Villa independente em construção de 1993, concluída, situada numa urbanização perto de Mijas Pueblo, no município de Mijas, Província de Málaga. A propriedade dispõe de 342 m² de área construída distribuídos por 2,5 pisos, num lote de 1.007 m², com sete quartos e cinco casas de banho no total, incluindo um anexo de hóspedes de estilo escandinavo recentemente modernizado. A casa principal tem quatro quartos e 3,5 casas de banho. Existe uma piscina privada de 10 × 5 m e uma piscina infantil. A orientação é a sul e sudoeste, com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. O preço de partida é de €1.895.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa urbanização residencial perto de Mijas Pueblo, a cerca de 213 metros de altitude. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a aproximadamente 4,3 km em linha reta, com declive moderado de 4,9% no trajeto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 14-17 km. Supermercado e farmácia encontram-se a menos de 300 metros, tornando parte das compras diárias viáveis a pé.
Com sete quartos e cinco casas de banho divididos entre a residência principal e o anexo de hóspedes, a propriedade acomoda famílias numerosas ou situações de alojamento de visitantes prolongados. O espaço adicional sob o anexo pode funcionar como sala de estar, sala de provas, cinema em casa, ginásio ou estúdio. A piscina privada e os terraços orientados a sul e sudoeste suportam uso exterior durante a maior parte do ano.
Não se trata de um projeto de construção nova. A villa foi construída em 1993 e está concluída, com o anexo de hóspedes modernizado recentemente. A data de 1993 é indicativa para a construção original. Não existe calendarização de obras ou entrega; a propriedade está disponível no estado atual, com mobília opcional, conforme os dados disponíveis.
O objeto não faz parte de um desenvolvimento com áreas comuns geridas; o acesso é feito através de um complexo com portão. Não constam nos dados amenidades como spa, ginásio comunitário ou serviços de concierge. O terreno tem 1.007 m², sem campos desportivos privados. O trajeto para a praia tem declive moderado de 4,9%, o que condiciona deslocações a pé nesse sentido. A data de construção de 1993 implica características técnicas da época, parcialmente atualizadas.
Esta propriedade corresponde a situações que exigem espaço e flexibilidade habitacional. Famílias alargadas com necessidade de sete quartos encontram aqui divisão clara entre residência principal e anexo. Quem recebe regularmente visitas de longa duração, filhos adultos, pais ou amigos, beneficia do anexo independente com entrada e instalações próprias. Compradores que procuram uma segunda residência com potencial de rendimento parcial podem considerar o anexo para arrendamento turístico ou de temporada, devendo verificar a regulamentação municipal de Mijas. O espaço inferior adaptável serve quem precisa de um estúdio, escritório, ginásio ou sala de lazer. A localização numa urbanização com portão, perto de Mijas Pueblo mas a menos de 300 metros de supermercado e farmácia, encaixa em quem valoriza simultaneamente alguma tranquilidade residencial e acesso diário a pé a serviços básicos. A necessidade de automóvel é parcial: as compras diárias são viáveis a pé, mas praia, estação ferroviária, hospital (6,6 km) e campos de golfe requerem condução. Compradores que priorizam vida urbana intensa ou proximidade imediata da praia devem ponderar que o trajeto até à costa implica cerca de 4,3-4,7 km com declive moderado.
A construção original data de 1993, com estado de conservação registado como excelente. O anexo de hóspedes foi modernizado recentemente num estilo escandinavo, com acabamentos claros e minimalistas, incluindo três quartos e duas casas de banho. Segundo a Nota Simple, a área total construída é de 295 m², acrescida de 47,14 m² de área de hóspedes e 12,68 m² de terraço; a área coberta total inclui 90 m² de terraço coberto. A casa dispõe de ar condicionado, vidros duplos, roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada, casa de banho en-suite e sala de utilidades. As medidas da piscina são de 10 × 5 metros. Face a construções da década de 1990, os vidros duplos e o ar condicionado representam atualizações relevantes para o conforto térmico; não constam dos dados a certificação energética nem informações sobre isolamento da envolvente original, pontos que um comprador interessado deve confirmar através de inspeção técnica. O complexo com portão acrescenta um nível de controlo de acessos. O estado geral descrito indica manutenção contínua, mas a idade da construção principal deve ser ponderada na avaliação de custos futuros de conservação.
