تقع هذه الفيلا المستقلة في مجمع سكني مغلق راسخ بالقرب من ميخاس بويبلو، على بعد نحو 4.3 كيلومترات من أقرب شاطئ بخط مستقيم. اكتمل بناؤها عام 1993 وتُقدَّم جاهزة للسكن، ويجمع العقار بين مسكن رئيسي وملحق ضيوف مُحدَّث بإجمالي سبع غرف نوم وخمسة حمّامات على مساحة معيشة تقارب 342 م² على قطعة أرض بمساحة 1,007 م². السعر المطلوب ثابت عند 1,895,000 يورو. يوفر الموقع الجبلي على ارتفاع نحو 213 مترًا إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ومطار Málaga على بعد نحو 14 كيلومترًا بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق قريب من ميخاس بويبلو، القرية الجبلية ذات البيوت البيضاء في قلب كوستا ديل سول الغربية. الخدمات اليومية متوفرة: سوبرماركت على بعد 294 مترًا وصيدلية على بعد 283 مترًا. الساحل يقع على بعد أقل من خمسة كيلومترات بخط مستقيم، بينما محطة القطار ومارينا فوينخيرولا كلاهما على بعد نحو خمسة كيلومترات. مدينة Málaga وMarbella تبعد كل منهما نحو 24 كيلومترًا بخط مستقيم.
يستوعب العقار الأسر الكبيرة أو استقبال الضيوف: أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ونصف في المنزل الرئيسي، إضافة إلى ملحق ضيوف بثلاث غرف نوم وحمّامين. مسبح خاص بأبعاد 10 × 5 م ومسبح منفصل للأطفال يشغلان الحديقة، ويصلح الطابق السفلي متعدد الاستخدامات ليكون صالة رياضية أو غرفة سينما أو استوديو. تتوفر خزائن مدمجة وحمّام ملحق وزجاج مزدوج وتكييف وغرفة خدمات.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1993، ويوصف بأنه جاهز للسكن بحالة ممتازة. جرى تحديث ملحق الضيوف بطراز إسكندنافي، ويستفيد العقار من صيانة حديثة وفق الإعلان. لا تنطبق أي مرحلة إنشاء أو جدول تسليم؛ يمكن أن يتم النقل عبر عملية الشراء المعتادة بمجرد اتفاق المشتري والبائع على الشروط.
لا يوفر العقار معايير الطاقة للمشاريع الجديدة، ولا تنطبق أي ضمانات خاصة بالمنازل المشيدة حديثًا. أقرب شاطئ يبعد 4.3 كيلومترات بخط مستقيم، لذا فالفيلا ليست إقامة على الواجهة البحرية مباشرة. شاحن السيارات الكهربائية يبعد 3.7 كيلومترات وليس في الموقع، وأقرب مستشفى يبعد 6.6 كيلومترات. الأثاث اختياري وغير مشمول تلقائيًا. التخطيط المكون من 2.5 مستوى يتضمن اختلافات في الارتفاع الداخلي.
يتوافق ملف العقار مع عدة مواقف مألوفة. يمكن لأسرة متعددة الأجيال راغبة في القرب دون المعيشة المشتركة استخدام الملحق للأجداد أو الأبناء البالغين، إذ يعمل كوحدة مستقلة بمرافقها الخاصة في مستوى المدخل. تستفيد الأسر التي تستقبل الزوار لفترات طويلة من الفصل ذاته. يمكن للمشترين الذين يعملون من المنزل تحويل الطابق السفلي إلى استوديو أو مكتب، فالمساحة مكتملة ومزوّدة بالخدمات بالفعل. تناسب الفيلا أيضًا المالكين الذين يعطون الأولوية للإطلالة والخصوصية على القرب من الشاطئ. الموقع على ارتفاع نحو 213 مترًا، بميل معتدل بنسبة 4.9% نحو البحر، ينتج الإطلالة البانورامية دون انكشاف قطعة الأرض على الخط الأمامي. على المشترين الراغبين في الخروج مباشرة إلى الرمال مراعاة المسافة المباشرة البالغة 4.3 كيلومترات إلى شاطئ Playa Torreblanca-Carvajal. العقار أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن شقة سهلة الصيانة بإدارة مشتركة، إذ إنها فيلا مستقلة على قطعة أرض خاصة تتطلب صيانتها الخاصة. وبالمثل، على المشترين الذين يتوقعون مواصفات البناء الجديد إدراك تاريخ البناء عام 1993، رغم تحديث الملحق وتقييم الحالة الممتاز. قد تقدّر الأسر ذات الأطفال الصغار المسبح المنفصل للأطفال وإطار الحديقة المسوّرة داخل مجمع مغلق.
