 공급으로, 현행 건축 규정과 최신 에너지 기준을 전제로 한 제품이다. 반면 본 주택은 1993년 완공으로 건축 연식이 있으며, 이를 보완하는 요소는 규모와 구성이다. 침실 7개·욕실 5개의 총량은 인근 신축 프로젝트의 일반적 구성(대체로 3~4베드룽)을 상회하며, 독립 게스트 별채와 다용도 지하 공간은 신축 표준 사양에서 흔치 않은 조합이다. 입지 측면에서 이 주택은 미하스 푸에블로 인근 구릉지로, 해변(4.3km)과 골프 코스(3.8km)의 중간 거리를 지닌다. 신축 골프 단지 프로젝트들이 코스 인근에 배치되는 것과 달리, 이곳은 전통 마을과 도보 생활권 시설(슈퍼마켓 294m, 약국 283m)에 더 가깝다. 시장 맥락에서 미하스는 연간 3,800건 수준의 부동산 거래가 이루어지는 활동적 지자체로, 인구 95,104명(2025년)과 관광 인프라가 수요 기반을 형성한다. 가격 위치를 보면, 본 주택의 €1,895,000 제시가는 인근 신축 대비 약 16~37% 높으며, 이 차이가 면적·침실 수·대지 규모·전용 수영장 구성으로 정당화되는지는 구매자의 사용 계획에 따라 판단된다. 세대 분리형 거주나 다인 수용 요구가 없다면, 신축의 에너지 효율과 유지관리 부담 측면이 비교 검토 항목이 된다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID