Esta moradia isolada situa-se numa urbanização consolidada perto de Mijas Pueblo, a cerca de 4,3 quilómetros da praia mais próxima em linha reta. Concluída em 1993 e oferecida pronta a habitar, o imóvel combina uma residência principal com um anexo de hóspedes modernizado, num total de sete quartos e cinco casas de banho em cerca de 342 m² de área útil num terreno de 1.007 m². O preço pedido é fixo, de €1.895.000. A localização na encosta, a cerca de 213 metros de altitude, proporciona vistas panorâmicas para o mar e a montanha, com supermercado e farmácia a poucos minutos a pé e o Aeroporto de Málaga a cerca de 14 quilómetros em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa urbanização residencial perto de Mijas Pueblo, a aldeia de casas brancas na encosta no coração da Costa del Sol Ocidental. As comodidades do dia a dia estão à mão: um supermercado dista 294 metros e uma farmácia 283 metros. A costa fica a menos de cinco quilómetros em linha reta, e a estação ferroviária e a marina de Fuengirola encontram-se ambas a cerca de cinco quilómetros. As cidades de Málaga e Marbella distam cada uma cerca de 24 quilómetros em linha reta.
O imóvel acomoda famílias numerosas ou anfitriões: quatro quartos e três casas de banho e meia na casa principal, mais um anexo de hóspedes com três quartos e duas casas de banho. Uma piscina privativa de 10 × 5 m e uma piscina infantil separada ocupam o jardim, e um nível inferior polivalente serve como ginásio, cinema ou estúdio. Estão presentes roupeiros embutidos, casa de banho privativa, vidros duplos, ar condicionado e lavandaria.
Esta é uma habitação existente, concluída em 1993, descrita como pronta a habitar e com classificação de estado excelente. O anexo de hóspedes foi modernizado em estilo escandinavo, e o imóvel beneficiou de manutenção recente segundo o anúncio. Não há fase de construção nem calendário de entrega; a transferência pode prosseguir pelo processo de compra padrão assim que comprador e vendedor acordarem os termos.
O imóvel não oferece padrões de energia de construção nova, nem se aplica qualquer regime de garantia para habitações recém-construídas. A praia mais próxima dista 4,3 quilómetros em linha reta, pelo que a moradia não é uma residência em primeira linha de praia. Um carregador de veículos elétricos fica a 3,7 quilómetros em vez de no local, e o hospital mais próximo dista 6,6 quilómetros. O mobiliário é opcional e não está automaticamente incluído. A distribuição em 2,5 níveis implica diferenças de altura internas.
O perfil do imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Uma família multigeracional que queira proximidade sem vivência partilhada pode usar o anexo para os avós ou filhos adultos, pois funciona como unidade autónoma com as suas próprias instalações no nível de entrada. Agregados que recebem visitas por períodos longos beneficiam da mesma separação. Compradores que trabalham de casa podem converter o nível inferior em estúdio ou escritório, já que o espaço está acabado e servido. A moradia também serve proprietários que priorizam vista e privacidade em vez de proximidade da praia. A localização a cerca de 213 metros de altitude, com um declive moderado de 4,9% para o mar, produz o enquadramento panorâmico sem a exposição de um lote em primeira linha. Quem quiser sair diretamente para a areia deve notar os 4,3 quilómetros em linha reta até à Playa Torreblanca-Carvajal. O imóvel é menos indicado para compradores que procurem um apartamento de baixa manutenção com gestão de condomínio, pois trata-se de uma moradia isolada num terreno privativo que exige manutenção própria. Igualmente, compradores à espera de especificações de construção nova devem reconhecer a data de 1993, apesar do anexo modernizado e da excelente classificação de estado. Famílias com crianças pequenas podem valorizar a piscina infantil separada e o jardim murado dentro de um condomínio fechado.
A casa principal apresenta características construtivas andaluzas tradicionais, elementos rústicos, distribuição multinível e generosos terraços cobertos, combinadas com atualizações que o anúncio descreve como manutenção cuidadosa. As características técnicas registadas incluem vidros duplos em toda a casa, ar condicionado, roupeiros embutidos, casa de banho privativa e cozinha totalmente equipada. Uma lavandaria suporta a operação prática de um imóvel de sete quartos. O estado está listado como excelente. O anexo de hóspedes representa o trabalho mais recente: uma modernização em estilo escandinavo luminoso e minimalista, com três quartos e duas casas de banho em cerca de 47 m². Este contraste entre a residência principal rústica e o anexo contemporâneo confere aos dois volumes caracteres internos distintos. Sob o anexo, a sala inferior em abóbada está acabada como sala de estar com detalhes de adega, e o anúncio identifica usos alternativos incluindo cinema, ginásio ou estúdio. Os compradores devem tratar todas as medições como indicativas: as áreas notariais (295 m² construídos, 47,14 m² de área de hóspedes, 12,68 m² de terraço, 90 m² de terraço coberto incluídos no total, piscina de 10 × 5 m, terreno de 1.007 m²) prevalecem sobre os números de marketing, e os 342 m² de área útil citados no anúncio devem ser reconciliados durante a visita ao imóvel. Por se tratar de uma construção de 1993, uma inspeção técnica independente é um passo padrão.
O preço pedido é fixo, de €1.895.000 pela moradia no conjunto, incluindo a residência principal, o anexo de hóspedes e o nível inferior polivalente. Trata-se de um imóvel existente com data de construção concluída em 1993, pelo que não há tabela de preços nem gama de tipologias; aplica-se um único preço fixo. Segundo as medições notariais citadas no anúncio, a área bruta de construção total é de 295 m² mais uma área de hóspedes de 47,14 m², com um terraço de 12,68 m² e 90 m² de terraço coberto incluídos no total. O mobiliário é negociável como elemento opcional. Os compradores devem verificar as áreas cadastrais e notariais durante a devida diligência.
A vida diária aqui é moldada pela posição na encosta e pela estrutura dupla do imóvel. As manhãs podem começar nos terraços virados a sul e sudoeste, onde o terraço coberto de cerca de 90 m² dá sombra nas horas mais quentes mantendo a vista para o mar. A casa principal distribui-se por 2,5 níveis, o que separa as áreas de dormir dos espaços de estar e permite a diferentes membros do agregado as suas próprias zonas de sossego. Na prática, esta disposição serve famílias com filhos mais velhos ou agregados que recebem regularmente visitas, porque o anexo funciona de forma independente com os seus três quartos e duas casas de banho. O nível do jardim organiza-se em torno da piscina de 10 × 5 m e da piscina infantil, com vegetação a proporcionar resguardo entre o terreno e os imóveis vizinhos. O terreno mede 1.007 m², o suficiente para o terraço da piscina e uma área separada de estar e refeições em pátio, como registam as fotografias do anúncio. Os recados são curtos: o supermercado fica a menos de 300 metros do portão, e a farmácia ainda mais perto. Num raio de dois quilómetros, os dados da zona contam 29 restaurantes, quatro bancos e três cafés, colocando serviços e refeições do dia a dia ao alcance sem descer à costa. O nível inferior sob o anexo, atualmente mobilado como sala com adega, pode absorver hobbies ou equipamento de fitness. O carro é conveniente, mas não essencial para todas as deslocações; sete linhas de transporte público e 69 paragens servem a área mais ampla.
A urbanização imediata proporciona acesso pedonal a serviços diários: supermercado a 294 metros e farmácia a 283 metros, com um conjunto mais amplo de 29 restaurantes, três cafés e quatro bancos num raio de dois quilómetros. A escola secundária Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas dista 1,3 quilómetros, e o município conta 15 escolas primárias e 10 secundárias no total, além de dois centros de saúde; o hospital mais próximo fica a 6,6 quilómetros em linha reta. A recreação num raio curto inclui o clube de ténis e padel Lew Hoad a 2,0 quilómetros, karting a 2,7 quilómetros e vários miradouros na encosta de Mijas entre 1,6 e 2,1 quilómetros, que servem igualmente como destinos de caminhada. O declive para a costa é moderado, de 4,9%, pelo que os passeios pela urbanização envolvem alguma inclinação, mas nada de severo. Os transportes seguem ao longo da costa: a estação de Fuengirola dista 4,8 quilómetros, Carvajal 4,9 quilómetros, dando acesso à linha Cercanías para Málaga. Sete linhas de autocarro e 69 paragens servem o município. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14–17 quilómetros em linha reta, alcançável sem atravessar toda a área metropolitana.
O mapa mostra a posição da moradia entre Mijas Pueblo e a costa: praias e a estação de Fuengirola a menos de cinco quilómetros, quatro campos de golfe num arco a nordeste e o corredor da A-7 ligando Málaga e Marbella. Note-se que as distâncias assinaladas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas estende-se das montanhas à costa na Costa del Sol ocidental, entre duas cidades-âncora: Málaga a 24 quilómetros e Marbella à mesma distância direta, cada uma a cerca de meia hora por estrada em trânsito normal. O município conta com 95.104 habitantes (INE, 2025) e regista cerca de 3.800 transações imobiliárias por ano, indicando um mercado de segunda mão ativo. A infraestrutura turística é moderada, 10 hotéis com 2.131 camas, refletindo um carácter residencial e não dominado por resorts nesta urbanização.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias rodoviárias são maiores. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 quilómetros, com a Playa de los Boliches a 4,5–5,2 quilómetros e a marina de Fuengirola a 5,2 quilómetros. O golfe está bem servido: os campos Los Lagos e Los Olivos situam-se a 3,8 e 3,9 quilómetros respetivamente, o Mijas Golf a 5,7 quilómetros e o Santana Golf a 6,3 quilómetros. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 14 quilómetros em linha reta, com Gibraltar como opção secundária a cerca de 79 quilómetros. O carro é conveniente, mas não estritamente necessário para todas as deslocações, dado o supermercado e a farmácia acessíveis a pé e a rede de autocarros. Para proprietários de veículos elétricos, o ponto de carregamento mais próximo está a 3,7 quilómetros e o Supercharger de Fuengirola a 4,6 quilómetros, pelo que o carregamento em casa teria de ser assegurado de forma privada. O acesso ao imóvel segue a rede viária da urbanização, e o condomínio é fechado.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de uma temperatura média anual de 17,8°C, com médias mensais entre 14°C nos meses mais frios e 26°C no verão. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses. Aos 213 metros acima do nível do mar, a moradia está suficientemente alta para brisas marítimas regulares e as vistas panorâmicas registadas, mantendo-se abaixo dos 430 metros da própria Mijas Pueblo. O ambiente de encosta coloca terreno de caminhada à porta: três miradouros municipais num raio de cerca de dois quilómetros oferecem pontos de observação sobre a costa, e a Serra de Mijas ergue-se atrás da urbanização. O clima mediterrânico significa verões secos e quentes e invernos amenos, pelo que os terraços e a piscina permanecem utilizáveis durante grande parte do ano, embora os tais quatro meses marquem a janela confortável para banhos no mar, e não o uso da piscina, que a piscina privativa prolonga de forma independente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município possui cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala. As praias mais próximas da moradia, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches e San Francisco, ficam entre 4,3 e 4,9 quilómetros em linha reta, pelo que uma curta viagem de carro ou autocarro chega à areia. O golfe forma o segundo pilar recreativo. Quatro campos situam-se a menos de 6,3 quilómetros: Los Lagos e Los Olivos (3,8 e 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) e Santana Golf (6,3 km). A infraestrutura desportiva do município conta com 266 instalações, incluindo o clube de ténis e padel Lew Hoad a 2,0 quilómetros. A marina de Fuengirola, a 5,2 quilómetros, oferece amarrações e atividades aquáticas. Para recreio casual, o Karting Mijas opera a 2,7 quilómetros.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL531192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Mijas, o mercado de construção nova enquadra esta moradia de perto. Bali Villas lista desde €1.889.000, Aalto Riviera desde €1.632.397 e WaveView desde €1.535.000. Face a esses projetos, este imóvel compete na capacidade total de acomodação e não no preço por metro quadrado de construção nova: sete quartos e cinco casas de banho em dois volumes independentes é uma configuração que as moradias novas nesta faixa raramente igualam, pois normalmente entregam quatro ou cinco quartos numa única residência. A contrapartida é a idade. Uma construção de 1993 carrega o perfil de manutenção e os padrões técnicos da sua época, mesmo com o anexo modernizado e a excelente classificação de estado, ao passo que os novos projetos comparáveis oferecem regulamentações atuais, garantias do promotor e desempenho energético contemporâneo desde o primeiro dia. Os compradores que ponderam as opções estão efetivamente a escolher entre volume-mais-carácter aqui e especificação-mais-certeza nos novos empreendimentos. Em termos de localização, os quatro situam-se na mesma faixa de Mijas: no interior da estrada costeira, perto do aglomerado de golfe e a cerca de 4–6 quilómetros das praias. O contexto regional favorece Mijas pelo equilíbrio, à mesma distância direta (24 km) de Málaga e Marbella, um mercado ativo de cerca de 3.800 transações anuais e um carácter residencial confirmado pelo stock hoteleiro modesto. O rendimento mediano provincial de €16.450 indica que este segmento de preço está bem acima da norma local, o que corresponde tipicamente a procura internacional e não doméstica.
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