يُظهر المنزل الرئيسي خصائص البناء الأندلسية التقليدية, عناصر ريفية وتوزيع متعدد المستويات وتراسات مغطاة واسعة, مقرونة بتحديثات يصفها الإعلان بالصيانة الدقيقة. تشمل السمات التقنية الموثقة الزجاج المزدوج في جميع أنحاء المنزل والتكييف وخزائن مدمجة وحمّامًا ملحقًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تدعم غرفة الخدمات التشغيل العملي لعقار بسبع غرف نوم. الحالة مُدرجة كممتازة. يمثل ملحق الضيوف أحدث الأعمال: تحديث بطراز إسكندنافي مشرق وبسيط بثلاث غرف نوم وحمّامين على مساحة تقارب 47 م². هذا التباين بين المسكن الرئيسي الريفي والملحق المعاصر يمنح الحجمين شخصيتين داخليتين مختلفتين. أسفل الملحق، الغرفة السفلية الشبيهة بالقبو مكتملة كصالة استرخاء بتفاصيل قبو نبيذ، ويحدد الإعلان استخدامات بديلة تشمل السينما أو صالة رياضية أو استوديو. ينبغي للمشترين التعامل مع جميع القياسات كقيم استرشادية: الأرقام العدلية (295 م² مبنية، 47.14 م² مساحة ضيوف، 12.68 م² تراس، 90 م² تراس مغطى مشمول في الإجمالي، مسبح 10 × 5 م، قطعة أرض 1,007 م²) تحكم على أرقام التسويق، وينبغي مطابقة مساحة المعيشة البالغة 342 م² المذكورة في الإعلان خلال المعاينة. كبناء عام 1993، يُعد الفحص التقني المستقل خطوة معيارية.
السعر المطلوب ثابت عند 1,895,000 يورو للفيلا كاملة، بما في ذلك المسكن الرئيسي وملحق الضيوف والطابق السفلي متعدد الاستخدامات. هذا عقار قائم بتاريخ بناء مكتمل عام 1993، لذا لا توجد قائمة أسعار أو نطاق أنواع وحدات؛ يُطبَّق سعر ثابت واحد. وفق القياسات الموثقة لدى كاتب العدل المذكورة في الإعلان، تبلغ إجمالي المساحة المبنية 295 م² إضافة إلى مساحة ضيوف قدرها 47.14 م²، مع تراس بمساحة 12.68 م² وتراس مغطى بمساحة 90 م² مشمول في الإجمالي. الأثاث قابل للتفاوض كعنصر اختياري. ينبغي على المشترين المحتملين التحقق من الأرقام العقارية والعدلية خلال الفحص القانوني.
تتشكل الحياة اليومية هنا من الموقع الجبلي والبنية المزدوجة للعقار. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراسات ذات الواجهات الجنوبية والجنوبية الغربية، حيث يوفر التراس المغطى بمساحة نحو 90 م² الظل خلال أشد الساعات حراً مع الحفاظ على إطلالة البحر. ينتظم المنزل الرئيسي على 2.5 مستوى، مما يفصل مناطق النوم عن مساحات المعيشة ويسمح لأفراد الأسرة بمساحات هادئة خاصة بهم. عمليًا، يناسب هذا التخطيط الأسر ذات الأطفال الأكبر سنًا أو الأسر التي تستقبل الضيوف بانتظام، لأن الملحق يعمل بشكل مستقل بغرف نومه الثلاث وحمّاميه. يتوجه مستوى الحديقة حول المسبح بأبعاد 10 × 5 م ومسبح الأطفال، مع زراعات توفر خصوصية بين قطعة الأرض والعقارات المجاورة. تبلغ مساحة الأرض 1,007 م²، أي ما يكفي لتراس المسبح ومنطقة استرخاء وتناول طعام منفصلة في الفناء، كما هو موثق في صور الإعلان. المهام اليومية قصيرة: يقع السوبرماركت على بعد أقل من 300 متر من البوابة، والصيدلية أقرب من ذلك. ضمن نطاق كيلومترين تُحصي بيانات المنطقة 29 مطعمًا وأربعة بنوك وثلاثة مقاهٍ، مما يجعل الخدمات اليومية وتناول الطعام في متناول اليد دون النزول إلى الساحل. يمكن للطابق السفلي أسفل الملحق، المفروش حاليًا كصالة استرخاء وقبو نبيذ، أن يستوعب الهوايات أو معدات اللياقة. السيارة مريحة لكنها ليست ضرورية لجميع التنقلات؛ فهناك سبعة خطوط نقل عام و69 محطة تعمل في المنطقة الأوسع.