O preço de partida é de €1.895.000 para a propriedade completa: residência principal, anexo de hóspedes, espaço multifunções, piscina privada e lote de 1.007 m². Em comparação com projectos novos de villas em Mijas, Villa Ainoa desde €1.380.000, Luxury Golf desde €1.590.000 e Aalto Riviera desde €1.632.397, o valor posiciona-se acima da faixa local, refletindo a área construída total, o número de quartos e o terreno. A mobília é opcional e negociável em separado. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
A villa organiza-se em 2,5 pisos num lote de 1.007 m². A residência principal contém quatro quartos e 3,5 casas de banho; a partir da entrada, as vistas abrangem o mar de forma contínua, e o terraço principal funciona como espaço de refeições e estar ao ar livre. O anexo de hóspedes, com três quartos e duas casas de banho num estilo escandinavo claro e minimalista, acrescenta área de alojamento independente, útil para visitas de família ou potencial uso de arrendamento, sujeito à legislação aplicável. Sob o anexo existe um espaço versátil atualmente configurado como sala de lazer com ambiente de adega, adaptável a cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou estúdio. A distribuição em vários níveis separa naturalmente as zonas de convivência. No exterior, a piscina de 10 × 5 m e a piscina infantil estão rodeadas de vegetação. O quotidiano local combina a proximidade do centro urbano de Mijas Pueblo com a infraestrutura da costa: supermercado a 294 m e farmácia a 283 m permitem compras diárias sem carro. A estação ferroviária de Fuengirola, a cerca de 4,8 km, liga à linha para Málaga. Com 3.886 horas de sol por ano e temperatura média de 17,8 °C, a utilização da piscina e dos terraços estende-se por boa parte do ano, embora a temporada de natação no mar com água acima de 20 °C se limite a cerca de quatro meses.
A urbanização situa-se a cerca de 1,6-2,1 km dos principais miradouros de Mijas, como o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, numa zona residencial de altitude moderada. No raio de 2 km contam-se 29 restaurantes, três cafés, quatro bancos e uma farmácia, uma densidade que suporta vida quotidiana local sem deslocação à costa. O supermercado a 294 metros e a farmácia a 283 metros tornam as compras diárias caminháveis. O hospital mais próximo fica a 6,6 km. Para deslocações regionais, a estação de Fuengirola (4,8 km) e a de Carvajal (4,9 km) dão acesso à linha ferroviária do litoral; existem sete linhas de transporte público com 69 paragens na área. O município de Mijas tem 95.104 habitantes (INE, 2025), 15 escolas primárias e 10 secundárias, e dois centros de saúde. O serviço de elétricos encontra-se em expansão, com um carregador a 3,7 km e o Supercharger de Fuengirola a 4,6 km. Málaga e Marbella distam ambas cerca de 24 km, em direções opostas, o que equilibra o acesso ao aeroporto (14 km por estrada) e ao Alentejo litoral ocidental da região.
O mapa mostra a posição da villa em relação a Mijas Pueblo, ao litoral de Fuengirola e às vias de acesso ao aeroporto de Málaga. As distâncias apresentadas são em linha reta; os tempos reais de deslocação dependem do traçado viário da encosta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se na Costa del Sol Occidental, equidistante de Málaga (24 km, 579.076 habitantes) e de Marbella (24 km, 147.958 habitantes). A urbanização onde se insere a villa fica no espaço intermédio entre Mijas Pueblo e o litoral de Fuengirola, o que lhe confere acesso simultâneo ao património do pueblo branco e à infraestrutura urbana costeira. O mercado registrou cerca de 3.800 transações imobiliárias no município, indicando liquidez relativa no segmento local.
As praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal (4,3-4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14-17 km; o de Gibraltar a 79 km. Os campos de golfe Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos situam-se entre 5,7 e 6,0 km, com Santana Golf a 6,3 km. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola está a 5,2 km. O clube de ténis e padel Lew Hoad fica a 2,0 km e o Karting Mijas a 2,7 km. As deslocações para praia, golfe e aeroporto fazem-se de automóvel em tempos curtos, dado o enquadramento urbano consolidado da zona.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está a 213 metros de altitude, na encosta que sobe do litoral em direção a Mijas Pueblo (a cerca de 430 m). O declive em direção à praia é de 4,9%, moderado, o que confere às vistas uma abertura panorâmica sobre o mar e a montanha. O clima regista 3.886 horas de sol por ano e temperatura média anual de 17,8 °C, com médias mensais entre 14 e 26 °C. A temporada de natação no mar, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses; a piscina privada prolonga o uso aquático para além desse período. A altitude intermédia suaviza a humidade costeira em relação às zonas à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas conta com cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, concentradas no troço litoral do município. A partir da propriedade, as praias de Torreblanca-Carvajal e Los Boliches ficam a 4-5 km. Para golfe, três campos do complexo Mijas Golf (Los Lagos e Los Olivos a cerca de 3,8-6,0 km conforme o percurso) e o Santana Golf a 6,3 km formam um dos núcleos golfísticos da Costa del Sol Ocidental. O município regista 266 instalações desportivas, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km. A envolvente montanhosa oferece miradouros a menos de 2,5 km.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se na Costa del Sol Occidental, equidistante de Málaga (24 km, 579.076 habitantes) e de Marbella (24 km, 147.958 habitantes). A urbanização onde se insere a villa fica no espaço intermédio entre Mijas Pueblo e o litoral de Fuengirola, o que lhe confere acesso simultâneo ao património do pueblo branco e à infraestrutura urbana costeira. O mercado registrou cerca de 3.800 transações imobiliárias no município, indicando liquidez relativa no segmento local.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL531192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Mijas, esta villa distingue-se dos projetos de construção nova por ser um imóvel existente de 1993 com anexo modernizado. Os comparáveis recentes na zona, Villa Ainoa (desde €1.380.000), Luxury Golf (desde €1.590.000) e Aalto Riviera (desde €1.632.397), correspondem a desenvolvimentos novos, tipicamente com três a quatro quartos e áreas construídas inferiores aos 342 m² desta propriedade. O preço de partida de €1.895.000 coloca-a acima dessas referências, o que se explica pelo volume total (sete quartos, cinco casas de banho), pelo terreno de 1.007 m² e pela presença de dois edifícios independentes no mesmo lote. Em termos de localização, a urbanização perto de Mijas Pueblo oferece um enquadramento diferente dos projetos orientados ao golfe (junto a Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos) ou à primeira linha da costa: aqui a altitude de 213 metros proporciona vistas panorâmicas e alguma separação do movimento turístico litoral, mantendo compras diárias a pé graças ao supermercado a menos de 300 metros. Para compradores que comparam com Fuengirola ou Benalmádena, o município de Mijas registrou cerca de 3.800 transações imobiliárias e uma população de 95.104 habitantes (2025), com infraestrutura de educação (15 escolas primárias, 10 secundárias) e saúde (dois centros) que suportam residência permanente e não apenas uso sazonal. A distância de 24 km tanto a Málaga como a Marbella equilibra o acesso às duas áreas urbanas principais da região, enquanto o aeroporto fica a cerca de 14 km por estrada, uma posição logística que os projetos mais a oeste, para lá de Marbella, não conseguem igualar.
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