يوفر المجمع السكني المباشر وصولًا سيرًا إلى الخدمات اليومية: سوبرماركت على بعد 294 مترًا وصيدلية على بعد 283 مترًا، مع مجموعة أوسع تضم 29 مطعمًا وثلاثة مقاهٍ وأربعة بنوك ضمن كيلومترين. مدرسة Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas الثانوية تبعد 1.3 كيلومتر، وتُحصي البلدية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية إجمالًا، إلى جانب مركزين صحيين؛ أقرب مستشفى يبعد 6.6 كيلومترات بخط مستقيم. تشمل الترفيه ضمن نطاق قصير نادي Lew Hoad للتنس والبادل على بعد 2.0 كيلومتر، والكارتينغ على بعد 2.7 كيلومتر، وعدة نقاط مشاهدة على تل ميخاس بين 1.6 و2.1 كيلومتر، والتي تصلح كوجهات للمشي. الميل نحو الساحل معتدل بنسبة 4.9%، لذا فإن المشي حول المجمع يتضمن بعض الانحدار لكنه ليس شديدًا. يمتد النقل على طول الساحل: محطة فوينخيرولا على بعد 4.8 كيلومترات، وكارباخال على بعد 4.9 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى خط Cercanías باتجاه Málaga. سبعة خطوط حافلات و69 محطة تخدم البلدية. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد نحو 14–17 كيلومترًا بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليه دون عبور كامل المنطقة الحضرية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا بين ميخاس بويبلو والساحل: الشواطئ ومحطة فوينخيرولا ضمن خمسة كيلومترات، وأربعة ملاعب جولف في قوس نحو الشمال الشرقي، وممر A-7 الذي يربط Málaga وMarbella. لاحظ أن المسافات المحددة هي قياسات بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمتد ميخاس من الجبال إلى الساحل في كوستا ديل سول الغربية، بين مدينتين رئيسيتين: Málaga على بعد 24 كيلومترًا وMarbella على المسافة المباشرة نفسها، وكلتاهما على بعد نحو نصف ساعة بالطريق في حركة مرور عادية. تُحصي البلدية 95,104 نسمة (INE، 2025) وتسجل نحو 3,800 معاملة سكنية سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط للعقارات المستعملة. البنية التحتية السياحية معتدلة, 10 فنادق بـ 2,131 سريرًا, مما يعكس طابعًا سكنيًا وليس منتجعيًا حول هذا المجمع.
المسافات أدناه بخط مستقيم؛ مسافات الطريق أطول. أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يبعد 4.3 كيلومترات، مع Playa de los Boliches على بعد 4.5–5.2 كيلومتر ومارينا فوينخيرولا على بعد 5.2 كيلومتر. الجولف مغطى جيدًا: Campo Los Lagos وCampo Los Olivos على بعد 3.8 و3.9 كيلومتر على التوالي، وMijas Golf على بعد 5.7 كيلومتر وSantana Golf على بعد 6.3 كيلومتر. مطار Málaga يبعد نحو 14 كيلومترًا بخط مستقيم، مع Gibraltar كخيار ثانوي على بعد نحو 79 كيلومترًا. السيارة مريحة لكنها ليست ضرورية تمامًا لكل رحلة، نظرًا للسوبرماركت والصيدلية القريبتين سيرًا وشبكة الحافلات. لأصحاب السيارات الكهربائية، أقرب نقطة شحن على بعد 3.7 كيلومتر ومحطة الشحن السريع في فوينخيرولا على بعد 4.6 كيلومتر، لذا يجب ترتيب الشحن المنزلي بشكل خاص. يتم الوصول إلى العقار عبر شبكة طرق المجمع، والمجمع مغلق.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 درجة في أبرد الأشهر و26 درجة في الصيف. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحر عند 20 درجة أو أعلى، يستمر نحو أربعة أشهر. على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى البحر، ترتفع الفيلا بما يكفي لنسيم بحري موثوق وإطلالات بانورامية مسجلة، مع بقائها أدنى من مستوى 430 مترًا لميخاس بويبلو نفسها. تجعل البيئة الجبلية تضاريس المشي في متناول اليد: ثلاث نقاط مشاهدة بلدية ضمن نحو كيلومترين توفر مناظر على الساحل، وترتفع Sierra de Mijas خلف المجمع السكني. يعني المناخ المتوسطي صيفًا جافًا دافئًا وشتاءً معتدلًا، لذا تظل التراسات والمسبح قابلة للاستخدام عبر جزء كبير من العام، رغم أن رقم الأربعة أشهر يحدد نافذة السباحة المريحة في البحر وليس استخدام المسبح، الذي يمدده المسبح الخاص بشكل مستقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم البلدية خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Calahonda (Riviera) وCalahonda I وEl Bombo وEl Chaparral وLa Cala. الشواطئ الأقرب إلى الفيلا, Torreblanca-Carvajal وTorreblanca وLos Boliches وSan Francisco, تقع بين 4.3 و4.9 كيلومترات بخط مستقيم، لذا فإن قيادة قصيرة أو رحلة حافلة توصل إلى الرمال. يشكل الجولف الركيزة الترفيهية الثانية. أربعة ملاعب تقع ضمن 6.3 كيلومترات: Los Lagos وLos Olivos (3.8 و3.9 كم) وMijas Golf (5.7 كم) وSantana Golf (6.3 كم). تُحصي البنية التحتية الرياضية في البلدية 266 منشأة، بما في ذلك نادي Lew Hoad للتنس والبادل على بعد 2.0 كيلومتر. توفر مارينا فوينخيرولا، على بعد 5.2 كيلومتر، مراسي وأنشطة مائية. للترفيه العابر، يعمل Karting Mijas على بعد 2.7 كيلومتر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL531192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن ميخاس، يحيط سوق المشاريع الجديدة بهذه الفيلا عن قرب. تعرض Bali Villas أسعارًا تبدأ من 1,889,000 يورو، وAalto Riviera من 1,632,397 يورو وWaveView من 1,535,000 يورو. أمام تلك المشاريع، ينافس هذا العقار على إجمالي السعة السكنية وليس على السعر لكل متر مربع من البناء الجديد: سبع غرف نوم وخمسة حمّامات في حجمين مستقلين هو تكوين نادرًا ما تطابقه فلل المشاريع الجديدة في هذه الفئة، إذ تقدم عادةً أربع أو خمس غرف نوم في مسكن واحد. المقايضة هي العمر. فبناء عام 1993 يحمل ملف الصيانة والمعايير التقنية لحقبته، حتى مع ملحق مُحدَّث وتقييم حالة ممتاز، بينما تقدم المشاريع الجديدة المقارنة أكواد بناء حالية وضمانات مطورين وأداءً طاقيًا معاصرًا منذ اليوم الأول. المشترون الموازنون الخيارات يختارون فعليًا بين السعة والطابع هنا والمواصفات واليقين في المخططات الجديدة. موقعيًا، تقع الأربعة جميعًا ضمن النطاق نفسه في ميخاس: داخل الخط الساحلي، قريبة من عنقود الجولف، وعلى بعد نحو 4–6 كيلومترات من الشواطئ. يفضل السياق الإقليمي ميخاس للتوازن, المسافة المباشرة نفسها (24 كم) إلى Málaga وMarbella، وسوق نشط بنحو 3,800 معاملة سنوية، وطابع سكني تؤكده حصيلة الفنادق المتواضعة. متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو يشير إلى أن هذه الفئة السعرية تقف أعلى بكثير من المعيار المحلي، وهو ما يتوافق عادةً مع الطلب الدولي وليس المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
